Реконструкция дома

• г. Казань

Дом построен в 1927 году, хочу сделать реконструкцию дома увеличить в длинну на 7 м., но отступ со стороны соседского забора менее 40 см.Нужно ли от соседей согласие? Часть дома (переднюю) хочу убрать. Дом слегка уже подкашивает в сторону соседа. На какие статьи можно сослаться чтоб законно реконструировать дом, если вдруг соседи откажутся подписывать соглашение. И могут ли соседи подать в суд, если я не буду спрашивать согласия на реконструкцию. Какими статьями и документами можно апеллировать в суде? Будет ли моя реконструкция дома считается незаконной. В администрации сказали что мы можем строить без согласия органов управления.

Ответы на вопрос (5):

Вам необходимо уведомить администрацию органа местного самоуправления о планируемой реконструкции в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Спросить
Пожаловаться

Нужно согласие, поскольку отступ лишь в 40 см.. Нужно ещё учесть пажарные и иные нормы, правила.

Если соседи против, то при угрозе нарушения прав или нарушении, суд встанет на сторону соседей. Главный аспект в вашем случае - отступ и, разумеется, обращение в местную администрацию для получения разрешения на реконструкцию.

Спросить
Пожаловаться

Реконструкцию дома нельзя сделать, если даже сейчас часть дома стоит на 10 см от межевой точки, ведь на узких участках есть какие-то законы для стройки домов?Соседи принципиально не подписываю документы, было сказано при личном разговоре.

Спросить
Пожаловаться

Тогда все будет решаться в судебном порядке. И иск им нужно подавать, есои несогласны с вашими действиями, а не вам.

Спросить
Пожаловаться

Нужно уведомить.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Указать, что дом был построен до введения в действие ГрК РФ, что при этом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, не могут быть соблюдены в силу объективных причин.

Спросить
Пожаловаться

Мы собираемся купить дом с земельным участком по военному сертификату (без привлечения кредитных средств), вопрос возможно ли законная реконструкция (увеличение площади) такого дома?

У мужа есть дом в собственности хотим сделать из чердака монсардное помещение утеплить и сделать комнаты будет ли это считаться реконструкцией.

Имеет ли право муж на долю в собственности? Дом с землей куплен на средства от продажи моей добрачной квартиры. Началась реконструкция на остаток от продажи квартиры и материнский капитал, право на который я то же получила до замужества. Деньги закончились, в итоге реконструкция встала имея один каркас.

Жильцы против. Управляющая компания (УК) на стороне этих собственников. Ломают стены, затрагивается придомовая территория. Дом сдан в 2008 г., но УК не оформляет землю.

Как нам быть?

У нас родился второй ребенок в семье-дочь ей сейчас 1 год 3 мес. Мы построили дом в 2004 году, оформлен на супруга, сейчас в нем проживаем в четвером. Мы хотели утеплить дом ---стены и заменить кровлю крыши. Можно ли сейчас использовать Материнский Капитал на реконструкцию, не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет. Что бы Вы нам посоветовали? Как нам быть? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Инвалид получает компенсацию суммы оплат за ЖКУ, электроэнергия,

Произошла реконструкция дома в 2016 году, увеличились кв.м.

Компенсация из соцзащиты осуществлялась согласно нормативам, но по старым данным о доме (до 2016 г.).

Подали заявление на перерасчет в 2021 г., предоставив свидетельство права собственности от 2016 г., подтверждающую бОльшую площадь.

Вопрос: возместят ли разницу в сумме компенсации за всё это время вплоть до 2016 г.?

Либо только за последние три года?

Либо перерасчет будет только с момента подачи заявления (2021 г.)?

Можно ли потратить мат. капитал на реконструкцию дома т.е укрепление фундамента и замену сгнившего бруса в углу? Ребенку еще нет 3 лет.

Второй ребёнок родится в 2018 году,3 года ему будет только в 2021 г.смогу ли я получить компенсацию за строительство или реконструкцию дома.

Мы живем в частном доме на два соседа, земля в обще долевой собственности. Сосед сломал свою половинку и выстроил отдельный каменный двух этажный дом. Мы дали согласие на строительство, хотя не обладаем правом-запрещать или разрешать строительство. Со стороны администрации у него разрешение только на реконструкцию дома. От нашей части дома он отступил 1.5 м.,нарушив этим противопожарную безопасность, т к. расстояние между отдельно стоящими деревянным и каменным домом д.быть 8-10 м. Вопрос-может ли сосед зарегистрировать свой дом через суд с такими нарушениями и что будет требоваться в этом случае от нас. (наше согласие или какие-то подписи)

Мной был куплен дом 1932 года постройки соответственно крышу зауголки полы и часть стен пришлось менять кроме того я сделал к нему прируб всё обшил сайдингом и накрыл профилем и всё за свои кровные. Спустя 3 года мне подсказали что можно выписать лес и компенсировать часть затрат я так и сделал но комиссия по использованию леса подаёт на меня в суд так как дом был построен. Какие варианты по защите?

