Правильное межевание на водотводной канаве - основные принципы и правила
Межевание на водотводной канаве
В поле есть канава для сбора воды, наши участок попал на эту канаву, канава 8 мертов, скажите могу ли я засыпать эту канаву.
Согласно ст. 2 Закона о мелиорации земель мелиоративные системы - это комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств (каналы, коллекторы, трубопроводы, водохранилища, плотины, дамбы, насосные станции, водозаборы, другие сооружения и устройства на мелиорированных землях), обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях. Сооружения, представляющие собой систему открытых проводящих каналов (канавы, выложенные железобетонными лотками) и закрытой осушительной сети (состоящей из асбестоцементных труб различного диаметра, уложенных на глубине 0,9 м), созданы в целях осушения земель. Эти объекты прочно связаны с землей, их перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно, но они не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только земельный участок, на котором они расположены, поэтому являются его неотъемлемой частью. В силу ст. 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ мелиоративные сооружения должны следовать судьбе земельного участка. К таким выводам пришел Президиум ВАС в Постановлении от 17.01.2012 N 4777/08. Следовательно, право собственности на указанные объекты не может быть зарегистрировано.
Если земельный участок предоставлен Вам в пользование за плату (аренда), то Вы не вправе засыпать канаву без согласия собственника. Если же участок в собственности, то как собственник Вы можете засыпать канаву, если это не нарушит права собственников смежных участков.
СпроситьЕсть 2 земельных участка, рядом стоящие. На каждый участок есть свидетельство на право собственности. Подскажите, надо межевать каждый участок в отдельности или можно отмежевать как один общий участок?
Можно отмежевать как один участок согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014)
"О государственном кадастре недвижимости"
Спросить
У нас с соседом земля нет межевание. Он собирается отступить от забора 1 метр. И копать канаву водоотводящую. А еще росреестр выписал соседу предписание для восстановления границ. У него по документам 15 соток а по факту 17. а у меня земля 13 сот по документам а факту 11. мы попросили их освободить их землю. Они освободили с другой стороны соседей. Итог забор как стоял так и стоит. Но они его еще не межевали. У меня в доль забора стоит здание благоустроенный гараж. И мне не хотелось бы под зданием иметь канаву. Как на них повлиять канаву собираются капать с помощью администрации. Что мне им сказать чтоб они дальше отступили.
Здравствуйте. Установите границы своего земельного участка, тогда можно будет на законных основаниях предъявлять требования к соседу по соблюдению правил землепользования и застройки.
СпроситьЧто делать если все соседи сливают все грязь в канаву дренажную канаву? Запах ОООчень не приятный!
Напишите жалобу в местную. Администрацию и орган Роспотребнадзора.
Обратитесь в суд с иском об устранении нарушений, ст.304 ГК РФ.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
""Статья 2. Право граждан на обращение
""1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
"
Спросить
Здравствуйте, межевание проводится для закрепления на местности земельного участка площадью согласно правоустанавливающим документам, т.е. должны отмежевать в натуре, чтобы было, как на бумаге, кроме этого данная процедура не обязательна, если не надо устанавливать границы участка.
СпроситьМожно ли оспорить межевание соседа. Он примежевал свой участок не оставив от дороги красной зоны. Кроме того, между его участками была сточная канава, в которую через наш участок стекала вода с соседних участков. Он сделал межевание и теперь это его собственность. Он. Сделал канаву, но в нее не вся вода уходит. Участок не проветривается. А сейчас ещё на границе ставит забор из профнастила, который не будет проветриваться. По этой границе посадил ели, отступив всего метр от нашего участка. Можно ли в этом случае отменить межевание?
Можно обратиться в суд, и на части его участка установить публичный сервитут (место для пользования всеми соседями)
Спросить
Вам нужно обратиться с иком в суд.
ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Межевание возможно оспорить в суде, для этого необходимо будет назначать землеустроительную экспертизу. Кроме этого в суде возможно требовать устранения нарушения права если насаждения и забор нарушают ваши права путем их сноса.
СпроситьДва собственника зем. уч.идома. Один делает межевание. За межевание плотит кто заказывает или оба?.
Если при межевании допущена техническая ошибка, а именно: столбы и забор соответствуют границам межевания, а на картографии весь участок смещин в сторону соседнего участка, надо ли делать отмену межевание и исключать реестра кадастрового учета или достаточно внести уточнение в...
Вопрос в том, встал ли участок на кадастровый учет или пока на руках только межевой план. Задайте этот вопрос вашему кадастровому инженеру, по интернету ответить сложно.
СпроситьПри межевании возник спорный вопрос с соседями. Можно ли не включать в площадь участка водоотводную канаву между участками и оставить ее в совместном пользовании? (соседний участок имеет кадастровый паспорт с межеванием)
Поставили забор за пределы канавы. Забор поставили в ровень со столбом освещение. Канаву хотим почистить, поставить трубу и засыпать, потому что за ней никто не ухаживает.
Сделать межевание.
