Спор о доле в квартире - как защитить свои права и получить компенсацию?
Владею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Вторые 1/2 доли разделены пополам на двух собственников. В квартире нет возможности проживать, т к другие собственники меня туда не пускают, сменили замки, дверь не открывают, пугают статьей о неприкосновенности жилища. Используют всю квартиру целиком. Хочу распорядиться своей долей. Провела оценку, отправила собственникам предложение о покупке доли. Они отказались. Хочу предложить им платить мне за использование моей доли. Они отказываются. Прошу разъяснить как правильно это сделать, если они не хотят не пускать меня в квартиру, не платить за использование моей доли.
Обращайтесь в суд с иском о вселении. Если суд выявит невозможность вашего вселения, вы можете в судебном порядке взыскать компенсацию за использование вашей доли.
Спросить
Здравствуйте
Обращайтесь в суд и требуйте назначать вам компенсацию за пользование вашей долей.
Также, подайте заявление о не чинении препятствий в пользовании вашей долей.
Спросить
Можете подать иск в суд о вселении в квартиру, если самостоятельно вселиться не можете.
Можете продать свою долю кому угодно, если другие собственники отказались долю выкупать.
Спросить
Вы можете продать свою долю постороннему лицу, или в судебном порядке взыскать с сособственников компенсацию за пользование Вашей долей.
Спросить
Ольга, если в квартире 2 комнаты, важно знать их точное взаиморасположение (изолированные или смежные или смежно-изолированные). Это очень важно для правильной консультации без ошибок. Вряд ли Вам хочется терять время и деньги на ошибочные иски. Некоторые двушки приравниваются юридически к однушкам. Выкладывайте схему квартиры. Тогда по поводу исковых требований можно безошибочно консультировать без гаданий.
По поводу недопуска тоже после схемы квартиры станет ясно, встанет суд на Вашу сторону или нет.
В остальном в таких делах у юристов, особенно в крупных городах варианты действий отработаны. Только взыскание денежных сумм является самым доходчивым и действенным методом. Через карман все быстрее понимают.
Только к суду надо готовиться тщательно. Без доказательств велик риск отказа. Каждое Ваше слово должно быть подкреплено относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами. Каждое, которое имеет юридическое значение для дела.
Спросить
Как правильно написать письмо в банк. Есть письмо от юридического лица - просьба оказать в содействии конвертации валюты. Так же есть положительный ответ от банка. Но в устной форме сотрудник банка отказывает, говорит: возможности нет! Я хочу написать еще одно письмо в банк, какую выбрать формулировку: описать, что устно отказано и попросить разъяснить причину или прошу принять меры в связи с тем, что отказано в устной форме или как то еще?
С 13.02.12 начал работать в ООО Бенда-Лютц Волжский (до этого официально нигде не был устроен). З/п по трудовому договору составляла 12000 руб. С июня 2012 з/п - 18000 руб. С 1 сентября 2012 надбавка к з/п 5000 руб., итого з/п - 23000 руб.
10.10.12 получил производственную травму. Был составлен акт Н-1, протокол расследования. Травма признана легкой степени тяжести. С 10.10.12 нахожусь на больничном до настоящего времени. Бухгалтеру ООО Бенда-Лютц Волжский был предоставлен больничный с 10.10.12 по 08.11.12. Им было начислено 3956,70 руб.
Бухгалтер утверждает что больничный считается за 24 месяца (в этот период я официально не работал) и соответственно больничный начисляется из ходя из МРОТ (4611 руб.), хотя в
Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 марта 2011 г. N 2 говорится что за 12 месяцев, либо за то время которое я отработал (7 мес. 28 дней).
Прошу разъяснить, правильно ли бухгалтер начистил мне деньги?
Бухгалтер насчитал првильно.
Ваша ссылка на - Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 марта 2011 г. N 2 говорится что за 12 месяцев, либо за то время которое я отработал(7 мес. 28 дней).
- неверна.
