Какие права имеют собственники квартиры и что делать в случае продажи их долей?

• г. Самара

В квартире 4 собственника, у каждого по 1/4 доли. Проживаю в ней одна, так как у других собственников у бывшего мужа, дочери и сына есть другие квартиры. Они решили все свои доли продать чужим людям. Имеют ли они на это право. И как мне быть в такой ситуации?. Ведь я полностью сделала ремонт в этой квартире, а теперь буду жить с чужими людьми?

Ответы на вопрос (5):

Имеют право, если вы откажетесь выкупить их доли.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Елена!

Да, они имеют право продать свои доли, но изначально, они обязаны предложить выкуп вам, согласно ст. 250 ГК РФ,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

С Уважением!

Спросить
Пожаловаться

Сначала собственники долей обязаны предложить купить их доли впм. Если вы откажитесь или не ответите на предложение, имеют право продать доли третьим лицам.

Спросить
Пожаловаться

Я просто не смогу выкупить эти доли я пенсионерка и нет возможности оплатить

Спросить
Пожаловаться

Каждый собственник имеет право продавать свою долю в квартире третьим лицам. В данной ситуации, если все остальные собственники решили продать свои доли, вы можете приобрести их долю или попытаться договориться с новыми собственниками о выкупе их долей.

Если вы не хотите жить с новыми собственниками, вы можете обратиться в суд с иском о выкупе их долей или о продаже всей квартиры и разделе вырученных денег. Однако, такие процессы могут занять большое количество времени и может потребоваться профессиональное юридическое сопровождение.

Спросить
Пожаловаться

Вправе ли я потребовать от Жены отчет о потраченных алиментах, из-за того что я подозреваю их вложение в ремонт чужой квартиры? А дети за время их выплаты ни чем новым не обзавелись.

Нас пролили соседи сверху. По нашему заказу независимой организацией была составлена смета ремонтно – восстановительных работ в нашей квартире после пролива.

Мы подали её в суд в качестве доказательства ущерба, который был причинен нам в результате пролива.

К данной смете прилагался технический паспорт на квартиру.

Ответчик, получив в суде свой экземпляр этой сметы, по данному техпаспорту без нашего ведома обратился в некую компанию за составлением своей сметы ремонтных работ в, подчеркну это, в нашей, а не его, квартире.

Эта самая компания таковую смету составила - смету ремонтных работ в нашей квартире /без нашей заявки на составление этой сметы и, естественно, без оплаты с нашей стороны/.

Смета была составлена ими только на основе акта о проливе ЖЭКа, который также нами прилагался к материалам дела, и техпаспорта на квартиру.

К нам домой они не приходили и нашего согласия на составления этой сметы не просили и не уведомили о её составлении.

Прошу разъяснить насколько это законно - составлять смету на ремонт чужой квартиры без ведома её законных собственников, без соответствующей заявки с их стороны на проведение таких работ, без оплаты за эту работу.

По моему, это незаконно и является поводом для нашего обращения в прокуратуру - с просьбой возбудить уголовное дело, и против соседей сверху, виновников пролива, и против самой этой организации по статье самоуправство. /возможно, по какой – либо другой статье/

Так ли это? Прошу разъяснить.

Заключила с ремонтной бригадой договор на ремонтные работы квартиры, которая не является моей собственностью и я в ней не прописана. Имеет ли силу договор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотели узнать, если какие рекомендации по тарифам в аварийных (подлежащих) расселению МКД? Мы должны платить за "содержание и ремонт" полностью тариф или есть система перерасчета?

Попал в ДТП. оказался неправ. Каско сделала ремонт теперь требуют возмещения т.к.каско оформленно не на меня. Как быть?

Как я могу узнать долг по капитальному ремонту пока чужой для меня квартиры, ведь УК выдают эти данные только собственникам квартиры?

У меня умер бывший муж. а у нас ребёнок инвалид с детства. Алименты не платил и задолженность 300 000. оставил 2 комнатную квартиру. Но я потом узнаю что он прописал туда двоюрной сестры сына. Бывший муж сидел дважды и был пьяницой. Но уже прошло пол года. У меня сын спрашивает а почему в моей квартире живут чужие люди. А я и не знаю что ему ответить. Посоветуйте пожайлуста что нам делать. Спасибо.

, но нигде не нахожу ни одного подобного вопроса, неужели никто не оказывался в такой ситуации и никто не подавал на суд...?

Получил квартиру в наследство после смерти мамы. Через сколько я её смогу продать?! спасибо.

Мой бывший муж претендует на 2-х комн. Квартиру S=40 М 2, у нас трое детей: сын - 18 лет живет с ним (у второй жены) Двое девочек 12 и 3 года со мной. Может ли суд дать ему отдельный ордер на 1 комнату. Ведь не секрет, что он хочет продать эту комнату. Как я буду жить с чужими людьми и втроем с детьми в одной комнате? Не ущемляет ли он права детей, у нас остается комната на троих 15 М 2?

У меня случилась страшная ситуация. В городе Краснодаре с 1982 года проживал в маминой кооперативной квартире малость слабоумный брат. Я жила на севере. После смерти мамы (1977 год) он женился. Жена не разрешала брату общаться с родственниками. Можно сказать, мы вообще не общались после смерти мамы.

Сейчас я живу в Москве. В мае этого года мне позвонили соседи брата, сказали, что его жена умерла, а сестра жены сдала его в психушку, в квартиру вселила квартирантов. Я срочно вылетела в Краснодар. Оказалось, что Володя действительно в психбольнице пожизненно, а в квартире живут чужие люди. Сестра жены насильно отобрала у брата паспорт, сберкнижку, ключи от квартиры и насильно отвезла его в психбольницу (я взяла справку там).

В милиции мне сказали, что действия сестры жены законны. Один из милиционеров сжалился и помог забрать документы. Сейчас я забрала брата к себе. Сестра жены подала на наследство. Представила решение суда о разводе и документы, что квартира переоформлена на ее сестру. Есть у моего брата шанс отсудить квартиру?

В данной ситуации. Я имею в собственности 1/2 доли однокомнатной квартиры и мой отей 1/2 доли квартиры. Прописаны в ней я (его дочь), мой ребенок и сам отец. Отец оставляет завещание на свою долю квартиры своей второй жене, на которой совсем недавно женился. Есть ли у меня шансы оспорить завещание. Другого жилья у меня нет, но у моего мужа есть в собственности 3-комнатная квартира. С одной стороны этим завещанием ущемляются мои права пользования квартирой, т.к. его жена может прописаться сама и прописать своих детей. И я могу развестись со своим мужем, тогда как я буду жить в однокомнатной квартире с чужими людьми. Если у меня есть шанс оспоритьв суде, то подскажите чем аргументировать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение