Можно ли снести нерабочий магазин который находиться в муниципальной собственности?
Можно ли снести нерабочий магазин который находиться в муниципальной собственности?
Нет, раз и земля и строение принадлежит муниципалитету. Можно заставить через суд, если есть основания для сноса, а собственник бездействует.
Спросить
Ответ отключен модератором
Вопросы эффективного использования и распоряжения объектами муниципальной собственности, постановки вопроса о сносе объекта решают органы местного самоуправления, мэрия и администрация города и уполномоченный ими орган - департамент по управлению имуществом города или иной департамент либо арбитражный суд или иной суд по иску прокурора и иных государственных и муниципальных органов. Если объект нарушает права и интересы граждан, то они могут обратиться к прокурору района, города,области, главе города, губернатору, к уполномоченному по правам человека, к депататам ГосДумы и иным депутатам.
Спросить
Ситуация такова: есть 3 комнатная муниципальная квартира,2 разделенных счета, я с семьей прописана в комнате с отцом мужа, мужем и 3 детьми, итого 6 человек. Дом собираются сносить, что наша семья получит взамен снесенного жилья, при условии, что у меня есть в собственности доля другой квартиры?
В пятиэтажном доме на 1 этаже хозяин магазина снёс несущую стену. Законно это? Могли ему дать разрешение без собрания собственников жилья? Спасибо.
Я хочу купить магазин на арендованной земле. Хозяева утверждают, что ничего страшного в этом нет, земля арендована бессрочно. Какие могут возникнуть трудности в будущем? Могут ли хозяева земли попросту снести мой магазин, который стоит на их участке?
Добрый день Наталья, в вашем случае нужно перед покупкой магазина, обратиться к хозяину земли, обговорить с ним все ньюансы, проверить документы на землю (возможно там и магазина быть не должно), снести пока заключен договор аренды не смогут (заключайте с собственником земли по новой договор аренды)
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Ваша ситуация требует изучения документов: правоустанавливающих на земельный участок, здание, которое вы хотите приобрести, договор аренды земельного участка и т.п. Лишь после анализа этих документов можно будет говорить что-то определенное.
Спросить
Если есть разрешение на строительство с выделением земельного участка, то не имеет права. НО. Есть и исключения. Смотря по каким основаниям его собираться сносить. Нужно смотреть документы и постановление администрации.
Спросить
У меня собственный магазин, земля под магазином в собственности. Над магазином проходит труба теплотрассы. Могут ли муниципальные власти иметь ко мне претензии и снести магазин? В свидетельствах о собственности обременения отсутствуют. Имею ли я право требовать убрать теплотрассу?
Заранее благодарю.
Нет, снести не могут. Т.к. объект самовольным не является (ст. 222 ГК РФ). Тем более нет решения суда о сносе.
Спросить
Если магазин построили по разрешению на строительство согласно ст. 51 ГрСК РФ, то никто не снесёт Ваш магазин.
Могут только землю изъять для муниципальных нужд.
Спросить
Если магазин там построен после теплотрассы, то да, т.к. речь идет о безопасности людей. В таком случае магазин находиться в охранной зоне трассы и подлежит сносу независимо от наличия информации в свидетельстве (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
Для гос.нужд могут изъять у вас участок.
Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
СпроситьЕсли являетесь собственником, то можете обратиться в суд по 131-132 гпк рф.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Доброго времени Сергей!
Если в правоустанавливающем документе не указано обременение, то Вы как собственник вправе требовать устранить всякие нарушения!
Ибо ст. 304 ГК РФ гласит:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Спросить
надлежащие ли документы на отчуждение у райпо,наличие тех.паспорта,соответствие техпаспорту самого помещения(не было ли перепланировок),наличие документов на землю,имеет ли полномочия лицо,которое будет фигурировать в договоре от продавца(доверенность,устав)
Спросить
Имеет ли основание сельский муниципалитет для отказа? Так как причину отказа нам не сказали, но я знаю что это носит личный характер . То есть не приняли заявление и не дали никакого ответа, просто сказали не буду подписывать
СпроситьПовторюсь, если это объект недвижимости, у Вас свидетельство о регистрации здания магазина, то оснований для отказа нет.
Именно поэтому саботируют прием заявления.
Сделайте вторую попытку подачи заявление, обязательно нужно его правильно составить со ссылками на закон, приложить выписку из ЕГРП на магазин, выписку из ЕГРП на участок, свидетельство о собственности, документы на собственника здания магазина, кадастровый паспорт участка.
В заявлении нужно перечислить все представленные документы.
Подать в канцелярию, в случае отказа от приемки, просите письменный отказ в приемке документов.
Если не примут и отказ не напишут, то нужно подготовить сопроводительное письмо о том, что было несколько попыток обратиться с заявлением на законных основания, в приемке документов было отказа в написании отказав приемке документов было отказа, поэтому вынуждены их подавать почтой. и указание, что в случае грубого нарушения ваших прав, вы сохраняете право обратиться в прокуратуру относительно незаконных действий администрации, так как уклонение администрацией от оформления договора аренды, кроме того, что нарушает Ваши права лишает бюджет доходов от аренды участка (это нужно в тексте письма выделить жирным).
