Регистрационная палата

2841 ответ адвокатов и юристов

Читайте также:

Валентина
Подписчиков 10
22.03.2025, 16:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 38.1к

По ошибке Поссовета и Регистрационной палаты, мне в 2016 году в собственность был оформлен земельный участок

Здравствуйте, уважаемые юристы. По ошибке Поссовета и Регистрационной палаты, мне в 2016 году в собственность был оформлен земельный участок, находящийся в федеральной собственности в 1, 5 сотки. Могу я его в 2025 году расприватизировать его и порядок действий напишите, пожалуйста! Огромное спасибо!

Можете отказаться от участка, написав заявление в Росреестр.

Валерий
Подписчиков 1
01.11.2024, 21:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 75

Может ли конкурсный управляющий продать квартиру должника по долевому участию без согласия застройщика и зарегистрировать

Конкурсный управляющий продал квартиру должника застройщика по договору долевого участия, зарегистрировав сделку в рег палате, Является ли эта сделка реестровой или текущими платежами

Решится в суде по делу о банкротстве

номер дела хотя бы указывайте, дату сделки, договор кп, положение о торгах; Кредитор, чьи требования включены РТК, наделяется правами и обязанностями лица, участвующего в деле о банкротстве – он может голосовать на собраниях кредиторов, оспаривать (в определенных процедурах и при наличии определенной доли в РТК) сделки должника и пр.

Требования таких кредиторов удовлетворяются в строгом порядке и очередности, установленной законом (по общему правилу таких очередей – три). Требования кредиторов одной очереди погашаются равным образом пропорционально размеру таких требований, включенных в РТК. Требования кредиторов последующей очереди не удовлетворяются до погашения требований кредиторов предшествующей очереди).

В то же время законодателем было предусмотрено особое, в каком-то смысле преференциальное регулирование для отдельных кредиторов. Одними из таких кредиторов являются кредиторы по текущим обязательствам.

Денежные обязательства относятся к текущим, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

КУ продал имущество должника с целью пополнение конкурсной массы.

Далее он распределит деньги согласно закона.

Эта сделка не может быть названа "реестровой" или "текущим платежом".

Ирина Алексеевна
Подписчиков 34
25.07.2024, 10:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8658

Где совершаются сделки купли-продажи квартир в регистрационной палате или в риэлтроском агенстве?

Где совершаются сделки купли-продажи квартир в регистрационной палате или в риэлтроском агенстве?

Здравствуйте Ирина Алексеевна

Регистрация перехода прав на недвижимое имущество установлена законом, осуществляется государственным органом - Росреестр. Агентства недвижимости коммерческие организации, посредники зарабатывающие на продажах квартир и иных объектов недвижимости.

Здравствуйте.

Если Вы про регистрацию права собственности, то этими вопросами занимается Росреестр. Риэлторское агентство - это частная организация, она может выступать только как посредник и Ваш помощник, то есть оказать Вам услуги по подаче и получению документов.

С уважением.

Сделки проводят в МФЦ с подписанием договора. Регистрирует право собственности Росреестр. Удачи

ДКП регистрируется через Росреестр.

Людмила,
23.12.2023, 02:44

Получение копий сданных документов в регистрационную палату при приватизации двух комнат в 2002 году

Можно ли получить копии сданных документов в регистрационную палату при приватизации двух комнат в коммуналке в 2002 году, где прописывалось: "кому переходит долевая собственность после смерти"

Да, можно получить копии этих документов.

Как получить копии этих документов. Участниками приватизации были: я, мой сын и моя мама.

Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано Росреестром, о чем внесены сведения в ЕГРН, необходимо обращаться в Управление Росреестра с соответствующим заявлением (через МФЦ, филиал кадастровой палаты или через Госуслуги). При обращении через МФЦ или филиал кадастровой палаты, Вам предоставят бланк заявления. В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", в т.ч. предыдущим правообладателям по их запросам могут выдаваться в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах. За предоставление копий взимается плата 150 - 350 р.

Через МФЦ запросите все необходимые документы в Росреестре.

После смерти собственника наследство принимается по Закону, по Завещанию или не принимается вообще, тогда выморочное имущество становится.

После смерти мамы по Закону наследники 1-й очереди - дети, муж, родители.

