Сколько этажей по закону может быть лодочный гараж-эллинг?
Сколько этажей по закону может быть лодочный гараж-эллинг?
7 мая 2014 по доверенности, заверенной нотариусом, был куплен лодочный эллинг в Крыму у пожилой, одинокой женщины.. Право собственности оформлено не было, т.к на тот момент украинские реестры были закрыты, а российские ещё не созданы. Через три недели продавец умерла, но объявилась наследница - дочь, умершего в 2006 году, мужа продавца эллинга (гражданка Белоруссии). Всё время после смерти отца она не поддерживала отношений со старушкой и не помогала ей материально. В 2006 году она уже пыталась вступить в наследство отца, но ей было отказано, теперь же она претендует на всё имущество, в том числе и на фактически проданный эллинг. ВОПРОС - является ли она наследницей жены умершего отца? Может ли она (на основании чего) претендовать на фактически проданный, но из-за переходного периода, должным образом не оформленного в собственность лодогного эллинга?
1.Этот человек не может быть наследником умершей жены Не может и требовать выделение доли отца так ей уже было отказана в праве наследовать имущество отца.По этм основаниям она не может на что то претендовать
СпроситьХочу построить элинг-гараж легкий для весельной лодки на воде на пруду, минприроды области сомневаясь не разрешает.
Здравствуйте. Для регистрации любого здания, строения, сооружения необходимо иметь земельный участок или на праве аренды для этих целей. Если земельный участок под лодочным гаражом оформлен то необходимо уточнить отвечает ли лодочный гараж признакам объекта недвижимости, т.е. является ли обьектом недвижимости. Если разрешенное использование позволяет, то вам следует обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Ну а дальше, стандартная процедура регистрации.
СпроситьПредложили купить лодочный гараж с пирсом, на берегу 3*3 метра, в кооперативе"Удача",но документов нет только членская книжка покойного хозяина. Что делать, как купить?
Здравствуйте.
Никак не сможете купить. Если просто передадите кому-то денежные средства и получите право пользования гаражом, то это будет очень рискованное сделкой. В будущем Наследники могут потребовать освободить гараж.
Спросить
Никак не обойти продавца и решить вопрос с председателем. Можете совершить сделку купли-продажи только в том случае, если у продавца будут документы о праве собственности.
СпроситьЕсли на гараж есть собственник, то председатель не может по своей инициативе взять и продать его. Прежде всего необходимо получить выписку из ЕГРН. В нём будет указан собственник.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если нет документов будет с вашей стороны риск.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет председатель вам не поможет, не праве предпринимать подобные действия. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Проживаем в частном доме, на одном был самовольно захват участка посторонним лицом и оформили как самовольную постройку. С береговой полосы был выстроен лодочный гараж в три этажа который теперь стал домовладением, плюс то что при этом строительстве нам сломали баню теплицы и срезали пол участка.
Здания 2-х этаж "эллинг " в собственности нужно оформит з\у в субаренду полосы отводв жд краснодарский край.
Здравствуйте Саид.
Ваш?
Здания 2-х этаж "эллинг " в собственности нужно оформит з\у в субаренду полосы отвода в жд краснодарский край.
Нужно конкретно написать, что Вы желаете. Где оформлять и так далее. Тогда Вам помогут.
Спросить
Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.
Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация.
Спросить
Здравствуйте.
Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьПраво собственности на лодочный гараж вступает на дату подписания договора купли-продажи или при получении членской книжки данного кооператива?
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Закона N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Согласно п. 1 ст. 9 указанного Закона, в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Пунктами 3 и 4 ст. 9 данного Закона установлена учетная норма площади жилого помещения в Москве в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Спросить
На первой береговой линии моего участка в 20 метровой зоне от у реза воды стоит мой лодочный гараж, и пирс, территория не как не ограждена и не препятствует подходу к воде, прокуратура обязывает снести через суд-что можно сделать?
