Юридическая социальная сеть 9111.ru

Регистрационная палата

Как оформляется продажа квартиры в Крыму? У нотариуса или в регистрационной палате?

Все слелки регистрирует Росреестр, нотариус не нужен.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. По брачному контракту муж отдал квартиру мне. надо ли идти в регистрационную палату?

1.1. Для регистрация переоформления права собственности конечно.
Всего Вам наилучшего!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Право собственности на недвижимое имущество наступает с момента регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. В рамках закона брачный контракт подлежит нотариальному оформлению, обращайтесь за оформлением к любому нотариусу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Что значит - отдал? Каким образом это оформлено?
Право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Как узнать о дарственной если она не оформлена в регистрационной палате?

2.1. Если не оформлена значит ее нет. Регистрация - обязательное требование (ст. 8.1. ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если сделка совершена до 1999 года, информация должна содержатся в архивах БТИ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. После смерти мамы наследники сын и дочь. В данный момент сын в тюрьме, дочь вышла замуж родила. Вопрос в том, что может она прописать ребенка в доме без согласия брата и его доля неоформлена через регистрационную палату.

3.1. Несовершеннолетние дети прописываются без согласия содольщиков.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Помогите, пожалуйста. У меня списали со счетов деньги в банке по исполнительному листу от УК за квартиру, которую я продала в 2011 году. Долгов по ней не было. И была справка из УК об этом. Сейчас на руках нет договора о продажи этой квартиры из за переездов я не помню даже забирала ли я этот документ из регистрационной палаты. Ситуация усугубляется тем что арестованы счета и там еще долг 8 тысяч рублей. И я не могу платить кредит в банке.

4.1. Обратитесь к судебным приставам для ознакомления с материалами исполнительного производства. Оспаривайте решение суда в установленном законом порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вы можете подтвердить факт перехода права собственности выпиской из ЕГРН, которую можете получить на платной основе через онлайн-сервисы Росреестра; затем Вам нужно обязательно обратиться к судебным приставам и в суд: к приставам с заявлением о снятии ареста со счетов и возврате списанных ими средств (если еще они не направили деньги взыскателю), а в суд для ознакомления с материалами дела, после чего нужно подавать жалобу в вышестоящий суд, мотивируя свою позицию фактом продажи и отсутствием долгов. Отсутствие долгов можно подтвердить разными способами, но нужно знакомиться с делом, чтобы понимать за какие долги с Вас взыскивают неуплату.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Председатель ГСК запрещает собственникам продавать гаражи, конечно сделку можно оформить и через регистрационную палату, но покупатель всегда интересуется у председателя, имеются ли задолженности и т.д. В общем злоупотребляя своими полномочиями он перепродает гаражи, а по сути занимается риэлторской деятельностью. Законно ли это, можно ли привлечь председателя?

5.1. Незаконно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Взяли ипотеку на новостройку, в первый год заплатили все виды страховок в том числе титульную страховка. Но кроме меня там никто не жил так как жильё от застройщика. В регистрационной палате на эту квартиру одна запись. Можно ли мне не платить на следующий год титульную страховку, хотя в договоре с банком прописано платить 3 года?

6.1. Нет в данном случае страховка основных строительных конструкций (титул) должна по закону действовать на весь период кредитного обязательства иначе это основание для расторжения КД и требований по возврату всей суммы кредита с процентами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. По документам она с обременением, куплена по мат. капиталу, я просто забыла его снять и на данный момент пока нет возможности съездить в регистрационную палату, можно ли взять под залог комнаты кредит?

7.1. Вам нужно найти данную функцию на портале Госуслуги. Кредит под залог комнаты вам никто не одобрит, ведь комната еще числится в залоге.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Полд залог.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Регистрационный номер: 40/641
Адвокатская палата: Адвокатская палата Калужской области. ХАЛИЛОВА НАТАЛЬЯ СЕРГЕЕВНА, деньги берёт а работу не выполняет, затем просто скрывается и ищет разную причину чтобы отказать на встречу, по приезду в офис просто закрывает дверь на ключ.

