Как защитить свои права как совладелец квартиры в случае неправомерного вселения постороннего лица?
У нас квартира на два хозяина. Моя комната находится в собственности. Сосед, владелец второй комнаты, в квартире не проживает. Но он сдал её в аренду и поселил квантирантку, сделал ей регистрацию. Имеет ли он право без моего согласия кого-либо вселять? Могу ли я вызвать полицию и выселить её?
Нет, не имеет права.
Вызывать полицию, устанавливать данные и иск о выселении и запрете сдачи в найм
Спросить
Запрещено сдавать в найм комнату в коммунальной квартире без согласия собственников всех остальных комнат, так как в общем пользовании находятся санузел, кухня и прочие помещения, пользование которыми со стороны нанимателей не допускается без согласия всех собственников.
Без согласия всех собственников можно вселять только собственных детей до 14 лет.
Спросить
Вызвать полицию вы можете, но выселить через них нет. Выселяет пристав на основании решения суда
Спросить
3-х комнатная приватезированная коммуналка. 1/3 доли соседки-15 м. 15/52. 2/3 мои-37 м.37/52. Соседка не проживает. Она временно зарегистрмровала 1 жильца и 2-го жильца вселила по договору найма. Оба проживают вместе. Имеет ли право соседка без моего согласия вселять и регестрировать в квартире и на каком основании. Огромное Вам спасибо.
Дом делить пока не хочу. Не понимаю как муж может вселять кого-либо без моего согласия. Ведь дом является нашей совместной собственностью и владение и пользование домом осуществляется только с нашего взаимного согласия. Моего согласия на вселение посторонних лиц не было. Так почему я не могу ставить вопрос о выселении постороннего лица? Какой нормой закона предусмотрено право мужа вселять посторонних лиц в нашу совместную собственность?
Без вашего согласия он не имеет права никого вселять. Такой нормы закона нет. Можете выселить ее в судебном порядке, в связи с незаконным проживанием.
СпроситьМы с мамой живем и прописаны в трехкомнатной квартире. Я собственница 1/2 доли, мама - 1/4. Третий сособственник мужчина имеет в собственности 1/4 долю, не прописан в квартире и проживает в другой стране. Порядок пользования квартирой у нас пока не определен. Четыре года он сдавал комнату, которую он считает своей. Квартиранты были неадекватного поведения: пьянки, приход посторонних людей ночами, шум по ночам, несоблюдение в чистоте общих мест пользования. На просьбы поменять квартирантку он реагировал отрицательно. Сейчас комната пустует, т.к. квартирантка съехала. Последнее время к нам заявляются посторонние люди с ключами от квартиры для вселения в комнату (говорят, что ключи им дал хозяин). Мы со своей стороны заменили замок и сообщили собственнику о смене замка. Его сестра пришла в квартиру с доверенностью от сособственника (которую она не дала прочитать) и потребовала выдать ей ключ от квартиры и привела с собой двух мужчин для вселения в квартиру. Т.к. мы не дали ей ключ она выкрутила наш замок. Имеет ли она право вселять без нашего согласия в квартиру посторонних людей, обязаны ли мы ей дать ключ и существует ли вообще такая доверенность на управление долей?
Нет, найм жилого помещения возможен только с согласия всех собственников жилья. Таким образом его действия неправомерны. Начните вызывать полицию и обращаться в суд.
Спросить
Это "сестра" должна вам показать доверенность с полномочиями (может это сотрудница агенства по сдаче в аренду недвижимости). Пока порядок пользования не определите, его действия НЕ ЗАКОННЫ. Замок скрутила, пишите в полицию, замок ваша собственность не имеет право, нет таких полномочий, получается без вашего разрешения-кража замка.
СпроситьВаша сособственица без условно не имеет никакого права вселять без вашего согласия третьих лиц, поскольку это прямо противоречит закону, по доверенности человек может представлять интересы при реализации прав доверителя, но сам пользоваться этими правами не может и проживать без вашего согласия тоже.
СпроситьРаботодатель имеет право по согласию (или без согласия) соискателя запрашивать в военкомате причину комиссации из армии солдата срочной, и соответственно имеет ли право военкомат дать ответ работодателю в этих двух случаях?
Земля сельхозназначения. Без нашего согласия, ведут газопровод. Имеют ли право. Сказали, что имеют право по этим землям вести. Земля в собственности
Здравствуйте! Имеют право провести газопровод только в случае установления сервитута в отношении Вашего земельного участка. Закажите выписку из ЕГРПН и проверьте, не устанавливали ли сервитут на Вашем земельном участке. В определенных случаях решение об установлении сервитута можно будет обжаловать в суде.
