Объявился собственник на арендованный участок. У меня его заберут?
Взяла земельный участок СНТ в аренду в муниципалитета через тоги, естественно делала межевание. Расчистили участок, стали ставить забор. А теперь увидели фотографии нашего участка на Авито, мол его продает собственник. Позвонила в агестао недвижимости, там сказали что да - земельный участок на продаже от собственника. Что теперь будет? У меня заберут участок?
Да собственник на основании статьи 301 ГК РФ имеет право требовать от вас возврата ему участка
Спросить
Если участок был был признан бесхозяйным, то вам его только в этом случае могли передать в аренду
Появился собственник и он сможет распоряжаться им по своему усмотрению
Спросить
А каковы были основания выставления данного участка муниципалитетом на торги? И на момент проведения торгов кто официально являлся собственником участка?
Спросить
Вы же сами указали, что взяли участок в аренду у муниципалитета.
Соответственно, собственником этого участка является муниципалитет, который вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Кроме того, у Вас должен быть договор аренды данного ЗУ, в котором должны быть указаны условия аренды и её прекращения.
Спросить
Я в 2014 году по договору займа внес свои деньги на счет ООО на эти деньги ООО по переуступке прав аренды получила участок. Данный зем участок находиться в аренде у города до 2030 года. Я хочу получить свои деньги тк договор займа закончился. Но у ООО денег нет и брать нечего. Могу ли я каким то образом забрать арендованный участок себе?
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о взыскании долга по договору займа. Судебный пристав имеет право вынести постановление об обращении взыскания на право аренды земельного участка.
При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (пункт 9 статьи 22 ЗК РФ).СпроситьТаким образом, при обращении взыскания на право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при сроке его аренды более, чем пять лет, согласия арендодателя не требуется, достаточно лишь письменного его уведомления. Подробнее ➤
Если продавец арендовал участок, значит он всего лишь арендатор, а не собственник и не вправе его продавать кому либо.
Участок принадлежит государству и только оно может Вам продать участок.
СпроситьУ меня вопрос по установлении сервитута на арендованный участок. С кем должно быть заключено такое соглашение: с собственником или арендатором участка, на который ложится обременение, или с его арендатором?
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
По общему правилу между собственниками.
Спросить
Здравствуйте Олег.
арендовал участок или арендованный участок. Как правильно. Если арендованный то пишите претензию на соседу, что бы не выгонял на Ваш участок скот. Потом в суд. Что бы запретить ему пользоваться Вашим участком. Составьте акт.
Спросить
Для начала обратитесь к участковому. Пусть тот соберёт фактуру, установит обстоятельства дела, опросит свидетелей и т.п. с наличием доказательственной базы
такого незаконного выпаса можно идти в суд.
СпроситьНа арендованном мной участке нужно проложить трубопровод который должен проходить через соседний участок находящийся тоже в аренде. Сосед арендатор категорически отказывается. Земля муниципальная. Что делать?
На арендованном мной участке нужно проложить трубопровод который должен проходить через соседний участок находящийся тоже в аренде. Сосед арендатор категорически отказывается. Земля муниципальная. Что делать?
Собственник участка (Арендодатель) может дать согласие на проведение трубопровода. Обратитесь в муниципальный орган для получения письменного разрешения.
СпроситьЯ многодетная мать одиночка у меня наша администрация заброла орендуемый участок потомучто я там не строилась они имели право.
Здравствуйте,
Читайте свой договор аренды, там все написано. Забрать участок могут если срок аренды закончен, либо вы нарушаете договор аренды
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ фермер арендую землю сельхозназначения с 2012 г.. в Уфимском р-не Башкирии площпдью два га. хочу выкупить этот участок. Как это сделать?
Здравствуйте! Обратитесь к собственнику участка для заключения договора купли-продажи.
Спросить
Имею вдревне участок 32 сотки из них 20 сот в собственности, 12 сот в аренде на 15 лет, Хочу выкупить арендованный участок в собственность. Местная администрация отказывает. Мотив-итае много. Что делать?
Уважаемая Лида! Если в договоре аренды есть условие о выкупной цене или что-то похожее, то в Вашем случае можно посоветовать обратиться к нам с пиьсменными отказами администрации за составлением искового заявления в суд о понуждении к заключению договора купли-продажи с зачетом арендных платежей в реальную цену земли.