8.1. Так подайте жалобу в Ее адвокатскую палату и Совет палаты разберет вашу жалобу и ее либо привлекут к дисциплинарной ответственности или статуса лишат, а вы назад деньги получите.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Сергей, а смысл встречаться при таких обстоятельствах? Если работа не ведется, есть основания расторгать соглашение и требовать возврат денег.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Можно ли купить жилье на мат. капитал (ребенку нет 3 х лет) через регистрационную палату?

9.1. Вы можете купить жилье только с использованием займа или ипотеки.
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Могу ли я по доверенности за человека сдать документы в регистрационную палату на получение права собственности просто то отдать за него получать он будет сам собственников три человека маленький ребёнок как мама h&e совершеннолетний сын который прислал на мать генеральную доверенность ну так как мама заболела она не может сама сдать документы на на оформление право собственности квартиры приобретённую в долевом строительстве она уже построилась и сдалась.

10.1. Всё зависит от того что написано в данных доверенностях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я передал свой земельный участок в аренду.. Договором аренды было установлено, что конкретный размер арендной платы будет определяться в конце каждого сельскохозяйственного года в зависимости от его результатов, но в пределах установленных договором минимальных и максимальных значений ставок арендной платы. Но регистрационная палата отказала в государственной регистрации нашего договора. Правомерен ли отказ в государственной регистрации договора?

11.1. Нужно ознакомится с отказом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Правомерен отказ в государственной регистрации договора, где условие оплаты не конкретизировано - размер арендной платы будет определяться
.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. При оформлении договора купли продажи земельного участка. В регистрационной палате приостановили регистрацию сославшись на отсутствие в договоре п 4 о включении в договор п 56 и 56. 1 земельного кодекса. Чем это может грозить. Смогу ли я в дальнейшем осуществлять строительство и продажу.

12.1. чем это грозит однозначно ответить нельзя, нужно смотреть выписку из ЕГРН, где четко прописаны ограничения, возможно, имеются подземные коммуникации. Продажу в дальнейшем сможете осуществить, а строительство вообще затруднительно. Но без детального анализа ограничений невозможно однозначно ответить на Ваш вопрос.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Ограничения, предусмотренные статьями 56 и 56.1. Земельного кодекса РФ предусмотрены разными законами и зависят от конкретного расположения участка в какой-то зоне с особым режимом. Для ответа о том, какие в отношении участка конкретно у вас будут ограничения необходимо знать, какой режим у Вашего конкретно участка. Именно это об указании этих ограничений в договоре, скорее всего и говорит Росреестр, чтобы внесли эту информацию в договор и предупредили покупателя о том, как именно будут ограничены его прав
а как собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Язаписалась на прием в регистрационную палату, мне выслали бланки на оплату выезда по приему на ГКУ И на курьерскую доставку Должна ли я это оплачивать? Спасибо.

13.1. Удостоверьтесь в подлинности платежных документов - позвоните в регпалату, после подтверждения оплачивайте спокойно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вероятно, да если это госпошлина.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите пожалуйста, если детей наделять долями, при покупки дома с участком (за наличный расчет), как это будет происходить? Можно ли при покупки в договоре купли-продажи прописать каждую долю (детям и нам) примут ли такой договор МФЦ или регистрационная палата?

14.1. Для ремонта этого будет достаточно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Да примут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Скажите пожалуйста, если детей наделять долями, при покупки дома с участком (за наличный расчет), как это будет происходить? Можно ли при покупки в договоре купли-продажи прописать каждую долю (детям и нам) примут ли такой договор МФЦ или регистрационная палата?

15.1. Да, в договоре вы вправе прописать доли детей и родителей.
МФЦ принимает такие виды договоров.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Скажите пожалуйста, если детей наделять долями, при покупки дома с участком (за наличный расчет), как это будет происходить? Можно ли при покупки в договоре купли-продажи прописать каждую долю (детям и нам) примут ли такой договор МФЦ или регистрационная палата?

