Как обезопасить себя в процессе ремонта купленного жилого помещения, если в нем прописаны лишенная родительских прав мать с сыном?
В процессе приобретения жилого помещения выяснилось, что прописаны 2 человека, мать с сыном (мать лишена родительских прав, опекун-бывший собственник), не участвовали в приватизации, не собственники, в помещении не проживают 8 лет (не пригодно к проживанию). Как себя обезопасить, если мы хотим делать ремонт. На что они имеют право? Как их выписать, если они проживают в другом городе? Регистрация у ребенка по месту жительства с опекуном, но здесь с учета не снят. Может ли опекун поселиться вместе с опекаемым при желании?
вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем
если суд вынесет такое решение, то можно будет снять с регистрационного учета
Спросить
Я с бывшим мужем проживаю и прописана вместе в 2-х комнатной квартире, приватизированной на него. При приватизации квартиры я уже была там прописана, но ранее потеряла право на приватизацию, т.к. имею приватизированную квартиру в другом городе.
Изучая Новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ ст.31 п. 2:
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, перед которыми собственник имеет алиментные обязательства, по их требованию и т.д..."
Т.е. после 1.01.05 бывший муж имеет право подать на меня иск на выселение из квартиры? Спасибо.
Во-прервых, ЖК РФ не принят. Пока планируется с 1.03.2005.
Во-вторых, не обязательно будет распространяться статья на вас. Нужно будет смотреть закон о введееннии в действие, кроме того, важно, что вы проживали на момент приватизации. Статья может быть еще измненена.
СпроситьОтец умер. Мать лишена родительских прав и проживает в одном помещении с опекаемым, которому исполнилось 18 лет. Как правильно оформить заявление, чтобы получить решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.
Здравствуйте уважаемая Владлена! Вам необходимо написать заявление либо прийти в канцелярию по гражданским делам и взять копию решения суда после вступления решения в законную силу. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьВо исполнение адресной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1151/46, выдан проект соглашения о выкупе жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, в котором указано, что собственник обязуется использовать денежные средства на приобретение иного жилого помещения.
Два собственника квартиры постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении (собственником которого является один из них). Собственники состоят в браке.
Возможно ли получить целевые деньги (по 1/2) и не использовать их на приобретение иного жилого помещения, так как уже имеется жилое помещение, отвечающее всем нормам?
Можно обратиться в администрацию с заявлением и в индивидуальном порядке изменить условия предлагаемого к подписанию договора, указав причину (получить денежную компенсацию)
СпроситьОпекаемый прописан в одном месте, проживает с опекуном в другой квартире. Может ли опекун переехать жить вместе с Опекаемый По месту регистрации опекаемого, но на это согласие собственник квартиры не дает?
Добрый день! Обратитесь письменно в опеку и решайте с ними этот вопрос. Чтобы было согласие на переезд. Всего Вам доброго и удачи!
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право человек, собственник жилого помещения, зарегистрировать к себе постоянно, по мету жительства, другого человека, если по данному жилому помещению числится задолженность по коммунальным услугам ЖКХ? Заранее, спасибо.
Добрый день! Да, имеет! Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов, но не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Удачи Вам.
СпроситьСтатья 19.15.2 КоАП РФ гласит, что собственник жилья освобождается от ответственности за нарушение правил регистрации по месту жительства, если имеет регистрацию в другом жилом помещении того же населенного пункта и что граждане РФ освобождаются от ответственности за нарушение правил регистрации по месту пребывания/жительства, если являются супругами нанимателя (собственника) жилья, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.
Значит ли это, что по закону собственник жилья имеет право жить в квартире, собственником которой он является, без регистрации, если прописан, скажем, в том же городе, но у родителей, а его иногородняя супруга не - имеет, так как он зарегистрирован в другом месте?
