Ситуация с подарочной долей меньше 5 квадратов - чему учитывать и какие варианты решения
Что можно сделать в данной ситуации: бабушка подарила внуку долю меньше 5 квадратов, росреестр сделку зарегистрировал. Будет ли считать сделка ничтожной. И как выйти из ситуации - добавить, но тогда сколько, либо есть ещё варианты.
Если доля получена была бабушкой в силу закона (по наследству или приватизации, например), то правило ничтожности по сделке на такую долю не распространяется.
Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".
СпроситьБабушке квартира досталась на основании договора приватизации, она подарила внуку 5 квадратов из полной квартиры, значит мы можем не переживать? Просто были удивлены что росреестр зарегистрировал такую сделку
СпроситьЕсли интересно, данное дарения нам нужно для указания в постановлении от органов опеки и, в будущем, выхода на сделку по купле- продажи квартиры. Как минимум 2 нотариуса в нашем городе сказали не возьмут такую сделку, так как договор дарения в данной истории признают ничтожной сделкой..
Как-то так))
СпроситьЗдравствуйте.
Данная сделка не является ничтожной.
Увеличить долю внука можно, подарив ребенку еще какую-либо долю в праве общей долевой собственности.
СпроситьЕсли интересно, данное дарения нам нужно для указания в постановлении от органов опеки и, в будущем, выхода на сделку по купле- продажи квартиры. Как минимум 2 нотариуса в нашем городе сказали не возьмут такую сделку, так как договор дарения в данной истории признают ничтожной сделкой..
Как-то так))
СпроситьБабушка подарила внуку дом. Внук женат. В случаи развода жена внука может претендовать на долю дома?
Бабушка подарила внуку долю в квартире, в договоре дарения мать указана как представитель несовершеннолетнего. Отец ребенка с нами не проживает. И что делать, если бабушка с отцом хотят сдать данную квартиру, а я не хочу. И кто имеет право там проживать?
Без согласия матери сдавать квартиру права не имеют согласно ст.37 ГК РФ.Если они это делают обратитесь за защитой интересов собственника ребенка в свой орган опеки
СпроситьЗдравствуйте, Бабушка подарила внуку дачу, надо внуку подавать диклорацию 3 НДФЛ. Заранее спасибо.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Таким образом, Вы можете подать нулевую декларацию или не подавать её совсем.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите какие требуются документы в ИФНС для подтверждения родства, иначе придётся платить налог, если бабушка (это мама по мужу) подарила внуку дачу. Родители внука в разводе, имеют каждый свою семью. Заранее спасибо.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае должен присутствовать законный представитель несовершеннолетнего ребенка (мать или отец).
СпроситьНотариус настаивает, чтобы папа ребенка дал согласие на сделку, чтобы присутствовал. Опять же это лишняя бумага и трата денег.
СпроситьНотариус не прав - достаточно одного законного представителя - он выступает от имени и в интересах ребенка.
СпроситьСм. мой ответ выше. Присутствие папы на сделке излишне и не основано на законе. Нотариус хочет подстраховаться от рисков, которых нет.
СпроситьДобрый день. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре то не может.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет не может она прописать ни кого, так как собственник уже внук, только он может прописывать.
СпроситьЕсли внук стал полноправным собственником, то бабушка может зарегистрировать кого - либо только с согласием внука. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, социальной стипендии он не лишиться, поскольку дарение не является правовым основанием для лишения стипендии.
СпроситьЗначит, я не могу претендовать на долю в квартире, если она оформлена договором дарения на мужа?
СпроситьНет не можете, так как в семейном кодексе сказано, что подаренное имущество одному из супругов в период брака совместно нажитым не является.Да и дарственную вы не сможете оспорить.Единственный выход убедить мужа подарить вам долю в квартире, если он конечно согласится.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьНу почему нет, можете конечно, если его законные представители (родители) не против.
СпроситьБабушка подарила квартиру внуку 10 лет, есть дарственная. Может ли она проживать в ней, если один родитель согласен, а второй нет?
Нет, не имеет она такого права, так как это не её собственность, а внука, а за него дают согласие ОБА родителя
В договоре дарения нужно было указать такое право.
СпроситьДоговор должны заключить и зарегистрировать его в росреестре, без регистрации перехода права собственности не будет, после регистрации переоформят на него и квартира будет его по документам.
СпроситьДобрый день
Конечно
На основании договора дарения бабушка и одаряемый (либо его родители, если он несовершеннолетний) должны придти в МФЦ с документами и обязательно перерегистрировать право собственности на основании договора дарения.
Право собственности, переход права собственности, прекращение права собственности и иные права на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества также подлежит государственной регистрации.
Спроситьотказаться? - это може тбыть ущемление прав ребенка, поэтому в данном случае органы опеки должны участвовать в этом вопросе...
СпроситьПраво распоряжения квартирой принадлежит только собственнику, у отца есть только право пользования (проживания), так что теоретически внук может сдать квартиру.
Спроситьна кого должен приходить налог на имущество и сколько?на ребенка должен приходит--платит налог родители--размер налога зависит от кадастровой стоимости.Спросить
Расчет налога на имущество делает налоговая инспекция в зависимости от площади квартиры и ее кадастровой стоимости. За ребенка налоги платят его роди тели или законные представители.
СпроситьБабушка подарила внуку квартиру (ребенку 8 лет), на кого должен приходить налог на имущество и сколько?
доброго времени суток. Платить налог будут законные представители.
СпроситьБабушка подарила внуку квартиру (ребенку 8 лет), на кого должен приходить налог на имущество и сколько?
Налог будет приходить на ребенка. Но его должны платить его законные представители,
т.е. родители.
СпроситьНесовершеннолетний ребёнок является собственником, на его имя будет приходить квитанция. Платить за ребёнка должны его родители.
СпроситьЗдравствуйте! Налог на имущество будет приходить на имя несовершеннолетнего ребенка. За ребенка родители обязаны платить налог. Размер налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьНет, данная квартира получена без возмездно, а значит не является совместно нажитым имуществом. Таким образом жена не может претендовать на данное имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Не вправе, это его собственность. В силу ст 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьИмущество, которое получает один из супругов в порядке дарения-не становится общей совместной собственностью, соответственно супруга не будет иметь право на долю в квартире.
СпроситьБабушка подарила внуку квартиру. Внук получил свид-во собственности. Через год она умерла. У бабушки есть дочь и сын. Может ли сын претендовать на долю в квартире через суд. Сын в кваритире не прописан.
В суд он обратиться вправе. Возможность признания договора недействительным зависит от конкретных обстоятельств. Смотрите основания недействительности сделки - ст. 168 ГК и дальше.
СпроситьВ любом конкретном случае необходимо знать подробности совершения сделки. В связи с этим, Вера, если у Вас есть в этом необходимость, позвоните мне по телефону 8920-241-9203. Я подробно выслушаю Вас и только после выяснения ряда вопросов смогу дать правильный и квалифицированный ответ.
СпроситьБабушка подарила внуку квартиру. Должен ли он платить налог на даррение и в каком размере?
Спасибо.
Надежда Исааковна.
На основании ст. 217 Налогового Кодекса РФ внук освобожден от уплаты налога на имущество, перешедшего ему в порядке дарения.
Спросить