16.1. Никакой рег. палаты в России нет. Есть Росреестр, и он давно не принимает граждан, все документы по сделкам идут через МФЦ. Как договоритесь и оплатите нотариусу за договор, так и будет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Скажите пожалуйста, если детей наделять долями, при покупки дома с участком (за наличный расчет), как это будет происходить? Можно ли при покупки в договоре купли-продажи прописать каждую долю (детям и нам) примут ли такой договор МФЦ или регистрационная палата? Или это к натариусу?

17.1. Вы это уже спрашивали, и я вам отвечал. Хватит сорить вопросами.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Скажите пожалуйста, если детей наделять долями, при покупки дома с участком (за наличный расчет), как это будет происходить? Можно ли при покупки в договоре купли-продажи прописать каждую долю (детям и нам), примут ли такой договор МФЦ или регистрационная палата?

18.1. Детей также надо прописывать в договоре купли-продажи, как и Вас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. 19.10.2012 судебным приставом был наложен арест на дом находящийся в долевой собственности, а 18.10.2012 была зарегистрирована сделка по дарению моей доли жене в регистрационной палате и получено свидетельство о собственности. Законно ли наложен арест если имущество мне уже не принадлежало?

19.1. Да нет, арест конечно наложен неправомерно, т.к. на момент наложения ареста Вы уже не являлись собственником.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Налоговая требует декларацию за проданный дом в 2019 году. Якобы я владею домом менее 3 лет, хотя на руках у меня есть на дом регистрационное удостоверение БТИ 1999 года. Правда в 2017 году по решению городских властей сменили адрес через рег. палату и налоговая берет в расчет эту регистрацию. До 2013 года платил налог с физических лиц, потом освободилипо выходу на пенсии.

20.1. Без изучения документов правильный ответ невозможен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Ну так и предоставьте им документы, что это тот же дом, но администрация адрес сменила.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. В 2018 году суд признал меня добросовестным приобретателем, ограничение на регистрационные действия ГИБДД сняло, но банк до сих пор не убрал информацию о моем авто из реестра залогов нотариальной палаты и думаю не собирается этого делать. Как можно убрать эту информацию?

21.1. Обратитесь письменно в банк с просьбой об исключении информации о залоге. Если банк не отреагирует - тогда можно обратиться в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Из Вашего вопроса не ясно, был ли в том же судебном заседании о признании Вас собственником автомобиля решен вопрос о залоге автомобиля. Согласно ст.353 ГК РФ смена собственника не влечет прекращение залога, за исключением случая, установленного в подп.2 п.1 ст.352 ГК РФ (если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога).
Если в суде был решен вопрос о прекращении залога или Вы попадаете под действие подп.2 п.1 ст.352 ГК РФ, то Вам необходимо обратиться в банк с письменным требованием об исключении автомобиля из реестра залогов, приложив копию решения суда, иных подтверждающих документов. Банк обязан подать уведомление об исключении имущества из реестра залогов в течение 3 дней, как ему стало известно о прекращении залога согласно ст.103.3 Основ законодательства о нотариате. Если банк будет уклоняться от исключения автомобиля из реестра залогов, Вам необходимо обратиться в суд в соответствии со ст.103.3 и 103.6 Основ законодательства о нотариате.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я сделал размежевание одного участка на два равных теперь должно быть два въезда. У нас коттеджный посёлок. В регистрационной палате приостановили дело т. как нет согласия от дирекции КП на два проезда к участку. Я написал заявление, но дирекция не подписывает согласование без объяснения причин. Что делать?

22.1. Не понятны мотивы приостановки регистрации вновь образованных земельный участков Росреестром.
Действительно, по общему правилу, установленному в Земельном кодексе, к каждому земельному участку должен быть организован отдельный въезд. Проезд к участкам должен быть отражён в ситуационной схеме г (схема расположения земельного участка). Данная схема разрабатывается при создании межевого плана. Поэтому запрашивать какие либо разрешения у руководства КП не имеет смысла, вся информация у Россрестра уже имеется. Если путём переговоров добиться положительного результата не удастся, необходимо обращаться в суд
Будут вопросы, обращайтесь.

