Судьба квартиры в аварийном доме при банкротстве - будет ли ее реализация?
Есть квартира в аварийном доме в собственности, а прописан в муниципальной квартире, будет ли при банкротстве реализована квартира которая в собственности, ведь получается она не единственное жилье? Благодарю за ответ
Будет реализована
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Доказательством того, что данное жилье является единственным, служат запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии прав на жилое помещение, а также регистрация гражданина по месту жительства. В том случае, если гражданин постоянно проживает в квартире, которую он занимает по договору найма, в том числе и социального, обращение взыскания на другие квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, возможно.
Вместе с тем учету подлежат все обстоятельства, поскольку сама по себе регистрация в квартире по договору социального найма , не может безусловно учитываться, как заключенный договор социального найма. Учету подлежат члены семьи нанимателя.
Спросить
По общим правилам будет реализована, НО нужно смотреть ситуацию с изъятием земельного участка и изданием распоряжения соответствующей администрации.
Вполне возможно, что экономически целесообразнее будет взыскать с администрации на основании ст. 32 ЖК РФ денежные средства за аварийное жилье.
Покупать подобную квартиру на торгах по банкроству разумный инвестор не будет т.к. попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и заработать на сделке не получится, а только потеряет деньги.
Спросить
Доброе утро!
Да, будет реализована в силу ст. 446 ГПК РФ.
Однако Вам лучше всё же зарегистрироваться в аварийном доме.
Тогда квартира будет сохранена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЯ, прописан в муниципальной квартире - дом сейчас признан аварийным (под снос)...2 года назад купил квартиру (в собственность) так как по прописке с семьей жить не возможно, но прописан остался в муниципальной квартире, должен ли муниципалитет дать мне квартиру или заставит выписаться.
Законно ли выставляют счета на оплату электроэнергии по средним нормативам если счетчик старый. Квартира муниципальная, дом признан аварийным и подлежит сносу, по показаниям счетчика платим исправно, грозят что отключат свет. Спасибо.
У меня квартира (муниципальная) в аварийнрм доме, прописаны я и двое детей 6 и 3 лет, долг за квартиру 80 тыс. рублей., через суд двое жильцов уже получили новые квартиры. Сейчас еще двое соседей подают в суд чтоб их переселили, , меня зовут чтоб я с ними подавала. Не выселят ли нас вообще оттуда на улицу из за того что долг большой.
не выселят, если обратитесь за рассрочкой или будете оспаривать долг, ввиду не получения надлежащих услуг
СпроситьМогу ли я закона жена про писаться к мужу в аварийный дом? Квартира муниципальная, когда я пришла в паспортный стол оформить карточку для прописки мне отказали, говорят что по закону они не имеют права прописать меня в аварийный дом якобы БТИ не даёт разрешения. Заранее спасибо.
Муниципальная квартира признана аварийной и подлежит сносу. В этой квартире прописаны два брата и племянник, общая площадь 42 кв.м., жилая 16 кв.м., в квартире 3 комнаты. Подскажите на что можно рассчитывать при расселении? И будет ли что то изменено если в эту квартиру будет прописан несовершеннолетний ребенок (ребенок одного брата)?
Квартира муницыпальная признали аварийно ветхое жилье сколько метров дадут квартиру если прописано 3 человека и нужно ли ее приватизировать?
В рамках федерального законодательства - не худшее.
Неизвестно, зависит от Ваших намерений.
Спросить
Квартира муниципальная квартира съемщик умер может ли главный квартиросъемщик переоформить соцнайма.
Если выбыл (умер, уехал) наниматель квартиры, то договор переоформляется на одного из членов семьи и согласия остальных членов семьи и наймодателя. (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).
Спросить
Квартира мунипальная. Дом идет под снос. Признан аврийным. В 3 квартире прописаны 5 человек. Когда то ордер был получен на мать. Она умерла 2004 году. Затем нанимателем стал брат. Получается прописаны 2 семьи-мы с сыном-одна семья.2 семья-брат. Племяница и ее сын. в настоящий момент договор социального найма в администрации не заключе. Нужно ли делить лицевой счет для отдельного предоставления жилья.
Я, сын и дочь прописаны в муниципальной квартире, которая является аварийной. Но у нас есть еще квартира в долевой собственности, площадью 44 на.м. Имеем ли мы право претендовать на квартиру по расселению?
Здравствуйте,
В любом случае Вам должны предоставить равноценное жилье взамен данной муниципальной квартиры, когда дом будут сносить.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПрописана с ребёнком в муниципальной квартире (в деревянном доме). Всего в квартире прописано 5 человек. Собираюсь купить квартиру в этом же доме. Оформить в собственность на себя (из муниципальной не выписываться). Если дом признают аварийным, что мне будет полагаться. От муниципальной квартиры и от собственной?
