Проблема с несоответствием границ земельного участка при размежевании - кто должен исправлять ошибку?
В 2005 году была проведена топографическая съемка земельного участка и выдано Земельное дело. Отмежеванный земельный участок был зарегистрирован в регистрационной палате. Данный участок находится в долевой собственности 3 человек. В 2013 при размежевании и выделении каждого участка по долям обнаружилась не соответствие границ участка выданному Земельному делу. В организации занимающейся земельными делами, объяснили причину несоответствия изменением системы координат. При переходе на другую систему координат, произошло смещение.
Фактически забор между участками за 35 лет не передвигался ни на сантиметр. Все обращения в организацию проводившую измерение участка в натуре, кадастровую палату, в управление РосРеестра, к юристу, безрезультатны. При обращении в суд, попросили назвать ответчика. Кто должен исправлять ошибку я не знаю. Суд заявление без указания ответчика не принимает.
Земельные споры относятся к категории сложных, поэтому я рекомендую обратиться к адвокату ведущему дела данной категории. Для установления кто будет ответчиком по Вашему делу нужно изучить документы. Если это кадастровая ошибка, то ответчиком будет компания, проводившая межевание и кадастровая палата.
СпроситьМой земельный участок перед покупкой был отмежёван и зарегистрирован в регистрационной палате в 2000 году, смежный земельный отмежёван и зарегистрирован в 2005 году. Смежные границы изменений не претерпевали. Данные внесены в росреестр по новой системе координат. Возник вопрос о меже где она фактически находится для установки забора и появились разногласия. КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР установил межу по документам, но соседи не согласны. Возможно ли повторное межевание земельного участка, находящегося в собственности гражданина, по требованию собственника смежного земельного участка? Разве межевание и согласование границ проводится не 1 раз?
В 2003 г поставил зем. участок площадью 1500 кв.м на кадастровый учет в соответствии с фз от 02.01.2000 №28-фз О государственном земельном кадастре координаты точек границ участка определены в соответствии с действующей на тот момент условной системой координат. В 2010 г на территории Воронежской области осуществлен переход к ведению ГКН из ранее принятых систем координат в единую местную систему координат МСК-36 Пересчет координат из одной системы координат в другую осуществлялся посредством параметров перехода (ключей). Мой участок по непонятной мне причине не был пересчитан и границы моего земельного участка в ГКН отсутствуют. В настоящее время на мой участок наложились соседние участки, которые они поставили на кадастровый учет в МСК-36 Сейчас в ГКН мне предлагают провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Что мне делать?
При переоформлении документов на земельный участок с моей мамы на меня была допущена кадастровая ошибка по вине Кадастровой палаты.
Был присвоен неправильный кадастровый номер. Переоформление участка осуществлялось в 2012 году на основании Договора дарения.
В 2015 году состоялсяпервый Суд, который постановил обязать Кадастровую палату исправить Кадастровую ошибку.
Сейчас, чтобы признать мое право собственности на участок я повторно обратился в Суд. Суд для рассмотрения дела требует, чтобы я заплатил госпошлину в размере около 6000 рублей, так как это дело имущественного характера. В связи с этим встают вопросы:
1) Действительно ли я должен заплатить такую большую Госпошлину (учитывая, что ошибка произошла по вине государственной инстации - Кадастровой палаты)?
2) могу я в рамках этого второго Суда потребовать взыскать Госпошлину с Росреестра (так как во втором Суде ответчиком выступает Росреестр)?
2 а) или я должен требовать взыскать ее с Кадастровой палаты? (учесть, что Кадастровая палата подведомственна Росреестру)
2 б) мне лучше взыскивание средств прикрепить к этому второму судебному делу или подать отдельным (третьим) иском?
С уважением,
Алексей.
Купил Земельный участок, но координаты по межевому плану оказались неверными - как найти правильные?
Сейчас у меня дело в суде. Купил Земельный участок, согласно межевого дела 2003 года на земельном участке расположено 5 строений (на праве собственности предприятия банкрота). координаты указанные в межевом плане при переводе в новую систему координат выкидывают участок совсем в другое место (50 км). Фактически мой земельный участок оказался разделен на 4 участка и продан другим собственникам.
