Муниципальная квартира
199₽ VIP
Я уже обращался с этим вопросом. Проживаю в муниципальной квартире. Приватизировать не собирался. Квартира на учете в егрн с 2012 года. Потом случайно узнал, что в 2023 году появился какой-то собственник. Регистрация договора 2023 год. Кто собственник не знаю. Договор соцнайма у меня есть. Паспорт я не терял. Это получается, что произошло мошенничество. Кто-то без моего ведома незаконно приватизировал муниципальную квартиру? Что делать в подобной ситуации?
Так сначала выписку получите, там собственником должен значится тот с кем у вас социальный договор
Спросить
Скорее всего у Вас изначально была не верная информация, поскольку приватизация возможна, только для зарегистрированных лиц. Ну конечно, если все таки произошло мошенничество, то решается вопрос об оспаривании приватизации, в судебном порядке.
Спросить
Если договор приватизации был заключен без Вашего ведома, Вы можете признать его недействительным в судебном порядке.
Если же Вы хотите узнать, кто в настоящее время является собственником квартиры — то в Управлении федеральной регистрационной службы можно заказать выписку о правообладателе на квартиру. В данной выписке будут указаны сведения о всех собственниках данной квартиры в настоящее время.
В Управлении федеральной регистрационной службы можно получить и дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру.
Договор приватизации квартиры может быть недействителен по основаниям, установленным законом, в силу признания его таковым судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте уважаемый Александр!
В рассматриваемом случае Вам желательно получить через мфц или Росреестр выписку из ЕГРН и будет понятно.
В противном случае Вы вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) и возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий (ст.159 УК РФ) с жильем.
В дальнейшем возможно оспорить приватизацию в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Здравствуйте Вам надо заказать выписку из Росреестра, там будут указанные данные- ФИО собственника и основания возникновения права собственности. Далее обращаться в суд для оспаривания этой сделки.
Если было мошенничество имеете право обратиться в полицию.
См
ст. 166 Гражданского кодекса РФ
Спросить
Александр, добрый день!
Получите сначала выписку из ЕГРН, дайте ее на изучение юристам. Вероятно, что могло произойти и мошенничество, согласно статьи 159 УК РФ
К сожалению, сейчас ответ на вопрос будет скорее абстрактным, так как юристы работают с документами
—————
Отмечу, что согласно статьи 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Действительно, ситуация, которую вы описываете, выглядит подозрительно и может свидетельствовать о мошеннических действиях. Вам следует предпринять следующие шаги:
1. Обратиться в местное управление Росреестра или МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы узнать информацию о новом собственнике квартиры.
2. Связаться с новым собственником и попытаться выяснить обстоятельства приватизации. Возможно, произошла какая-то ошибка или недоразумение.
3. Если новый собственник отказывается предоставить объяснения или они кажутся неубедительными, обратиться в полицию с заявлением о возможном мошенничестве. Предоставьте все имеющиеся у вас документы и объясните ситуацию.
4. Параллельно с этим обратитесь в администрацию вашего муниципального образования (или в департамент жилищной политики) с просьбой провести проверку законности приватизации вашей квартиры.
5. Если выяснится, что приватизация была проведена незаконно, вы можете подать иск в суд о признании сделки недействительной и возвращении вам права на проживание в квартире.
6. В любом случае, рекомендую вам обратиться за юридической помощью, так как процесс может быть сложным и требующим специальных знаний.
Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (о приватизации жилых помещений);
- Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (о недействительности сделок);
- Статья 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об ответственности за проживание без паспорта).
Спросить
Здравствуйте,
Для решения данного вопроса нужно придерживаться следующего алгоритма действий
1) получить выписку из ЕГРН;
2) подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества;
3) после принятия положительного процессуального решения обратится в суд
4)подать жалобу в администрацию, чтобы выяснить на каком основании была приватизирована квартира, и были ли права на приватизацию у нового собственника квартиры.
Согласно ст. 11 ЗаконаЗакон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
С Уважением, Назаров Сергей Николаевич.
Спросить
Обращайтесь с заявлением в полицию для проведения проверки по факту мошеннических действий.
Также обращение в Росреестр, надо узнать, кто оформил право собственности при наличии договора соцнайма.
Также в Администрацию обратиться по вопросу.
- см. ст. 159 УК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"
Спросить
Квартира муниципальная квартира съемщик умер может ли главный квартиросъемщик переоформить соцнайма.
Если выбыл (умер, уехал) наниматель квартиры, то договор переоформляется на одного из членов семьи и согласия остальных членов семьи и наймодателя. (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! У нас муниципальная квартира по договору соцнайма. Но в выписках из егрн указывается, что данные отсутствуют?
Разные могут быть причины - отсутствие надлежаще оформленной передачи ведомственного жилья в муниципальную собственность и пр.
Данный факт не мешает приватизации жилого помещения в судебном порядке в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьМогут ли при разводе меня выписать с договора на квартиру.. квартира муницыпальная.
Статья 69. ЖК РФ Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если будете продолжать в ней жить, то снять с регистрационного учета не смогут.
Спросить, имеет права председатель сельсовета без ведома жильца сдавать жильё.
Доброго времени суток, Сергей!
Если муниципальная квартира по договору социального найма закреплена за нанимателем, то конечно же председатель сельсовета не прав.
Чтобы ответить более подробно и приближено к Вашей ситуации необходимо увидеть документы.
С уважением.
Спросить
можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилье
если суд удовлетворит иск, можно будет снять с регистрации
СпроситьС кем будет заключаться договор мены старой квартиры на новую квартиру, если в настоящее время в муниципальной квартире в доме, который попал в программу реновации, выписан по суду ответственный квартиросъёмщик. А оставшиеся прописанные семьи враждуют.
Добрый день! Заключаться будет с одним из тех кто прописан в данном жилом помещении, в любом случае нужно разбираться как-то, поскольку договор нужно поменять в плане нанимателя жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! При наличии спора между членами семьи, нужно будет подавать в суд исковое заявление о разрешении данного спора. Так как договор мены может быть заключен по соглашению всех членом семьи.
Спросить
А зачем мне подавать в суд, если я могу просто не давать согласие? Другая прописанная семья не даёт мне жить в этой квартире. Я не хочу вновь остаться на улице, хочу защитить права на эту квартиру своего ребёнка.
СпроситьМожете не давать согласие на заключение договора. Тогда другие члены семьи подадут в суд исковое заявление о признании права на заключение договора. Договор в любом случае будет заключен по решению суда.
СпроситьДоброго вечера уважаемые юристы. Прошу ответа. Муниципальная квартира. Ордер получен в 90-х годах, все кто есть в ордере уже на небесах. Лицевой счет оформлен на бывшего отчима (с моей мамой в разводе). Договор соцнайма не оформлялся. Я вселена в 2002 г. как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней). Живу и имею постоянную регистрацию по этому адресу. После кончины отчима обязана ли администрация заключить со мной договор соцнайма (нуждающейся не являюсь, имею в собственности другое жилье)? Или у меня не возникло законных прав на эту жилплощадь?
Здравствуйте! Если в квартире зарегистрированы, то имеете право пользования и проживания в квартире. Также имеете право на заключение договора социального найма.
Спросить
Добрый вечер. Даже если у вас имеется в собственности другое жилье всё равно вам администрация обязана предоставить договор социального найма на эту квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте!
Права у Вас возникли.
По своей сути, заключение догвоора соц найма дял Вас не несет ничего нового, а является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения жилым помещением.
Теме не менее, такая обязанность у Департамента возникнет, если Вы обратитесь письменно.
В случае отказа или молчания соедует обратиться с иском в суд о понуждении к заключению договора.
Спросить
Евгения, в случае кончины отчима администрация будет обязана заключить с Вами договор соцнайма. Фактически право пользования квартирой у Вас уже возникло.
СпроситьПо решению областного суда мэрия предоставляет мне муницип. Квартиру взамен на мое ветхое муницип. Коммун. Жилье. Квартира в ужасном состоянии, требуется большой ремонт, большие вложения. Мэрия объснила, чтобы мы сами за свой счет сделали ремонт, так как у них в бюджете нет денег. А если мы откажемся от этой квартиры, то неизвестно когда будет другой вариант. Имеет ли право мэрия предоставлять такую квартиру без ремонта и что нам делать?
Если многоквартирный дом признан аварийным, то администрация должна расселить жильцов в новые квартиры. Но что делать, если новое помещение жильца не устраивает - например, оно слишком маленькое, находится в другом районе или уступает прежнему по другим признакам? Может ли отказ от неравноценного варианта оставить жильца вообще без квартиры, разобрался Верховный суд.
Собственник имеет право получить равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем необходимым критериям. Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней. Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания. Например, на 1 человека должно быть предоставлено 18 кв.м.
В определении ВС по делу... не дано развернутого толкования нормы ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, но все-таки сделан вывод о том, что жилое помещение, предоставляемое взамен изымаемого, должно быть равноценным.
СпроситьМы живет с мужем гражданским браком. У него своя муниципальная квартира, а у меня своя муниципальная квартира. У него совершеннолетняя дочь. У меня тоже. Его бывшая жена предлагает приватизацию квартиры (в ней прописаны: мой гражданский муж, его совершеннолетняя дочь и его старый отец) Разумна ли в этом случае приватизация? Спасибо.
разумна. Это право каждого тем более приватизация до 01.03.2013г. возможно ее больше не продлят и они хотят воспользоваться своим правом.
СпроситьЯ, сын и дочь прописаны в муниципальной квартире, которая является аварийной. Но у нас есть еще квартира в долевой собственности, площадью 44 на.м. Имеем ли мы право претендовать на квартиру по расселению?
Здравствуйте,
В любом случае Вам должны предоставить равноценное жилье взамен данной муниципальной квартиры, когда дом будут сносить.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я прописан в муниципальном квартире, ещё прописаны мама и брат, меня туда не пускают брат работает в полиции и грозит какими то действиями против меня если буду настаивать, сам я являюсь председателем дома, то есть веду активный в клад в этот дом по благоустройству. Кап.ремонт, скажите законно ли это?
Нет. незаконно. Пишите претензию в письменном виде своей семье, а потом иск об устранении препятствий в пользовании жильем и установлении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Валерий. Действия Вашего брата незаконны. Обратитесь в суд с исковым заявлением о вселении.
СпроситьПо закону, выписать Вас не получится. Разбираться с позицией Вашего брата Вам надо в суде, в ходе разбирательства дела по иску о вселении. Избежать конфликта Вам не удастся, так как Вы уже в нем.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это незаконно, обращайтесь к его непосредственному начальнику полиции, и вопрос решите быстро, и без обращения в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
По закону иск об устранении препятствий а пользовании, обязании выдать ключи и вселении.
Платите свою долю ЖКУ и никто никогда не сможет Вас лишить жилья.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в судебном порядке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьИ куда можно обратиться на дейсвие брата, не хочу конфликта, а что юы ро закону.
Спросить
Для последующих ответов можно поблагодарить в отзывах всех юристов сайта которые дали Вам много дельных советов, так положено на сайте. С уважением!
СпроситьКвартира муниципальная прописан сын и отец, отец квартира сьёмщик, может сын прописать ребенка без согласия квартира сьёмщика?
Здравствуйте, Наталья! Если ребенок несовершеннолетний, то конечно может без соглсия проживающих совместно с ним членов семьи.
с уважением, А.Ю.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира муниципальная, то в выписке из росреестра так и будет указано, что собственник - Муниципальное образование...
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьНас затопила муниципальная квартира (того, кому сдана в найм администрация найти не может). Ключи потеряны, администрация ответила, что взламывать ее не имеет права. На данный момент, предположительно, в квартире упала батарея (сгнила), стояк перекрыт. Как только дадут отопление, нас еще раз затопит. Акт составлен. Администрация ничего не делает. Кто откроет муниципальную квартиру? Что делать нам?
Нас затопила муниципальная квартира (того, кому сдана в найм администрация найти не может). Ключи потеряны, администрация ответила, что взламывать ее не имеет права. На данный момент, предположительно, в квартире упала батарея (сгнила), стояк перекрыт. Как только дадут отопление, нас еще раз затопит. Акт составлен. Администрация ничего не делает. Кто откроет муниципальную квартиру? Что делать нам? (ущерб материальный незначительный, наша цель добиться, чтоб там поменяли батареи)
Составляйте акт об оценке ущерба (ремонт) с участием независимого оценщика и представителя Администрации. Подавайте в суд о взыскании стоимости ущерба. Невыполнение условий эксплуатации жилого фонда - жалоба в Жилинспекцию.
СпроситьМуж гражданин Армении, получил РВП по браку, зарегистрировать (поставить штамп в паспорт) не смогли, т.к. квартира муниципальная и город разрешение не дал, маленькая площадь и большое количество прописанных, прошел год, можем ли мы с талоном уведомления о регистрации подавать на РВП или надо все таки что бы был штамп в паспорте?
Здравствуйте, Наталья. Если вам изначально отказали в регистрации вашего супруга, надо было подавать на временную регистрацию по месту пребывания. К тому же если вы получили РВП, то следующая это ВНЖ. Если будет справка по месту пребывания, то ставить в паспорте штамп не обязательно. Или попробуйте встать на учет по улучшению жилищных условий или купите отдельную квартиру для вашей семьи. Если ответ бесполезен, прошу Вас не сообщать мне об этом в личку.
Спросить
В общем случае - за Ваш.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
Спросить4.
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
Все что до кранов меняется за счет управляющей организации (прим. Стояки отопления). То есть грубо все то что влияет на соседа сверху-снизу.
Все что после кранов - ваше личное так сказать имущество.
И если даже квартира муниципальная, пользуетесь вы все равно ею лично. И материальную ответственность за имущество (не общего пользования), в части ремонта и пр. - несете личную.
Постарался вам как можно по простому объяснить.
С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич.
Спросить