Читайте внимательней,
там речь идет не о пособии о временной нетрудоспособности,
- а о ежемесячном пособии в связи с утратой степени профессиональной трудоспособности.
СпроситьДо недавнего времени работал на государственной гражданской с лужбе в ИФНС. Уволен в связи с сокращением должности п.6 часть 1 ст.33 ФЗ "О государственной гражданской службе. В трудовой книжке запись сделана соссылкой на федеральный закон, а не Трудовой кодекс. Прошу разъяснить, правильно ли внесена запись в трудовую книжку, не нужна ли ссылка на трудовой кодекс?
Все правильно. Не нужна.
ТК РФ.
"Статья 11. Действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права
На государственных гражданских служащих и муниципальных служащих действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, распространяется с особенностями, предусмотренными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации о государственной гражданской службе и муниципальной службе".
СпроситьМеня пригласили на должность директора в общество с ограниченной ответственностью.
По прошествии 12 месяцев я решил уйти в отпуск. В связи с вышеизложенным издал приказ по предприятию о том, что убываю в отпуск и о назначении исполняющего мои обязанности на время отпуска. Но один из учредителей сказал, что мой приказ не правомочен.
Прошу разъяснить правильно ли я всё сделал, или я должен был у кого то (учредителей) испросить разрешения на свой уход в отпуск?
Приказ - правомочен. На период отпуска руководитель и распоряжается таким образом о передаче полномочий своим работникам (работнику).
А вот относительно второго вопроса - согласования или отсутствии необходимости согласования даты ухода в отпуск - неизвестно, зависит от условий, прописанных во внутренних документах ООО (устав, учребительный договор, положение об органах управления и т.д.) и договоре с директором. Если нигде не указано на необходимость согласования даты с учредителями - можете в любое время уходить в отпуск. Указано - необходимо согласовывать. Но само по себе такое согласование (отсутствие согласования) на предусмотренную приказом процедуру передачи полномочий не влияет, именно поэтому приказ и правомочен.
СпроситьПрошу разъяснить нужно ли делать ЭФГ для получения справки у психиатора при устройстве на работу воспитателем. Спасибо.
Для психиатра важен результат ЭФГ,тем более при Вашей специальности и работе.Поэтому проходить ЭФГ нужно.Удачи!
Спросить
Заявление о выходе из гражданства, которое также часто называется «заявление об отказе от гражданства» – официальный, составленный в утвержденной форме документ, который содержит просьбу гражданина какого-либо иностранного государства об официальном оформлении выхода из гражданства.
Если вы нотариально заверили данный документ и официально направили его в посольство, консульство и прочие компетентные органы страны-отказа - тем самым вы инициировали выход из данного гражданства.
То есть "отказ о то гражданства" - это документ, но чтобы по нему работали необходимо передать его куда-надо. Тогда вы будете выходить из гражданства. А выйдете - когда будет, например, Указ президента Украины о вашем лишении гражданства.
С уважением.
СпроситьМоя должница (есть решение суда) продала педмет залога без моего ведома и нерасплачивается по долгам, я написала заявление о возбуждении уголовного дела по ст. 159. Ее родственноки предлагают подписать договор по переуступке долга и что они будут платить, Прошу разъяснить, если я подпишу какие подводные камни меня ожидают?
Действия должницы не являются уголовным правонарушением (мошенничеством). Она нарушила гражданское законодательство - ч. 2 ст. 346 ГК РФ. Сделка по продаже залогового имущества может быть признана НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ в судебном порядке по Вашему заявлению.
Грамотно составленный договор цессии (образцов в интернете достаточно) не содержит в себе подводных камней.
Спросить
ПРОДАЖА ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА ЯВЛЯЕТСЯ АБСОЛЮТНО ЗАКОННОЙ, ДАЖЕ БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ. Договор переуступки долга лучше не подписывать. Он не имеет никакого значения к Вашим с залогодержателем отношениям. Долг по залогу принадлежит уже другому лицу.