С уважением,
Земельный юрист
Дорофеева Мария.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Решение Росреестра о приостановлении регистрации или об отказе может быть обжаловано в суде порядке ст. 218 КАС РФ, в 3-х месячный срок с момента его получения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Я хочу подарить дочери 1/2 квартиры, которая мне досталась по наследству от мамы. Она оформлена в регистрационной палате, но долпря не выделена через суд. Вопрос; могу ли я оформить дарственную? И нужно ли согласие со стороны другого дольщика?

23.1. При дарении согласия сособственника не требуется, судом определяется лишь порядок пользования. Соответственно вы имеете полное право подарить данное имущество своей дочери без каких-либо отлагательных условий.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Пристроена родителями холодная пристройка. Получив в наследство не могу оформить. Регистрационная палата ссылается на самострой. Как решить вопрос?

24.1. Вам необходимо обратиться в суд с иском об узаконивании данной холодной пристройки. Опираясь на свою практику по категории таких дел, могу посоветовать Вам просительную часть сформулировать следующим образом:
1. Сохранить жилое строение в переустроенном/перепланированном виде.
2. Признать право собственности на переустроенное/перепланированное жилое строение.
При этом отмечу, что не видя Ваших документов, однозначного ответа дать невозможно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Я правообладатель квартиры Могу ли я подать заявление в регистрационную палату если паспорт этой квартиры получен 2 года назад.

25.1. заявление о чем Вы хотите подать?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Ваш вопрос не совсем понятен, конкретизируйте либо обратитесь к юристу индивидуально.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Ответчик частично оплатил долг. Частично, как считаю я. По постановлениям суда в полной мере. Кто должен снимать обременение в силу закона в регистрационной палате. Обязан ли это сделать я?

26.1. Инициировать процедуру можете вы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. В данном случае, обе стороны должны явиться в Росрреестр и написать заявления о прекращении залога, предоставив документ (расписку) о полном прекращении долгового обязательства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Если запрет на регистрационные действия выносил суд, то суд и снимает его по заявления сторон. Если же пристав, то после окончания ИП он и направляет в Росреестр соответствующее постановление. Постановление суда вы вправе же обжаловать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Такой вопрос. Может ли регистрационная палата пропустить документ "договор купли-продажи"на квартиру, на которую полгода назад подал заявление наследник? Спасибо.

27.1. если обременений в отношении объекта нет, он не находится в аресте, то у росреестра не будет основания для приостановления регистрации или отказа.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Интересно, а кто не продаёт, если хозяин мёртв?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Скажите пожалуйста нужен ли кадастровый паспорт на новый дом купленный и зарегистрирован в регистрационной палате. Заранее благодарен.

28.1. Если дом новый и зарегистрирован в Росреестре, то он уже стоит на кадастровом учете. Повторно оформлять кадастровый паспорт не нужно. Вы можете его взять в МФЦ, оплатив госпошлину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Имеются 4 договора дарения от 1997 года на 1/4 части дома оформленные у нотариуса, но не зарегистрированные в регистрационной палате. Оформлены на дарителя, супругу, дочь и сына. Даритель с супругой разведение. У дарителя имеется ещё один сын. Даритель умер в октябре 2019 года. Как поступить с разделом дома?

29.1. Руслан!
Если Вы не зарегистрировали переход права собственности, то дом вам не принадлежит, он остался в собственности дарителей. Так что долю Дарителя поделит нотариус при оформлении наследства. А Вам надо срочно регистрировать переход права собственности по договорам дарения, обращайтесь в МФЦ или непосредственно в Росреестр.
Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Земля в аресте от приставов. Я так понимаю, что межевание я могу сделать. А потом то я смогу его поставить на учёт в рег. палату, если мне запрещены регистрационные действия.

30.1. На учёт не поставите в случае наложения ареста.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Каким образом, где и как получить сведения из ЕГРН?

11.05.2020 в 15:25
1711 просмотров
Порядок предоставления запрашиваемой заявителем информации из ЕГРН в основном закреплен в Административном регламенте Росреестра.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )