Правила голосования по утверждению условий Договора управления домом в соответствии с пунктом 6 статьи 48 Ж.К Р.Ф.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Разъясните пожалуйста, что значит "засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования"? Если будет только один пункт "за", (пункты "против" и "воздержался" отсутствуют) такой бюллетень действителен?

В Ж К Р Ф Статье 48 п.6 говорится при голосо, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Разъясните, пожалуйста. В повестке дня общего собрания МКД вот такой вопрос:

1. Утвердить перечень работ, установить лавочки, урны, вазоны.

Утвердить сметную стоимость. (сумма не указана).

Это же несколько вопросов в одном вопросе? Проголосовали все «За». Суд вынес решение, что по существу вопроса не принят, так не указа сумма. Хотя ссылались на ЖК Ст. 48. 6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Согласно ст. 48 п. 6: "При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом." Может ли в бюллетенях для голосования по вопросам повестки дня ОСС МКД варианты ответа состоять из двух подпунктов и выбор "За", "Против" и "Воздержался" ? Например, в бюллетене предложено выбрать 6 кандидатур в Совет МКД и поставить "галочки" напротив каждого в графе "За", "Против", "Воздержался" или решение ОСС МКД о принадлежности придомовой территории МКД разделено на 2 подпункта: 1. Отправить запрос в УК о принадлежности, размере придомовой территории МКД. 2. Составить план-макет придомовой территории МКД. Благодарю Вас за ответ.

У меня вопрос по очно-заочному голосованию собственников МКД по переходу в другую управляющую компанию. Голосование состоялось (имеется кворум) если в голосовании приняло участие более 50% собственников, не зависимо от того как проголосовали "за", "против" или "воздержался?

В протоколе заочного голосования от июня 2010 г. предоставленный истцом, который я увидела только в процессе судебного заседания в мае 2014, одним из вопросов поставленных на голосование был вопрос Утверждение условий договора на управление многоквартирным домом. Этот договор с собственниками был подписан, но истец утверждает, что в условия договора также входил вопрос об утверждении тарифа на услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома в размере 9,67 руб., кв.м., который мы все видим впервые. Мне кажется, что такой важный вопрос, как тариф на услуги по управлению не может быть завуалирован условиями договора на управление и должен был быть поставлен на голосование отдельным вопросом. Скажите, пожалуйста, права ли я? Истец не может предоставить кроме протокола ни одного документа подтверждающего проведение заочного голосования Могу ли я Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, а данный протокол незаконным, если учесть, что я увидела все эти документы только в суде.

Общее собрание собственников может быть проведено в очной форме (при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте) или в форме заочного голосования (путем передачи в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам). Заочное голосование проводится в случае, если собрание в очной форме не имело кворума (п. 1 ст. 47 ЖК РФ). Я правильно понимаю, заочное голосование, без предварительного очного голосования, не состоявшегося из за отсутствия кворума, будет не действительным?

На основании части 5.1. статьи 48 Жилищного Кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". У меня вопрос такой, обязана ли я, как собственник жилья записывать номер свидетельства о регистрации права в бюллетень собрания, не относится ли этот номер к персональным данным?

При заочном голосовании собственников МКД, одна собственница наотрез отказалась отдавать заполненный бланк голосования, требует предоставить ей урну для голосований. Ответе, пожалуйста, обязательно ли нужна урна? Спасибо.

Если на очном голосовании не набрали кворум, планируется собрать заочное голосование то

1) пункты должны быть те же самые что и в очном бюллетене голосования или можно менять?

2) обязательно ли указывать в заочном голосовании собственников МКД сроки подведения итогов.