Торговый аппарат на территории мкд
В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?
Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи
Спросить
В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом
Спросить
Я как ИП приобрела у поставщика торговый аппарат (восстановленный). Со дня продажи-3 недели. У аппарата нарушена работа замка. Периодически замок выходит из строя уже 3-й раз. Выезжал мастер этой ООО один раз, второй раз сами своими силами кое-как закрыли, и третья поломка произошла вчера-замок не закрывался, а потом захлопнулся так, что ключ не поворачивается ни в какую сторону, т.е. на мертво. Мастера отказались присылать в экстренном порядке пока еще замок не закрывался.
Вопрос: хочу вернуть аппарат. Какие по-шаговые действия?
При наличии гарантии и документов на покупку необходимо предъявить письменную претензию, если нужно ее составить обращайтесь.
СпроситьХочу продавать монеты ФИФА 2018 в блистере официально. Через вендинговый торговый аппарат. Какие документы для этого мне потребуются.
Заранее спасибо.
Нужна регистрация ИП по ст. 23 ГК РФ.
Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Т. е. должно быть свидетельство о регистрации ИП.
И опубликованные (размещённые) на автомате правила продажи товара.
Если земля, территория в помещении чужие, нужен договор аренды под автомат согласно ст. 606 ГК РФ.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Допускается договор безвозмездного пользования земли, части помещения.
Спросить
Если будете действовать от имени ООО или ИП, чтобы торговать монетами нужно выбирать код ОКВЭД - 52.48.36-"розничная торговля филателистическими и нумизматическими товарами". Это не запрещено законом. Но торговать можно (в том числе и вендинговая торговля) , если монеты не из драг. Металлов. Согласно указаниям ЦБ РФ памятные монеты могут обращаться как в качестве средства наличного платежа по номинальной стоимости, так и в качестве предметов коллекционирования без каких либо ограничений.
СпроситьХочу купить торговый аппарат, перечисляю допустим сумму продавцу из другого города, он мне отсылает автомат торговый транспортной компанией. Как мне с ним заключить договор онлайн? Как перестраховаться от мошенничества? Хочу попросить скан его паспорта, фото его с аппаратом и скан договора купли продажи торгового автомата с его подписью и печатью.
Подпишите у себя договор, отправьте ему два экземпляра, он подпишет, один вернет Вам.
СпроситьСообщите пожалуйста имею ли я право как ип торговать лекарствами не требующие рецептов с торгового аппарата без дополнительных лицензий или какогото разрешения.
ДИМА, здравствуйте!
реализация лекарственных препаратов является лицензируемой деятельностью, кроме того, правилами реализации лекарственных средств не предусмотрен отпуск лекарственных средств через аппараты....
Адвокат Д. Лебедев
СпроситьДворовая территория МКД не оборудована контейнерной площадкой по сбору ТБО и собственники на общем собрании приняли решение об отказе управляющей компании в установке контейнеров во дворе, а Охрана окружающей среды требует установить контейнеры, как это предусмотрено СанПиН 2.1.2.2645-10 8.2.5 и правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), как и на основании чего можно обжаловать решение собственников.
Если дом по проекту оборудован мусоропроводом, до обжалование бесперспективно.
В ином случае, попробуйде убедить собственников в необходимости установки контейнеров, т.к. это требование санитарно-эпидемиологического законодательства.
Также нужно учитывать, что в случае если УК несёт убытки ( выплата штрафов) с связи с действиями одной из сторон договора, то эти убытки могут быть переложены на собственников.
Обжаловать решение собственников можно в суде. Основой будет невозможность выполнения условий договора управления или требований закона вследствии действий (бездействий) другой стороны договора.
СпроситьНа придомовой территории, являющейся собственностью МКД, не законно установлен трейлер быстрого питания. В администрации Кировского района это подтвердили письменно, также обращался к участковому, он тоже подтвердил не законность установки. Длится это с весны 2013 г. Киоск не работает.
Вопрос.
Куда жаловаться или просить чтобы его вывезли?
СПАСИБО!
В муниципалитет с письмом принять меры по вывозу бесхозяйного имущества и в ГИБДД, может быть уберут как бесхозяйное транспортное средство.
СпроситьНа придомовой территории нашего дома расположена парковка для собственников МКД, на общем собрании собственников были закреплены парковочные места, выдан лист закрепления. 5 лет ставили свой авто на закрепл. Место, а уже как неделю оно занято чужой (не житель дома) машиной со следами ДТП без сигнализации с номерами, т.е. чужой человек заехал на придомовую территорию, и оставил свой авто на хранение (напротив расположена камера). Наша охрана ничего сделать не может. Что делать, чтобы законно убрать чужой авто?
Добрый день!