Жена прописана у тёщи в доме, можно ли взять ипотечный кредит на реконструкцию тёщиного дома с первоначальным взносом материнским сертификатом?

Приобрела земельный участок с жилым домом, дом старый построен по меже с соседним участком. От моего дома до соседского 3 м. Решила заменить старый чердак на мансардный этаж. Заказала генеральный план застройки, в котором неправильно нарисовано расположение дома со сдвигом на 1 м на соседний участок, как мне обьснили это данные еще с 1985 г. но из-за этого мне не выдали разрешение на реконструкцию дома. Какой необходимо предоставить документ в градостроительный комитет чтобы они внесли изменения в градостроительный план правельные (топографическую съемку ЗУ), в течение какого срока вносятся изменения в градостроительный план обьекта. Также к моему дому подведен газ, градостроительный комитет также ответили что отказывают в реконструкции дома из-за того что она производиться на инженерных сетях, хотя мансарда она строиться над домом а не возле дома и ни факту ни какие инженерные сети не затрагивает, также еще одним основание стало для отказа, что мой дом построен не 3,5 м от соседского дома, а только 3 м, а как же сам факт того что этот дом уже с 1964 г итак там стоит и будь там чердак или мансарда весь дом на 3,5 м никак с межи не сдвинется (это не избушка на курьих ножках, чтобы встала и пошла) их не волнует. Законно ли они сделали что отказали по последним двум основаниям, если нет то на основание чего не правильно. Заранее спасибо за ответ!

Являемся участниками программы молодая семья (семья в количестве 5 человек), свидетельство получили на руки в июне 2016 года. До момента получения свидетельства построили дом площадью 50.1 кв.м. Затем заключили договор подряда для строительства второго этажа (получили разрешение на реколнструкцию). Отказали в выплате в виду того что у нас реконструкция а не строительство? Насколько правомерен отказ? Ведь площадь построенного дома 50,1 кв.м. не соответствует параметрам для семьи в количестве 5 человек.

Дом в общедолевой собственности! Решил произвести реконструкцию своей половины! Соседи согласие дали, а в процессе стройки написали жалобу в архитектуру! Теперь на руках предписание на снос со ссылкой на 51 статью! Что делать?

Ситуация такая: тесть с тещей лет 15 назад начали строительство дома. Получили все необходимые документы (проект, разрешение на строительство, все согласования), построили дом, подвели коммуникации (свет и вода в доме, газ и канализация подведены без подключения). После этого подарили его нам с супругой. Так как дом был очень маленький и без отделки, мы провели реконструкцию - надстроили второй этаж, утеплили и обшили металлосайдингом. Жилая площадь увеличилась примерно с 70 до 145 кв.м. В условиях маленького бюджета проект реконструкции не заказывали и разрешение не получали, однако техпаспорт на реконструированный дом получили, право собственности оформили и на кадастровый учет встали. Сейчас идет процесс внутренней отделки, после чего необходимо будет подключать оставшиеся коммуникации с разводкой по дому и вводить дом в эксплуатацию. Подозреваю, что ждут сюрпризы в виде отказов по причине несоответствия проекту. Хотелось бы приблизительно оценить масштаб бедствия и порядок действий. Будем очень благодарны за любой совет.

С уважением, Евгений.

Есть земельный участок 4,8 сотки, на котором расположена 1/4 общего дома. Все части дома - выделены, по документам - Часть жилого дома - квартира, назначение жилое.

Земля - земельный участок для жилищного строительства, земли поселений.

Сходил, посмотрел. Земельный участок - устраивает. Дом - 1960 года постройки, деревянный. 1 сосед на своей половине отгрохал дом в 3 этажа, второй сосед - сделал реконструкцию и увеличил площадь путем пристройки. Третий сосед - по факту на текущий момент отсутствует. По сути - всю эту половину, которая стоит на участке нужно снести и построить новый дом. Но возникает вопросы:

1. Могу ли я снести эту часть дома, ведь у общего дома есть еще 3 собственника и построить заново в тех же габаритах?

2. Нужно ли получать разрешение у собственников других частей?

3. Как проходит процедура получения разрешения на реконструкцию/кап. ремонт ведь сейчас не требуется получение разрешение (нужны только какие то уведомления)? Нужен ли проект?

4. Можно ли провести капитальный ремонт дома и полностью заменить старые деревянные стены на стены из пеноблока и сменить крышу, сделав мансардный этаж?

Недают разрешение на реконструкцию дома по пречине дом режет пополам красная линия инос стен и дома 60% окна на уровне земли 1957 год строения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение