Залог недвижимости
Всем здрасти. Пишу так Согласно ст. 9.1 ФЗ 102 Об ипотеке (залоге недвижимости) особенности условий договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
Ст. 2 ФЗ 353 Законодательство Российской Федерации о потребительском кредите (займе) основывается на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, Федерального закона "О банках и банковской деятельности", Федерального закона от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".Залог единственного жилья по договору займа, а также любого другого жилого объекта запрещен, п. 11 ч.1 ст 12 закона № 151 ФЗ. потом вижу ЭТО от 21.12.2013 N 353-ФЗ Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом
2. Настоящий Федеральный закон, за исключением случаев, прямо им предусмотренных, не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. Моя цепочка сломалась, ещё есть ошибочное мнение, что судьи считают, что статья 353 ФЗ, не подходит физ лицам. Есть Кассационное определение, что это ошибочное мнение судей. Но я этого не нашла😥
почему судьи считают, что 353 ФЗ не подходит к физ. лицам. и почему закон 353 ФЗ не подходит под ипотеку пункте 2 не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.
Спросить
ВСЁ НАШЛА. ВСЕМ СПАСИБО ))))Выводы судов о том, что положения статьи 6.1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" не распространяются на договор, заключенный между физическими лицами, основаны на ошибочном толковании и неправильном применении норм материального права, так как из буквального толкования ст. 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которым регулируются отношения по договору займа между физическими лицами, следует, что положения статьи 6.1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" применяются ко всем кредитным договорам, договорам займа, заемщиком по которым является физическое лицо, получившее кредит в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности. Восьмой кассационный суд общей юрисдикции. Кассационное определение от 03 декабря 2020 N 88А- 18829/2020 дело N 2а-1606/2020
Спросить
Доброе утро!
А в чем у Вас, собственно, вопрос?
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьМожно ли выдавать займы под залог недвижимости на постоянной основе физ лицу? И если да то в соответствие с каким законом рф?
Брали деньги в долг под проценты под залог недаижимости. Брали у часного лица. Заключили договор, отдали документы на дедвижимость оригиналы. Долг не отдали в связи с обстановкой в стране. Мы из Крыма. Человек у которого брали деньги умер. Осталась жена но она этими делами не занималась. Что делать?
Какова сумма оплаты при оформлении у нотариуса свидетельства о недвижимости на сумму 2 миллиона рублей?
Ип на усн 6% выдает займы под залог недвижимости. Как налоговая может узнать, что он выдает такие займы. Ведь росреестр сообщает только о прекращении права собственности на недвижимость.
Если на ООО есть кредит в сумме 54 млн. рублей под залог недвижимости, платить по кредитному обязательству у фирмы нет возможности. Возможно ли банкротство ООО и каковы последствия у учредителей и директора?
Хочу взять зайп под залог недвижимости у частного инвестора. К сожалению юриста со мной не будет! На что следует обратить особое внимание в договоре (договор займа и договор на обременение?) (от договора ДКП отказалась сразу) сказали что договор будет регистрироваться 10 дней по закону по МО!И какие права будет иметь кредитор (инвестор) на время займа если все платежи вовремя будут производиться (и как их лучше оплачивать (не в конверте же)И ещё вопрос... как снять обременение если займ будет выплачен ранее указанного срока? Документы должны находиться все у меня? (я остаюсь собственником)
Я хочу взять кридит под залог недвижемости Квартиры. Это возможно в г. Ипатово?
Помогите пожалуйста принять верное решение. Суть проблемы такова: Хочу взять кредит под залог недвижимости. Являюсь собственником однокомнатной квартиры с братом в равных долях. Брат боится остаться без жилья. Мне требуется сумма в 150000 рублей на развитие малого бизнеса. Сам несколько раз судимый кредит без залога получить не могу. Подскажите как поступить в данной ситуациb?
Я дал деньги под залог недвижимости, срок прошел, человек деньги не вернул, человек находится где то, говорят в командировке на не определенный срок, все оформлялось в МФЦ, через юристов, как в этом случае быть?
Можно ли оспорить пени в судебном порядке? Год назад взял 350000 р. под залог недвижимости на 3 года. Платить нужно было только проценты (4%) в месяц. Первые 3 месяца платил. Потом 10 нет (такая ситуация). Сейчас, помимо основного долга и процентов насчитали почти 1 млн. рублей пени.
Если займ под залог недвижимости оформляется между двумя ип.Как правильно должна проходить сделка? И должна ли быть переписка между ип в качестве доказательства? Какие документы должны быть на руках после оформления сделки?
Вопросы по займу под залог недвижимости и защите прав - переписка имущества без согласия проживающих
Мне нужен займ под залог недвижимости предлагают на время займа переписать недвижимость без выписки жильцов прописанных там законно ли это и как можно защитить себя в данной ситуации.
Беру кредит под залог недвижимости, финансовая компания при оформлении сказала оформить мне доверенность, суть доверенности совершать от моего имени определённые действия перечисленным людям, на сколько это безопасно?
Не так давно оформила кредит под залог недвижимости где в договоре было прописано что если отказаться от страховки жизни то ставка повышается на 5 законно ли это и можно ли отказаться от страховки без повышения ставки.
Здравствуйте! Меня зовут Филипп! Набрал по глупости в мфо много займов (около 15)! Не хватает денежных средст для их возврата, родственники помогли и набрали тоже кредитов, которые я тоже выплачиваю! Подумываю о кредите, что бы закрыть все займы и кредиты под залог недвижимости, но она не в собственности (оформленна по документам на умершую бабушку), проживаем с матерью в камуналке 2 комнаты! Посоветуйте как можно выбраться из данной ситуации, спасибо за уделённое время!
