Недвижимость право собственности
Есть трехкомнатная квартира, в моей собственности в 2019 году а этой квартире приобретены три доли т. к. Квартира трехкомнатная, в 2022 году я объединяю эти доли, меняется только кадастровый номер и площадь, и право собственности наступает в 2022 году, но я ведь уже в 2019 году приобрела эти доли, соотствественно при продаже мне придется платить налог, как мне быть? Налог не хочется платить, как обжаловать право собственности?
право собственности возникает с момента регистрации. вы осуществили по факту новую регистрацию своего права на новый объект. поэтому. возник новый объект вашего права. с даты регистрации считается вашим объектом.
если обжаловать - отменять ваши новые права. как один из вариантов, если будут основания для отмены
Спросить
Добрый день! Живём в сельской местности, есть договор найма жилого дома от 2006 года. Хотим дом получить в собственность. С чего начать? Обратиться в местную или районную администрацию? Дом выделят бесплатно или надо будет платить за то, чтобы он наш стал?
И ещё момент-в договоре выделен на 1 человека и его семью, всего нас 5. А право собственности тоже будет на 5-рых?
Здравствуйте! В вашем случае вы можете приватизировать дом на всех проживающих, то есть на 5 человек, в том числе несовершщеннолетних детей
Обращайтесь в администрацию с заявлением и письменным согласием всех жильцов, прилагаете справку с места жительства, платить ничего не нужно.
СпроситьКакой документ является право устанавливающим:1)свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. 2)договор купли-продажи квартиры от 1993 г.
Так, а вам надо правоустанавливающий документ на землю или на квартиру? Что-то как вопрос не понятен.
Любое свидетельство о праве собственности выдается на основании правоустанавливающих документов, т.е. в свидетельстве о праве собсвенности на зелю должно быть указано на основании какого документа оно выдано.
Договор купли-продажи на квартиру, является правоустанавливающим документом, но это право необходимо зарегистрировать.
Спросить
Добрый день!
Обращайтесь к арендодателю с заявлением об уменьшении площади арендуемого участка.
Спросить
Людмила здравствуйте!
Существует определенный порядок оформления права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом. В первую очередь необходимо подать заявление о выкупе в местную администрацию. К данному заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копия паспорта;
- свидетельство о праве собственности на гараж;
- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- право устанавливающий документ, на основании которого происходит пользование земельным участком.
Далее следует стандартный срок - 1 месяц, в течение которого идет рассмотрение заявления в администрации, во время которого и решается вопрос о разрешении выкупа или отказе. После положительного решения в течение месяца составляется и направляется проект договора купли-продажи. Далее следует регистрация подписанного обеими или всеми (если это ГСК – гаражно-строительный кооператив) сторонами договора. После получения свидетельства о государственной регистрации собственник имеет право распоряжаться гаражом и земельным участком в соответствии со своими желаниями и потребностями.
Короткий путь состоит в том, что для обращение в судебные органы за признанием права собственности на земельный участок достаточно кадастрового паспорта на него, правоустанавливающих документов на гараж (гаражный бокс), права собственности от ГСК на земельный участок под всем кооперативом и грамотно составленного заявления в суд о признании права собственности на земельный участок.
Обращайтесь помогу.
СпроситьВопрос заключается в следующем: квартира была приобретена 5 лет назад по договору долевого участия. Право собственности не оформлено. Можем мы данную квартиру продать или переоформить право собственности?
Надо зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, т.к. право собственности на недвижимость возникает с момента ее госрегистрации.
Спросить
Можете продать. При продаже будет происходить два действия, регистрация первичного права и переход по новому договору КП.
СпроситьПриобретена недвижимость право собственности не оформлино а человек поменял гражданство.
Человек сменил фамилию. При запросу выписки из Росреестра на право собственности недвижимостью будет запись на первоначальную и на новую фамилии или будет указана только новая фамилия?
Если Вы не внесете изменения в ЕГРН, все выписки будут приходить на старую фамилию.
Спросить
Никаких сроков нет. Однако права собственности возникает только с момента государственной регистрации
Спросить
Потеряны КОПИИ документов на право собственности недвижимости. В случае, если найдут мошенники, что они могут с этим сделать? Как подстаховаться в случае чего? Документы по приватизации выданы в конце 1997 или начале января 1998 г. Очень прошу помочь ответом. Очень благодарна заранее.
Вам не надо думать о том, что могут сделать мошенники. Вам надо восстановить документы и зарегистрировать право собственности на квартиру. И будете жить совершенно спокойно: после регистрации права никакие документы уже потерять не возможно, т.к. сведения внесены в гос. реестр.
СпроситьОгромное спасибо вам что ответили! Документы оригиналы есть, потеряны копии, я беспокюсь про то, что могут сделать с копиями. Простите, я может недопониманию: вы хотите сказать что документы права собственности, выданные до конца января 1998 г.уже не годятся?
