Реконструкция дома
Дом построен в 1927 году, хочу сделать реконструкцию дома увеличить в длинну на 7 м., но отступ со стороны соседского забора менее 40 см.Нужно ли от соседей согласие? Часть дома (переднюю) хочу убрать. Дом слегка уже подкашивает в сторону соседа. На какие статьи можно сослаться чтоб законно реконструировать дом, если вдруг соседи откажутся подписывать соглашение. И могут ли соседи подать в суд, если я не буду спрашивать согласия на реконструкцию. Какими статьями и документами можно апеллировать в суде? Будет ли моя реконструкция дома считается незаконной. В администрации сказали что мы можем строить без согласия органов управления.
Вам необходимо уведомить администрацию органа местного самоуправления о планируемой реконструкции в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьНужно согласие, поскольку отступ лишь в 40 см.. Нужно ещё учесть пажарные и иные нормы, правила.
Если соседи против, то при угрозе нарушения прав или нарушении, суд встанет на сторону соседей. Главный аспект в вашем случае - отступ и, разумеется, обращение в местную администрацию для получения разрешения на реконструкцию.
СпроситьРеконструкцию дома нельзя сделать, если даже сейчас часть дома стоит на 10 см от межевой точки, ведь на узких участках есть какие-то законы для стройки домов?Соседи принципиально не подписываю документы, было сказано при личном разговоре.
СпроситьТогда все будет решаться в судебном порядке. И иск им нужно подавать, есои несогласны с вашими действиями, а не вам.
СпроситьНужно уведомить.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
Указать, что дом был построен до введения в действие ГрК РФ, что при этом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, не могут быть соблюдены в силу объективных причин.
СпроситьМы собираемся купить дом с земельным участком по военному сертификату (без привлечения кредитных средств), вопрос возможно ли законная реконструкция (увеличение площади) такого дома?
У мужа есть дом в собственности хотим сделать из чердака монсардное помещение утеплить и сделать комнаты будет ли это считаться реконструкцией.
Имеет ли право муж на долю в собственности? Дом с землей куплен на средства от продажи моей добрачной квартиры. Началась реконструкция на остаток от продажи квартиры и материнский капитал, право на который я то же получила до замужества. Деньги закончились, в итоге реконструкция встала имея один каркас.
Жильцы против. Управляющая компания (УК) на стороне этих собственников. Ломают стены, затрагивается придомовая территория. Дом сдан в 2008 г., но УК не оформляет землю.
Как нам быть?
У нас родился второй ребенок в семье-дочь ей сейчас 1 год 3 мес. Мы построили дом в 2004 году, оформлен на супруга, сейчас в нем проживаем в четвером. Мы хотели утеплить дом ---стены и заменить кровлю крыши. Можно ли сейчас использовать Материнский Капитал на реконструкцию, не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет. Что бы Вы нам посоветовали? Как нам быть? Спасибо!
Инвалид получает компенсацию суммы оплат за ЖКУ, электроэнергия,
Произошла реконструкция дома в 2016 году, увеличились кв.м.
Компенсация из соцзащиты осуществлялась согласно нормативам, но по старым данным о доме (до 2016 г.).
Подали заявление на перерасчет в 2021 г., предоставив свидетельство права собственности от 2016 г., подтверждающую бОльшую площадь.
Вопрос: возместят ли разницу в сумме компенсации за всё это время вплоть до 2016 г.?
Либо только за последние три года?
Либо перерасчет будет только с момента подачи заявления (2021 г.)?
Возможно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома при наличии ребенка младше 3 лет?
Можно ли потратить мат. капитал на реконструкцию дома т.е укрепление фундамента и замену сгнившего бруса в углу? Ребенку еще нет 3 лет.
Второй ребёнок родится в 2018 году,3 года ему будет только в 2021 г.смогу ли я получить компенсацию за строительство или реконструкцию дома.
Мы живем в частном доме на два соседа, земля в обще долевой собственности. Сосед сломал свою половинку и выстроил отдельный каменный двух этажный дом. Мы дали согласие на строительство, хотя не обладаем правом-запрещать или разрешать строительство. Со стороны администрации у него разрешение только на реконструкцию дома. От нашей части дома он отступил 1.5 м.,нарушив этим противопожарную безопасность, т к. расстояние между отдельно стоящими деревянным и каменным домом д.быть 8-10 м. Вопрос-может ли сосед зарегистрировать свой дом через суд с такими нарушениями и что будет требоваться в этом случае от нас. (наше согласие или какие-то подписи)
Мной был куплен дом 1932 года постройки соответственно крышу зауголки полы и часть стен пришлось менять кроме того я сделал к нему прируб всё обшил сайдингом и накрыл профилем и всё за свои кровные. Спустя 3 года мне подсказали что можно выписать лес и компенсировать часть затрат я так и сделал но комиссия по использованию леса подаёт на меня в суд так как дом был построен. Какие варианты по защите?