СпроситьМожет ли директор школы вызвать преподавателя с колледжа ко мне на гос экзамен без моего ведома, и кого я могу пускать на урок без предупреждения?
Фотографировали дом без моего согласия ктоимеет право делать икакие мои действия по своей защите я имею право куда то обратится.
Здравствуйте Ирина!
Вы уверены, что производилась фотосъёмка именно Вашего дома? В связи с чем производилась фотосъёмка? Какие Ваши интересы нарушены?
Спросить
Lда фотографировали именно мой дом причина неизвестна меня никто не спрашивал и делали это скрытно когда я увидела вспышку я вышла на улицу никого не было кто имеет право без моего разрешения фотографировать мой дом? и имею ли законное право обратиться с жалобой и куда обратиться хотела бы знать.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Возможно кому-то просто понравился Ваш дом или элементы отделки.
Если считаете свои права нарушенными, то можете обратиться с заявлением в полицию.
СпроситьЯ живу в частном доме прописны двое я и сестра в этом доме мой племяник стал принимать металлзаключил договор с мелал стилем с согласие его мпатери и без моего согласия лицензия у него есть договор не знаю должна ли быть моя подпись в этом договоре если дом частный у меня 1 3 часть остальное у сестры.
На земельном участке под частный дом скупкой металла заниматься нельзя. Как-то, так.
Спросить
Может ли вселить сособственник квартиры в свою комнату арендатора без моего согласия. Я второйи сособственник и проживаю в другой комнате, по определению суда.
Доброе утро, Юля!
Нет, согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 671 ГК РФ).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественной покупки, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Следовательно, если один из собственников распорядится принадлежащей ему долей в праве собственности, предоставив часть квартиры для проживания за плату другим гражданам, тогда как согласия сособственников на передачу во владение и пользование указанной квартирой получено не было, в суд может быть подано исковое заявление о признании договора найма жилого помещения недействительным (ничтожным).
Спросить
Всех ситуаций не перечесть, но в качестве примера могу назвать работников милиции, имеющих достоверную информацию о том, что в Вашей квартире совершается преступление или скрывается преступник, а также пожарные в случае крайней необходимости, например, пожара.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Без Вашего на то стгласия - никто, кроме тех лиц, которые проживают и прописаны в ней. Если тем не менее это произошло, существует не только административная, но и уголовная тветственность за нарушение неприкосновенности жилища - ст. 139 УК РФ. С уважением,
СпроситьМои соседи установили двери в общежитии у многих жилье приватезированное платить за дверь я отказалась мне недают ключь и немогу попасть к себе дамой у меня временая регистрация. Скажите если я вызову мчс и покажу документ что я собственик жилья могут они убрать дверь или обязательно нужно показать прописку?
Полагаю, что свидетельства о праве собственности будет достаточно. А действия соседей Вы можете обжаловать. напишите жалобу участковому. Вообще то, это самоуправство.
Спросить
вселение по решению суда, если вы возражаете. Дети могут быть зарегистрированы и проживать без вашего согласия
СпроситьПроблема такая:
У нас комунальная квартира (две комнаты). Мы хотели расселиться, и нам предложил услуги человек. Мы с ним заключили усный договор. Он нам сделал приватизацию на нас и на соседа. Потом он высилил соседа в другую квартиру, хуже чем была. Нам он обещал подобрать двухкомнатную в замен однокомнатной. Разницу он сам решал. Он предложил нам квартиру, но нас там ни чего не устроила. Через месяц он предложил вторую... вариант был еще хуже, чем до этого. Мы отказались. Тогда он в комнату, которую выкупил у соседа вселил без нашего согласия соседку, она потом съехала. Теперь он к нам вселяет еще двух людей, хотя мы не согласны. Они не официально вселяются, а договор он показал подделку...
Вопрос: Что нам делать? И имеет ли он право вселять в комнату людей без нашего согласия?
Спасибо заранее...
Наталья! Здравствуйте!
Вам надо идти обязательно к адвокату. Вопрос Ваш надо решать незамедлительно.
По общим правилам сосед продавая комнату, должен был предложить её сначала Вам! Это раз.
Если он сдает ту комнату, то можно попробовать запретить её сдачу в судебном порядке. Это два.
