Если у меня договор аренды подписан 8 августа 2020 года то он соответственно истекает 8 августа настоящего года.
Если у меня договор аренды подписан 8 августа 2020 года то он соответственно истекает 8 августа настоящего года.
ИП заключил договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано, что о расторжении договора уведомлять за 60 дней не менее. ИП съехал, о расторжении договора увидомил устно 3 августа, а 4 августа арендодатель подал объявление об аренде помещения (есть фото поданного объявления), уведомления об отмене аренды подписал 16 августом. 24 сентября арендатор съехал с помещения. Арендатор требует оплатить аренду до 16 октября. Хотя уведомляли раньше и он разместил объявление об аренде помещения 4 августа?
Ваш спор решится в судебном порядке. Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и разумно.
Спросить
Какая разница, когда он разместил объявление?
Он мог его вообще не убирать..
Это не касается арендатора..
Может они с новым договорятся на срок, после Вашего договора...
СпроситьКупила дом с земельным участком в августе 2020 года. Хочу подать документы на налоговый вычет, за какой период брать 3 ндфл. С августа 2020 по август 2021? Или за весь 2020 год?
Не имеет особого значения, возьмите за весь год, они сами там уже насчитают. Обычно просто предоставляется справка за весь предыдущий отчетный год, так что лучше наверное за 2020, вы же на него хотите вычет, за 2021 будете в 2022 оформлять.
СпроситьДоговор ДДУ подписан в январе 2020 г, акт-приема передачи подписан в марте 2021 года. Квартира взята в ипотеку. Могу ли я подать в 2021 году заявление на возврат уплаченных процентов в 2020 году, а уже 2022 году подам заявлением на налоговый вычет?
В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Если договор расторгался раз в год и заключался новый, то это одна ситуация, если пролонгировался, то другая. В любом случае, позиция на понуждение администрации района пролонгировать договор именно с вами есть. Обратитесь к адвокату Цехеру.
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Администрация района могла передать организации участок, который находится в аренде, при этом
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. (Статья 617 ГК РФ).
Удачи
СпроситьМожет ли договор аренды считаться ничтожным, если сроки его действия указаны неверно. Пример. Договор подписан 15 мая 2010 года. Сроки действия договора с 15 июня 2010 по 15 апреля 2010 года (нужен был 2011). Спасибо.
Роман Владимирович, в данном случае можно ставить перед судом вопрос о признании договора незаключенным, т.к. в нем не достигнуто согласие сторон по существенным условиям, в частности, о сроке действия.
Спросить
Роман Владимирович, хочу заметить, что успех указанного иска не гарантирован. Суд вполне может в Вашем случае признать 2010 год - технической ошибкой и "выявить действительную волю сторон" заключить договор аренды до 15 апреля 2011 года, особенно, если ответчик представит на этот счет какие-либо доказательства.
Спросить
Добрый днь, Роман. Такой договор в любом случае не будет считаться ничтожным. В крайнем случае может быть признан недействительным, но тогда Стороны должны будут вернуть друг другу все полученное по договору, что может быть выгодно для арендатора т.к. получит назад свои деньги, но не для арендодателя. Проще направить другой стороне письменное предложение о внесении изменений в договор в целях исправления технической ошибки. Если противоположная сторона откажеется или не ответит, то тода через суд. Суд должен принять решение о внесении изменений, т.к. договор, как понимаю, фактически исполняется.
С уважением.
Спросить
В данном случе необходимо уточнить, а имущество передано в аренду по акту приема-передачи. Если передано фактически, и тем более производились платежи по договору то такая аренда считается заключенной на неопределенный срок и соотвественно действуют условия договора пока его не растрогнут.
Уточните вопрос.
СпроситьЗаказчик в августе 2020 г оплатил Исполнителю (самозанятому) за услуги. В апреле 2021 г выслал договор, который не подписан. Будет ли квитанция подтверждать заключение договора? Спасибо.
Елена, конечно, договор не обязателен. Квитанции достаточно. Это будет являться фактом заключения договора.
Ст. 162 ГК РФ - Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Кроме того, если Вам не оказаны услуги, рекомендую исполнителю написать очень грамотную претензию о возврате денег!
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Нарушены Ваши права, и вот только одна из множества норм права:
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
СпроситьПроблема такая. Договор аренды подписан от 01.04.13 г. Но арендатор сначала сделал ремонт, лишь потом подписал акт приема-передачи имущества от 01.08.2013 г. Поэтому не могли выставить ему сч/фактуру за аренду. Начали предъявлять лишь в августе. Кроме того, будем возмещать его услугу по ремонту путем взаимозачета. Является ли упущенной выгодой период с апреля по август? С другой стороны акт приема-передачи не был подписан. Спасибо.
Доброго времени суток!
Под упущенной выгодой действующее гражданское законодательство России понимает неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (п.2 ст.15 ГК РФ). Например, к ней относится прибыль, не полученная в результате уменьшения объема производства или реализации продукции, изменения ассортимента изготовленной продукции, снижения ее качества и т.п.
Согласно п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ", размер упущенной выгоды должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. В частности, по требованию о возмещении убытков в виде неполученного дохода, причиненных недопоставкой сырья или комплектующих изделий, размер такого дохода должен определяться исходя из цены реализации готовых товаров, предусмотренной договорами с покупателями этих товаров, за вычетом стоимости недопоставленного сырья или комплектующих изделий, транспортно - заготовительских расходов и других затрат, связанных с производством готовых товаров.
Бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды лежит на пострадавшей стороне (истце), которая должна доказать, что она могла и должна была получить определенные доходы и только нарушение обязательств ответчиком стало причиной, лишившей ее возможности получить прибыль от реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг).
СпроситьВ мае 2010 г. мной подписан договор купли-продажи муниц. Имущества с расрочкой на 3 года, оплата по договору мной не исполнена. Комитет по имуществу подает в суд на расторжении договора купли-продажи и взыскание с меня имущественной выгоды в размере 27000 руб. (опираясь на договор аренды). Я предложила им выплату всей суммы по договору купли-продажи и проценты, но они не идут на мировое соглашение, требуют ещё и аренду за 2010 2011 г. г. Каким может быть решение Арбитражного суда, или я должна выплатить и по договору купли-продажи и по аренде помещения одновременно?
Здравствуйте!
Надо смотреть договор и акт приёма передачи - момент перехода права собственности, момент фактической передачи имущества, последствия неуплаты покупной цены и др.условия.
СпроситьИИС (индивидуальный инвестиционный счёт). Я открыл его в декабре 2020 года. Если я пополню его в декабре 2022 на 400 тыс. руб. и в феврале 2023 года, а в мае 2023 закрою счёт - получу ли налоговый вычет 52000 руб. в 2023 и 2024 годах? Играет ли роль фактическая дата открытия ИИС? А если я всю эту комбинацию проведу на год позже (в 2023 и 2024 соответственно)?
Спасибо!
Получите, если вы официально работаете и платите налоги. Да, играет роль дата открытия. Ваш счет должен работать три года и более.
Спросить