Заявил в суде о исправлении ошибки. Архивный план запросил его нет. Что делать в этой ситуации, как найти правильные координаты?
В моей кадастровой выписке на земельный участок в графе "Особые отметки" сказано что границы моего участка пересекают границы 22-ух других участков.
Я выяснил что это происходит потому что в 2007-2008 г. в кадастровые органы небыли предоставлены ключи пересчета из местных систем координат в новую систему МСК-40.
Так случилось со многими населенными пунктами в Козельском районе.
Кому предъявлять претензию (почему ключи не были предоставлены пока пересчет координат шел за счет государства) я не знаю.
Я обратился за разъяснениями в Земельную Кадастровую Палату По Калужской Области.
Они ответили что Кадастровых и Технических ошибок в моей документации на участок нет.
Кадастровые органы, ЗНАЮТ что координаты моего участка не в системе МСК-40 в которой теперь измеряются все новые участки, но при этом упорно вводят эти координаты без пересчета в систему МСК-40!
Естественно получается белеберда с 22-мя участками, и мой участок смещается на 1500 км.
В моем землеустроительном деле черным по белому написано: Измерения в Местной Системе Координат.
Есть ли способ заставить Кадастровые органы изменить графу особые отметки, которая противоречит здравому смыслу, и вместо 22-ух участков указать что координаты в местной системе (Которую способен пересчитать любой грамотный кадастровый инженер) ?
В Егорьевском районе при переходе в 2015 г на определение координат по спутнику все координаты границ земельных участков, определенные в 2008 году по положению геодезических пунктов улетели на 2 метра.
Вопрос это глобальная техническая ошибка по всем участкам отмежеванным до 2015 года? Или моя кадастровая?
В 2012 году заказали межевое дело, провели кадастровые работы. В 2013 году Росреестр отказал в государственной постановке нашего земельного участка по причине пересечения с другими. Землеотводное дело смежного собственника был сделано в 2004 году по действовавшим в то время координатам. Другой земельный участок, с которым идет пересечение относится к государственной собственности. Как решить спор в судебном порядке-можно ли обязать инженера смежного собственника пересчитать координаты по новой системе координат. И поскольку идет пересечение с несколькими участками, которые и не проходили кадастровый учет, как их обязать устранить так называемую Росреестром кадастровую ошибку? Можно обойтись без экспертизы?
Моя дача была приватизирована и проведено межевание геодезистами с описанием поворотных точек в системе координат КС-63 в 2010 году. На основании полученных данных, по контрольным точкам мною был поставлен забор из рабицы на границе с соседним участком.
В 2013 году соседняя дача была приобретена новыми хозяевами без межевания (межевание проводилось в 2001 году бывшими хозяевами. Каким образом проводилось межевание в тот момент, уже никто и не знает).
Теперь новые хозяева, пригласив геодезиста для определения границ участка в натуре, предъявляют нам требования перенести забор на 35 см на мою территорию. Объясняют это тем, что геодезист определял границы по новой системе координат. Эти координаты им предоставила кадастровая палата.
У меня на руках находятся все подлинники кадастровых выписок о моем и соседнем земельных участках в той же системе КС-63, в которых спорные опорные точки совпадают.
Подскажите, каким образом мне урегулировать спор с соседями.
Земельный участок поставлен на учет 23.07.2009 года. При обращении в кадастровую палату для регистрации права на долю в участке, нам сообщили о том, что земельный участок снят с учета. Мы не могли раньше зарегистрировать право на недвижимость, потому что проходили суды по поводу долей. Последний суд был 11 апреля 2011 года. До того было два суда в 2010 году с отказом о выделении земельного участка.
В 1999 году было произведено межевание и открытие земельного дела составлен межевой план при оформлении земельного участка в собственность при обращении в кадастровую палату в январе 2015 года выяснилось что точки нахождения участка оказались в другом месте и границы наложились на чужой участок что делать? Куда обратиться?
