Наследственный спор между семьей и сестрами - возможны ли альтернативные пути оформления дома?
Два года назад умер мой дедушка. В наследство остались два дома, завещания нет. У него имеется один сын (мой отец) и две дочери. В одном из домов был прописан дедушка, в другом прописан и проживает мой отец (с 1953 года) со своей семьёй, сестры не прописаны ни в одном из домов. Сестры подали в положенный срок заявление на наследство, отец не подал (хотел переехать в дом своего отца, а другой дом отдать сестрам, из-за этого они ругались, и о положенном сроке на наследство отец не знал). В итоге, сестры продали дом, где жил дедушка, и уехали жить в Германию. Теперь отец хочет оформить оставшийся дом, где живёт, на себя. Нотариус ответил. Что сестры вступили в наследство на всё имущество, в т.ч. на дом, где живёт мой отец, и он не имеет никакого права на него. Хотя в действительности сестры не претендовали и не претендуют на этот дом, сказали, что им выдавалось свидетельство только на наследство на дом, который они продали, а на другой дом им не выдавалось такое свидетельство, права на него они не регистрировали. Нотариус говорит, что отцу необходимо получить от сестер доверенности, оформить сначала дом на них, потом по дарственной передать дом отцу. Вопрос: можно ли другим способом оформить дом (например, через суд), ведь сестры живут в другой стране, а оформление документов таким путем требует много сил и денег (отцу не позволяет здоровье ходить по всем инстанциям). Также нотариус говорит, что через суд можно признать только 1\3 часть дома (что не имеет смысла). Самое главное, сестры не претендуют на дом, прислали отказные, заверенные нотариусом в Германии. И ещё, должен ли был нотариус удостовериться о наличии других наследников первой очереди, уведомить отца об открытии наследственного дела и объяснить все права, тем более отец давно прописан в доме и ведет уход за ним. Заранее, огромное спасибо!
Добрый день! А я бы поспорила с Вашим нотариусом! Согласно законодательства, наследство может быть принято двумя способами-фактически( что Ваш отец и сделал) и путем обращения к нотарусу( чего не сделал, но это не означает, что он не принял его совсем). Ему необходимо обратиться в суд, по поводу исковых требований, лучше проконсультироваться у местного адвоката, поскольку практика часто рознится( где-то суды любят юрфакты устанавливать, где-то право признавать), в любом случае, как только он доказывает в судебном порядке фактическое вступление в наследство, он может так же требовать с сестер третью долю стоимости проданого дома либо заключения соглашения о разделе наследственного имущества, по которому ему дом,А он отказывается от взыскания денежных средств. Но лучше, все-таки обратитесь за квалифицированной юридической помощью, Ваша проблема решаема, но боюсь самостоятельно будет очень сложно! Удачи!
Спросить
У моего дедушки было два сына, каждый из них был женат и имели по дочери. Один сын Х жил с отцом, другой У жил в доме жены. Сын У умер много лет назад. Потом умер дедушка, на которого был оформлен дом, сын Х остался со своей семьёй в этом доме и заявил о себе как наследник, но дом на себя не переоформил. Жена и дочь покойного сына У не заявили о себе. Через три года умер и сын Х - мой отец (при жизни мои родители развелись). Он написал на меня завещание. За пол года я подала о себе знать как наследница. И вот прошло пол года, я прихожу оформлять дом на себя и я узнаю что моя двоюродная сестра подала на меня в суд (она хочет отсудить половину дома). какие шансы у меня отсудить мой дом при учёте что я и моя мама в нём прописаны уже много лет, а моя двоюродная сестра с её мамой никогда прописанными в этом доме не были.
Это сложный вопрос, поэтому в рамках короткой консультации ответить на него не возможно.Обратитесь к адвокату.Вы же не хотите потерять имущество?