После вашей смерти - дети, муж, родители. После смерти сына (совершеннолетний) - дети, жена, родители, если н/летний, то только родители.

Маша
07.12.2023, 21:52

Действителен ли договор купли-продажи неоформленного земельного участка, подписанный в наследство

Имеет ли силу договор купли-продажи не оформленного земельного участка в наследство, подписанный уже. Наследство принято но вообще не зарегестрировано через рег палату.

В зависимости от формулировок договора его можно расценить как договор купли-продажи будущей вещи и в этом случае он будет иметь юридическую силу. Нужно текст договора анализировать

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ярослав
Подписчиков 1
19.09.2023, 06:46

Можно ли подать заявление в регистрационную палату, если кадастровый паспорт квартиры получен два года назад?

Может ли правообладатель квартиры подать заявление в регистрационную палату, если кадастровый паспорт этои квартиры получен два года назад.

Ярослав

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не ограничивается.

Можно подать заявление

Иван
Подписчиков 38
15.08.2023, 20:28
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 9

Как правильно подарить долю из квартиры - через нотариуса или в регистрационной палате?

Вопрос... очень много ответов и все разные... ОДИН СОБСТВЕННИК 2 К.КВАРТИРЫ ХОЧЕТ ПОДАРИТЬ ДОЛЮ ИЗ ЭТОЙ КВАРТИРЫ НУЖЕН ЛИ НОТАРИУС ИЛИ МОЖНО ВЫДЕЛИТЬ И ПОДАРИТЬ ДОЛЮ В РЕГ. ПАЛАТЕ...?

Нужен нотариус.

Здравствуйте! Нотариус нужен, так как это долевая собственность. Выделить, а потом подарить также можно.

Вы задаете один и тот же вопрос по-разному. Это сути не меняет.

Еще раз, объясняю.

Если человеку принадлежит ВСЯ квартира, он может подарить 1/2, 1/5, 1/55 без нотариуса. И без разницы, как ему досталась целая квартира. 1/2 подарена, другая 1/2 по наследству. У человека по итогу-целая квартира.

Если человеку в квартире принадлежит 1/2, он может подарить ее только через нотариуса.

Иван, для того, чтобы Вам понимать ситуацию, необходимо нанять юриста, который просмотрит документы. А так... Ответу будут действительно разные. Юриста можно нанять на сайте. Статус юрист обозначен на страничке, перед фамилией владельца странички. Удачи.

Он сам юрист. Работает лично с людьми

Дарина
15.08.2023, 18:51

Налоговая требует пояснений о продаже недвижимости, которую я только что купила

В мае месяце 2022 года купила недвижимость, сегодня пришли письма моим детям (7 лет сыну и 3 года дочке) от налоговой. В письме пишется, якобы я в день покупки продала этот дом и просят предоставить пояснения по фактам о продаже. Я ничего не продавала, купила недвижимость и на этом всё. Обращалась в налоговую, они направили в регистрационную палату с комментарием: - что это была ошибка регистрационной палаты. Затем регистрационная палата даже не стала ничего выяснять, сразу направила в росреестр, там тоже особо не приложили усилий и сказали написать письмо на их организацию с просьбой выяснить, почему произошла такая ошибка. Мне не предоставили даже образца, если это их ошибка, почему я должна писать письмо с просьбой о пояснении?

Вы ничего никому не должны. Надо было спросить, потом ходить за ущербными чинушами

Асмик Тиграновна
Подписчиков 1
13.07.2023, 16:48

Почему регистрационная палата требует отказов от сособственников общежития, приватизированного как комната в секции?

Комната в общежитии приватизирована еще в то время, когда у общежития не было статуса квартира, просто как комната в секции, почему регистрационная палата требует отказы от сособственников? Консультировались и у юриста и у нотариуса, они в два голоса утверждаю, что отказы не требуются

Добрый день.

Если статус комната в общежитии, отказы не требуются.

П. 3 ст 16 ЖК РФ.

Требования росреестра не правомерны.

Посмотрите чат, отправила Вам документ.

Альбина
10.07.2023, 08:30

Куда надо отнести соглашение о разделе имущества - в МФЦ или регистрационную палату?

Куда надо отнести соглашение о разделе имущества - в МФЦ или регистрационную палату?

Альбина, в мфц сдавайте документы

Можно и МФЦ и в Росреестр. Но в Росреестре Вам порекомендуют обратиться к ним через МФЦ

Михаил
Подписчиков 2
25.01.2023, 10:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3471

В регистрационной палате подписал договор купли продаже нежилой недвивижимости с ООО, а они не перечисляют деньги, что делать?

В регистрационной палате подписал договор купли продаже нежилой недвивижимости с ООО, а они не перечисляют деньги, что делать?

Для начала надо выставить письменную претензию-требование, опираясь на условия договора, Михаил.

Елена
06.12.2022, 09:50

Как можно вернуть статус деревни если сейчас снт, но 3 дома числятся в регистрационной палате как деревенские дома?

Как можно вернуть статус деревни если сейчас снт, но 3 дома числятся в регистрационной палате как деревенские дома?

Ликвидировать СНТ.

Перевести остальные дома в деревенские.

Любовь
18.07.2022, 17:38

Проблемы с наследством пая с/х - отсутствие регистрации в регистрационной палате и ответственность за решение технической ошибки

Мама вступает в наследство пай с/х назначения. Он в аренде у фермера и как теперь выясняется, что не зарегестрирован в регистрационной палате. Как сказал юрист, который занимался этим, что это техническая ошибка и теперь мы сами это должны решать. Могло такое быть и мы должны этим заниматься или должен этим заниматься юрист, который сдавал документы.

Обратитесь к адвокату, не тратьте время. А то может статься так, что уже и регистрировать нечего будет.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Юрист и должен заниматься ошибками, как могли заключить Договор аренды не имея документов на зем. участок, обращайтесь к арендатору запросити Договор аренды и имеющиеся документацию.

Наталья
08.04.2022, 14:37

Был раздел имущества при разводе, имеются регистрационные ограничения на имущество, оформят ли мне долю в рег. палате?

Был раздел имущества при разводе, имеются регистрационные ограничения на имущество, оформят ли мне долю в рег. палате?

Нет. Ограничения нужно снять.

Оксана
Подписчиков 13
10.02.2022, 10:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 16.4к

Необходимость уведомления должника о правопреемнике и отправки сведений в регистрационную палату при смене залогодержателя

Есть правопреемник по ипотеке, должен ли он уведомить должника. Должен ли на направить сведения о смене залогодержателя в регистрационную палату. Если он это не сделает.

Если не сделает, то его как бы и нет.

Откуда должник узнает кому платить?

Да стороны должны уведомлять друг друга о происходящих изменениях.

Алла
Подписчиков 60
06.12.2021, 15:47
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 980

Нужно ли передаточный акт регистрировать в регистрационной палате? Спасибо.

Нужно ли передаточный акт регистрировать в регистрационной палате? Спасибо.

Ни какой акт подавать на регистрацию не нужно, его ни кто не будет регистрировать и принимать на регистрацию, даже если Вы его подадите. Все передаточный акт подписываются после получения документов из регистрационной палаты, либо в момент фактической передачи квартиры.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Регистрируется право собственности.

Передаточный акт муниципального недвижимого имущества?

Светлана
11.09.2021, 15:55

Если собственник помещения является учредителем ООО, нужен ли договор аренды и надо его регистрировать в регистрационной палате?

Если собственник помещения является учредителем ООО, нужен ли договор аренды и надо его регистрировать в регистрационной палате?

Договор аренды желательно иметь, если договор до 12 месяцев, то его не нужно регистрировать в регпалате.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Марина
Подписчиков 213
01.09.2021, 22:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 211

Как разделить домовладение на две равные доли между мужем и женой через регистрационную палату?

Во время брака я и муж приобрели домовладение с земельным участком. Но все оформили на мое имя в настоящее время хотим добровольно разделить на 2 равные доли нам по 86 лет как это сделать через регистрационн ую палату? Но не дарением а разделом спасибо с уважением Марина.

Обратитесь к любому нотариусу, он может составить соглашение и с ним далее в Росреестр, обычно делают по договору дарения, так проще, лучше и быстрее.

Здравствуйте!

Вам следует именно у нотариуса составить соглашение о разделе!

Марина, добрый день.