Спросить
Росреестр (МФЦ) при обращении к нему любых граждан с заявлением о регистрации перехода права собственности на недвижимость в связи с их дарением, куплей-продажей требует от граждан их паспорт гражданина РФ или нотариальную доверенность. Кроме того, перед приемом документов от граждан работники Росреестра (МФЦ) сами проверяют в компьютере - кто указан собственником недвижимости в ЕГРН (едином госреестре недвижимости), иногда просят показать подлинник документа о регистрации права собственности (свидетельство или выписку из ЕГРН).
Если в Росреестр обратится гражданин, который не является собственником недвижимости и попробует провести сделку по копии свидетельства, то у него могут просто не принять документы или откажут в регистрации сделки.
Вы также можете подать в Росреестр заявление о том, чтобы все сделки с вашей недвижимости, проходили только с вашим личным участием (присутствием) в Росреестре.
Можете заказать за небольшую плату (ранее было 500 руб.) выписку из ЕГРН в отношении всех своих объектов недвижимости и о своих правах собственника, чтобы убедиться, что Вы сейчас является их собственником.
СпроситьЗдравствуйте, акт приемки-передачи недвижимости - приложение к договору по сделке с недвижимостью, предвещает регистрацию, без акта вам не зарегистрируют переход права ст. 556 ГК РФ.
СпроситьПотеряли решение суда на право собствености недвижемостью как быть куда обращатся.
Вам следует обратиться в секретариат суда для получения копии решения суда.
См. п. 7.6 «Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде», утвержденной приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.04.2003 № 36, ст. 35 и 214 ГПК РФ.
СпроситьМы продали квартиру с подключенным интернетом от РостТелеКом, при продаже мы устно обговорили что Покупатели будут пользоваться услугами РТК. Но через пару месяцев РТК выставляет мне счета оплаты их услугами. Кто должен платить РТК после купли продажи собственности?
Заранее спасибо!
Дмитрий, естественно тот кто заключал с ними договор и не иначе,т.е. Вы это не услуги ЖКХ.
Спроситьопеделенной нотариусом можноли отказаться от своей доли в пользу другого наследника.
Нет нельзя, до завершения регистрации Вам нужно подать заявление о прекращении регистрационных действий, забрать документы, и подать новые документы сначало. Можно сделать по другому - дождаться регистрации и после этого подарить свою долю другому наследнику через договор дарения.
СпроситьДело в том, что я приобрел недвижимость на российский загранпаспорт, так как на тот момент внутреннего паспорта гражданина России не имелось, всвязи с тем, что я постоянно проживал на территории другого государства. В данный момент срок загранпаспорта подошел к концу и мне выдали взамен новый. Причем и старый отдали по моей просьбе, так как я объяснил, что на него приобретена недвижимость. Также я получил внутренний паспорт, но со временной регистрацией, так как все ещё проживаю заграницей. Вопрос в том, нужно ли мне менять свидедельство о праве на собственность или вносить поправки о паспортных данных?
Спасибо, с уважением, Дмитрий.
Нет, ничего в данном случае менять не требуется, поскольку на момент заключения договора данные соответствовали действительности и в этом плане ничего не изменилось.
СпроситьЗаконна ли сделка с человеком который переодически лежал в психушке»белочка агенство недвиж. Оформила на себя сделку дарения (даритель может там проживать до смерти)
У меня вопрос такой моя доверенность на право собственности на квартиру и домовая книга находятся у другого человека может ли он завладеть квартирой или совершить какую либо аферу.
Здравствуйте, Марат!
Зависит от полномочий, указанных в доверенности. Обратитесь к нотариусу для оформления отзыва доверенности.
СпроситьДоверенность на имя моей мамы заверенная нотариусом она принадлежала бабушке она написала завещание на своего сына моего отца он тоже умер не успев написать завещание в итоге у нотариуса сделали доверенность на собственность на имя мамы в котором мы отказались от права.
Спросить
Добрый вечер Марат!
Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
По ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть в последствии изменен или взят обратно, однако Вы имеете право обратится в суд о признании данного отказа недействительным в виду мошеннических действий со стороны постороннего человека.
Также Вы можете отозвать доверенность у нотариуса, а если человек, который забрал у Вас документы скрывается обратитесь в правоохранительные органы, такие действия являются мошенническими.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.
СпроситьКак можно получить свидетельство на право собственности недвижимости человека, который умер 2 года назад, для дальнейшего его переоформления на себя после вступления в наследство. Спасибо.
Если указанные документы утеряны, они могут быть получены наследником по запросу нотариуса.
Спросить
Признавайте право в судебном порядке. Обращайте с иском о признании права собственности в порядке наследования. В суде будете представлять доказательства принадлежности имущества наследодателю.
СпроситьСколько стоит соглашение о переходе в право собственности недвижимости, преобретенной в браке, заверенное натариусом.
