Право управляющей компании на взимание платы за вывоз строительного мусора без начала ремонта в квартире - разъяснения и возможные спорные моменты
Вправе ли управляющая компания взимать плату за вывоз строительного мусора, если ремонт в квартире не производится. Обращаю внимание, что в протоколе общего собрания собственника ставки за вывоз строительного мусора определены. Тут вопрос в том, обязан ли собственник платить вывоз мусора ДО НАЧАЛА РЕМОНТА
Ольга, не обязаны вы платить за это, так как услугами по вывозу именно строительного мусора (а не бытового) вы не пользуетесь. А за других вы не должны нести ответственность. Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!
Спросить
Считается обычно это общедомовой проблемой и включается в строку "содержание", а не отдельно. Смотрите поквартальную отчетность УК, они могут по одному основанию снимать и по тарифу и по "содержанию".
Спросить
Зависит от условий вашего договора аренды. Телепатически вам ответ дать не получится.
СпроситьДд! делаем в квартире ремонт 2 дня (с понедельника) в пятницу уже все закончится. Строительный мусор сами вывозим, но так как ремонт делается в ускоренном режиме мусор собирается регулярно, нанять грузчиков чтоб они просто по одному мешку весь день выносили очень дорого. Подскажите сколько есть дней на вынос строительного мусора и каким документом это регламентируется?
Купили квартиру в новостройке (г.Звенигород). Законны ли требования Управляющей компании о взыскании денег (около 5 000-6 000 руб./с квартиры, в зависимости от площади квартиры) за вывоз строительного мусора, которого ещё нет и, может и не будет? Без оплаты этих денег УК отказывается выдавать ключи от квартиры. Ремонт мы делать в ближайшие годы не собираемся. Но оплатить пока несуществующую услугу они требуют! Куда можно обратиться, чтобы решить данный вопрос?
Здравствуйте! Это абсолютно неправомерно, можете обратиться с жалобой в прокуратуру
Спросить
Для получения ключей, а выдать их Вам должен застройщик, а не УК, необходимо направить им письменное требование, платить не нужно.
Спросить
309 гк РФ- вы обязаны только договор исполнить который трактуется по правилам ст431 гк РФ- дословно
Нет там этих обязательств- вы ничего не обязаны
СпроситьВ каком постановлении или положении пожно найти нормы вывоза строительного мусора из многоквартирного дома и кто вообще должен это делать: жилец или управляющая компания.
Норм нет, за вывоз отвечает заинтересованное лицо,у которого и образовался мусор.
СпроситьЯ ИП занимаюсь установкой окон. Обязательно мне заключать договор на вывоз мусора? Могу я вывозить строительный мусор самостоятельно? Если да, то куда?
Купили квартиру без отделки в новостройке. Никакого ремонта не делали и не собираемся. Правомерны ли требования УК оплаты за вывоз (не существующего) строительного мусора? УК не выдает ключи без этой оплаты. Мы ремонт в ближайшие годы делать не будем. Куда обратиться для решения этого вопроса?
Должна ли я платить за вывоз строительного мусора в новостройке, если данной услугой не пользовалась, т.к в квартире ремонт не делала, живу в другом городе. УК навязывает данную услугу ссылаясь на осс, каждый месяц в квитанциях делает начисления за данную услугу. Почему я должна платить за других, кто пользуется данной услугой? Когда мульду ук уберет и я соберусь делать ремонт, ук мне обязана будут за свой счет вывезти строительный мусор или вернуть денежные средства, я ведь авансом им все оплатила заранее? УК услугу мне не предоставила.
УК навязывает данную услугу ссылаясь на осс
Ок! Любовь Михайловна, присылайте это решение общего собрания собственников. Посмотрим, разберёмся. 
Получили ключи от новостройки, квартира с полной отделкой. Но при этом ук навязывает плату за вывоз строительного мусора! Как от этого отказаться?
Доброе утро!