Расселение из муниципального жилья в порядке ЖК РФ, а так же выкуп квартиры, находящейся в собственности (ст. 32 ЖК РФ).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТеоретически да. Но так как дом один, то могут и совместить..
Не советую так делать..
СпроситьЯ пенсионерка-инвалид проживаю и прописана одна в муниципальной квартире аварийного дома. Могу ли я прописать к себе совершеннолетнего внука?
Жа, можете. Вам надо обратиться в ФМС с соответствующим заявлением о регистрации внука.
Спросить
Доброе время суток теоретически можете, однако на приватизацию разрешение Вам получать у местной администрации, а она скорее всего Вам откажет в приватизации аварийного жилья.
Спросить
Выписать можно, закон позволяет. Необходимо обратиться в суд по месту прописки сына. Заявите требования о снятии с рег учета.
Спросить
С исковым заявлением о признании утратившим право пользования. Можно в суд по месту регистрации. Могу оказать помощь
СпроситьДоброго вечера уважаемые юристы. Прошу ответа. Муниципальная квартира. Ордер получен в 90-х годах, все кто есть в ордере уже на небесах. Лицевой счет оформлен на бывшего отчима (с моей мамой в разводе). Договор соцнайма не оформлялся. Я вселена в 2002 г. как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней). Живу и имею постоянную регистрацию по этому адресу. После кончины отчима обязана ли администрация заключить со мной договор соцнайма (нуждающейся не являюсь, имею в собственности другое жилье)? Или у меня не возникло законных прав на эту жилплощадь?
Здравствуйте! Если в квартире зарегистрированы, то имеете право пользования и проживания в квартире. Также имеете право на заключение договора социального найма.
Спросить
Добрый вечер. Даже если у вас имеется в собственности другое жилье всё равно вам администрация обязана предоставить договор социального найма на эту квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте!
Права у Вас возникли.
По своей сути, заключение догвоора соц найма дял Вас не несет ничего нового, а является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения жилым помещением.
Теме не менее, такая обязанность у Департамента возникнет, если Вы обратитесь письменно.
В случае отказа или молчания соедует обратиться с иском в суд о понуждении к заключению договора.
Спросить
Евгения, в случае кончины отчима администрация будет обязана заключить с Вами договор соцнайма. Фактически право пользования квартирой у Вас уже возникло.
СпроситьЯ прописанна в муниципальной квартире, дом признан аварийным, дом на расселение, в 25 году обещают дать другое жильё.Могут ли мне отказать в получении квартиры, если я получу в наследство квартиру моей мамы?
Добрый день! Нет, в любом случае Вам предоставят равнозначное жилье даже по договору социального найма.
С Уважением!
Спросить
Я прописанна в муниципальной квартире, дом признан аварийным, дом на расселение, в 25 году обещают дать другое жильё.Могут ли мне отказать в получении квартиры, если я получу в наследство квартиру моей мамы?
Нет, если не смените место жительства.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Спросить
Нет, не откажут. Главное, не снимайтесь с регистрации в квартире муниципальной, и не выезжайте оттуда. (официально)
СпроситьДобрый день! Меня зовут Нина.2-х комнат муниципальная квартира в аварийном доме квартиросьемщик выписался в квартире остались прописаны мой муж и мой сын в департаменте отказались переделать договор соц найма лицевой счет мы тоже не можем переделать на мужа Вопрос как мне прописаться в эту квартиру раньше я была прописана в общежитии мы продали комнату и соответственно я выписалась.
Здравствуйте! Вселение новых нанимателей в аварийное муниципальное жилье запрещено жилищным законодательством. Вы не сможете туда прописаться. Договор социального найма обязаны перезаключить на тех лиц, кто остался прописан в квартире.
Спросить
Вы можете прописаться в этой муниципальной квартире с согласия Жильцов. Статья 70 жилищного кодекса российской федерации
СпроситьДобрый день! Чтобы прописать в квартире нужно согласие всех прописанных лиц, если оно есть, то Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы Вас вписали в договор соц найма.
СпроситьКвартира муниципальная прописан сын и отец, отец квартира сьёмщик, может сын прописать ребенка без согласия квартира сьёмщика?
Здравствуйте, Наталья! Если ребенок несовершеннолетний, то конечно может без соглсия проживающих совместно с ним членов семьи.
с уважением, А.Ю.
СпроситьБабушка 42 г.р.проживает в муниципальной аварийной квартире.. хочет приватизировать свое жилье и прописать там внука! Как быстрее получить взамен аварийного жилья нормальное жилье будучи приватизированной квартира или муниципальной? И могут ли в муниципальную квартиру прописать внука?
Если жилье в установленном порядке признано аварийным, то приватизировать его нельзя. Получайте новое жилье и приватизируйте уже его.
Спросить