Возможно этот человек мошенник и преступник, будьте осторожны, без помощи специалистов на одних советах решить такую проблему сложно.
Удачи Вам!
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация: мы с семьей проживаем в коммунальной квартире.
Наш сосед умер и освободившуюся жилплощадь купила женщина. Но так как у нее уже есть жилье, то она эту комнату сдает в аренду. И т.к. она сама там в ней не зарегистрирована (и ее жильцы то же), то соответственно и не оплачивает коммунальные платежи, за свет, воду, канализацию и телефон. У нас в квартире не стоят счетчики за оплату воды (это надо сказать у многих жильцов подъезда) и поэтому ДЭЗ делит общий счет за воду по кол-ву жильцов. Ее съемщики всем пользуются и не за что не платят. Отказ за пользованием телефона она не подписывает. Это не справедливо. Я слышала, что по Закону РФ №160-Ф 3 они, если проживают, то должны все оплачивать. Подскажите, пожалуйста, какие правовые действия мы можем предпринять. И еще, скажите, пожалуйста, имеют ли они право вселять жильцов без нашего согласия?
Заранее спасибо!
Вселять жильцов да, нерегистрировать своих квартирантов - нет, поэтому как рычаг воздействия - попробуйте написать жалобу в районный отдел миграционной службы, также можно пожаловаться в милицию.
Спросить
Диплом может быть проверен и без Вашего согласия. Могут проверить правоохранительные органы, а могут и сотрудники отдела кадров организации.
СпроситьПомогите мне разобратся в следующем: я живу в 2-х комнатной коммунальной квартире, комната и у меня и у соседа приватизирована. Вопросы следующие:
1. может ли мать соседа приходить и качать права, если у нее нет никаких документов на комната, комната приватизирована на сына, который служит.
2. имеют ли они право вселять сюда квартирантов без нашего согласия, и как нам правильно поступить в этой ситуации?
Заранее вам огромное спасибо.
Для распоряжения комнатой сына, формально, у матери должна быть доверенность. Сын вправе сдавать имущество с аренду, не спрашивая Вашего согласия. Равно как и Вы вправе сдавать свою комнату. Воспрепятствовать Вы не можете, кроме как чинить препятствия, которые легко устраняются судом. Возможно, в данной ситуации можно задуматься о расселении...
СпроситьЖена работает вольнонаемной (гражданская) в полиции. 6 мес. На днях брала больничный на 3 дня по уходу за ребенком. В бухгалтерии сказали что не оплачивается. Могут ли не оплачивать правда или нет. Кому могут оплачивать а кому нет?
Я сдал квартиру, в которую без моего согласия и ведома арендатор зарегистрировал свою сестру. В 2002 г. Я об этом узнал случайно в августе 2015 г при явке в Жэу, т.к.арендатор вызвался платить за коммунальные услуги сам. Ответственность за незаконную регистрацию мошенники несут?
Здравствуйте! ответственность не несут . как могли зарегистрировать без вашего согласия? вы . если собственник. можете просто выписать данного человека и все - через суд
Спросить
В данном случае состава мошенничества нет, т.к. регистрация по месту жительства не лишает Вас права собственности на квартиру, не ограничивает его.
Вы можете снять эту женщину с регистрационного учета обратившись в суд.
Спросить
Имел право. У матери и отца равные права на ребенка
СК РФСпроситьСтатья 61. Равенство прав и обязанностей родителей
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Мой отец умер в 2002 г., его сестра - в 2006 г. У них имелся частный дом и пай в колхозе. Я у отца первый ребенок, есть еще один ребенок от второго брака. Второй ребенок оформил вовремя дом на себя и продал его. Я ничего не знал о наследстве. Нотариус отказался принять заявление на наследство, сказав, что наследник уже есть. Имею ли я право на 1/2 всего наследства при истечении срока наследования? Должны ли были меня уведомить о наследстве? Должны были взять с меня отказ от наследства?
Владимир Анатольевич нотариус имел право отказать вам в принятие заявления о принятие наследства, только в том случае если вы пропустили соки принятия наследства (6 месяцев после смерти вашего отца и его сестры).
Вам надо подать заявление в суд о восстановлении срока принятия наследства (чтобы восстановить сроки принятия наследства нужны веские основания).
Когда открывалось наследство вас тоже должны были известить об открытии наследства и в случае отказа от его принятия то вы должны были дать письменный отказ от наследства.
Более подробно можно будет сказать после выяснения всех обстоятельств дела.
Спросить
