Юридический совет - как защитить себя от мошенников, представляющих домофонные компании
Всем юридическим специалистам - Здравствуйте. Прошу поддержки.. Пришли многим известные дoмoфoнщики, в рабочее дневное время и быстро поменяли домофон на входной двери в МКД. По отзывам в интернете оказывается обыденная ситуация. В общем приходят "оптимизаторы" уже домой, под дверь.
Далее - "день выдачи ключей" одна шт. на квартиру, далее платно. Пришёл персонаж, якобы от дoмoфoннoй компании, без удостоверения. В руках два списка (протоколы) - и якобы ключи надо получить внеся в них данные о собственниках и оставить телефон, а так же подпись. Якобы подписание договоров с дoмoфoннoй компанией на основе этих протоколов. Содержание и функция данных бумаг на собрании ОСЖ не разъяснялась. Мол, поставь подпись и получай ключи. Сами ключи не фиксировались ни за кем, доставал из мешка.
Сомневаясь в персонаже со списками и прочими инициаторами-оптимизаторами, жилец не захотел вносить персональную информацию (данные о собственниках, телефоны) не понятно кому и оставил там поэтическую прозу в виде набора букв и цифр напротив строки похожей на его номер квартиры. Получил ключи, оплата налом.
Что может быть этому жильцу и от кого? Какую линию защиты выбрать? Или предпринять какие то действия для защиты?
Что может быть этому жильцу и от кого? Какую линию защиты выбрать? Или предпринять какие то действия для защиты?
"Пойди туда, не знаю куда, принеси то, не знаю что".
Управляющая компания при составлении акта осмотра входной двери мкд, требующей ремонта, должна ли предоставить один экземпляр акта заявителю? Как должен быть правильно оформлен акт?
Имеет ли право Управляющая компания вывешивать списки должников на входной двери подъезда многоквартирного жилого дома с указанием сумм долга? Имеется ли закон запрещающий это делать?
К соажланию, данный вопрос не регулируется нормативно-правовыми актами. Но вы можете сорвать список, это ваше право.
Спросить
Петр, добрый день! Нет не могут вывешивать списки с фамилиями. Это нарушение Федерального закона о защите персональных данных
С уважением.
Спросить
Как такового запрета нет. но!Должникам считаются только те,у кого задолженность по суду.. Более того, обратите внимание на персональные данные.
СпроситьВ многоквартирном доме 70 го года в подъезде установлен замок с обычным ключом, не кодовый. Является ли это законным и соответствует ли нормам противопожарной безопасности?
Правила противопожарной безопасности регулируются Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Требований к запирающим устройствам в Правилах отсутствуют. Соответственно, нарушения закона нет.
Спросить
Общим собранием собственников жилья вы вправе решить как вы будете запирать входные двери в подъезд или вообще не закрывать. Если хотите. Чтобы в подъезде посторонние тусовались и возросло количество краж из квартир, то снимите замок.
Спросить
Вопрос не в том, чтобы снять замок, а в том, чтобы заменить его на кодовый или иной, но часть жильцов отказывается. Выход единственный, дверь железная старая, как и замок. Элементарно врач в подъезд не попадет самостоятельно, только при условии, что кто-то спустится откроет. Т.е. ситуация в том, живут как раз одинокие пожилые, у которых нет возможности оплатить домофон, поэтому они резко против. И тут же, они вызвав врача должны спуститься с 5 го этажа без лифта открыть скорой. И текущая ситуация оптимизма не внушает, город не самый безопасный.
Спросить
Кто решил установить на входной двери в подъезд замок с ключом? Было ли решение общего собрания собственников дома? Если из подъезда имеется только она дверь, и она же является эвакуационным выходом на случай пожара, то закрывание её на ключ нарушает правила пожарной безопасности.
СпроситьВ подъезде мкд жильцы решили поменять входную дверь на дверь с домофоном женщина, которая проявляла инициативу, собрание не собирала протокола собрания нет но есть подписи жильцов. Со мной вопрос не обсуждался одобрения я не давал. Дверь заменили на домофон но при этом выдают мне ключи, а не код. А я хочу иметь код для открывания замка так как все кто к нам идет врачи милиция пожарные и. т. д. спрашивают код домофона. Законно ли мое требование и каким законом можно его подтвердить.
На входной металлической двери в подъезд многоквартирного жилого дома постоянно клеят рекламу. Последнее-рекламма интернета от МТС персонально якобы для нашего дома, и тел. Менеджера нашего дома Ольги. Скажите, есть ли закон, запрещающий вещать рекламу на дверях многоквартирного дома? Куда можно пожаловаться и как привлечь к ответственности нарушителя? На двери остался грубый след от клея, бумаги и скотча. Я каждый день срываюсь объявление, но на утро оно снова на своём месте. Новый дом, хотелось бы, чтобы из двери не делали вывеску. Спасибо.
В Гражданском кодексе (статья 304) сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из этой нормы Верховный суд РФ в своё время сделал вывод - есть основания для "обязания собственника рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, а также уплатить плату за ее размещение на основании утвержденных собственниками ставок за размещение рекламных конструкций". Вывод суда: реклама размещена в отсутствие согласия собственников и заключения договора, а стало быть - незаконно.
СпроситьДополнительно: Также, согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" (далее - ФЗ О рекламе). если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, то заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в МКД, полученного в порядке, установленном ЖК РФ, а заключение договора осуществляется лицом, уполномоченным на это решением собрания.
СпроситьПосле приватизации 3 комнатной квартиры в 2003 году я являюсь ее единственным собственником, ранее в ней жила моя бабушка которая написала отказ в мою пользу. В 2004 году когда еще была жива бабушка, ее дочь привезла своего сына с женой к нам в квартиру, у меня согласия на их вселение не спросили, мне пришлось смириться с их приездом. После смерти бабушки в 2011 году я решила выселить надоевших родственников (сама уже проживаю в другой квартире) и привести квартиру в порядок. Предложив этой паре выехать из квартиры в ответ услышала только оскорбления, угрозы и желание получить 1/3 квартиры. Дала время на выезд 2 недели, по истечении которых пришла и увидела что на входной двери поменян замок. (Собственник квартиры только я одна и прописана только я!).
Подскажите как можно быстро выселить эту парочку?
Обращалась к участковому и дежурную часть, документы (заявление и объяснительную) приняли, но говорят документы будут переданы в суд и по его решению будет выселение. (этот вариант может затянуться очень на долго, меня не устраивает!).
Думаю придти в квартиру с сильными знакомыми которые помогут выставить их и их вещи затем поменять замок на входной двери. Что в ответ на такие действия сможет сделать эта пара? (без следов насилия) (сможет ли милиция вернуть их обратно в квартиру?)
Пятиэтажный дом. Четыре подъезда. В подъезде 15 квартир. Право собственности принадлежит пока Министерству Обороны в лице департамента жилищного обеспечения МО РФ. Эксплуатация и обслуживание на ОАО Славянка. Жильцы одного подъезда все выражают желание установить входную дверь с домофоном. Одна из квартир находится в собственности, остальные по договорам соц. найма и служебного найма. Как правильно обыграть эту ситуацию? (в рамках законности). Спасибо!
Нужно-ли жильцам обращаться к обслуживающей организации, департамент ЖО или напрямую заключить договор с фирмой по установке и обслуживанию. Были случаи жильцы отдельных многоквартирных домов пытались оборудовать домовую отопительную систему счётчиками и циркуляционным насосом (котельня не выдаёт должных параметров (люди замерзают)) на что им был наложен запрет от обслуживающей организации.
СпроситьВладимир. в случае описанном Вами. дом находится в муниципальной собственности (основная часть квартир Вашего подъезда) а решение об установке домофона в подъезде многоквартирного дома принимает собственник этого дома, следовательно, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительство хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, принимает также его собственник. Не будет лишним обратиться за разрешением в муниципалитет. либо ЖЭУ, ЖКХ. Но со своей стороны отмечу, что нарушения в случае установки домофона жильцами. не будет. Решать Вам.
СпроситьПомогите разобраться в такой ситуации. У меня с мамой имеется 2-ух комнатная квартира. 1/2 доля мамы, 1/2 моя. Ни мама, ни я в ней не проживаем. Плачу за квартиру только я. Сегодня приехала снять показания счётчиков, а замки на входной двери поменяны. Как быть?
"Быть" надо очень просто: обратиться к юристу со всеми документами и рассказать ему ВСЁ (в смысле вообще всё).
СпроситьВызывайте участкового и вскрывайте замки (участковому надо показать документ, подтверждающий право на недвижимость). Помимо доступа, будет зафиксирован и факт смены замков (это Вам пригодится, т.к. неизвестно, что произошло, не исключено участие черных риэлторов, например).
Спросить
Здравствуйте
Установите кто сменил замки.
Можете вскрыть квартиру, вы собственник.
СпроситьОтвет отключен модератором
Вызывайте полицию через 112. Если надо, они сразу оперативно вызывают необходимые службы в данном случае.
СпроситьЗдравствуйте
Полиция вскрытием квартир не занимается, если нет состава преступления
Вы собственник, самостоятельно вправе вскрыть квартиры
Вызывайте "спецалиста" по вскрытию (предложений много), позовите соседей, вскройте квартиру, поставьте новый замок
На будущее-установите сигнализацию, предложений также много, как от Росгвардии, так и от частных охранный организаций
СпроситьА Вы уверены, что там нет состава преступления? Неизвестно что в квартире, а если она заминирована?
СпроситьКакое богатое воображение.
А вдруг там табор гастарбайтеров и Емеля на печке сидит.
СпроситьНе ерничайте. Вам просто не приходилось сталкиваться с такими ситуациями.
А полицию вызвать надо, дверь вскроет МЧС.
СпроситьОтвет отключен модератором
Какая странная ситуация... Кто мог так запросто поменять замки в чужой квартире?... Вызываете участкового инспектора, показываете свидетельство о собственности на квартиру, вскрываете квартиру и меняете замки. Но, возможно, все не так просто, как Вы нам поведали... Тогда и совет может быть другим...
СпроситьДоброй ночи пришел домой а на входной двери надпись куровы воры я брал займ в компании лига денег что мне делать.
Это нарушение законодательства Российской Федерации о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности у кредитора либо коллектора есть право взаимодействовать только с должником (глава 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях").
За нарушение кредитором или коллектором этой статьи предусмотрена административная ответственность по статье 14.57 КоАП РФ, в связи с чем можно обратиться в полицию с заявлением об административном правонарушении. Если вымогают деньги, а не просто ищут должника, то это преступление, ответственность за которое предусмотрена статьей 163 УК РФ. По этому поводу также нужно заявление в полицию.
СпроситьНужно защищаться.
С помощью нанятого юриста.
Он поможет составить жалобы.
Как в правоохранительные органы, так и кредитору.
Понятно, что так делать нельзя.
Спросить
Здравствуйте,
А что конкретно Вас возмущает:
Наверное вы не отдаете долги вовремя и нарушаете условия договора?
Или вас оклеветали?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток!
Вам надо обратиться в полицию с заявлением по указанному факту. Они проведут проверку. Коллекторы не вправе поступать подобным образом.
СпроситьГде узнать нормы по высоте входной двери в подьезд многоквартирного дома.
Высота дверного проема определяется в соответствии со Строительными номами и правилами СНиП 21-01-97*.
Вход в подъезд многоквартирного дома является эвакуационным выходом, поскольку он непосредственно ведет из помещений первого этажа наружу (п. 6.9 СНиПа). Согласно п. 6.16 СНиПа высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м.
СпроситьНеобходимо ли иметь замки на входных дверях в подъездах многоквартирных домов, в целях укрепления антитеррористических действий. Если можно дайте ссылку на закон где это указано.
так то законами это не предусмотрено, замки ставятся по решению жильцов и здесь терроризм не при чем, это так привязывают
СпроситьВозможно ли потребовать возмещение с управляющей компании за причиненный ущерб во время ремонта подъезда? Производился ремонт в подъезде, в результате чего была повреждена входная дверь квартиры, дверь новая, на сегодняшний день дверь она в ненадлежащем виде.
Обслуживание доазу (входная дверь в подъезд с доводчиком и запирающим устройством). Законно ли требование оплаты за обслуживание самой двери в МКД если я домофон не подключал, договор не оформлял. Обслуживает не жэу, а ООО Щит-Сервис.
Здравствуйте,
Решение об установке домофона не принимает каждый собственник квартиры индивидуально. Это решается на общем собрании собственников, путем голосования. Поэтому даже если договор не подписали, это не значит, что платить за обслуживание не нужно.
Нужно платить и все законно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ нашем подъезде решили поменять входную дверь и домофон. Собирали с каждой квартиры по 725 р. (кому надо было трубку в квартиру - еще дополнительно оплачивали трубку). Из 110 квартир скиунлись 70. Потом я узнала, что все это идет через ЖЭУ, а не просто жильцов (я думала кто-то из жильцов с фирмой договорился). Дверь поставили почти такую же как и была, домофон уже недели две не могут установить. Вопрос: обязан ли ЖЭУ был сам устанавливать дверь за счет тех денег, что мы платим за обслуживание домового имущества? Как отказаться от двери и вернуть деньги, чтоб самим договориться с фирмой на установку двери и домофона?
Здравствуйте.
Общее собрание собственников многоквартирного дома проводилось? Протокол есть? Если таковых не было - то можно взыскивать неосновательное обогащение с ЖЭУ.
СпроситьРаботы по замене входной двери в подъезд входят в услугу содержание и ремонт общедомового имущества и проводятся обслуживающей дом организацией. Но эти работы проводятся по необходимости, а не пожеланию собственников. Если была необходимость (износ двери, невозможность функционирования) нужно было обратиться в ЖЭУ с заявлением.
СпроситьСотрудники определенной должности работают в ночь по графику, который подписывают за месяц как и положено. Согласно колл. Договора у них суммированный учет рабочего времени, причем годовой. Возникла необходимость перевести сотрудников в день (с той же суммой часов), вопрос в том, что руководству нужно сделать по закону? Достаточно ли будет ознакомить сотрудников с графиком за месяц? Или доп. соглашение необходимо? Если до то на основании чего?
Всё зависит от того, где и как отражен режим рабочего времени. Если конкретное время работы указано в трудовом договоре и в него необходимо вносить изменения, то делать это нужно по соглашению сторон (ст.72 ТК РФ).
Если в трудовом договоре указана сменная работа (без указания конкретного времени работы, день/ночь) по графику, утверждаемому руководителем (ст.103 ТК РФ), то просто знакомите сотрудников с графиком работы. Но, возражения в этом случае, скорее всего будут, поскольку сотрудники теряют в оплате... Так что надо быть готовыми к этому.
Спросить
В трудовом договоре прописано "сменная работа по графику". Возражения, это понятно. Вопрос в том, не будет ли никаких последствий для руководителя, если он ознакомит с графиком за месяц как полагается и на этом все?
СпроситьНет, последствий быть не должно.
Но, поскольку в трудовом договоре не указан режим рабочего времени, это должно быть отражено в Правилах внутреннего трудового распорядка - там должно быть указано количество смен, время начала и окончания работы каждой смены, время перерывов на обед, порядок доведения до сведения сотрудников графиков сменности.
Спросить
Здравствуйте.
По ст.151 ГК РФ подавайте в суд ст.55 ГПК РФ соберите доказательства вины
Спросить
Пишите заявление в полицию о хулиганстве. И так всякий раз. Накапливайте материал на незаконность их действий в полиции. Дальше при такой Вашей активности им будет все труднее.
СпроситьКак заставить домофоную компанию поменять доводчик на входной двери в подьезд.
Входная дверь в подъезд дома относится к общему имуществу.
Если вас обслуживает (управляет домом или заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества) управляющая компания, то вопросы, связанные с ремонтом общего имущества, следует решать с ней.
Для этого обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию, сообщив о замеченном вами разрушении с просьбой принять меры по устранению и ремонту.
Получите ответ. Если вас снова пошлют в домофонную компанию, обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию, с просьбой проверить законность такого ответа.
СпроситьСобственники нашего подъезда в МКД (4 подъезда) собираются установить металлическую входную дверь на подъезд вместо деревянной. Необходимо ли собирать подписи собственников всех четырех подъездов дома, или можно обойтись только взяв согласие собственников нашего подъезда?
Здравствуйте! Так как вопрос касается общего имущества МКД, то собрание должно быть проведено с участием всех собственников МКД.
Спросить
Здравствуйте. Нужно собирать подписи всех собственников квартир в данном МКД
Удачи Вам и всего хорошего, благодарим за посещение нашего сайта, обращайтесь к нам ещё
СпроситьВ подъезде стояла нормальная дверь с домофоном, кто-то из активных жильцов решили поменять дверь, в итоге: установленные в квартирах ранее домофоны перестали работать. А новые не установили. И требуют производить оплату за домофон, которого к меня нет. Я пенсионер, покупать новый домофон м новыми функциями у меня нет возможности. Что делать?
Должно ли жкх поменять входную дверь пришедшую в негодность со временем в муниципальном жилье дом на 2 хозяина дому 19 лет.