Спросить
Проживаю в часном доме со своей семьей с рождения (53 года) Дом принадлежал моей матери и отцу. В 1992 году умер отец. Наследство никто не оформлям. Я со своей семьей и матерью продолжали жить в доме. В 2006 году умерма мама. У меня есть родная сестра, которая проживает в нашем же городе. При жизни матери была договоренность с сестрой, что она не будет притендовать на дом (она получила другие материальные ценности). После смерти матери я начал оформлять наследство. Натариус завел два наследственных дел. По наследуемом у имуществу отца, который умер в 1992 году и матери, умерщей в 2006 году. 2006 году я оформил свидетельство о праве на наследство по закону после отца. Сестра подала заявление нотариусу. Наследуемое имущество после матери нотариус поделил между мной и сестрой паравну. Но сестра подала жалобу в суд на продление срока вступления в наследство после отца мотивируя, что она нашла завещание отца от 1991 года в котором отец завещал ей свою чать дома (о котором ни мать (жена отца, ни я сын) никогда не слышали. Прошу разъяснит, что может вынести суд в моей ситуаци. Какова реальность, что сестра оспорит мое свидетельство о праве на наследство на наследуемое имущество о отца.
Гражданский кодекс Российской Федерации
(части первая, вторая и третья)
(с изменениями от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля 2004 г.)
Глава 64. Приобретение наследства
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев. По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
Если суд посчиает доводы сестры о продлении срока вступления в наследство после отца, уважительными и достаточными, то примет решение о продлении срока, если нет -откажет в удовлетворении иска.
Практика показывает, что для сестры надёжнее обращаться в суд с иском о фактическом принятии наследства, чем о продлении срока!
С уважением,
СпроситьДва года назад умер мой отец. Он оставил завещание на свой дом с участком в пользу моего шестилетнего сына. Мы сразу подали заявление на принятие наследства у нотариуса. Пока ничего неоформлено. У меня в этом доме живет моя мама законная жена отца. Мама хочет подарить дом внуку моему сыну. Нотариус говорит что дело надо решать через суд потомучто отец построил дом до женитьбы на маме. Так оно и есть. Как нам лучше и главное спокойнее оформить дом на моего сына. Маме 81 год не хотелось ходить с ней по судам. У меня две сестры.. старшая сестра от маминого первого брака. В доме прописаны мама и я.у меня свое жилье.
Уважаемый Иршат, г.Нефтекамск!
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ
Наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя являются дети, супруг и родители.
Согласно ч.1. ст.1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его НЕТРУДОСПОСОБНЫЙ СУПРУГ и родителя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что ваша мама независимо от завещания на вашего сына, имеет право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве.
В вашем случае, нотариус правомерно предлагает вашей маме и вашему сыну обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения наследственного дома и земельнго участка для определения долей вашей мамы и вашего несовершеннолетнего сына, сама нотариус не вправе это сделать.
Желаю успехов в наследственном деле Владимир Николаевич
г.Уфа 07 июля 2010г
19:29 уф.вр.(17:29 моск.вр.)
СпроситьСитуация такова. В 2005 году умер мой дед. У него в собственности был дом. До смерти деда в нем проживали дед и мой отец, они и были там прописаны. После смерти деда в доме проживал только мой отец. Другие лица не прописаны. В установленные законом сроки после смерти деда никто из родственников не подал заявление на наследство. Отец мой дом на себя оформить не успел. Он умер. Мы с братьями в установленные законом сроки - до 6 мес, подали заявления наследство, которые зарегистрированы у нотариуса. Вопрос - имеем ли мы вообще право наследство притаком раскладе? Других заявлений на наследство никто не предъявлял, никто в доме не был прописан/зарегистрирован и не проживал, кроме моего покойного отца. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство - просит правоустанавливающие документы. Общался я с ним по телефону. Проживаю на Украине, дом в России. Какие документы может требовать нотариус для выдачи свидетельства о праве наследство? Имеем ли мы с братьями право наследовать дом?
Андрей! ВЫ имеете право наследовать, нотариус обязан был потребовать у вас документы на дом, это свидетельство о праве собственности, тех.паспорт БТИ, кадастровый паспорт, справка о стоимости наследства. Эти документы являются обязательными и если их нет, то вам нужно срочно их оформить. Вам можно оформить договор с адвокатом в месте нахождения наследства и он все сделает. Удачи.