СпроситьУчастник ООО обратился в общество с заявлением о выходе из состава участников и порсит с соответствии со ст. 94 ГК РФ выплатить ему стоимость части имущества, соответствующей его доле в уставном капитале общества. Общество исчисляет его долю в соответствии с данными бухгалтерского баланса, однако сложилась ситуация, что бухгалтерский баланс не отражает действительного размера основных фондов общества, поскольку в баланесе их размер явно занижен. По завлению выходящего участника была проведена независимая оценка основных фондов и оценщик дал заключение, что они в несколько раз больше, чем это указано в балансе. Участник настаивает чтобы ему была выплачена стоимость части имущества с учетом оценки, но общество категорически отказывает ему в этом. Прошу разъяснить кто прав.
Уважаемый Сергей!
Стаьей 94 ГК РФ и ст. 26 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", предусмотрено, что в случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу с момента подачи заявления о выходе из общества. При этом общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за год, в течение которого было подано заявление о выходе из общества. Исходя из смысла данных статей, отказ Общества правомерен.
Спросить
Этого мы знать не можем, вместе с тем, рекомендую получить разьяснения в органе, осуществляющем выплату.
Спросить
Станислав, ну а юристы откуда могут знать по каким причинам вам пришла именно такая выплата, обратитесь с данным вопросом в ПФ РФ.
Спросить
Да, она имеет право на имущественный налоговый вычет, если, конечно, раньше его не использовала.
Спросить
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (с изменениями и дополнениями)
Статья 105.1. Взаимозависимые лица
Пункт 2
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьПолагаются ли мне суточные, предусмотренные п.6 приложения к Постановлению Министерства труда N 51 от 29 июня 1994 г.?
Нормативный акт, на который Вы ссылаетесь, утратил силу:
Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 июня 2004 г. N 5818
------------------------------------------------------------------
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2004 г. N 60
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ
ПОСТАНОВЛЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ТРУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Министерство труда и социального развития Российской Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации постановляет:
Признать утратившими силу:
Постановление Министерства труда Российской Федерации от 29 июня 1994 г. N 51 "О нормах и порядке возмещения расходов при направлении работников предприятий, организаций и учреждений для выполнения монтажных, наладочных, строительных работ, на курсы повышения квалификации, а также за подвижной и разъездной характер работы, за производство работ вахтовым методом и полевых работ, за постоянную работу в пути на территории Российской Федерации" (зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 12 июля 1994 г. N 633);
Постановление Министерства труда Российской Федерации от 15 июня 1995 г. N 31 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Министерства труда Российской Федерации от 29 июня 1994 г. N 51 "О нормах и порядке возмещения расходов при направлении работников предприятий, организаций и учреждений для выполнения монтажных, наладочных, строительных работ, на курсы повышения квалификации, а также за подвижной и разъездной характер работы, за производство работ вахтовым методом и полевых работ, за постоянную работу в пути на территории Российской Федерации" (зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 28 июня 1995 г. N 888).
С уважением, адвокат Цехер.
Спросить180 ТК РФ по письменной просьбе работника работодатель расторгает трудовой договор до истечения срока предупреждения о предстоящем сокращении, выплатив ему дополнительную компенсацию, то что происходит с компенсацией и прочими выплатами, если бы работник доработал до срока, указанного в предупреждении?
Ничего с этими выплатами не происходит, т.к. в ст. 180 ТК РФ сказано про ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ выплаты. Имеется в виду, что основные пособия (3-х месячный средний) выплачиваются как положено и только в случае увольнения ранее срока указанного в предупреждении, работнику дополнительно выплачивают денежные средства.
СпроситьПрошу разъяснить:
принятие наследства и вступление в наследство это два последовательных действия или одно и тоже?
