Как поступить, если сосед обвиняет в незаконном захвате участка?
Я три года назад купил учпсток в СНТ, границы участка установлены, он стоит на кадастре, все документы в порядке, также для самого себя я вызывал кадастрового инженера что бы он проверил и показал мне верно ли стоит забор по периметру участка (забор ставил предыдущий хозяин дачи).
Но недавно хозяин соседнего участка обратился ко мне с претензией, в том, забор у нас стоит не верно и примерно 25 см, мой участок заходит на его. Он ссылается на то, что в еще в около 15 лет назад у него с предыдущими владельцами моего участка был спор, они делали межевание, но он мой сосед тогда писал свое несогласие с тем планом межевания и вот теперь он намерен обоатиться в суд с иском о признании недействительным ныне действующего плана.
Как поступить мне? Я купил участок в нынешних границах документы все в порядке, отдавать ему часть своей территории я не намерен.
Да и пусть обращается, в чём проблема? там он должен доказать обратное. и не факт что докажет.
Спросить
Пусть подает в суд, в рамках защиты предоставите все свои документы. Лучше вести такие дела через юриста.
Спросить
Если с документами у Вас все в порядке, то можете не переживать, пусть подаёт в суд. Навряд ли он сам захочет судиться, если не делал это 15 лет
Спросить
Ждите иска. Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, разработает вам позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.
Спросить
Купил садовый участок, а рядом заброшеный участок. Намерен его купить, но хозяин умер, а наследнице сад не нужен. Как быть?
В вашу пользу может отказаться наследник.
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследстваСпросить1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Скажите пожалуйста! Прочитал новый законопроект об упрощённом гражданстве РФ гражданам Украины, и там есть предложение в скобках (но в нынешних границах РФ)... Я на данный момент гражданин Украины, но родился и до 22 лет жил в Узбекистане, три года состою в браке с гражданкой РФ!Попадаю ли я под программу получения гражданства РФ?
Отказали в предоставлении в собственность земельного участка. Написали, что часть земельного участка с кадастровым номером расположена в границах территории общего пользования, установленной постановлением мерии от 27.03.2018 г. (у нас на участке стоит канализационный люк общего пользования, на котором крышки даже нет). Можно ли как то всё таки приватизировать землю или нельзя?
Если причина только в частичном наложении на земли общего пользования, то вы можете провести кадастровые работы и отделить от вашего участка эту часть территорий общего пользования. После раздела участка вы сможете повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию.
СпроситьУ тестя есть собственность земля 20 соток, на них построен дом, надворные постройки, и огород 7 соток, он готов мне отдать 5 соток под строительство дома, как мне оформить собственность, с чего начать? Спасибо заранее.
Брала в кредит машину, не смогла дальше оплачивать, сейчас какое-то физлицо выкупило мой долг за копейки и подало в суд, чтобы я оплатил, но фактически этого не хочет, так как уже сам эксплуатирует эту машину. Я хочу по исполнительному листу выкупить этот долг, оплатить его, но он машину не намерен отдавать и прячет ее. Что мне делать?
оплатите долг приставу. и подавайте иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьМы являемся многодетной семьей, ждать когда выделят землю долго. Решили купить участок сами (ИЖС), но всей суммы не хватает, т.е. 1/4, если мы откажемся от выделения земли администрацией, может ли ад-ция помочь в выкупе недостоток части.
если мы откажемся от выделения земли администрацией, может ли ад-ция помочь в выкупе недостоток части.
---нет не поможет
СпроситьЯ купил ЗУ месяц назад. ЗУ имеет кадастровый паспорт без определения границ. Есть план участка с печатью земельного комитета. Размер моего участка 22 м на 68 м. Соседка, имея только справку из сельсовета о выделении участка 1992 г. с указанием площади, без указания размеров и положения границ, поставила забор на 3 метра на мою территорию и теперь ширина моего участка составляет 19 м. Соседка межуется с 2008 года постоянно меняя границы своего участка, имея свободную землю с 2-х сторон, а теперь и ко мне залезла своим забором.
