Как заставить соседку провести ремонт своей квартиры в двухквартирном доме?
Как обязать соседку (70 лет) двухквартирного дома в деревне сделать ремонт своей квартиры. У нас общая стена тонкая, в подполье у нее вырыт омшанник более 40 лет, ее половина разрушается и тянет мою, идут трещины. В этом году ее дети сказали, что она не будет ездить. И они будут продавать дом, т.к ремонтировать нет смысла, легче разобрать. Мы собственники, у меня земля тоже в собственности, а у нее И возможно ли вообще продать такой дом, разным людям?
Если соседка собственник своей половины дома, то она вправе продать свое имущество. Что касается ремонта, то вы не можете заставить человека делать ремонт. У нее могут элементарно отсутствовать денежные средства для такого мероприятия.
СпроситьЕсли вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства
В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.
СпроситьЕсть какие то сложности покупки земельнемельного участка с домом в СНТ, если разные собственники? Земля на одного сотрудника, дом на другого.
Здравствуйте, нет, просто будет два договора купли-продажи, на землю и на дом и лучше это все регистрировать одновременно.
СпроситьНа участке стоит часть старого дома и новый дом. они оформлены как один дом. Можно ли продать двум разным людям?
не понятно как так два лома оформлены как один?
Продать разным людям можно, но это будет продпжа долей
СпроситьИнтересные дома.. Они отдельностоящие, или к одному пристроен другой, и в итоге они образуют единое целое? Если это юридически один дом, то продавать можно только по долям, а затем выделять доли "в натуре", при наличии технической возможности.
СпроситьЕсли право собственности оформлено только на супругу, то никаких проблем с продажей дома нет. В случае, если дом приобретен в период брака по возмездной сделке, то для продажи необходимо нотариальное согласие супруга га продажу.
СпроситьПродать можете, у покупателя после могут возникнуть проблемы с соседями по земельному участку, согласование границ и др. вопросы. Но надо учесть, что собственником недвижимости покупатель становится с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, а следовательно договор купли-продажи нужно зарегистрировать в росреестре. Вместе с договором обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на жилой дом.
СпроситьМОжете продать.
Нет никаких с этим проблем.
Приватизировать или нет землю, это Ваше дело и дело покупателя.
Никакой госрегистрации договор купли продажи не требует.
СпроситьРодители моей знакомой в молодости купили землю, они её оформили. Затем они на этой земле построили дом, но он не оформлен. Недавно они умерли, в права наследства вступил сын, две дочери отказались от наследства в пользу брата. Сейчас они хотят продать дом и землю. Как им быть если документы права собственности только на землю, а на дом нет таких документов?
Могут продать участок по бросовой цене.
Или заняться оформлением права собственности на жилой дом.
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала необходимо зарегистрировать дом.
Обращаете в БТИ, там изготовят технический план с диском. Затем поставить на кадастровый учет. И потом зарегистрировать в Росреестре ( подача заявления, свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт на дом).
СпроситьМожно ли продать дом если он не всобствености. ДОМ довался от рабочей оргонизации! Организации нет и можно ли его продать.
Для более детальной консультации нужно ознакомиться с документами . Приезжайте к нам в офис или пришлите сканы прикрепив к сообщению.
СпроситьЕсли это отдельный зарегистрированный объект собственности, то можно и просто дом продать.
С уважением.
СпроситьПри продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Если отец единственный собственник, то может продлить без их согласия
СпроситьЕсли право собственности на дом зарегистрировано за продавцом, имеются все необходимые документы, то можно совершить сделку купли-продажи дома.
СпроситьЗдравствуйте. Да, вполне возможна продажа, но только дома, поскольку земельный участок на праве собственности Вам не принадлежит. Поэтому лучше оформить земельный участок в собственность и заключать " чистую" сделку.
СпроситьЗдравсивуйте! Мы с мужем построили дом на земле участке его сестры, она хочет продать землю.
Дом не оформлен как ьыть?
Она вправе оформить дом на себя и продать его. Так как она собственник земельного участка. Вы не сможете оформить его. Собственник вправе распорядиться своим имуществом, ст.209 ГК РФ. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Правом на оформление дома в собственность обладает только его собственник, либо лицо, владеющее землей на ином основании. Поэтому сестра имеет право оформить дом на себя. Если сестра продаст вам часть участка, Вы имеете право с мужем зарегистрировать дом.
СпроситьМожно ли продать дом и землю разными договорами? Земля более 3 лет в собственности, а дом нет. И если указать за дом 3 млн. рублей и сразу же купить квартиру за 4 млн. Будут ли налоги, если использовать налоговый вычет с продажи 1 млн. руб и 2 млн. с покупки другой недвижимости? А за землю можно не отчитываться, т.к. она более 3 лет в собственности? Разъясните пожалуйста.
Здравствуйте! Вы можете составить как один договор купли-продажи, предметом которого будет дом и земельный участок, так и два договора купли-продажи, предметом одного из них будет дом, второго - земельный участок.
Вместе с тем необходимо учитывать положения пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации: отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
За землю можете не подавать декларацию.Налог к уплате будет с разницы между ценой продажи 3млн.рублей и ценой покупки дома по ставке 13%.
Можно сделать взаимозачет,но только в пределах Вашего годового дохода.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете продать только дом, а уже новый собственник оформит в собственность земельный участок под этим домом.
СпроситьУв. Галина, если не оформите землю, то и продать её не сможете. Можете продать один дом, если найдете покупателя, а он возможно оформит землю.
СпроситьУ меня в собственности двадцать соток земли. На них стоит жилой дом и недостроенный двухэтажный дом. мы с женой в разводе с ней двое несовершенно летних детей а жилой дом разделен пополам. Могу ли я продать землю всю полностью со своей частью дома.
не можете--если ЗУ приобретен в период брака--1/2 часть принадлежит жене--требуется нотариальное согласие БЖ--изучите еще 250гкрф.
Спросить