Оплата вывоза строительного мусора, как правило, закладывается в смету генподрядчиком по договору с застройщиком на строительство жилого многоквартирного дома. Если у Вас в ДДУ или в договоре с УК не предусмотрена обязанность по оплате расходов на вывоз мусора, то соответственно Вы и оплачивать не должны. С точки зрения эффективности обращаться в данной ситуации лучше всего с жалобой в Прокуратуру.
Спасибо!
Спросить
Добрый день! Вы имеете полное право запросить у УК договор с застройщиком, в котором должен быть пункт об обязанности определенной стороны о вывозе строительного мусора, а также запросить у УК документы, на основании которых они требуют оплаты с Вас.
СпроситьУК выставляет плату за вывоз строительного мусора. Второй год в среднем по 1000 руб. При выдаче ключей оязали подписать обязательство, ччто привывозе строительного мусора предоставлю акты при самостоятельном вывозе мусора либо оплачу Ук. Но дом новый и строительного мусора просто нет, хотя ремонт производиться. Пакет от строительой смеси строительным мусором не считаю. В оя бязательстве не прописана ни цена, только примерные даты ремонта. По расчетам УК я вывезла уже 18,5 м 3
Из содержания вашего вопроса непонятно на каком основании ваша УК выставляет данную плату. У вас было общее собрание на котором принято решение о том что УК будет оказывать данную услугу а собственники будут ее оплачивать? Если такого общего собрания не было действия УК мягко говоря незаконны.
Спросить
Ну, здесь надо жалоба подать и желательно коллективную в государственную жилищную инспекцию.
Указать, что общего собрания по этому поводу не было., начисления не законны, убрать просите из квитанции эту строку..
Спросить
Ук не всем собственникам начисляет эту строку по вывозу строительного мусора и также Ук не объясняет мне каким образом они начисляют эти цифры.
Спросить
В данном случае действия Ук являются незаконными Поэтому есть весомый повод для обращения в государственную жилищную инспекцию, чтобы была осуществлена проверка деятельности данной УК.
СпроситьВ квитанции по оплате ЖКУ помимо вывоза ТБО (с квадратного метра) есть строка вывоз строительного мусора (единица измерения квартира). В договоре прописана услуга только вывоза ТБО с кв. метра. Куда пожаловаться на неправомерность начислений.
Ситуация следующая... Я приобрел недвижимость в новостройке по договору долевого строительства на начальном этапе застройки. Сейчас дом уже как месяц сдан в эксплуатацию. Мне для получения ключей необходимо сделать последний шаг - оплатить квитанцию за коммунальные услуги на 4 месяца вперед (как написано в договоре). Первый пунктом там идет - вывоз стоительного мусора для 2-х комн. Квартиры - 8650 рублей. На мой вопрос, а почему я сейчас должен платить, если я не собираюсь пока делать ремонт и не знаю когда буду и будет ли мусор, мне сказали, что это усредненная сумма по кол-ву квадратных метров и что это разовая оплата и дальше уже платить ничего не нужно будет. И сказали следующее, если вы не согласны - принесите нам заключенный договор с другой фирмой, которая будет вывозить ваш строительный мусор и тогда вы сможем выдать вам ключи. Правомерны ли действия управляющей компании или я могу спокойно отказаться от их тарифа и данной услуги и ни с кем пока дополнительно не заключать договор о вывозе мусора? Почти 9 000 руб не хочется отдавать, тем более что пока не знаю судьбу квартиры, когда и в каком объеме там будет проводиться ремонт. Заранее спасибо.
Сделала ремонт в новостройке. Представитель УК в грубой форме заставляет заплатить за вывоз контейнера со строительным мусором. Я не отказываюсь, но мне хотелось бы узнать, согласно каким документам я должна это сделать? Какие документы мне требовать с представителя УК?Как узнать сумму? Мне озвучивают сумму в 5000, при этом чек они не дают, такое впечатление, что я плачу в карман представителю УК. И также паспортистка нашей УК отказывается принять мои документы для постоянной регистрации в моей квартире, мотивируя это тем, что вывоз мусора мной не оплачен, Законно ли это?