Эти два понятия считаются синонимами, то есть как Вы Елена написали в своемвопросе это "одно и тоже"
СпроситьВ мой адрес от Мировой Судьи направлено копия судебного приказа по заявлению взыскателя ООО "Газпром межрегиональный газ Махачкала" о взыскании задолженности за поставленный газ в пользу ООО "Газпром межрегиональный газ Махачкала", в размере 123544 руб. 80 копеек, а мною (постоянно) ежемесячно по показанию счетчика произведена оплата и имеются все квитанции. Прошу дать разъяснение о причине дополнительных требований доплат за использование газом?
Уважаемый Рамазан! Вы обратились не по адресу. Вам необходимо обратиться в суд, вынесший судебный приказ и задать вопрос именно судье. Также вы можете ознакомиться с материалами дела, где должны быть все документы, свидетельствующие о вашей задолженности за дополнительные услуги.
В случае несогласия с указанной задолженностью, вы имеете право обратиться с заявлением в суд (к мировому судье) об отмене судебного приказа в соответствии со ст.129 ГПК РФ.
СпроситьИз-за отказа администрации в официальной приемке заявления на увольнение по соглашению сторон был вынужден направить заявление заказным письмом с уведомлением. В заявлении от 02.12.05 дата увольнения указана 17.12.15, а заказное письмо получено администрацией только 06.12.05.
Прошу разъяснить, с какой даты ведется двухнедельный отсчет и дата последнего рабочего дня.
Владимир Страна: Россия город: Москва
Срок предупреждения исчисляется на основании ст. 14 ТК РФ со следующего дня после подачи работником заявления или получения его по почте, то есть с 7.12.2005.
С уважением
СпроситьЕсли собственник не хочет купить мою долю в квартире, то может ли он продать квартиру без моего согласия? Доля досталась по наследству 1/12 от матери, в ней проживает жена умершего брата, ей принадлежит 11/12 квартира, т.е оставшиеся доли. Как я могу пользоваться своей долью, если это 3 м 2.
Здравствуйте! Продать всю квартиру без согласия остальных собственников невозможно, сделка будет недействительной. Продать долю теоретически возможно., но практически нереально. Пользоваться можете также, как и другой собственник. Если мирно не договоритесь, порядок пользования жилым помещением может быть определен в суде.
СпроситьПрошу дать разъяснение по следующей проблеме.
Имею в собственности квартиру. Право на которую, зарегистрировано до введения в действие Закона о государственной регистрации и подтверждается регистрационным удостоверением, выданным БТИ в 1992 году. Возможно ли сейчас заключить договор ипотеки квартиры без предварительной регистрации своего права в ЕГРП, т.е. заявить одновременно о регистрации своего ранее возникшего права и договора ипотеки одновременно? В УФРС по Новгородской области получил консультацию, что необходимо предварительно зарегистрировать право собственности в ЕГРП, а только после этого заключить договор ипотеки. Прошу разъяснить насколько правильно меня проконсультировали.
С уважением,
Иванов С.
К сожалению правильно, так как Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" прямо предусматривает, что перед тем как совершать сделки с недвижимым имуществом, право собственности на которое оформлено до вступления в силу закону, подлежат предварительной государственной регистрации в соответствии с законом.
Спросить
Как Ваша душа пожелает. Можно и так и эдак. Но при оформлении договора дарения налог платить не нужно, так как дарение происходит между близкими родственниками.
Спросить
Если дети несовершеннолетние, то односторонняя сделка невозможна. Если дети взрослые, то оформляйте дарение.
СпроситьПрошу разьяснить, кто должен платить за капремонт собственик жилья или жилец?
Здравствуйте!
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ такая обязанность лежит на собственнике.
Спросить
Тетка прописана и проживает в квартире,но собственик другое лицо.Кто платит за капремонт?
СпроситьОбязанность по уплате взносов на кап.ремонт лежит на собственнике жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ).
Спросить1993 году я открыл в сбербанке детский целевой вклад на 50000 тысяча рублей. И до сих пор мне не дают никаких разъяснений по этому вопросу. Помогите пожалуйста.
Здравствуйте! можете вернуть его сейчас в тройном размере, именно через Сбербанк. Это так называемые советские вклады
Спросить
