Какие права имеют собственники квартиры и что делать в случае продажи их долей?
В квартире 4 собственника, у каждого по 1/4 доли. Проживаю в ней одна, так как у других собственников у бывшего мужа, дочери и сына есть другие квартиры. Они решили все свои доли продать чужим людям. Имеют ли они на это право. И как мне быть в такой ситуации?. Ведь я полностью сделала ремонт в этой квартире, а теперь буду жить с чужими людьми?
Здравствуйте, Елена!
Да, они имеют право продать свои доли, но изначально, они обязаны предложить выкуп вам, согласно ст. 250 ГК РФ,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
С Уважением!
СпроситьСначала собственники долей обязаны предложить купить их доли впм. Если вы откажитесь или не ответите на предложение, имеют право продать доли третьим лицам.
СпроситьКаждый собственник имеет право продавать свою долю в квартире третьим лицам. В данной ситуации, если все остальные собственники решили продать свои доли, вы можете приобрести их долю или попытаться договориться с новыми собственниками о выкупе их долей.
Если вы не хотите жить с новыми собственниками, вы можете обратиться в суд с иском о выкупе их долей или о продаже всей квартиры и разделе вырученных денег. Однако, такие процессы могут занять большое количество времени и может потребоваться профессиональное юридическое сопровождение.
СпроситьВправе ли я потребовать от Жены отчет о потраченных алиментах, из-за того что я подозреваю их вложение в ремонт чужой квартиры? А дети за время их выплаты ни чем новым не обзавелись.
Нас пролили соседи сверху. По нашему заказу независимой организацией была составлена смета ремонтно – восстановительных работ в нашей квартире после пролива.
Мы подали её в суд в качестве доказательства ущерба, который был причинен нам в результате пролива.
К данной смете прилагался технический паспорт на квартиру.
Ответчик, получив в суде свой экземпляр этой сметы, по данному техпаспорту без нашего ведома обратился в некую компанию за составлением своей сметы ремонтных работ в, подчеркну это, в нашей, а не его, квартире.
Эта самая компания таковую смету составила - смету ремонтных работ в нашей квартире /без нашей заявки на составление этой сметы и, естественно, без оплаты с нашей стороны/.
Смета была составлена ими только на основе акта о проливе ЖЭКа, который также нами прилагался к материалам дела, и техпаспорта на квартиру.
К нам домой они не приходили и нашего согласия на составления этой сметы не просили и не уведомили о её составлении.
Прошу разъяснить насколько это законно - составлять смету на ремонт чужой квартиры без ведома её законных собственников, без соответствующей заявки с их стороны на проведение таких работ, без оплаты за эту работу.
По моему, это незаконно и является поводом для нашего обращения в прокуратуру - с просьбой возбудить уголовное дело, и против соседей сверху, виновников пролива, и против самой этой организации по статье самоуправство. /возможно, по какой – либо другой статье/
Так ли это? Прошу разъяснить.
Заключила с ремонтной бригадой договор на ремонтные работы квартиры, которая не является моей собственностью и я в ней не прописана. Имеет ли силу договор?
Хотели узнать, если какие рекомендации по тарифам в аварийных (подлежащих) расселению МКД? Мы должны платить за "содержание и ремонт" полностью тариф или есть система перерасчета?
Попал в ДТП. оказался неправ. Каско сделала ремонт теперь требуют возмещения т.к.каско оформленно не на меня. Как быть?
Как я могу узнать долг по капитальному ремонту пока чужой для меня квартиры, ведь УК выдают эти данные только собственникам квартиры?
У меня умер бывший муж. а у нас ребёнок инвалид с детства. Алименты не платил и задолженность 300 000. оставил 2 комнатную квартиру. Но я потом узнаю что он прописал туда двоюрной сестры сына. Бывший муж сидел дважды и был пьяницой. Но уже прошло пол года. У меня сын спрашивает а почему в моей квартире живут чужие люди. А я и не знаю что ему ответить. Посоветуйте пожайлуста что нам делать. Спасибо.
, но нигде не нахожу ни одного подобного вопроса, неужели никто не оказывался в такой ситуации и никто не подавал на суд...?
Получил квартиру в наследство после смерти мамы. Через сколько я её смогу продать?! спасибо.
Мой бывший муж претендует на 2-х комн. Квартиру S=40 М 2, у нас трое детей: сын - 18 лет живет с ним (у второй жены) Двое девочек 12 и 3 года со мной. Может ли суд дать ему отдельный ордер на 1 комнату. Ведь не секрет, что он хочет продать эту комнату. Как я буду жить с чужими людьми и втроем с детьми в одной комнате? Не ущемляет ли он права детей, у нас остается комната на троих 15 М 2?
У меня случилась страшная ситуация. В городе Краснодаре с 1982 года проживал в маминой кооперативной квартире малость слабоумный брат. Я жила на севере. После смерти мамы (1977 год) он женился. Жена не разрешала брату общаться с родственниками. Можно сказать, мы вообще не общались после смерти мамы.
Сейчас я живу в Москве. В мае этого года мне позвонили соседи брата, сказали, что его жена умерла, а сестра жены сдала его в психушку, в квартиру вселила квартирантов. Я срочно вылетела в Краснодар. Оказалось, что Володя действительно в психбольнице пожизненно, а в квартире живут чужие люди. Сестра жены насильно отобрала у брата паспорт, сберкнижку, ключи от квартиры и насильно отвезла его в психбольницу (я взяла справку там).
В милиции мне сказали, что действия сестры жены законны. Один из милиционеров сжалился и помог забрать документы. Сейчас я забрала брата к себе. Сестра жены подала на наследство. Представила решение суда о разводе и документы, что квартира переоформлена на ее сестру. Есть у моего брата шанс отсудить квартиру?
В данной ситуации. Я имею в собственности 1/2 доли однокомнатной квартиры и мой отей 1/2 доли квартиры. Прописаны в ней я (его дочь), мой ребенок и сам отец. Отец оставляет завещание на свою долю квартиры своей второй жене, на которой совсем недавно женился. Есть ли у меня шансы оспорить завещание. Другого жилья у меня нет, но у моего мужа есть в собственности 3-комнатная квартира. С одной стороны этим завещанием ущемляются мои права пользования квартирой, т.к. его жена может прописаться сама и прописать своих детей. И я могу развестись со своим мужем, тогда как я буду жить в однокомнатной квартире с чужими людьми. Если у меня есть шанс оспоритьв суде, то подскажите чем аргументировать.