В данном рассматриваемом случае,

Вам надо пойти к нотариусу, и подписать соглашение о разделе имущества.

С уважением

Елена
23.08.2021, 11:37

Имеет ли льготы по оплате услуг (выдача справок. Выписок и т.д) в БТИ и регистрационной палате участник боевых действий?

Имеет ли льготы по оплате услуг (выдача справок. Выписок и т.д) в БТИ и регистрационной палате участник боевых действий?

Здравствуйте Елена!

Основной документ, определяющий состав льгот, — это Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах». Его дополняет Постановление Правительства РФ от 19.12.2003 № 763 «Об удостоверении ветерана боевых действий», Приказ Министра обороны РФ от 29.09.2017 № 595 «Об утверждении Порядка выдачи удостоверений ветерана боевых действий в Минобороны РФ» и ряд федеральных и региональных нормативов.

Налог на имущество.

Земельный налог.

Налог на доходы физлиц.

Транспортный налог.

Жилищные льготы.

Региональные льготы ветеранам боевых действий.

В Санкт-Петербурге ветераны военной службы имеют право на ежемесячную выплату 707 рублей, компенсацию в размере 50% на оплату жилья и коммунальных услуг, льготный проездной и скидку 10% на оплату ж/д и автобусных билетов пригородного сообщения с 27 апреля по 31 октября.

В Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО и некоторых регионах у ветеранов боевых действий будет льгота на транспортный налог.

Указанные Вами регистрационные действия в состав льгот не входят.

Ветераны боевых действий имеют право на льготы по уплате следующих налогов – налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), налогу на имущество физических лиц, земельному налогу.

Ветераны боевых действий имеют право на стандартный налоговый вычет в размере 500 руб. в отношении доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организациях, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее), за каждый месяц календарного года (п. 3 ст. 210, ст. 216, п. 69 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 № 354-ФЗ; п. 3 ст. 3 Закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ; разд. III Приложения к Закону № 5-ФЗ).

По налогу на имущество физических лиц льгота предоставляется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в собственности ветерана.

Налоговая база по земельному участку, принадлежащему ветерану боевых действий, уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади этого участка.

Налоговый вычет предоставляется только в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика и применяется при исчислении земельного налога за налоговые периоды, начиная с 2017 г.

Льготы по транспортному налогу могут устанавливаться законами субъектов РФ (ст. 356 НК РФ).

Инна
15.08.2021, 15:06

Как избежать налога с продажи квартиры при отсутствии палаты регистрационной и даты начала приватизации?

Как мне не платить налог с продажи квартиры? Начала приватизацию 2016 г.а палату регистрационную только 2018 г. декабря месяца Мне все равно платить? И с какой суммы облагается налогом?

Налогом облагается суммы дохода за минусом 1 млн рублей, это стандартный вычет.

Минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога при приватизации составляет года.

Вячеслав
Подписчиков 2
03.08.2021, 15:39

Проблемы с доказательством права собственности на дом после 33 лет - нужен ли дополнительный документ из регистрационной палаты?

В 88 году купил дом есть договор купли продажи. Больше на тот момент доказательных документов не требовалось. Сейчас встал вопрос об увеличении энерго мощности там запросили доказательства права собственности я им предоставил договор. Мне сказали что нужно с рег палаты. Ведь как я понимаю договор имеет юридическую силу?

Добрый день!

Вам нужно обращаться в Росреестр.

Обратитесь в регистрационную палату, если договор не будет соответствовать требованиям, то для оформления права собственности потребуется обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом. На основании решения производится регистрация права.

Юрий
23.06.2021, 11:47

Отказ регистрационной палаты и ГСК в регистрации модуля гаражей - законные действия или несправедливое решение?

Обратился в регистрационную палату для оформления в собственность гаража. В чем мне отказали по причине что модуль гаражей в который входит и мой гараж не включен в реестр и теперь мне предлагают оплатить регистрацию всего модуля или же это должен сделать кооператив. Конечно ГСК отказывается производить оплату. Вопрос: правомочным является отказ регистрационной палаты в регистрации и правомочным является отказ ГСК оплачивать регистрацию модуля гаражей?

Надо все документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Здравствуйте.

Под регистрационной палатой Вы подразумеваете Росреестр?