Спросить
Андрей!Кроме перечисленных коллегой документов,которые Вы должны предоставить в нотариальную контору.Вам необходимо обратиться в суд,по месту рассположения наследственного имущества с иском по установлению факта принятия наследства Вашим отцом наследственного дома после умершего деда.Для этого необходимо составить исковое заявление,к которому приложить копию правоустанавливающего документа на дом/в данном случае на имя Вашего деда - это может быть договор купли-продажи,договор дарения,свидетельство о праве собственности/,свидетельство о смерти дедушки,копию свидетельства о родждении Вашего отца и копию свидетельства о его смерти,справку от квартального о прописке в данном доме Вашего отца и фамилии нескольких свидетелей,которые подтвердят факт совместного проживвания Вашего деда и отца.После полученного решения суда со всеми остальными документами Вам и Вашим братьям с Вашими паспортами и свидетельствами о рождении необходимо явиться в нотариальную контору для оформления наследства.
СпроситьМой отец умер в 1966 году, у которого в собственности был жилой дом, где он был прописан. На момент его смерти домом пользовалась я и два моих родных брата. Юридически наследство нами оформлено не было. Братья были прописаны, а я нет. В собственности у меня была часть другого жилого дома. Один из братьев «Г» не имел в собственности другого жилья. Он умер в 1983 году. Наследники первой очереди в наследство не вступили. Другой брат «С» так же как и я имел в собственности часть жилья в другом доме. Он умер в 1998 году. В 2007 году вступила в наследство всего жилого дома дочь С, оформив у нотариуса. На момент смерти своего отца она была прописана в этом доме. Я об оформлении наследства племянницей узнала только сейчас. С 1965 года я пользовалась родительским домом, платила налоги, но не была прописана. Хочу также оформить право наследства. Что мне необходимо сделать? Имела ли право на наследство моя племянница после своего отца «С», который на момент смерти нашего отца имел в собственности жилье как и я и не оформил как и я права наследства после нашего отца и брата «Г»?
Ольга, вопрос сложный. Обратитесь на очную консультацию и если какие-либо документы представьте их. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Ответ предварительный, для представления Вам полного юридически грамотного ответа необходимо узнать больше обстоятельств.
В Вашем случае следует обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
Дочь "С" могла вступить в наследство, если ее отец принял наследство фактически и это было установлено (либо судом, либо нотариусом, например если имел в доме, входящем в состав наследства регистрацию).
Предлагаем Вам записаться на консультацию, где детально разберемся с Вашей ситуацией.
СпроситьВ 1986 году умерла моя бабушка, оставив по завещанию дом с участком на троих детей - моего отца и двух его сестёр. Отец вступил в право наследования через полгода, сётры четыре года спустя, каким образом - неизвестно, только в суд на продление срока вступления в наследство по истечении полугода они не подавали. У них имеется или одно свидетельство на двоих, или два свидетельства под одним номером - точно я не знаю, показывать документ они отказываются, я сужу по записи в техническом паспорте БТИ на дом. Мой отец умер в этом году, я вступила в права наследства после него. Теперь сёстры требуют только продажи дома и дележа денег, хотя к дому они не имеют почти никакого отношения, его строил мой отец и жил там с матерью, сёстры вышли замуж и там не проживали. Когда бабушка заболела, сёстры взяли её к себе, и о заещании мы узнали уже после её смерти, возможно сёстры её просто уговорили это сделать. Я не проживаю с отцом с 1985 года, как вышла замуж.
Теперь вопрос: как проверить правомерность вступления сестёр в наследство, и что делать если они это сделали незаконно? Можно ли оспорить завещание больной бабушки по истечении такого срока?
Срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Для такого иска, мало того что срок давности истек, Вы не являетесь заи нтересованным лицом, имеющим право на обращение в суд.
СпроситьУмер отец. Подали заявление на наследство. Мы-две дочери и его законная жена. Он жил в доме, который остался после смерти его родителей. У него были две сестры и брат, который умер. Дом не был в собственности и никто из них не подавал на наследство 33 года. Перед смертью отец оформил дом в собственность. Теперь две сестры отца подали иск, что это было сделано не законно, так как они тоже имеют право на эту собственность и претендуют на наследство. Правы ли они? И получат ли они доли?
Если пользовались домом, то да, а так нет. Просите применить срок исковой давности.
