Возможность проведения заочного голосования в гаражном кооперативе - аспекты законности и практичности.
В гаражном кооперативе действует устав 1978 г где написано только очное собрание, проводя очное собрание кворум не набрать. Можно ли просто провести заочное голосование опросным и не будет ли это нарушением закона?
Можно.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (абзац 2 пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 "Решения собраний", применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Согласно нормам Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (далее - Закон о потребительской кооперации) деятельность потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации, осуществляется исключительно на добровольной основе.
В силу пункта 2 статьи 15 этого закона высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества, которое согласно статье 1 данного закона проводится в форме общего собрания пайщиков потребительского общества или в форме общего собрания уполномоченных потребительского общества.
Можете, если из Устава кооператива, а также из Закона о потребительской кооперации не следует и их положениями не предусмотрены требования к форме проведения голосования и если запрет на проведение заочного голосования путем заполнения членами кооператива опросных листов положения названного закона и Устава кооператива не содержат.
Таким образом, поскольку специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками кооператива такие требования также не устанавливались в Уставе, то голосование на общем собрании членов кооператива могло проводиться как в очной, так и в заочной форме или смешанной (очно-заочной) форме, опросным путем.
Спросить
Необходимо провести заочное голосование собственников многоквартирного дома за услуги предоставляемые по обслуживанию приборов по общедомовому учета тепла. Что для этого необходимо, какой процент собственников должен проголосовать.
Можно ли сейчас провести заочное голосование по формированию фонда капитального ремонта и куда сдавать протокол голосования?
Здравствуйте! без проведения очного голосования заочное провести собрание нельзя. Процент голосов должен быть большинство.
СпроситьНаш многоквартирный дом решил собрать собрание по поводу создания ТСЖ (администрацию оповестили и будем голосовать). Но многие не могут явиться на собрание в указанное время. Можно-ли провести заочное голосование, по какой форме (где взять бланк…), кто должен заверить и кому передать. Спасибо.
Да, заочное голосование провести можно. Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании;сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
СпроситьНа общем собрании СНТ нет кворума, можно ли провести заочное голосование., т. е. набрать не обходимое количество голосов путем обхода членов СНТ.
Можно ли провести заочное голосование по вопросу внесения изменений в договор с Управляющей компанией или данный вопрос решается ТОЛЬКО в форме очного голосования на собрании жильцов ТСЖ?
Добрый день! нужно решать на очном собрании, а если оно не состоится, то на заочном голосовании.
СпроситьКак провести заочное голосование в СНТ (садовом некоммерческом товариществе), в т.ч. как внести изменения в Устав (принять новый Устав). Будут ли считаться законными решения, принятые заочным голосованием?
Хотим создать в доме ТСЖ, выбрали дату проведения собрания, если не придет 50% жильцов, можно ли провести заочное голосование после очного голосования?
Марина, ТСЖ создается собственниками. Голоса считаются не по количеству жильцов или собственников, а по площадям принадлежащим собственникам. Если на собрание придет меньше 50 % голосов, то собрание будет неправомочно. Надо будет собирать новое собрание или проводить заочное голосование.
СпроситьУстав ГСК от 2000 года не предусматривает заочного голосования. Можно ли в настоящее время внести изменения в действующий устав проведя голосование в заочной форме согласовав это на общем собрании членов кооператива.
Изменения в Устав в соответствии с изменениями в ЖК можно ли принять в заочном голосовании в ТСЖ? и сколько голосов по данному вопросу необходимо набрать 2/3 или большинство? Спасибо! Большинством.
Для принятия устава ТСЖ по новому жилищному кодексу необходимо набрать 2/3 голосов.
ЖК РФ устанавливает только очную форму проведения общего собрания, устав ТСЖ может только определять порядок его проведения. Это только по голосованию по некоторым вопросам допускается форма заочного голосования собственников.