сопроводительное письмо, заявление, документы отправляете заказным письмо с точной описью вложения всех отправляемых документов в Администрацию. нужно сохранить все копии отправленных администрации почтой документы.
Удачи Вам! нервы потерпят, время потянут, но не могут не сделать.[b][/b]
СпроситьУ меня земля в собственности, выведеная под коммерцию, я начал на ней строить магазин, без получения на то разрешения, в ходе стройки документы оформляются, могут ли мое строение снести посчитав его незаконным... Спасибо.
Я брала кредит как ИП в сумме 1600000 рублей оплачивала своевремнно по 53000 рублей на протяжении 1.5 лет, мой магазин находился на арендовнной мной земле, собственник земли отказал в аренде, мне пришлось снести магазин, на мои посьбы об отсрочке платежей по кредиту я получила от банка отказ. В даннй момент предпринимательскую деятельность не виду Платить не отказываюсь но пока нечем, если банк подаст в суд. могут ли меня привлечь к уголовной ответственности.
к уголовной ответственности могут привлечь только в том случае, если будете злостно уклоняться от уплаты кредита. Поэтому советую обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга, попросите справку об уплаченных денежных средствах и об остатке долга, чтобы иметь четкое представление сколько Вы заплатили и что еще предстоит.
СпроситьЕсть земля в муниципальной собственности, дома на ней давно нет, прописано на ней 3 человека, имеем ли мы право на получение квартиры вместо этой земли.
Добрый день
В том случае если прописанные граждане признаны нуждающимися в жилом помещении (ст. 51 ЖК РФ).
СпроситьАлина, здравствуйте! Извините, но не очень понятен вопрос.. Ранее, в начале девяностых, действительно, можно было приватизировать коммунальную квартиру только целиком. То есть, с согласия нанимателей всех комнат, в общую долевую собственность. Сейчас же каждый может приватизировать только занимаемую им комнату, и не зависеть от желаний соседей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлина, на Ваше сообщение в графе отзывов..
Нет таких поправок. Вы можете обратиться к поиску в интернете. Закон о приватизации есть в свободном доступе. Может, Вы и юрист, к которому Вы обращались, как-то не поняли друг друга...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМагазин на ходтся в Доме Культуры с одельним выходом можноли такому магазину находится по закону. Спасибо.
Приобрел здание магазина, землю под ним арендую у администрации, так как она находится в муниципальной собственности.
Что нужно сделать, чтобы выкупить данный земельный участок под магазином? Заранее спасибо.
До этого времени в нее были прописаны люди на каком основании они там в данный момент проживают и зарегистрированы если договор социального найма не заключался.
Могу ли я вернуть товар в комиссионный магазин? Купили ноутбук и он оказался нерабочим, сотрудники магазина отказываются возвращать денежные средства
Через претензию, но есть конечно нюансы в этом, так как ноутбук относиться к сложным техническим средствам, давно купили?
Спросить
Безусловно, вы вправе потребовать расторжения договора и возврата денег с учетом положений ст. 19 закона рф о защите прав потребителей и ст 476 ГК рф.
Спросить
Возврат комиссионного товара по процедуре практически ничем не отличается от возврата товара в обычный магазин.
При обнаружении недостатков в приобретённом товаре, покупатель может обратиться к продавцу с данной проблемой, в том числе попросить вернуть деньги за товар.
Речь идёт о тех недостатках, которые не были указаны на ярлыке товара, и о тех, о которых не было оговорено с продавцом в момент приобретения товара.
Столкнувшись с такой ситуацией, покупатель может потребовать осуществить замену товара на такой же модели или марки, аналогичный (цена при этом пересчитывается). К вариантам решения данной проблемы так же можно отнести:
- соразмерное уменьшение цены;
- выполнение ремонта за счёт магазина или возмещение стоимости ремонта;
- возврат покупателю уплаченной за товар денежной суммы.
Спросить
Должен обслуживать общее имущество ЖМД. Иные работы по договору с собственником.
Спросить
То есть не обязан производить работы внутри магазина несмотря на то что руководство ЖЭУ заставляет это делать?
Спросить
Смотря какие работы Если речь идет об обслуживании общедомового имущества ст 36 ЖК РФ находящегося в магазине, к примеру общий стояк то это имущество вы должны обслуживать.
Спроситьотв-ю, находится на первом этаже жилого дома. Необходимо ли моему ООО платить земельный налог?
Рустам, собственники помещений в многоквартирном доме будут признаваться плательщиками земельного налога в отношении соответствующей доли земельного участка в том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер, уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления издано решение о передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. По этому вопросу смотрите Письмо Минфина РФ от 30.09.2008 N 03-05-05-02/66.
СпроситьСуществует ли возможность на данный момент выкупа муниципальной собственности, а именно на рынке находится в аренде магазин, рынок муниципальный аренда производится ИП (ЧП) еще с времен Украины, или данная возможность окончилась в июле 2015, дело в том что на тот момент рынок не давал никаких документов.
Да, для решение вопроса обратитесь в администрацию района по месту нахождения недвижимости
Спросить