Председатель сказала, что на начали поступать жалобы что мы забрали дорогу и на неё могут подать в суд. Даст ли нам СНТ забрать канаву? Или скажут переносить забор?
Спасибо.
Все такие действия следует предпринимать с разрешения общего собрания собственников. На данный момент у Вас нарушение-канава и система водоотведения это общая собственность и захватывать Вы не имели права. Ваши действия законом трактуются как самозахват.
Спросить
А с чего оно должно вам давать такое разрешение? НЕ ДАСТ, и при не освобождении данной территории и не приведении её в соответствие, вас суд обяжет всё вернуть на свои места. Мало ли кто и где не придумает установить свой забор? ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ РАСЦЕНЕНО И КАК САМОУПРАВСТВО ИЛИ САМОЗАХВАТ части земельного участка!
СпроситьМежду моим и соседним дачным участком выкопана неглубокая канава для схода воды. Хочу оформить участок в собственность, провести межевание. Скажите, пожалуйста, должна ли я делать отступ от канавы, или я могу выставить границы по краю этой канавы. Получается у наших участков одна общая сторона. Я так понимаю и забор у нас тоже должен быть один на двоих?
---Здравствуйте, это канава может войти в состав вашего участка по закону. решайте с соседом совместно. но и сторона может быть только ваша или соседа за канавой. отсюда и ограждение. Всего хорошего.
Спросить
По действующему законодательству при землеустроительных работах (в т.ч. межевании участка) составляется кадастровый паспорт на земельный участок. Если у Вас имеется технический паспорт земельного участка БТИ - то это странно, т.к. технический паспорт составляется на строение или строения, и в нем может указываться план (схема) земельного участка.
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос Вы вправе задать в Роспотребнадзор и администрацию муниципального образования. Из вопроса не ясно - в чём заключается нарушение ваших прав?
СпроситьНет, нужно ждать когда вступят в наследство, и тогда новый собственник предоставит свои данные.
СпроситьЭкспертиза доказала кадастровую ошибку. Решение суда постановил исправить ошибку сняв с кадастрового учета земельный участок. Для постановки на кадастровый учет необходимо межевание по существующим границам более 15 лет. Что делать если Инженер по межеванию противной стороны этого не делает?
Добрый день
Если участок стоит на кадастровом учете (пусть и без установления границ) и право собственности наследодателем было зарегистрирован, то можно.
Если не зарегистрирован в Росреестре, то нет.
Спросить
Сотрите ФЗ № 66 и СП 53.13330.2011 а так же устав вашего садоводства. Может иметь значение категории земли на котором расположено СНТ.
СпроситьВ результате работы геодезиста по межеванию земельного участка частного дома, я столкнулась с тем, что межевание моих соседей выполненное 10 лет назад, накладывается на наш участок по координатам, ума не приложу что делать, т.к. с соседями завязаны еще три участка, и все их координаты то же смещены, а теперь страдает наш участок.
Добрый день, Татьяна!
Когда соседи проводили межевание, они согласовывали с вами границы земельного участка. Вам необходимо обсудить этот вопрос с кадастровыми инженерами. Возможно скорректировать ваши земельные участки, с учетом их фактической принадлежности собственникам.
Спросить
Сейчас новая система координат и очень много случаев наложения земельных участков, как смежных так и нет. По обращению в Росреестр ваша проблема не решится. Вам необходимо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. В суде с привлечением росреестра, муниципалитета все и решится. Иначе, к сожалению, никак!
Обращайтесь, помогу!
СпроситьФизическое лицо, гражданин РФ 1934 г.р. является собственником дома и земельного участка 0,23 Га. Земля разделена на два участка. Первый участок примыкает непосредственно к дому владельца, его площадь составляет 0,14 Га. Второй участок, площадью 0,09 Га. (имеет номер 227) находится на другой площади, среди других участков под огородно-садовые нужды.
У собственника есть Свидетельство о праве на собственность от 15 октября 1993 года. В 2016 году собственник решил сделать межевание, оказалось, что участок 0,09 Га. ошибочно промежован владельцами соседнего участка (справа) (имеет номер 14 а) в августе 2009 года, т.к. их участок промежован соседом с другой стороны в 1996 году. Де’факто каждый владелец пользуется своим участком, не нарушая границ друг друга. Де’юро произошло наложение участков номер 227 и номер 14 а.
Возможно ли отменить результаты межевания как ошибочные, и осуществить межевание заново? Как это сделать?
Добрый день. Да возможно оспорить результаты межевания и землеустроительных работ, а так же соответственно кадастрового учета - в судебном порядке. Вам нужно обратиться с иском в суд к собственнику того участка, границы которого наложились на Ваш участок. Третьим лицом привлекать Федеральную кадастровую палату, так как скорее всего уже проведен кадастровый учет в неправильных границах. Обязательно прикладывать документы с первоначальной схемой границ земельного участка. В качестве свидетелей и специалистов привлекать кадастровых инженеров. При проведении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Спросить
