Выписываться из подмосковья при приобретении новой квартиры - влияние налога на недвижимость и лицевой счет
Здравствуй! Посоветуйте как поступить.
Я прописан в подмосковье к мамы. В Москве я и моя жена покупаем трехкомнатную квартиру в доля - 1/3 моя, 1/3 жены и 1/3 несовершеннолетняя дочь. Если я не буду выписываться из подмосковья и прописываться в новой квартире не увеличится ли налог на недвижимое имущество на мою долю?
И как быть с лицевым счетом?
Спасибо.
Налог на имущество не зависит от места вашей регистрации. Лицевой счет так же не должен вас беспокоить, у вас все права собственника, регистрация не имеет значения.
Спросить
В трёхкомнатной квартире в Москве прописаны я, мои родители, старшая (3 года) и младшая дочь (10 месяцев). Квартира приватизирована в равных долях – мои родители и старшая дочь. Жена прописана в Подмосковье. Имеется ещё комната в коммуналке в центре Москвы – моя собственность. Если детей присудят жене (что наиболее вероятно) – она имеет право подать на раздел трёхкомнатной квартиры, что бы получить 1/3. Я хочу продать свою комнату в коммуналке и купить квартиру старшей дочери в Подмосковье, что бы не разменивать трёхкомнатную квартиру. Как это организовать, что бы не было размена 3-комнатной квартиры?
У вас сложная ситуация, чтобы вам все объяснить, требуется консультация в моем офисе.
Если вы хотите все сделать правильно и по закону.
В принципе все что вы написали организовать реально.
Мои реквизиты есть на сайте.
Честь имею,
СпроситьМой бывший муж, находясь в новом браке приобрел квартиру, 1/2 его доля и 1/2 доля его новой жены. Будет ли являться моя несовершеннолетняя дочь наследницей его доли, если недавно он подарил (заключил договор дарения) свою долю своей новой жене, и теперь собственником квартиры является она. (сделал он это после того как тяжело заболел)
Нет, к сожалению, не является. Вы же сами указываете, что собственником является новая супруга. Поэтому у него более ни чего нет, следовательно нет и наследственной массы.
Если его заболевание имеет особенность заблуждения (не отдает отчета своим действиям), то такую дарственную можно пробовать оспорить.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Пермь !
Согласен с коллегой, что ваша дочь хотя и является наследником Первой очереди по закону, но при отсутствии наследственной массы НЕ сможет ничего наследовать !!!
Но при этом Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:
- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.07. 2012г
18:41 моск.
Спросить
наследовать можно только то, что принадлежало умершему. Если он еще при жизни подарил свое имущество то значит перестал быть его собственником. К сожалению, ваша дочь наследовать после смерти отца не будет, потому что нечего наследовать.
СпроситьДайте совет. Есть двухкомная квартира в Москве, приватизирована в 2006 г. в равных долях на меня и мою дочь (ей сейчас 14 лет). И есть однокомнатная квартира в Подмосковье, купленная на дочь в 2003 г. Хотим продав эти квартиры, купить трехкомнатную и однокомнатную квартиры в Москве. Скажите пожалуйста, возможно ли при покупке оформить трехкомнатную квартиру на дочь, а однокомнатную на мою маму. Если невозможен этот вариант, можно ли оформить долю в трехкомнатной квартире на мою маму? А также возможно ли зарегистрировать мою маму в квартире, оформленной на мою дочь? Спасибо.
для совершения указанных сделок купли-продажи Вам необходимо взять согласие в органе опеки и попечительства. С таким вариантом проблем у Вас с органом опеки и попечительства не будет, так как в результате указанных сделок жилищные права несовершеннолетнего ребенка не нарушаются
СпроситьМама оформила наследство на трёхкомнатную квартиру, на меня и на брата (брат прописан в другом городе, у него семья и квартира, это квартира его жены). Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь. Сколько будет доля наследства моего брата? Или как опротистовать эту долю?
Доля будет именно та, которую указала в завещании мама.
И благодарите её, что хоть что-то из имущества завещала именно вам, потому что могла распорядиться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить постороннему).
Спросить
Из Вашего рассказа, Константин, следует, что есть завещание мамы на Вас и Вашего брата и, поскольку не оговорено иное, - в равных долях.