Здравствуйте, Светлана. Вы совершенно правильно все поняли. Кроме того данная норма содержится в ст. 5 ФЗ "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
СпроситьМать ребёнка, даже не будучи зарегистрирована (прописана) в жилом помещении, где зарегистрирован (прописан) её ребёнок, тем не менее вправе проживать в этом помещении вместе с ребёнком до достижения ребёнком как минимум — 14-летнего возраста. Если ей будет воспрепятствовано в этом, она вправе утвердить это своё право в судебном порядке. Права собственности на помещение, в котором она проживает с ребёнком, она не приобретает.
До совершеннолетия ребенка мать имеет право проживать по месту регистрации ребенка. Ребенка выписать и выселить до его совершеннолетия Вы не сможете, соответственно и мать так и будет с ним проживать, если по другому с ней не договоритесь.
Собственники имеют право обратиться в суд с требованиями о ее выселении. Суд в таких случаях удовлетворяет требования собственников, но в вашем случае, затрагиваются конституционные права ребенка. Если ребенка нельзя оставить с отцом, а у матери нет другого жилого помещения, суд обяжет собственников, удовлетворяя их требования, обеспечить мать и ребенка другим жилым помещением, отвечающим к предъявляемым требованиям.
Таили это?
Что означает эта фраза о обязаности: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А когда возникает это право собственности на жилое помещение, как это подтверждается что человек собственник.
Здравствуйте. Собственность подтверждается государственной регитсрацией.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Спросить
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Добрый день! Право собственности возникает с момента регистрации права собственности (перехода права собственности) в Росреестре. Но Ваш вопрос не совсем понятен. Уточните.
Спросить
Доброго времени суток
Свое право собственности вы должны регистрировать в рос реестре, если дом сами построили, значит вводите в эксплуатацию, если купили, значит регистрируется договор купли-продажи
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Просто дом еще недостроили (накопить надо на материалы в кредиты лезть опасаюсь) и поэтому регистрации в Росреестре нет. вот и думаю есть у меня право собственности или нет.
СпроситьДоброго времени суток
Никакого права собственности у вас пока нет, но при желании недострой можно зарегистрировать в рос реестре
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоделывайте и регистрируйте права...
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договоруСпросить1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Уважаемая Ольга согласно законодательству Российской Федерации, объект незавершенного строительства считается созданным недвижимым имуществом, а, значит, подлежит процедуре регистрации. Право собственности на такой объект возникает с момента этой регистрации. Существует определенный порядок регистрации объекта незавершенного строительства, который определяет Закон о регистрации, а конкретно – 25 статья. Регистрация осуществляется, если есть специальные разрешения на строительство и все документы, описывающие данный объект. Правительством был подготовлен законопроект, упрощающий процесс, который необходим при государственной регистрации на имущество, в том числе и на незавершенное строительство. Благодаря ему, оформить недостроенный дом можно будет, имея только кадастровый паспорт. Но пока все еще требуется разрешение на строительство. Получить свидетельство о праве собственности быстро и легко получается не всегда. Чаще всего заявители сталкиваются с огромным количеством различных нюансов. Например, даже имея все документы и начав строительство на законных основаниях, можно получить отказ от Росреестра. И при этом у отказа могут быть только формальные причины, которые не удовлетворяют заявителя.
СпроситьЖкх Решением общего собрания МКД собственники решили вопрос о проведении текущего ремонта инженерных систем ХГВС и замене труб чердачного помещения, т. к. они находились в аварийном состоянии. Ремонт УК произвела, но спустя 2 года выставила счет с каждого собственника жилого помещения как за капитальный ремонт в судебном порядке на каждого собственника. Что делать если собственники не жилых помещений все суды выиграли, а собственники жилых помещений проигпрывают.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с
данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Собственник жилого помещения где проживает моя семья в количестве 5 человек (многодетная семья) является отцом моей супруги. Сам собственник проживает отдельно (имеет второй жилой дом). Имею ли я право на получение бесплатного земельного участка как многодетная семья, при условии что я и моя семья проживают от собственника (отца моей супруги) отдельно.
Статья 39.5 Земельного кодекса РФ:
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:[/quote]6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
Все зависит от того, как прописано в Вашем региональном законе. Обратитесь в орган, который уполномочен на распоряжение земельными участками и попросите разъяснить действие регионального закона.
Спросить