Естественно Вы вправе потребовать чека за оказанную Вам услугу. Если Вы не согласны со стоимостью, вывезите этот мусор силами другой организации.
СпроситьКупили квартиру в новом доме, вторичен уже с ремонтом, УК в считах выставляет вывоз мусора строительного, у нас его нет так как квартира с ремонтом, что делать?
Производился ремонт подъезда. Скопился строительный мусор, который был вывезен. Имеет ли право председатель ТСЖ вкючить его в квитанцию, как вывоз крупногабаритных отходов.
Добрый день!
Да имеет на это полное право.
Как на фактический расход, который был образован в следствие ремонтных работ.
Они же не могут оставить захламленный проход?
Сами же люди поднимут недовольство.
СпроситьС 1 марта 2023 года вступили в силу поправки в закон 2076 от 16 ноября 2022 года, о том что при отсутствии в многоквартирном доме можно просить перерасчёт за вывоз мусора если хозяин отсутствует от 5 дней. Мы не проживаем в квартире и не делаем там ремонт. Исправно платим всю коммуналку и за вывоз мусора. Ук отказывается делать перерасчёт за мусор. Их сообщение: "Мы вам начисляем не обращение с ТКО, а вывоз строительного мусора, который отголосован на общем собрании собственников."
Правы ли они или я могу требовать перерасчёт за вывоз строительного мусора если им не пользуюсь?
Дом сдан в июне. Сейчас декабрь, почему за вывоз строительного мусора 555 рублей начисляют.
Это не к юристам, они мусор не вывозят. Обращайтесь к исполнителю.
Спросить
Обратитесь с требованием произвести перерасчет в связи с тем, что дом уже сдан. Если и остался строительный мусор, который пришлось вывезти, то пусть требуют деньги с застройщика, а не с жильцов.
СпроситьДоброе утро. При покупке квартиры в новостройке мною был оплачен вывоз строительного мусора. 28.08 я получила ключи для проведения ремонтных работ. В сентябре получила квитанцию на ЖКУ, где оплата за вывоз строит. Мусора не включена. А в начислении есть только строка вывоз тбо. Т.е. УК дополнительно с меня требует оплату и за вывоз тбо. Насколько это правомерно и каким законом это регламентируется?
Здравствуйте! Вывоз твердых бытовых отходов это ежемесячный платеж, за то, что приезжает мусоровоз и разгружает контейнеры, которые стоят во дворе дома, или контейнеры мусоропровода.
Спросить
---Здравствуйте, требование совершенно законно и это разные виды мусора. По вывозу ТБО вы о\обязаны производить ежемесячную оплату. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Застройщик отказывается отдавать второй экземпляр акта приема-передачи квартиры, мотивирует тем что мы должны подписать договор с УК (в договоре есть пункт вывох строительного мусора 15000 руб) оплачивать это мы не хотим, как забрать второй акт? Заранее благодарна.
Отказ застройщика неправомерен. Подайте им письменное заявление с требованием выдать акт. В случае отказа, обращайтесь в суд.
Спросить
Это незаконно. Следует написать претензию, пригрозив получением данного документа в судебном порядке, с возложением на застройщика всех судебных расходов
Спросить
Здравствуйте, Галина
Действия застройщика незаконны.
В договоре долевого участия должен быть прописан срок передачи квартиры, которая оформляется актом приема передачи. Если застройщик отказывается подписывать акт или отдавать второй экземпляр акта, то тем самым нарушает условия договора и закона.
Рекомендую вам обратиться к застройщику с претензией и потребовать подписание или выдачу экземпляра акта приема передачи. Если застройщик проигнорирует или откажется исполнять претензионные требования, тогда обращайтесь в суд.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьНа территорию СНТ АЛМАЗ вывозится камазами строительный мусор с 7-00 до 20-00 куда пожаловаться? Сил больше нет ни с ребенком на улицу выйти ни бельё повесить и дышать от пыли не чем.