Жена прописана у тёщи в доме, можно ли взять ипотечный кредит на реконструкцию тёщиного дома с первоначальным взносом материнским сертификатом?
Проблемы с разрешением на реконструкцию дома - неправильное расположение и отказ по инженерным сетям
Приобрела земельный участок с жилым домом, дом старый построен по меже с соседним участком. От моего дома до соседского 3 м. Решила заменить старый чердак на мансардный этаж. Заказала генеральный план застройки, в котором неправильно нарисовано расположение дома со сдвигом на 1 м на соседний участок, как мне обьснили это данные еще с 1985 г. но из-за этого мне не выдали разрешение на реконструкцию дома. Какой необходимо предоставить документ в градостроительный комитет чтобы они внесли изменения в градостроительный план правельные (топографическую съемку ЗУ), в течение какого срока вносятся изменения в градостроительный план обьекта. Также к моему дому подведен газ, градостроительный комитет также ответили что отказывают в реконструкции дома из-за того что она производиться на инженерных сетях, хотя мансарда она строиться над домом а не возле дома и ни факту ни какие инженерные сети не затрагивает, также еще одним основание стало для отказа, что мой дом построен не 3,5 м от соседского дома, а только 3 м, а как же сам факт того что этот дом уже с 1964 г итак там стоит и будь там чердак или мансарда весь дом на 3,5 м никак с межи не сдвинется (это не избушка на курьих ножках, чтобы встала и пошла) их не волнует. Законно ли они сделали что отказали по последним двум основаниям, если нет то на основание чего не правильно. Заранее спасибо за ответ!
Являемся участниками программы молодая семья (семья в количестве 5 человек), свидетельство получили на руки в июне 2016 года. До момента получения свидетельства построили дом площадью 50.1 кв.м. Затем заключили договор подряда для строительства второго этажа (получили разрешение на реколнструкцию). Отказали в выплате в виду того что у нас реконструкция а не строительство? Насколько правомерен отказ? Ведь площадь построенного дома 50,1 кв.м. не соответствует параметрам для семьи в количестве 5 человек.
Дом в общедолевой собственности! Решил произвести реконструкцию своей половины! Соседи согласие дали, а в процессе стройки написали жалобу в архитектуру! Теперь на руках предписание на снос со ссылкой на 51 статью! Что делать?
Ситуация такая: тесть с тещей лет 15 назад начали строительство дома. Получили все необходимые документы (проект, разрешение на строительство, все согласования), построили дом, подвели коммуникации (свет и вода в доме, газ и канализация подведены без подключения). После этого подарили его нам с супругой. Так как дом был очень маленький и без отделки, мы провели реконструкцию - надстроили второй этаж, утеплили и обшили металлосайдингом. Жилая площадь увеличилась примерно с 70 до 145 кв.м. В условиях маленького бюджета проект реконструкции не заказывали и разрешение не получали, однако техпаспорт на реконструированный дом получили, право собственности оформили и на кадастровый учет встали. Сейчас идет процесс внутренней отделки, после чего необходимо будет подключать оставшиеся коммуникации с разводкой по дому и вводить дом в эксплуатацию. Подозреваю, что ждут сюрпризы в виде отказов по причине несоответствия проекту. Хотелось бы приблизительно оценить масштаб бедствия и порядок действий. Будем очень благодарны за любой совет.
С уважением, Евгений.
Есть земельный участок 4,8 сотки, на котором расположена 1/4 общего дома. Все части дома - выделены, по документам - Часть жилого дома - квартира, назначение жилое.
Земля - земельный участок для жилищного строительства, земли поселений.
Сходил, посмотрел. Земельный участок - устраивает. Дом - 1960 года постройки, деревянный. 1 сосед на своей половине отгрохал дом в 3 этажа, второй сосед - сделал реконструкцию и увеличил площадь путем пристройки. Третий сосед - по факту на текущий момент отсутствует. По сути - всю эту половину, которая стоит на участке нужно снести и построить новый дом. Но возникает вопросы:
1. Могу ли я снести эту часть дома, ведь у общего дома есть еще 3 собственника и построить заново в тех же габаритах?
2. Нужно ли получать разрешение у собственников других частей?
3. Как проходит процедура получения разрешения на реконструкцию/кап. ремонт ведь сейчас не требуется получение разрешение (нужны только какие то уведомления)? Нужен ли проект?
4. Можно ли провести капитальный ремонт дома и полностью заменить старые деревянные стены на стены из пеноблока и сменить крышу, сделав мансардный этаж?
Недают разрешение на реконструкцию дома по пречине дом режет пополам красная линия инос стен и дома 60% окна на уровне земли 1957 год строения.