Завещание действует после смерти завещателя и его оспаривание до открытия наследства не допускается. Нормы права:
Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
(ст. 1122, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1130. Отмена и изменение завещания
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
(ст. 1130, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
(ст. 1131, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
СпроситьС супрогой в разводе, являюсь собственником квартиры, прописана несовершеннолетняя дочь, хочу уехать навсегда за границу и продать квартиру, квартира находиться под Москов, смогу ли я выписать дочку и продать квартиру? Или как мне лучше поступить, жена и дочь в квартире не проживают 3 года. Спасибо что ответила на мой вопрос.
Вы можете продавать квартиру, как ед.собственник.
Сделка состоится. Новые собст-ки выпишут через суд.
СпроситьПроживаю с семьёй в трёхкомнатной квартире. Квартира приватизирована между следующими лицами: мой отец (1/3), моя мать (1/3), моя старшая дочь (1/3). Прописаны: я, мой отец, моя мать, моя старшая дочь (возраст 3 года), моя младшая дочь (возраст 1 год). У моих родителей есть однокомнатная квартира, у меня комната в коммуналке. Жена прописана у своих родителей в Подмосковье в двухкомнатной квартире (всего там прописаны 4 человека: жена, тёща, тесть, брат жены). Намечается развод, всё идёт к тому. Хочу "продавить", что бы дети остались у меня. В случае оставления детей за женой она (жена) может от имени старшей дочери требовать выделения доли и предоставления отдельной жилплощади? Как я могу сохранить за собой трёхкомнатную квартиру в Москве?
Сергей, выделения доли для старшей дочери у жены не получится. Если дети остануться с ней, то она может потребовать через суд определения порядка пользования трехкомнатной квартирой.
Думается шансы у Вашей жены невелики.
С уважением.
СпроситьЯ разведен, но прописан на квартире бывшей жены (Москва). Собираюсь вновь жениться. Может ли моя бывшая жена выписать меня из квартиры после женитьбы. Моя будущая жена прописана в Подмосковье и имеет квартиру. Своего жилья у меня пока нет. Заранее огромное спасибо.
Рафис.
Единственный законным основанием может быть не оплата Вами платежей, связанных с содержанием квартиры. Но Вы не собираетесь этого делать? Т.е. быть неплательщиком?
СпроситьВы не указали форму собственности квартиры. Если квартира муниципальная, выписка Ваша проблематична, но не исключена. Если же квартира находится в собственности бывшей жены, то по отношению к ней Вы являетесь нанимателем, и наймодатель (бывшая жена) может по собственной инициативе в судебном порядке расторгнуть с Вами договор найма по правилам, установленным ЖВ РСФСР и ГК РФ.
СпроситьМы с женой разводимся, имеем в собственности квартиру по 1/2 доли, квартира куплена в кредит, кредит не погашен. Жена настаивает чтобы я переписал свою долю на дочь, в квартире прописаны все трое (я. жена, дочь). Если я выполню требования жены, но выписываться не буду, может ли она выгнать меня из квартиры, если останется у меня прописка, а дол собственности не будет?
Сможет в судебном порядке признать Ваше право пользования прекращенным. Причем, без особого труда. Со всеми вытекающими последствиями.
Всего доброго,
Спросить
Если квартира в залоге у банка, то Вы не можете распоряжаться долей до снятия обременения. Может, и не стоит идти у супруги на поводу. Сама же она наверняка свою долю не дарит.
СпроситьРазвожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Проживаю с семьёй в трёхкомнатной квартире. Квартира приватизирована между следующими лицами: мой отец (1/3), моя мать (1/3), моя старшая дочь (1/3). Прописаны: я, мой отец, моя мать, моя старшая дочь (возраст 3 года), моя младшая дочь (возраст 1 год). У моих родителей есть однокомнатная квартира, у меня комната в коммуналке. Жена прописана у своих родителей в Подмосковье в двухкомнатной квартире (всего там прописаны 4 человека: жена, тёща, тесть, брат жены). Намечается развод, всё идёт к тому. Хочу "продавить", что бы дети остались у меня. Как я могу сохранить за собой трёхкомнатную квартиру в Москве, ведь в случае оставления детей за женой она может требовать выделения доли старшей дочери и предоставления жилплощади?
Уважаемый Сергей! При разводе делится совместно нажитое имущество( таким 3-х комнатная квартира не является) -это первое. Второе- ни какое право Ваша жена не может иметь на эту квартиру в том числе на долю ребенка,т.к.родители не имеют права на имущество детей и наоборот в силу закона.
С уважением,
Спросить