СпроситьВозможно ли? И через какой срок?
Арендую участок земли, возле многоэтажного дома, где являюсь собственником квартиры. Участок используется как парковочное место (это и так является парковка, просто я свой арендованный обгородил). Могу ли я приватизировать себе эту землю и через какой срок? Тсж дома не разрешает сейчас установить на арендованном мной парковочном месте навес для машины, законы ли их действия?
Добрый день, Максим! 1. Вы можете по суду выделить в натуре часть ЗУ (придомовой территории), которая является в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ общедомовым имуществом. 2. по навесу отказ ТСЖ правомерен, т.к. данный вопрос необходимо решать через ОСС МКД (ТСЖ) в силу ст.ст. 44-48 ЖК РФ.
СпроситьЗастройка на земельном участке, в любом случае, возможна только с согласия собственника. Возможно, что согласие собственника на данные виды работ уже выражено в договоре аренды. Если нет, то его придется получать от арендодателя. Также и соседним участком.
Спросить
Ни в каких если это не предусмотрено договором, который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ
Арендодатель собственник ст 209 ГК РФ и он распоряжается своим имуществом.
СпроситьДобрый день! Все зависит от того, что указано в самом договоре аренды между арендодателем и арендатором, есть ли там право сдавать объект в субаренду.
Если такое право предусмотрено, то может, если нет, то сдавать другим лицам не имеет права.
Спросить
Добрый день!
У Вас скорее всего даже в договоре аренды должно быть прописано о том, что Арендатор не имеет права передавать земельный участок третьим лицам без письменного согласия Арендодателя. Ни в каких случаях нельзя!
Всего Вам доброго!
Спросить
Преобрели участок в собственность 8 соток под строительство дома. Как молодая семья нам под строительство рядом дает государство участок в аренду под ижс 10 соток. Можно ли как то эти оба участка объединить и арендованный перевести в собственность, если стоит дом на участке 8 соток. Или обязательно надо ставить дом на арендованном участке?
Земельный участок взят в аренду на 5 лет в 2014 году (земли населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества без права капитального строительства). Как получить его в собственность?
Добрый день! Для получения участка в собственность необходимо обратиться в администрацию района.
Спросить
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности - подайте заявление о предоставлении зем.уч. в вашу собственность в соответствующий орган местного самоуправления или гос.орган .
Спросить
Обратитесь с заявлением к арендодателю (администрации) с обращением о выкупе земельного участка.
СпроситьПокупаю дом у банка. Земля (7 соток) в аренде (т.е банк является собственником только дома) Однако мне предлагают выкупить право на аренду земли у банка. Согласно закона, (продавец, т.е банк) не имеет права продавать арендованный участок, т.к не является собственником. Купив дом я и сам могу заключить договор аренды с администрацией. Как быть? Прав ли продавец (банк)?
Умерла мама у нее есть муж инвалид 1 группы, и две дочери от первого брака. Муж не будет заявлять права на наследство. Осталась дача оформленная на маму и участок в аренде на 49 лет с начатым строительством дома и вклады в сбербанке. Можем ли мы с сестрой унаследовать все это пополам. Аренду нужно просто переоформить и для этого предъявить документы что мы являемся наследниками? А муж проживает у меня (младшей неродной дочери) с полным уходом и ему не нужно ничего 76 лет, всем доволен.
он должен вступить в наследство и потом до 6-ти месяцев от него отказаться в пользу дочери или дочерей, так как если он был прописан вместе с умершей, то считается таким, что вступил в права наследования, к тому же он еще и инвалид
Спросить
Арендован участок по 105 закону, администрация поселения после подписания договора свезла на этот участок гигантскую гору земли при этом сбив межевание. Обращались в администрацию, реакция нулевая. Гора лежит уже 4 года. Имеем ли мы право самостоятельно вывозить данную земля? У администрации нет никаких документов подтверждающих, что это их земля и мы не подписывали никакие документы о праве свала данной земли на арендуемый участок.
Заранее спасибо)
Вероника, нужно читать ваш договор аренды. Скорее всего вам нужно подавать иск к Администрации Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Для каких целей вы его арендовали? Какое разрешенное использование земельного участка? Вы оплачивали арендную плату все это время?
СпроситьКомпенсируют ли мне ремонт бесхоного участка и помещения, объявился собственник.
