Mожно ли продолжить приватизацию земельного участка без повторного межевания?
Я хочу продолжить приватизацию земельного участка, которую начала несколько лет назад, но потом забросила. В кадастровом агентстве говорят, что надо заново делать межевание земли и оплачивать эти услуги. Так ли это? Не хотелось бы заново отдавать деньги за то, что мы сделали уже.
Заранее спасибо.
Здравствуйте ,Зинаида!
Говорят правильно, т.к. за это время изменились правила и требования к оформлению межевых дел и кадастровых паспортов на землю. Обратитесь в фирму, в которой ранее делали межевание - если данные сохранились, можно попросить дооформить дело по состоянию на данные время и доплатить за переоформление (но не полностью заново). И доводите теперь уж до конца начатое...
Удачи вам!
Спросить
У нас дом на два хозяина, земля приватизирована, но не произведено межевание. На соседнем участке делают межевание и забирают 1 метр земли от нашего участка. Законно ли это? Говорят что делают межевание, а у нас границы неправильные. А как же мы землю приватизировали? Налоги платим, а потом нам что нам делать, когда по их межеванию земля отойдет соседнему участку?
Налоги платим, а потом нам что нам делать, когда по их межеванию земля отойдет соседнему участку?
---не подписывайте его и обжалуйте в суде, но вам стоит также пройти процедуру межевания.
Спросить
Здравствуйте! В земельных вопросах очень много нюансов, которые можно выяснить только после правового анализа всей землейустроительной документации на Ваш земельный участок. Если он ранее учтенный, то Ваше согласие не требуется на межевание и вариант только обращаться в суд, если не является таковым, то требуется акт согласования границ и геодезические работы с Вашей стороны. Для более подробной консультации обращайтесь в личном сообщении либо тел. +79624-458-453.
СпроситьВопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Здравствуйте!
Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.
2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.
Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.
Спросить
Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.
Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.
У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.
Спросить
Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?
СпроситьНе просто согласовать, а произвести повторное межевание всех участков, не только Вашего, но и тех, с которым у Вашего наложение границ. И потом всем собственникам таких "наложившихся" участков подать в Росреестр заявления с новыми документами о границах. Это намного быстрее и дешевле суда.
СпроситьНачали оформлять документы на приватизацию земли под домом, находящимся в собственности, еще в 2008 году. Сделали межевание, согласование с соседями, получили кадастровый номер участка и выписку В 1, но к сожалению так и не окончили процедуру регистрации. В этом году возобновили, но в БТИ говорят. Что надо все делать заново, документы не соответсвуют новаым формам и межевание недействительно. Так как проводилось старыми приборами. А теперь космическая сьемка. Надо ее делать заново и платить соответственно - тоже. Законно ли это? спасибо.
Нет, БТИ вводит Вас в заблуждение. Для уточнения вопроса задайте его в Управление Росреестра по УР по тел. или через интернет-приемную
СпроситьСкажите пожалуйста, если в кадастровом паспорте в особых отметках написано Граница земельного участка не установлена... (план (схема) земельного участка с отметками есть), свидетельство на право собственности имеется, нужно ли делать межевание земли? Сосед отгородил участок земли и говорит что это его земля... Спасибо.
Маме 81 год, имеет в собственности 1/2 дома, есть свидетельство. На 1/2 земельного участка оформлено свидетельство ещё предыдущим соседом до межевания. 1,5 года назад новая соседка провела межевание своими силами и через суд добилась распределения границ земельного участка по-своему! В результате мама лишилась участка земли удобренного и освещённого, а ей определили не удобренный участок, который ранее относился к другой половине дома. До межевания была земля по одному кадастровому номеру, а теперь стало несколько участков, соответственно несколько кадастровых номеров. Позже соседка потребовала вернуть половину затраченных средств на межевание, а мама была не согласна с таким межеванием, поэтому не платит.
Вопрос: может ли соседка приватизировать участок мамы, т.е. и 2-ую половину земли прибрать себе? У мамы пока не оформлены документы на землю по суду, т.е по новым кадастровым номерам.
Заранее спасибо за ответ!
Прошу ещё уточнения: как мне объяснить маме, что соседка не сможет приватизировать её землю, на какие статьи Закона можно сослаться, чтоб она наконец успокоилась?
Спросить
Приватизация земли - это передача земли из государственной или муниципальной собственности в частную собственность.
