Кто будет платить налог при продаже подаренной квартиры - я или родители?
Родители мне подарили квартиру, которую они купили 2 года назад. Я собираюсь ее продавать, цена выше 1 млн. руб. Кто из нас будет платить налог-я или родители?
У меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Агидель!
При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..
т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )
С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -
Если все продавать сразу - 377 т.р. 
При покупке - налоги не платятся 
- это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.
Аб
СпроситьЯ построида студию по ДДУ в 2012 г я заплатила 2 млн. руб.СЕЙЧАС ДОМ СДАН Я ОФОРМЛЯЮ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ. но,Я ЕЕ БУДУ ПРОЛДАВАТЬ, ТК ХОЧУКУПИТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ. у МЕНЯ ВОПРС, ТК НА НЕГО ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ, НЕ МОГУ ПОНЯТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ КАКУЮ ЦЕНУ УКАЗАТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. сОБИРАЮСЬ ПРОДАТЬ ЗА 3 МЛН. ПОКУПАТЕЛЬ СОГЛАСЕН ЧТОБ В ДОГОВОРЕ БЫЛА ЦЕНА 2 МЛН. РУБ А НА САМОМ ДЕЛЕ ЗАПЛАТИТЬ 3 МЛН. Р.ВТОРОЙ ВОПРОС ЕСЛИ БУДЕТ УКАЗАНА ЦЕНА 2 М.Р.НАДО ЛИ МНЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ? сПАСИБО. с УВ.
Здравствуйте. Чтобы не читать разные ответы откройте статью 220 НК РФ, где написано, что при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет применяется налоговый вычет в размере 1000000 руб. Вместо этого вычета стоимость продажи можно уменьшить на фактически понесенные и документально подтвержденные расходы на покупку этой квартиры.
Т.е. если есть платежные документы, подтверждающие, что Вы купили квартиру за 2000000 руб, то при продаже ее за 2000000 руб. налога не будет.
Спросить
Ели в собственности более 3 лет, налога не будет, если менее, тогда ч.2ст.220НКРФ.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
СПасибоза ответы.Хочу уточнить,после продажи квартиры куда и когда надо будет отчитаться что япродала квартиру по той цене,за которую ее и купила,Чтобы мне не начислили налог с продажи .
СпроситьНалоговая декларация 3-НДФЛ предоставляется в налоговый орган по месту прописки не позднее 30 апреля следующего года.
СпроситьИзвините,в НК ст220 написано что ответ на мой вопрос те налог не надо будет платить в том случае если я продам кв по той цене чтои купила вх.в действие с 2016г.А вы даете ответ что сейчас.Прошу прокоментировать!СпасИбо.С ув..
Спросить
Мила, здравствуйте!
Во-первых, на каком языке Вы пишите свои посты? Здесь на форуме принято писать на русском.
Что касается Вашего вопроса, то положение о том, что из цены продажи квартиры для целей налогообложения может быть вычтена цена покупки этой квартиры, существует в статье 220 НК РФ ныне и существовало, начиная с самой первой ее редакции. Где Вы обнаружили 2016 год?
СпроситьЦитата из Налогового кодекса РФ в действующей на сегодня редакции:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1000000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьИзвините,я правильно поняла,что если я купила квартиру за 2млн и продам ее за 2 млн ,то не буду платить налоги,независимо от того,сколько лет квартира у меня в собственности?!Спасибо за ответ.
СпроситьДа, Мила, Вы все правильно поняли. Но, если квартира в собственности менее трех лет, Вы обязаны будете подать налоговую декларацию.
СпроситьК декларации прикладывается договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве и платежные документы об оплате квартиры (расписки, квитанции к приходно-кассовым ордерам, платежные поручения или др.)
Спросить
Уважаемый Николай
Вы не будете платить налог так как на момент покупки действовал закон что три года нужно, чтобы жильё было в собственности для освобождения от уплаты налога.
А у Вас оно четыре года в собственности
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
С момента покупки квартиры прошло более трех лет, поэтому Вам не придется подавать никаких деклараций и платить никаких налогов.
Спросить
Здравствуйте! Нет, налог платить не нужно будет, т.к. квартиру была у вас в собственности более 3 лет. ст. 220 НК РФ. Всего доброго!
Спросить
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1. ст. 217 НК РФ).
Спросить31.08.12 я купила квартиру по договору 1 млн.900 руб. (фактическая цена квартиры, которую я заплатила 1 млн 780 руб). Получив от меня на руки 1 млн.780 руб., в тот же день девушка купила себе квартиру за 1 млн 500 руб. (фактическая цена и цена по договору). В результате признанной незаключенной сделки купли-продажи квартиры от 15.10.12 (суд) девушка обязана была вернуть мне 1 млн.900 руб. 22.10.12 она мне передает (дог-р купли-продажи) мне купленную квартиру, которая стоит 1 млн.500 руб. по цене 1 млн 850 руб. (чтобы мне не платить налог). Фактически она осталась должна 1 млн 780 руб - 1 млн 500 руб. = 280 тыс руб. На эту сумму она написала долговую расписку, что вернет их до 30 апреля 2013 года. В расписке не указано, по какой причине образовался долг. Сейчас у этой девушки нет денег. Каким образом можно получить с нее долг?
обратитесь с иском в суд, приложите копию расписки. после вынесения решения, с исполнительным листом к приставам. там уж что приставы найдут, то найдут. если уж ничего нет будете ждать когда что-нибудь появится и периодически теребить приставов.
СпроситьЯ получил квартиру в Севастополе по наследству 2 месяца назад, продал сейчас за 2.8 млн. руб. и сейчас собираюсь купить другую квартиру за меньшие деньги. Мне нужно будет платить налог 13% с суммы выше 1 млн. руб. ? Или если я покупаю другую квартиру в этом же году и за меньшую сумму, то не нужно платить налог?
Здравствуйте.
Вы оплачиваете в вашем случае налог начисленный на разницу в цене квартир.
Если продали за 2.8, а купили за 2.5, то оплачиваете 13% с 0.3.
СпроситьПодарил доли несовершеннолетним детям менее 3 лет назад, если сейчас продавать эту квартиру, нужно будет платить налог с цены их доли, если эта цена не превышает миллион?
Здравствуйте. Здравствуйте. Налоговую базу можно уменьшить на сумму, соразмерную доле, т.е. если в собственности несовершеннолетних 1/2, то нужно будет подавать в налоговую 2 декларации и в каждой указывать, что уменьшаете налогооблагаемую базу на 500 000 рубленй. Если сумма продажи по договору будет больше-то с разницы должны оплатить налог.
Спросить
Собираюсь продавать единственную квартиру в поселке, которую купил год назад и переезжать в город и там приобрести квартиру. Нужно ли мне будет платить налог с продаже если я являюсь ветераном труда?
Если цена квартиры в поселке не превышает 1 млн - налога не будет. Иначе 13% с суммы, превышающей 1 млн. Статус ветерана, пенсионера Вам не поможет при этом.
СпроситьПол года назад мне подарили 1/12 часть квартиры, там еще 5 дольщиков. Сейчас квартира продается, стоимость 12 млн. руб.Вопрос-мне нужно будет платить подоходный налог, если моя доля будет меньше 1 млн. руб или равна 1 млн. при том, что у остальных дольщиков срок владения более 3 лет.
Льгота с квартиры составляет 1 млн.руб. и делится между собственниками пропорционально их долям.
Т.е. Вы имеете право на льготу в размере 83 333 руб.
Налог = ( 1 000 000 - 83 333 ) х 13% = 119 167 руб.
Спросить