Валерий, если вы собственник земельного участка, то обратитесь в земельный кадастр, чтобы они провели межевание, определили границы и поставили ЗУ на кадастровый учет. Затем надо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании ЗУ к соседке.
СпроситьПолучая квартиру в собственность, жильцы многоквартирного дома «А» так же получили землю. Территория изначально была огорожена бетонным забором и так же передалась жильцам дома «А» в пользование. Забор находится на границе территории дома «А». Спустя 2 года за этим забором возвели Многоквартирный дом «Б». Застройщик дома «Б» установил калитку в заборе без уведомления собственников дома «А» (кому принадлежит земля) и закрыл на замок. Следовательно, доступ к калитке имеют только собственники новостройки. Вопросы
1. на сколько законно установка калитки?
2. Каким образом можно провести демонтаж или обязать застройщика дома «Б» (кто установил)
3. Или, как получить доступ к замкам, ведь они ограничили свободный доступ/проход, к другой улице, жителям близлежащих домов
Получается, что они закрывают свой комплекс на ключи и не пускают ни кого. При этом они пользуются нашими площадками, парковками и мусорным контейнером, не говоря уже о том, что аморально проводят вечера под окнами и на детской площадке. А так же, имеют свободный выход на любую улицу, а нам придётся обходить.
Собственник смежного участка (частный сектор) намерен через суд оспорить результаты межевания нашего участка, стоящего на кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание было в 2003 году. Участок соседа НЕ имеет межевания, границ! Подскажите пожалуйста, что мне делать?
или заключайте соглашение, или, если не согласны. сосед вправе обратиться в суд с иском о пересмотре границ участка - право есть ст. 3 ГПК
Спросить
У меня в собственности весь земельный участок 12 соток на котором стоит дом, и 3/5 этого дома, обязан ли я отдавать часть участока собственникам которым принадлежит остальная часть дома?
Один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Обычно земля отчуждается/приобретается вместе с домом согласно доле. Ваша ситуация, вероятно, возникла в результате наследования или судебного решения. Без анализа документов можно только сказать, что отдавать Вы ничего не должны, продать - только по обоюдному согласию. Однако суд может решить иначе.
СпроситьЗемельный участок в СНТ дальше меня есть ещё участки но нет дороги. Могут ли Часть моего участка отдать под дорогу или всё-таки от моего участка должны отступить для прокладки дороги?
Так просто произвольно Вас не имеют право лишать ЗУ. Вопросы дорог должны планироваться и решаться заранее, с учетом всех условий.
СпроситьПо ситуации: газопровод проложен 4 мя владельцами ближайших участков по муниципальной земле, которая одновременно является дорогой общего пользования к 4 участкам. Сейчас 5 й сосед хочет врезаться в трубу. Его действия? Имеет ли он право сделать это без разрешения собственников участков? Мой участков непосредственно граничит с местом прохождения трубы и мне крайне неудобно его намерение перекопать всю подъездную дорогу к моему дому и гаражу. К слову, на его участке стоит дом и есть газопровод, но он, вероятно, не хочет трогать плиты и рыть землю на своём участке. Спасибо!
Газопровод - это Ваша собственность (четырех соседей). В противном случае, если сосед врежется в Вашу газопровод, то он автоматически станет газораспределительным и, поскольку, это Ваша собственность, Вам обязаны будут оплачивать аренду газопровода за транспортировку газа. Газопровод построен на законных основаниях и опасаться Вам нечего. Разрешение не давайте на подключение. Вы вправе отказать соседям производить врезку в Вашу трубу. С соседом не общайтесь на эту тему, пусть обращается в суд, если хочет.
Для врезки в газопровод должны быть технические условия и работы проводиться специализированной организацией. По ситуации: это будет либо абонент, либо субабонент. В любом случае - переместить он газопровод не может, без согласования с газовиками врезаться тоже.