А гараж у Вас без фундамента? Зарегистрировать можно только недвижимое имущество, а у Вас модульный гараж, он не подлежит регистрации. Либо это часть общего имущества всех собственников. Тогда Вы самостоятельно не можете свою часть регистрировать, только через ГСК и решение общего собрания.

Уважаемый Юрий! Рекомендую предметно подумать об обжаловании полученного отказа Росреестра в государственной регистрации Вашего права собственности на личный гараж. Своевременную и грамотную досудебную подготовку такого административного иска полагаю обязательной. Полезная ссылка: www.9111.ru

Алла
Подписчиков 26
20.06.2021, 12:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5826

Если квартира не зарегистрирована в регистрационной палате квартиру могут забрать за долги банк, например? Я пенсионер.

Если квартира не зарегистрирована в регистрационной палате квартиру могут забрать за долги банк, например? Я пенсионер.

Если квартира не в ипотеке, то за долги её не заберут.

Здравствуйте! Если квартира ипотечная, то могут забрать в случае невыплаты ипотеки.

Здравствуйте

Если квартира в собственности, но нет сведений ЕГРН, то при желании и настойчивости пристав может довести до регистрации этот объект и вынести постановление об аресте соразмерно сумме долга

Если это единственное жилье и по соцнорме, то это жилье не заберут за долги ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.

Если это единственное жильё, то нет, не заберут.

Тем более нет сведений в ЕГРН.

Жилище неприкосновенно. Лишить жилья можно исключительно по основаниям указанным в законе и Ваш случай под этот закон не подпадает.

Статья 40 Конституции Российской Федерации Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Нет, и явно речь идет о муниципальной квартире, а вы не собственник.

Ну так это не Ваша квартира, если даже нет права собственности, скорее всего она в залоге в ипотеке, тогда могут.

Здравствуйте, если это единственное жильё, хоть даже в собственности, то его в любом случае не заберут, ст. 446 ГК РФ.Если долги у вас более 300 тр, то советую пройти процедуру банкротства, могу проконсультировать по телефону бесплатно.

Если квартира не стоит на кадастровом учёте в Росреестре, то не является основанием для утраты вами право собственности

На такую собственность не могут обратить взыскание.

Я уже живу в ней с 1996 года.

Если это ваше единственное жилье, то никто ничего не заберет.

Я уже живу в ней с 1996 года.

Здравствуйте!

Единственное жилье не забирают.

Я уже живу в ней с 1996 года.

Я уже живу в ней с 1996 года.

Я уже живу в ней с 1996 года.

Не заберут у вас квартиру.

Я уже живу в ней с 1996 года.

У Вас квартира в ипотеке, подскажите, пожалуйста! Или Вы брали кредит в банке под залог этой квартиры?

Ирина
27.04.2021, 15:05

ООО «Юла» обратилось в арбитражный суд для оспаривания отказа регистрационной палаты в государственной регистрации

ООО «Юла» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным отказа регистрационной палаты в государственной регистрации АО «Юла плюс», создаваемого путем слияния ООО «Юла» и ООО «Зенит». Представитель регистрационной палаты считал отказ в регистрации правомерным, так как полагал, что истец нарушил установленный порядок создания АО. Истец настаивал на удовлетворении своих требований, ссылаясь на нормы действующего законодательства, согласно которым АО может быть создано путем реорганизаации существующего юридического лица. Дайте правовую оценку ситуации.

Так и дайте)) Или переводите в разряд ВИП (платно) и ответят подробно. Решение задач платная услуга))

Правовая оценка данной ситуации займет немало времени. Поэтому для получения письменной консультации обращайтесь через личное сообщение.

Олеся
05.03.2021, 07:38

Запрос прокурора на предоставление копий учредительных документов ООО - областная регистрационная палата требует оплату расходов

Вязи с проверкой, проводимой прокуратурой района, помощник прокурора направил запрос в регистрационную палату области о предоставлении копий учредительных документов одного из ООО. Регистрационная палата предложила прокуратуре оплатить расходы, связанные с ксерокопированием и доставкой документов в прокуратуру. Оцените законность требований регистрационной палаты. Какие меры прокурорского реагирования могут быть применены в данном случае?

Решайте задачи сами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение