Продажа недвижимости в Молдове
Проживаю в России, имею гражданство РФ, но недвижимость есть в Молдове. Я могу каким либо образом оформить нотариальную доверенность, на лицо на право продажи, так как нет возможности туда ехать?
Да нет ни каких проблем в оформлении доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ Главное для вас - найти лицо, которому вы доверяете и которое будет заниматься продажей жилья в Молдове по ашей доверенности
Спросить
Помогите с формулировкой в договоре: так
Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель купить недвижимое имущество – долю в праве 18/741 в квартире, расположенной по адресу...
"Стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи 18/741 доли в праве собственности на квартиру под № 10 в доме № 53 по улице Ленина города Иркутска..."
СпроситьГражданка России вступила в права наследства, есть свидетельство на право на наследство находящееся за пределами Российской федерации, квартира находиться в Молдове, но выехать я туда не могу. Как правильно написать доверенность, на гражданина Молдовы, на право оформить недвижимость с правом продажи.
Правильно вам его кроме нотариуса, никто не оформит. А он не примет никакую другую форуму доверенности, кроме своей.
Спросить
Эта форма есть у нотариуса а вам нужно только представить данные человека фамилия имя отчество год рождения паспортные данные.
Спросить
У меня два гражданства РФ и Молдовы, хочу нотариально составить доверенность на продажу недвижимости в Молдавии надо ли указывать данные обоих паспортов.
Мы граждане Молдовы и граждане России, у нас недвижимость в Молдове которую хотим продать, доверенность хотим оформить на сестру мужа, по каким паспортам нам оформлять доверенности для Молдовы и нужно ли проставлять апостиль, спасибо.
Здравствуйте
В России-если у нотариуса-оформляйте по российским паспортам
Для Молдовы никаких апостилей не нужно
Молдова-участник Минской конвенции 1993 г
--------------------------------------------------
если будете оформлять в консульстве Молдовы-то там по молдавским паспортам.
Спросить
Скажите пожалуйста. На сегодняшний день Российская доверенность на продажу недвижимости в Молдове действует? Как правильно оформить и заверить?
Здравствуйте
Доверенность действует
Оформляете у нотариуса, пересылаете в Молдову
Там делают нотариальный перевод на молдавский язык... и всё
СпроситьХочу дать деньги под квартиры с оформлением в юстиции. Если человек мне деньги не отСдаст, возможно ли будет продать эту недвижимость и вернуть долг. Квартира является его единственным жильем, прописан он и жена. Спасибо.
Квартира является его единственным жильем, прописан он и жена
Ну и что. Взыскание возможно обратить на единственное жилье, если оно являлось предметом ипотеки (залога)
Вам понадобиться нотариально заверенное согласие супруги на сделку (залог)
Сам договор залога, зарегистрированный в Регпалате. Без согласия супруги сделка будет ничтожна.
Спросить
Продаваемая недвижимость менее 3-х лет в собственности, хочу ее продать и приобрести в долевом участии квартиру. Буду ли я облагаться 13 % налогом?
Если продадите дороже, чем купили, то необходимо будет оплатить налог с дохода по ставке 13 %. Если продаваемая недвижимость перешла вам по безвозмездной сделке, то в случае продажи налогом облагается сумма, превышающая 1 млн. руб.
СпроситьКупил старый дом и земельный участок за 2.5 млн. руб.Снес старый дом и построил новый (новое свидетельство на дом). И продал за 3.5 млн. руб.В собственности менее 3-х лет. Нужно ли платить налоги.
Вы вправе применить вычет в размере 1 млн. руб. или расходов на постройку и приобретение дома и зу. Более определенно сказать не возможно не видя документов по сделке и наличия у вас документов подтверждающих ваши расходы.
СпроситьПорядок действий при совершении сделки купли-продажа Недвижимости через нотариус с продавцом, который по состоянию здоровья не может присутствовать, соответственно ему вызывают нотариус на дом. В дальнейшем для регистрации прав в россреестре ему необходимо присутствовать в мфц или россреестре, или же в этом нет необходимости, если договор был подписан дома в присутствии нотариуса?
Смотрите, что именно о регистрации сделки прописано в самом договоре. Но если там не сказано - тогда личное присутствие не требуется, может участвовать кто-либо по доверенности от него.
Спросить1.Скажите пожалуйста, кто занимается сбором справок в инстанциях для продажи недвижимости. Я начинающий риелтор. Что я должна собрать сама обязательно?2. Как будет происходить передача денег при совершенной сделке? А если была ипотека (или кредит)? В какой форме заключается договор на оказание услуг?
Анастасия
обратитесь к юристам сайта - специалистам в области недвижимости в приватном порядке - данный вопрос достаточно объемен и не так прост.
СпроситьМожно ли оформить дарственную в городе проживания на недвижимость, находящуюся в другом городе?
Ее можно удостоверить нотариально. А потом одаряемый берет дарственную, едет по месту нахождения имущества и обращается в соответствующее подразделение Федерально йрегистрационной службы для регистрации права собственности.
Спросить
Дарственную можно оформить в любом месте, главное чтобы документы, которые подтверждают право собственности были у вас с собой и документ удостоверяющий личность соответственно.
Действующее законодательство не предусматривает обязательное составление дарственной в месте нахождения имуещества.
СпроситьОбязательно наличие свидетельства на право собственности на дом если есть на землю и завещание на дом и землю, кадастровые паспорта, для продажи? Можно ли одновременно провести сделку купли-продажи с оформлением св-ва сначало на старого, затем на нового хозяина?
В 2010 году муж продал здание, земельный участок относящийся к этой недвижимости был в аренде у департамента имущественных и земельных отношений. До марта 2014 г. новые собственники не переоформляли земельный участок, платили частично аренду по старому договору. Скопившийся долг и пени министерство требует через суд, есть решение. В мае 2015 г. муж умирает. Как в данном случае правильно поступить, наняв адвоката?
Проживаю за границей, но прописка в Питере сохранена. Хотелось бы продать недвижимость. Вопрос - для РФ я являюсь резидентом? Если я резидент, то при продаже мне платить ничего не нужно? Если я не резидент, то сколько нужно уплчивать? 30 процентов? Спасибо.
Если вы являетесь гражданином РФ, то при продаже квартиры, вы уплачиваете налог на доходы физического лица (если таковые будут от продажи) 13%.
Спросить
Вы считаетесь резидентом до тех пор, пока Вы сами не заявите об обратном. Лучше всего совершать доверенность лично или по доверенности, удостоверенной на территории РФ. В этом случае Вы избежите 30% налога. Как резидент РФ, в этом случае Вы вообще не будете платить налоги.
СпроситьПравда ли, что, если дети проживают не на территории РФ и имеют второе гражданство, то опека легче дает разрешение на продажу недвижимости с детскими долями?
Есть ли какие-то нюансы в законодательстве, в случае с папой-иностранцем, не находящимся на территории РФ, при оформлении разрешения и купли-продажи недвижимости?!
Нет не правда. Опека всегда стоит на стороне детей, а не их родителей. Пока дети граждане РФ, никто не даст согласие на продажу их недвижимости.
Спросить
Хочу продать недвижимость где я и мой несовершеннолетний ребёнок собственники. Но мы получили ВНЖ в другой стране, где постоянно живём, а недвижимость в России. Вопрос: нужно ли будет приобретать на долю ребёнка ему недвижимость в России. И если да, можно ли этого избежать?
Оксана, на продажу доли ребенка потребуется согласие органа опеки. Без покупки ребенку другой собственности это согласие получить вряд ли возможно. В любом случае вопрос решается с органом опеки и при наличии их согласия на продажу проблем с отчуждением доли ребенка не будет. В некоторых случаях достаточно положить долю ребенка от продажи на его счет в банке.
СпроситьПриобретать придется - но не обязательно в Москве. Можете приобрести ему недорогое жилье где-нибудь на периферии и сдать его, чтобы не уходить с минус по коммуналке.
СпроситьВопрос следующий: приобрели недвижимость, продавали нам ее по доверенности. Сейчас документы на перерегистрации права собственности. Выяснилось, что хозяйка не в курсе продажи. Якобы потеряла паспорт. Но подала заявление об утере после оформления сделки и отправления документов в мфц. Что мне делать после переоформления квартиры? Как поступить, чтобы не остаться у разбитого корыта? У меня ребенок 1,7. Еще одного жду ноябре.
Как поступить, чтобы не остаться у разбитого корыта?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
На лицо факт мошеннических действий. Вас пытаются провести и кинуть. В данной ситуации вам потребуется юридическая помощь и уже на данной стадии необходимо будет предпринимать кое какие действия, писать жалобы, подавать запросы, - дабы подойти к суду, а он уже не за горами, в подготовленным, в частности документально.
СпроситьДобрый день. Я имею недвижимость на КИПРЕ (в ОЭСР и ФАТФ не входит). Проживаю на Кипре более 183 дней в году. На данный момент продаю недвижимость нерезиденту РФ. Законной ли будет операция по зачислению денег по договору купли-продажи на мой счет на Кипре? Или же необходимо сделку проводить через мой валютный счет в РФ?
Спасибо.
Добрый день.
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо понимать:
- место заключения сделки;
- ваше правовое положение в кипре;
- кто будет продавцом по договору (физ лицо или юридическое лицо), а также иные обстоятельства.
Спросить
Помогите разобраться. Продаем недвижимость которая в собственности у несовершеннолетнего ребенка. Квартира продается по кредиту. Органы опеки предлагают завести сберкнижку и перечислить денежные средства на нее. Разрешение органов опеки есть. Ребенку выделена доля в другой недвижимости. МЫ уже приобрели недвижимость. Но оформили ее на супруга. Тоже по кредиту. Мы хотели снять деньги со счета несовершеннолетней дочери за проданную квартиру. И погасить кредит. Но органы опеки нам предлагают оставить деньги на счете до совершеннолетия ребенка или вложить в покупку новой недвижимости. Какие варианты еще могут быть в нашем случае? Спасибо.
В 2005 г я купила у продавца 1/2 дома, мы подписали предварительный договор и я передала ему по расписке всю сумму стоимости, а он мне передал домовую книгу, нотариально оформленный договор со своим продавцом 1995 года и генеральную доверенность на моего сына чтобы он зарегистрировал сделку. Когда сын подготовил все документы мы сдали на регистрацию в росреестр, но документы нам вернули, т.к. мой продавец не поставил свой договор на учет в УТИ и поэтому я не могу зарегистрировать свою. Продавец 1995 г умерла в 2001 г, несколько лет я пыталась узнать как оформить, мне говорили ждать срок давности. Но в 2010 г я подала иск в суд о признании права, но судья мне подбросила еще одну задачу-найти родственников умершего продавца, я конечно не нашла, на этом мои попытки оформить закончились. С 2005 по 2012 гг в доме проживала сестра, а в 2012 г когда я тяжело заболела мою половину подожгли, с этого времени никто не проживает. Сейчас соседи подали иск к умершей бабушке, которая продала в 1995 году о признании участка бесхозным, а я не знаю, что можно сделать. Если можете помогите.
Обращайтесь с данной проблемой к юристу на очную консультацию с имеющимися документами. На этот вопрос однозначно не ответить - нужно смотреть документы , а так же грамотно составить исковое в суд ( шансы мало, но попробовать можно).
Спросить
