Есть ли смысл судиться с застройщиком по неустойке
У меня в ДДУ с застройщиком указан "ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию 03.07.2023 г." По факту дом был введён в эксплуатацию позже - 19.10.2023 г., при этом застройщик меня об этом не уведомлял. Также, в ДДУ указано, что "Объект должен быть передан Участнику в срок не позднее шести месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию". Акт приема-передачи я был готов подписать с застройщиком в конце декабря при первичном осмотре квартиры, но застройщик тогда отказал мне в подписании из-за найденных мною несущественных недостатков. Акт был подписан в конце марта. Есть ли смысл судиться с застройщиком, т.к. в день подписания акта истекло более полугода от той ориентировочной даты, что указано в ДДУ, и не прошло полгода от даты ввода дома в эксплуатацию, на которую ссылается застройщик в ДДУ?
Здравствуйте, да, смысл есть.
Застройщик должен передать дольщику объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Это указано в ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Если застройщик нарушил предусмотренные договором сроки передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, он выплачивает дольщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Участнику долевого строительства - гражданину предусмотренная неустойка уплачивается в двойном размере.
Если установленный срок передачи объекта долевого строительства нарушен из-за устранения выявленных дольщиком недостатков, по мнению Верховного суда РФ, взыскание неустойки с застройщика возможно.
Застройщик не освобождается от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства из-за устранения недостатков объекта. ВС РФ не признает выводы нижестоящих судов об отсутствии вины у застройщика в таких случаях. По закону, застройщик обязан доказать отсутствие вины при нарушении им срока передачи квартиры потребителю из-за устранения выявленных и не оспоренных застройщиком недостатков квартиры, вследствие которых объект долевого строительства не соответствовал условиям договора и технической документации.
Спросить
Да, можете подать претензию застройщику на выплату неустойки. Если он откажется, тогда подавать иск в суд на взыскание неустойки, штрафов и моральный вред
Спросить
Добрый день! В данном случае были нарушены ваши права в части несвоевременной передачи вам объекта долевого строительства установленные договором сроки, поэтому вы вправе требовать выплату неустойки, обратившись к застройщику претензионном порядке. В случае неисполнения требований , Вы вправе обратиться заявлением о взыскании неустойки
Спросить
При такой позиции застройщика, он мог и через 10 лет ввести в эксплуатацию и передать в течении полугода и говорить, что срок не нарушен.
По ДДУ должен был передать не позднее 3 января 2024 года получается.
Просрочка до конца марта.
А значит за просрочку можно взыскать неустойку.
Спросить
В ответ на претензию Дольщика по взысканию неустойки с Застройщика, пришел такой ответ:
"ООО___ готово рассмотреть возможность выплаты неустойки за период просрочки передачи объекта долевого строительства, предлагаем выплату неустойки после подписания акта приема-передачи, что позволит в полной мере произвести расчет суммы, подлежащей возмещению."
Как не пойти на поводу у Застройщика и обязать его выплатить по претензии на текущую дату.
По договору долевого участия строили таунхаус, в предварительном договоре было указана квартира с парковочным местом, который находится на первом этаже дома, в 2008 г. при оформлении договора уступки прав требования оформили только квартиру, а парковочное место выделили отдельно и не зарегестрировали, объяснив тем что нежилое помещение будут отдельно регистрировать, но вскоре подрядчик поставил нас в известность, что он начал процедуру банкротства, теперь правоприемник Капстрой предлагает нам еще раз оплатить за паровочное место посоветуйте пожалуйста есть ли смысл подавать иск по этому вопросу?
Есть ли смысл судиться с застройщиком по поводу оформления парковочного места в таунхаусе?
Хочу вернуть подоходный налог за квартиру и заплатить налог на доходы физ лиц с выплаченной застройщиком неустойки, надо все заполнять в одной декларации?
Есть ли смысл судиться по взысканию неустойки по алиментам если невозможно якобы взыскать саму сумму задолженности по алиментам и при том что у должника нет имущества кроме 1/2 доли дома.
Может ли собрание собственников многоквартирного дома с ТСЖ устанавливать тарифы на коммунальные услуги самостоятельно
Есть ли смысл судиться за не оправдана завышенные коммунальные сборы, принятые по решению собрания собственников.
Благодарю за ответ.
Со своим отцом мы жили в разных городах после развода родителей, связь с ним поддерживали по телефону до наступления моего совершеннолетия, затем связь прервалась после его переезда на другой адрес, но мы пытались узнать о нем, когда приезжали в Москву, безуспешно. Буквально вчера я через адресное бюро выяснила что он умер 11 лет назад, соответственно в права наследования я не вступала. Могу ли я сейчас восстановить сроки права наследования (я единственная прямая наследница), при том что в права наследования уже вступили другие люди, приходящиеся ему племянницами. Есть ли смысл судиться, учитывая сроки с даты его смерти и то, что наследственная база могла быть продана?
Есть ли смысл судиться с ПФР?
Я родилась в Крыму, с 2002 года гр РФ, сейчас хотела оформить страховую пенсию по возрасту, но мне отказали, не учитывают стаж в Украине, в ПФР сказали, что если бы я на момент присоединения Крыма к России проживала в Крыму, то мне бы этот стаж засчитали, но согласно 175 ФЗ, мне отказали в назначении пенсии. В ПФР сказали обращаться в суд
Проиграла апеляционный суд, есть ли смысл судиться дальше и какова статистика отмены решений апеляциионного суда.
В марте трактор кооператива чистил снег в проезде между рядами, не окончив чистку, нагрёб кучу снега посреди проезда перегородив проезд и уехал чистить в другие ряды. Через неделю или чуть больше началась самоизоляция. Председателю неоднократно звонили, чтобы убрал кучу, отказывал ввиду введения режима самоизоляции, администрация города отказала в выдаче пропуска на технику, но сказали ему, что если в соответствии с уставом он должен содержать в чистоте проезды, то должен брать на себя ответственность и выводить технику на работу. Резкое потепление привело к обильному снеготаянию, куча перекрыла отток талых вод по естественному водотоку (уклон местности как раз в сторону кучи), мой гараж оказался затопленным, подвалу нанесён ущерб. Предъявил претензию председателю, он игнорирует, вызвал экспертов по оценке ущерба, сказали работы много по восстановлению, жду заключение. Я инвалид, ампутирована нижняя конечность выше колена, нанимать работников или привлекать знакомых не имею возможности. Имеет ли смысл судиться с ним?
Имеет ли смысл судиться за получение российского гражданства в крыму если доказательства проживания есть а прописываться некуда?
Мошенники украли более 200 тыс. р. с карты, я по незнанке давал одноразовые пароли из смс. Имеет ли смысл судиться со сбером.
Мама вышла на пенсию 6 тыс.. в том году! Она работа 5 лет подряд! До 2001 года. Но документов с магазина в котором она работала нет. Хозяин умер, отчислений в пенсионный не было! В трудовой записи со штампами есть! Есть ли смысл судиться чтобы повысили пенсию (засчитали года, отработанные в магазине! И с кем судиться? Почему не было отчислений в пенсионный?! как так. документов в архиве даже нету!
Стала пайщиком ЖСК, строительство прекратилось из за отсутствия средств. Есть ли смысл судиться? Или выходить изЖСК?
