Как оформить приобретение квартиры с использованием средств от продажи материнской квартиры и материнского капитала, чтобы в случае развода избежать ее дележки с супругом.

Уважаемая Ольга! Второго августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28.07.2010 номер 241-ФЗ «О внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала». Эти законом часть 4 статьи 10

Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" изложена в следующей редакции: " Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".

Думаю, дарственную от бабушки необходимо оформить через нотариуса с указанием целей использования денег. Приобретая квартиру укажите в договоре купли-продажи ее реальную стоимость, чтобы в случае развода судья, определяя доли супругов при разделе, мог бы принять верное решение с учетом представленной Вами дарственной.

Материнский капитал - это Ваше общее с мужем достояние, пусть Вас не сбивает с толку его название.

Ольга, квартира приобретённая с использованием МК будет принадлежать всем членам семьи в равных долях, т.е. её оформление будет производиться в долевом соотношении ко всем членам семьи. Не вижу смыла что-то заверять у нотариуса.

если квартира приобретается с использованием материнского капитала, то оформить Вы ее обязаны в совместную собственность всех членов своей семьи , это одно из требований закона "О дополнительных мерах поддержки, семей имеющих детей" (материнском капитале)

здравствуйте, покупка двухкомнатной квартиры и продажа 1 комнатной - это улучшение жилищных условий, поэтому использовать мат капитал вы имеете полное право.

после продажи 1 комнатной, в договоре к-п на 2-комнатную укажите. что такая -то сумма выплачивается продавцу из личных средств (т.е с продажи 1 комнатной) и такая то сумма по мат капиталу. ВСЁ.

то что у вас там останется, это никого не касается и никем не проверяется.

Уважаемая Ирина, самый надежный способ, это оформить квартиру на мать, а потом чтобы она подарила эту квартиру вам. Другие варианты легко оспариваются в суде.

Без брачного договора вы не обойдетесь. Только такой договор изменяет режим совместной собственности.

Если не хотите оформлять брачный договор, то в случае раздела имущества Вам придется доказывать тот факт, что квартира была приобретена на Ваши личные денежные средства. Если Вы это докажете, то квартира будет являться Вашей личной собственностью.

Здравствуйте Наталья.

1. Вы можете оформить договор мены квартирами, не указывая доплату. 2. Можете оформить договор купли в пользу третьего лица - т.е. Вас (покупателями могут выступать Ваши родители).

С уважением Карасев С.А.

Проведите сделки в один день одномоментно. Тогда супруг будет иметь право не на 1\2 долю, а на половину доли . пропорициональную добавленным средствам.

В Вашем случае самый простой выход - брачный договор (удостоверяется нотариально). Собственно, в нем и фиксируется отказ мужа от прав на квартиру. На дочь тоже можно оформить.

Если у вас брак расторгнут, то вы просто чужие люди, без семейных обязательств, следовательно, право собственности будет оформлено только на вас и ваших деток, а бывший муж может вам только подарить денежки.

Если право собственности будет оформлено на бывшего мужа, то ПФР откажет вам в перечислении средств материнского капитала.

Либо вариант: регистрируйте брак и приобретайте квартиру, в этом случае право собственности будет оформлено на всех членов семьи.

Квартира должна быть оформлена на Вас и детей.

Да, материнский капитал предполагает выделение ему доли как члену семьи. Также квартира по умолчанию является совместно нажитым имуществом.

Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры?

Нет, если не не используете заёмные средства (ипотека).

Могу ли я использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 летнего возраста для приобретения большей площади за деньги с проданной однокомнатной квартиры? (Расчет наличные + капитал)

100% гарантия безопасности: с мужем заключить брачный договор (у нотариуса) где указать что приобретаемая квартира будет являться вашей личной собственностью, тк приобретается на ваши добрачные ден. средства полученные от продажи квартиры до брака.

Можно оформить квартиру на дочь (если она не в браке и с вами в хорош. отношениях,, т.к. вы продав свое жилье не будете собственником в новой квартире и дочь может сделать с ней все что захочет, лучше не рисковать). Сейчас вы дружите в завтра вы можете с дочерью разругаться.

В дог купли-продажи надо указать что ден. средства на приобретение идут ваши личные от продажи квартиры по адресу:__________. Взять с мужа заявление нотариальное о том, что он знает и не претендует на долю в квартире приобретаемой тк покупается на ваши личные деньги. (Сделки по к-п квартир лучше провести одним днем.)

Здравствуйте, Светлана!

Вы можете это сделать, если покупка улучшит жилищные условия ребенка, а также если ребенку, на которого Вам положен капитал уже исполнилось три года.