СпроситьВопрос по границе земельных участков с соседями. Оформляли земельный участок в собственность, согласовывали границы, подписывали акт согласования границ с соседями. Сейчас на земельном участке новый собственник (куплен у предыдущего хозяина) и выяснилось, что часть территории нашего участка принадлежит новому хозяину. Они засыпали землей наш забор и поставили свой, новый, глубиной примерно на 1 метр на нашей территории. Мы вызвали кадастрового инженера, стали выяснять как так получилось? По кадастровой карте именно так как утверждал новый сосед. У нас за весь период, более 20 лет как мы купили дом и земля была еще ни у кого в собственности границы не менялись, это могут подтвердить все соседи, которые проживают рядом с нами более 20 лет. Граница с другой стороны земельного участка проходит по части нашего гаража, который был построен еще до того как мы оформили землю в собственность и границы при оформлении подписывали с этими соседями, Гараж указан в техпаспорте БТИ до того, как мы оформили землю в собственность. При оформлении земли в собственность кадастровый инженер на участок наш не выезжал, никаких замеров не делал. Как предполагаю, он брал данные из инвентаризации земельных участков, которые были сделаны в 99 году. Землю оформляли в собственность в 2005 г. Как быть в этой ситуации? Как решить этот вопрос? Г.Казань.
Если договориться не получается, то в судебном порядке надо заявлять требования об освобождении самовольно занятого участка или иные требований. Для более детальной консультации можете обратиться к любому юристу сайта.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может идти речь о кадастровой ошибке, но данный момент можно установить только в ходе судебной процедуры, после проведения экспертизы. Судебная практика по вопросам определению границ участков неоднозначна.
СпроситьЯ приобрёл земельный участок в 2008 года, земельный участок в моей собственности, разрешённое использование - производственная деятельность.
В 2013 году распоряжением администрация меняет без моего согласия, без судебного решения вид использования с производственной на коммерческую (на объектах не осуществлялось коммерческая деятельность). об этом я узнаю только сейчас, так как в разы выросла кадастровая стоимость. С 4 500 000 р от 29.01.2014 г. выросла до 24 000 000 р. 10.11.2016 г. основание повышения, пояснение Росреестром-исправление технической ошибки в связи с изменением разрешенного использования в 2014 г с производственной на коммерческую. Как оспорить данный бес предел?
Добрый день! Вопросы определения, изменения видов разрешенного использования земельного участка в целом определяются федеральным законодательством, однако есть нюансы разрешение которых федеральный законодатель оставляет на муниципальную власть. В данном случае рекомендую Вам обратится к юристу практикующему в Вашем регионе.
СпроситьМой папа купил участок земли у своего племянника. Есть договор завереным сельским администратором. Дочь умершего отказывается отдать моему отцу участок. Как нам быть?
Мой папа купил участок земли у своего племянника. Есть договор завереным сельским администратором. Дочь умершего отказывается отдать моему отцу участок. Как нам быть?
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Спросить
Что он продает? После регистрации понятно - покупатель приобретает право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве, а изначально что продается? 1/2 доля в праве собственности? Вопрос, может быть, глупый, но просто запуталась..
Купил участок с недостроенным домом и гаражом. Заборов нет, межи не видно соответственно. Соседний участок был пустой и принадлежал тому же человеку, что и мой. Сейчас он его продал и сосед собирается ставить забор, но не может. Как оказалось половина моего гаража стоит на его участке и он предлагает мне его ломать. Как мне быть? Можно ли подать в суд на прежнего хозяина, чтобы он возместил деньги на снос гаража и постройку нового? Т.к. у меня в документах дом и гараж и сумму я заплатил за оба объекта, а по факту только за дом. Спасибо.
А Вы что не видели, когда смотрели документы и сам объект? Или был Ваш представитель? Полагаю, что не сможете ничего выиграть. Если подадите в суд. ст.3 ГПК РФ.
Спросить
Да, конечно, Вы вправе обратиться в суд. Если будут сносить ваш гараж, пусть возмещает вам причиненные убытки
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день!
Эти вопросы решаются исключительно в судебном порядке по искам об определении границ участков
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день! Обратиться в суд сможете, для этого надо грамотно составить исковое заявление. Но для начала надо разобраться, прав ли сосед. Вы можете пригласить инженера-гиодезиста чтобы "вынести точки координат", т.к. Вы говорите, что вообще не знаете где границы Вашего участка.
Спросить