СпроситьМой отец умер 4 года назад. При жизни он вступил в наследство на дом после своей сестры. Но документы в регистрационную палату не подал. В доме отец прописал меня, своего сына, где я и проживаю. Отец проживал и был прописан в другом городе с моей матерью и совершеннолетним братом. После смерти завещания не оставил. Мать и брат на дом не претендуют. Я хочу оформить наследство на дом, в котором прописан и проживаю. Мне сказали, что все это нужно сделать по месту прописки отца и только после вступления матери и брата. Но дом им не нужен. Что делать?
Виктор, действительно, необходимо подать документы нотариусу (заявление о принятии наследства), по месту прописки умершего. Тем не менее, в вашей ситуации, можно подать иск в суд, по месту нахождения недвижимого имущества, и оформить наследство должным образом. Есть мать и брат на дом не претендует, то это обстоятельство облегчит вашу задачу, по оформлению наследства. Вам необходима индивидуальная консультация, что бы принять решение по вашим дальнейшим действиям.
СпроситьТакой вопрос. Когда родители жили вместе, в браке строили дом, а сами с детьми жили в папином доме, который отцу остался по наследству от его родителей. Так вот, когда родители развелись, отец продал недостореннный дом, без маминого согласия. Мы узнали что продан дом, только через год. После развода, отец уехал жить в другое место, мама осталась жить в его родительском доме. Со временем мы дети, тоже оттуда уехали, стали жить в другом городе. А мама потом уехала к нам, оставив этот дом. Потом туда заехал жить отец, и теперь живет там. Отец говорит, что это его дом, который достался по наследству, получается, у нас вообще ничего нет. Теперь маме жить негде, потому что дом отца. Отец говорит, что нас всех выпишет, имеет право. Как быть? Имеем мы какое нибудь право на этот дом? и как быть маме, которой, теперь негде жить? Спасибо.
Если отец единственный собственник дома, то имеет всех выписать в судебном порядке.
СпроситьВопрос про наследование земельного участка и жилого дома по закону.
В июне прошлого года умерла бабушка, нотариусу подали заявление три ее детей. Двое не стали писать заявление. Но один из них (который не подал заявления) прописан до сих пор в этом доме. 12 лет назад умер дедушка. Никто не подал заявления нотариусу. Но также был прописан (как и сейчас) сын бабушки и дедушки. Нотариус, к которому обратились с заявлением после смерти бабушки утверждает, что у сына, который прописан больше долей. Так какую долю должны получить трое ее детей в свидетельстве, которые подали заявление? 1/3 или какую?
Трое наследников подали заявление, один наследует по фактическому принятию. Следовательно, наследников первой очереди по закону четверо. У каждого должна быть 1/4 доля. Из вопроса непонятно, учел нотариус или нет долю дедушки. Тогда возможно раздел долей иной.
Спросить
Добрый день!
Дата смерти является днем открытия наследства. С момента открытия наследства в течение шести месяцев наследники имеют право подать заявление о принятии наследства или об отказе от его принятия. Пропуск данного срока порождает серьезные правовые последствия. Шестимесячный срок не распространяется на наследников, которые фактически приняли наследство. Восстановить пропущенный срок можно в судебном порядке (для этого необходима помощь юриста). Установить юридический факт, а именно фактическое принятие наследства, в зависимости от конкретных обстоятельств может либо нотариус, либо суд. Например, если наследник был зарегистрирован совместно с наследодателем на дату его смерти, тогда не требуется признавать фактическое принятие в суде, достаточно обратиться к нотариусу. По вопросу о распределении долей в случае наследования по закону, наследники наследуют в равных долях. При этом каждая ситуация индивидуальна. В зависимости от того было ли оформлено завещание, кто пропустил срок принятия, а кто фактически принял, какая очередь наследует, нет ли наследников по праву представления, обязательных наследников, супружеской доли, наследственной трансмисии и прочих обстоятельств. Кроме того закон предусматривает порядок внесудебного принятия наследства в случае пропуска в том случае, если наследник, принявший наследство, подаст соответствующее заявление.
Ваш вопрос понятен, но не содержит информации об обстоятельствах дела, необходимых для правового анализа конкретно вашей ситуации. Советую обратиться к нотариусу или юристу напрямую для более полного правового анализа. Желаю успеха!
Спросить