Возможно обратиться с заявлением в местную администрацию (администрацию района) об эвакуации "автохлама", если присутствуют следующие признаки:
- Разукомплектованность, явные повреждения, отсутствие каких-либо основных деталей: крышки капота, фонарей освещения, дверей, стекол и прочего
- Длительная неподвижное состояние транспортного средства
- Аварийное состояние с серьезными следами столкновений
и некоторые другие.
СпроситьЯ сельский житель московской области. Возле многоквартирного дома самовольно поставил столбики с цепочкой на парковке. Кто-то написал жалобу в сельсовет на меня. От сельсовета приходили с предписанием но не застали меня дома. Сегодня приходил участковый с предписанием, я ему сказал что я столбики не ставил. Он пригрозил что в следующий раз принудительно доставит меня в технадзор (вроде так называется). Вопрос что мне делать спилить самому столбики или стоять на своем что я их не ставил. И ждет ли меня какое наказание?
Юрий, Вас ждёт наказание за самоуправство. спилите столбики и не юлите, тем более что это именно Вы их поставили.
СпроситьЗдравствуйте! Хочу приобрести механические торговые аппараты для продажи жевательной резинки и разместить их в торговом центре. Какой вид деятельности нужно указать в ОКВЭД для этого. На данный момент на мне открыто ИП с видом деятельности по обслуживанию подъемных механизмов. Можно ли остаться на старом ОКВЭД или новый обязательно нужно?
Здравствуйте.
В силу "ОК 034-2014 (КПЕС 2008). Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 21.12.2017)
По классификатору можете коды ОКВЕД подобрать.
СпроситьКак оформить гараж если он стоить на оформленной придомовой территории многоквартирного дома.
Не в режиме самоизоляции. Но если вы выгуливая собаку или выбрасывая мусор подберете что-то с земли и выкините в контейнер, то это не будет нарушением закона.
С уважением.
СпроситьЕсли проведено межевание территории МКД, но оформление земли в собственность жильцы не производили, мы (жильцы) автоматически становимся собственниками этой территории согласно публичной кадастровой карте, или надо оформлять кроме этого?
У меня многоквартирныц дом, на территории поставили гараж уже давно, никто не возражал, сейчас территория отмежована есть постановление о межиапни кварталов администрации, и этот дом попал, сейчас наша территория, сейчас жители сказали убрать, но я и не против, но не в те сроки которые они мне сказали, собрания ещё не было, говорю я уберу к лету, мне надо все перевезти, и его только выдергивать, под него фундамент сделан, но они сказали в течении 12 часов, какие сроки есть для удовлетворения после собрания жильцов или они должны подать в суд, я не отказываюсь убирать, но нужно время, применима ли тут статья не 222, ст.4
На самом деле апеллировать можете только к ст. 10 ГК РФ, утверждая, что выставление такого нереального срока является злоупотреблением правом.
СпроситьВ какой форме и примерным содержанием пишется заявление на имя управляющей компании по поводу проведения общего собрания собственников помещений при волеизъявлении более 10% собственников по вопросу установки нестационарного торгового павильона на территории мкд. Спасибо!
Пишите в произвольной форме заявление, это не принципиальный момент, главное выносите на собрание данный вопрос и голосуйте.
Спросить
Если вам нужно составить заявление, то сделать это можно в произвольной форме, изложить все обстоятельства дела и в конце сформулировать свою просьбу.
СпроситьСтавим павильон на придомой территории МКД. Протокол уже оформили. Ждем собрания. Так понимаю, что еще необходимо оформить договор аренды, верно? Что необходимо написать в графе "арендодатель"?
Не понимаю вас протокол составили о чем и как если не было собрания? Договор аренды это самое последнее.
Спросить
Добрый вечер, Егор. От имени Арендодателя будет действовать лицо, уполномоченное общим собранием собственников. Для заключения договора аренды сначала необходимо провести общее собрание собственников МКД и при наличий надлежащего протокола заключать договор аренды. (г.Красноярск).
СпроситьВозник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо
УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра.
СпроситьЕсть ли закон запрещающий кормить животных (кошек, собак) на территории многоквартирных домов без нарушения санитарных норм? И что отвечать соседям, которые угрожают тем, кто животных иногда подкармливает.
Добрый день!
Нет такого закона, запрещающего кормить бездомных кошек и собак. Есть только ответственность лишь за жестокое обращение с животными в случае, например, отравления животного (ст. 245 УК РФ).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Живем в многоквартирном двухэтажном доме на втором этаже. У нас, и у соседей имеются сараи, гаражи. Один из соседей разводит кур, и они гуляют не возле сарая, а именно по всему двору, по асфальту и по траве, откладывая везде свой помет. У нас маленькие дети и нас эта не устраивает, так как детям свойственно бегать и прыгать и падать в эти самые фекалии кур. Скажите пожалуйста законно ли выгуливание во дворе такого дома или нет? ведь это же не частная собственность, и как с этим бороться.