Как следует из Вашего основного вопроса на 1/2 земельного участка уже есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, то есть участок уже приватизирован и находился в обще долевой собственности лиц, являющихся собственниками дома. Поэтому приватизировать уже участок нельзя. Посмотрите решение суда. Поскольку стало несколько земельных участков, то скорее всего соседка разделила земельный участок, т.е. выделила его в натуре, тогда другой участок по решению суда будет Вашей мамы и на него надо оформлять право собственности.
Возьмите решение суда и почитайте, там в резолютивной части должно быть все понятно написано, что произошло со старым участком и покажите решение суда маме.
СпроситьХочу приватизировать участок в СНТ владею участком более 10 лет, есть выписка из общего собрания СНТ о выделении мне земли под сад огород, для приватизации мне нужно сделать межевание, кадастровый инженер отказывается делать межевание так как на публичной кадастровой карте участку присвоен кадастровый номер и статус проведено межевание, в выписке из ЕГРН по этому участку данные о собственниках везде отсутствуют, законно ли кадастровый инженер отказывает мне в межевании земельного участка?
Добрый день, Артур! ДА, правомерно, т.к. участку УЖЕ присвоен кадастровый номер и проведено межевание.
Для оформления права собственности ЗУ, Вам необходимо подать документы в МФЦ: КП и документ об отводе земли.
СпроситьЧто делать, если соседи по садовому участку предьявляют претензию уже после проведения межевания, говорят, что наш туалет стоит на их земле. Хотя, при межевании они подписывали акт, межевание проводили одновременно и одним кадастровым инженером.
Приватизация земельного участка была начата несколько лет назад еще в Украине. Но на данный момент не закончена. Можем ли мы коллективно продолжить приватизацию земельных участков сейчас в РФ.
Приватизация земельного участка была начата несколько лет назад еще в Украине. Но на данный момент не закончена. Можем ли мы коллективно продолжить приватизацию земельных участков сейчас в РФ.
---уточните что значит коллективно ?
Спросить
Коллективно это значит все садоводы ....у каждого свой участок....Нам председатель сказал что в связи с тем что он вхож в администрации может побегать по кабинетам более успешно....Уже 10 лет бегает....На данный момент ни у одного садовода нет никакого документа о том, что он является хозяином определенного участка. Все документы находятся у председателя.Он не отдает их....Чем это может грозить для членов огородников.
Спроситьпишите массово заявления и занимайтесь приватизацией самостоятельно, лет десть назад такого тоже не было, председатель выдает копию госакта, справка о членстве СТ, остальные все ваши походы и действия...
СпроситьВ 2004 году приватизировали участок, работники межевания измеряли измерительной рулеткой, за постройки не захотели пройти, а там находиться еще участок с оградкой. В плане земельного участка они не внесли тот промежуток земли. Соседи граничащие с нами продали дом, теперь новые владельцы утверждают, что это их площадь земли. В отделе по межеванию говорят, что бы мы заново платили межевание земли и в добавок еще и за соседей. Что делать?
Здравствуйте, за новый межевой план вашего участка вам заплатить придется в любом случае. Если не хотите платить за соседей, то можете направить к ним письмо с требованием о признании права собственности на данную территорию. В случае отказа (который скорее всего и последует) обращайтесь в суд с иском о признании права собственности.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.
СпроситьИмеет репресированный право на приватизацию земельного участка бесплатно, который его мама купила 58 лет назад, но по прошествии лет документы были утеряны. Он заново сделал межевание и получил кадастровый паспорт на участок, но его оценили в 185000 руб. В посоветовать сказали чтобы участок приватизировать ему надо оплатить 100-процентную стоимость по кадастровому паспорту, а это 185000 руб.
Здравствуйте, Если у вас все документы утеряны, значит вы не сможете доказать тот факт, что ваша мама эту землю когда-то купила
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, Эмма Ивановна!
Вы можете обратиться в архивы с запросами о предоставлении вам дубликатов правоустанавливающих документов на земельный участок.
Спросить
Меня интересует вопрос: есть ли льготах у репрессированных на бесплатную приватизацию земельного участка сейчас?
Спросить
Смотрите ст. 39.5 Земельного кодекса РФ - все основания для бесплатного получения участка указаны в данной статье закона
ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 11 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 216-ФЗ)
Спросить