СпроситьВопрос такой:
Имеется гаражный кооператив, в небольшом городке, около половины гаражей не эксплуатируются, увольняется председатель, новый должен быть выбран общим собранием, с явкой не менее 50% членов кооп, в соответствии с уставом кооп. Но явка 50% членов кооп, физически не возможна, можно ли голосование провести заочно, если такого пункта нет в уставе?
Добрый день, Николай! В принципе в ГСК так и поступают, если конечно, отсутствует спор по кандидатуре нового председателя.
СпроситьВ какой срок необходимо провести заочное голосование в ТСЖ, если собрание в очном порядке не набрало кворума? Нужно писать новую повестку собрания? Или уложиться в 10-дневный срок? Полномочия председателя и правления закончились.
Полномочия по созыву не закончились - они продолжаются. Повестку дня можете оставить прежнюю. При этом оформляется протокол о том что не состоялось общее собрание собственников.
СпроситьМожно ли сразу провести заочсное голосование в ТСН, минуя очное?
В уставе нет ничего о заочном голосовании. Общее собрание не набрало кворума. Можем мы провести заочное голосование, если присутствующие на общем собрании проголосовали "за"
Здравствуйте. Заочное голосование предусмотрено законодательством. Также, как и порядок его проведения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Да.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Спросить
☼ Здравствуйте,
Вы всегда можете провести собрание и решить на нём все вопросы, в том числе и избрать вашего председателя на другого
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Мы провели собрание, не можем собрать кворум, решили провести заочное голосование. Теперь не знаем как правильно это сделать, что бы председатель не смог обжаловать в суде.
Спросить
У Вас ТСЖ или что? Любое собрание должно иметь протокол с подписями лиц, кто принимал участие и принятом решении. Устав или положение определяет все действия и при грамотном составление документов все можно решить.
СпроситьГСК (гаражный) должен быть ликвидирован в связи со сносом для нужд Правительства Москвы. Как правильно ликвидировать ГСК. Можно ли проводить заочное голосование, так как на собрание 100% не придут. И так далее..
Добрый день, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации конечно можно проводить заочное голосование
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Для принятия отчета правления ТСЖ за предыдущий год и сметы доходов-расходов на предстоящий необходимо проводить очное собрание собственников, или можно сразу заочное голосование? Спасибо.
Оба способа будут законные, если они предусмотрены Уставом Товарищества собственников жилья, в противном случае, это можно оспорить в судебном порядке.
СпроситьМы хотим стать управляющей компанией в многоквартирном доме, можем ли мы провести заочное голосование жильцов по нашему избранию, минуя общее собрание?
можете, но его могут обжаловать. Соберите собрание, 51% все равно не явиться, но граждане будут уведомлены.
СпроситьУК устроила заочное голосование по смени формы управление МКД на непосредственное управление, результаты голосования они не кому не показывали, но форму управления судя по квитанциям сменили. Имела ли право УК вообще вмешиваться в форму управления МКД? И куда обратиться с жалобой на такое поведение УК, если это незаконно?
Денис, имела право. Просто отказаться от управления домом УК не может, даже по суду. Нужно собрание собственников, их решение.
СпроситьМы в МКД собираемся проводить общее собрание в форме заочного голосования. Обязательно ли включать в бюллетень пункт об определении порядка подсчета голосов, что 1 голос=1 кв. метр площади помещения?
Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Спросить
Здравствуйте
Не нужно это указывать
Тем более, что есть определенный бред в вашем "подсчете"
.Вс давно определено в ст.48 ЖК РФ и-в Приказе Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса определено, что
количество голосов, принадлежащих каждому собственнику помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Более подробно-все формулы указаны в Приказе Минстроя.
Спросить
Прошло общее собрание в СНТ не было кворума. Можно ли провести заочное голосование после собрания и в какие сроки.
Наталья, если заочное голосование предусмотрено Уставом СНТ, то можно проводить. Но все должно быть по Уставу, чтобы никто не мог признать результаты собрания недействительными.
Спросить
