Нужно ли платить налог и от какой суммы отталкиваться.
Мы продаем квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, тут же покупаем другую, которую тоже оформляем в собственность. То есть продажа и покупка в одном отчетном периоде. Нужно ли платить налог и от какой суммы отталкиваться. Продали за 2600 тыс. руб, покупаем за 2330 тыс. руб.
Мы с мужем купили квартиру за 2600 тыс. руб, продаем ее через 2 года за 4200 тыс. руб. И покупаем другую квартиру за 2000 тыс руб. У мужа есть право на вычет с 2000 тыс руб. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет.
Спасибо!
При покупке и продаже квартиры (в собственности менее 3 лет) в одном отчетном периоде, нужно ли платить налог от продажи? Я могу в налоговую предоставить документально подтвержденные расходы на покупку квартиры.
Если сумма, указанная в договоре, при покупке квартиры больше или равна стоимости, указанной в договоре при продаже - можете сделать зачет и не платить налог. Но декларацию подать нужно.
СпроситьПродаем квартиру за 3000000 руб, находящуюся в собственности менее трех лет и сразу же покупаем дом за 2700000. Нужно ли платить налог с продажи квартиры? Или есть какой то взаимозачёт от покупки?
Вы имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн.руб., с остальной суммы налог 13%.
Если квартиру покупали менее трех лет назад, можете вместо имущественного вычета уменьшить доходы от продажи на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры. Ст.220 НК РФ.
По расходам на покупку жилья имеете один раз в жизни право на имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату НДФЛ 260 тыс.руб).
Таким образом взаимозачет имущ.вычета по расходам и налога с дохода от продажи возможен. Подача налоговой декларации обязательна.
СпроситьКвартира перешла по наследству. В собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог 13%, если продажа и покупка новой квартиры будет в один календарный год? то есть наследуемую квартиру продаем в 2019 и тут же покупаем новую, тоже в 2019?
Добрый день!
Нужно подавать декларацию и платить налог. Но можно применить налоговый вычет в размере стоимости новой квартиры, но не более 2 000.000 рублей (если раньше Вы не пользовались этим вычетом) и уменьшить на 2.000 000 налоговую базу.
Более подробно можете почитать в моей статье "Как заплатить налог на доход от продажи недвижимости?" на этом сайте.
Спросить
Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, придется заплатить при ее продаже 13%.
см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
НДФ платиться с прибыли и составляет 13%. Если Вы купили квартиру за 100 000, а продали за 150 000, то облагаемая налогом база будет 50 000. Посмотрите первоначальный договор к/п, какая сумма указана в нем!
Кроме этого, если квартира продается за 1 000 000 руб., то возможно получить имущественный налоговый вычет!
Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не нужно!
Пример:
Петров владеет квартирой менее 3 лет. Он решил ее продать.
Ситуация 1
Продажная стоимость квартиры равна 3 400 000 руб. Соответственно доход Петрова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
3 400 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 400 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
2 400 000 х 13% = 312 000 руб.
Ситуация 2
Продажная стоимость квартиры равна 950 000 руб. Соответственно доход Петрова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
950 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
Налог платить не нужно.
В любом случае я советую Вам обратиться за платной консультацией к специалисту, в связи с тем, что ошибка в договоре к/п и ведении самой сделки может Вам стоить не малых денег!
Спросить, можно ли налог от продажи квартира в собственности менее 3-х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки?
Продаем квартиру за 2250 тыс. руб. Квартира находится в собственности в равных трёх долях (мать, брат и я) сроком менее 3-х лет. После продажи квартиры мать забирает сумму в 1500 тыс. руб. и покупает себе квартиру за 1300 тыс. руб. Нам же с братом будут перечислены суммы по 375 тыс. руб. Нужно ли нам всем платить налог 13%? Если платить, то от какой суммы и по-скольку? Заранее спасибо за помощь!
Чтобы не платить налог оформляйте договор к-п каждый отдельным договором. Тогда каждый получить налоговый вычет на свою долю 1млн. руб.
2250тыс./3=750. тыс.рублей.
Если мама купить жилье за 1500тыс. рублей может еще вернуть вычет на сумму (1500тыс.-700тыс)*13%=97 500 рублей если работает официально.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3-х лет, если продаем за 2600 т., а покупаем большую за 3600 т. Какой выход?: одновременно подавать 2 декларации на налог с продажи и на получение вычетов?
Здравствуйте! Подавайте одну декларацию,это разные листы.В одном-покупка,в другом-продажа.
Спросить
Здравствуйте. Можете подать одну декларацию, в которой все и укажете.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Спросить
Нет, налогооблагаемой базы в вашем случае не возникает. В налоговую нужно будет сдать декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы подтверждающие расходы на покупку (договор купли-продажи, св-во о гос регистрации права, расписку продавца или иной документ, подтверждающий оплату) + справку вашего работодателя по форме 2-НДФЛ, если работаете по трудовому договору.
СпроситьПродаем квартиру в собственности менее 3 х лет (приобретали за 1750 тыс. руб) за 7700 тыс. руб. В этот же день покупаем другую квартиру за 7700 тыс. руб. Придется ли мне платить налог, и если да то с какой суммы? Спасибо!
Здравствуйте! Если ранее вычет по НДФЛ не использовали,то возможен зачет налога с покупки в счет налога ,начисленного с продажи,в пределах удержанного НДФЛ с Вашей зарплаты.
Без учета покупки налог=(7700-1750)*13%.
СпроситьСобственница, неработающая, не уплачивающая НДФЛ продает квартиру, право собственности на которую менее 3-х лет за 2 млн. руб. Также она покупает квартиру, стоимостью более 2-х млн. рублей. Может ли она получить компенсацию налога с дохода от продажи, налоговым вычетом с покупки?
Обязательно ли продажа и покупка должны произойти в одном налоговом периоде?
Как можно получить налоговый вычет, если не платишь налогов? Налоговый вычет - это возврат части уже уплаченного налога.
Спросить