В судебном порядке устанавливать право собственности по приобретательной давности, - ст. 234 ГК РФ.
Спросить
Правоустанавливающие, если это стационарный объект, подлежащий государственной ргистрации, то должно быть свидетельство о праве собственности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗлравствуйте, хочу купить лодочный гараж, но документов у продавца нет, говорят, что по расписке о передаче ден. средств можно будет оформить гараж.
Здравствуйте. К сожалению, без документов сделки не могут быть заключены. Расписка это тот же договор займа.
Недвижимость оформляется в Росреестре.
Спросить
Собственно как и везде: собрать необходимые документы и зарегистрировать переход права в Росресстре.
Спросить
Обращаться нужно в органы местного самоуправления,-через многофункциональные центры - с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.
СпроситьЖиву с семьей в трехэтажном строении по техпаспорту - гараж-эллинг. На землю и строение есть право собственности. Введен в эксплуатацию. Монолитный жб каркас здания. Хочу построить 4-ый этаж, нужны ли разрешительные документы и как по закону это лучше осуществить. Спасибо.
Нужны. Здание уже не будет тем объектом, который указан в реестре собственности. Требуется разрешение на реконструкцию здания, получайте его в органах местного самоуправления.
СпроситьПреобрёл лодочный гараж с лодкой, и тех. строениями, рядом пристроин двухэтажный домик и не большой деревянный гараж для снегоходах. Всё это приобрёл по договору купли-продажи написанная на бланке от руки. А земля на котором всё это стоит другово человека он получял разрешение на землю в 91 году в сельсовете Верхнетуломского посёлка, это там рядом. И просто отдал эту землю, а это человек построил гараж и все эти пристройки, они родственники. И вопрос могу ли я оформить это всё в аренду на 49 лет на себя. И куда обратиться в первую очередь.
В Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района
СпроситьИмеется земельный участок на берегу реки в прибрежной полосе. Оформлен договор аренды на землю у муниципалитета города. Разрешенный вид использования - причалы для маломерных судов. На участке расположены гаражи для хранения лодок, сделан бетонный спуск для лодок в воду. Гаражи оформлены в собственность как объекты капитального строительства. От гаражей до воды расстояние менее 20 метров. В 2022 году от администрации пришло предупреждение о необходимости соблюдений требований ч.8 ст.6 ВК РФ по обеспечению свободного доступа граждан в пределах 20 метровой береговой полосы. Ранее, в 2009-2010 гг прежними собственниками был оформлен договор аренды данного земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, получен градостроительный план участка. В 2012 г строительство гаражей завершено, оформлены технические паспорта БТИ на гаражи и зарегистрированы права собственности на гаражи. В 2015 году при оформлении нового договора аренды (действующего по сей день) из разрешенного вида использования земельного участка была исключена фраза - для строительства индивидуальных гаражей. Так же в договоре аренды было указано - участок не предназначен для размещения объектов капитального строительства. Но в распоряжении главы города о предоставлении участка сохранилась формулировка - для эксплуатации индивидуальных гаражей. С одной стороны, вроде бы все необходимые разрешения от администрации имеются, с другой стороны - данные разрешения противоречат требования ВК и ЗК. Подскажите пожалуйста, что мы можем предпринять, чтобы сохранить свое имущество и остаться в правовой зоне?
Напишите, пожалуйста, кадастровый номер данного участка, личным сообщением. Почитаю, для каких категорий данная земля. Спасибо.
СпроситьМожно ли владельцам лодочных гаражей, расположенного по адресу Крым, Керчь, мыс Змеиный приватезировать строения (лодочные гаражи), Земл муниципальная, имеет кад. № , аренда на 49 лет.
Приватизировать не получится без изменения статуса участков...
Но это сложное дело, с административно-судебным порядком.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста, какой именно кооператив и какие документы на владение гаражом у Вас имеются?
Спросить
