Семейная ипотека
Хочу оформить семейную ипотеку на сестру. Сестра находится в браке, есть двое детей 12 и 8 лет. Живут в 3 комнатной квартире. В случае, если я захочу продать квартиру в последующем с какими нюансами придется столкнуться? И смогу ли я продать квартиру, пока детям не исполнится 18 лет.?
Продать квартиру сможет, только, сестра, с согласия мужа.
Дети в сделке участия не принимают, если не будет использован МСК.
Если будет, продажа с разрешения органов опеки и одновременным предоставлением аналогичной собственности.
Спросить
Не факт, что семейную ипотеку сестре одобрят, если не признают нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Продать квартиру, где у детей есть доли в собственности, можно только с письменного разрешения органов опеки, а чтобы разрешение дали, детям нужно выделять равноценное жильё в собственность.
Спросить
Чтобы продать недвижимость с долей несовершеннолетнего ребёнка, нужно обязательно получить разрешение от органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать.
Для получения разрешения нужно предоставить в отдел опеки и попечительства пакет документов:
если ребёнку от 14 до 18 лет — заявление ребёнка и согласие родителей;
если младше — заявление родителей, паспорт или свидетельство о рождении ребёнка, паспорта родителей, документы на продаваемую и покупаемую взамен недвижимость.
Органы опеки могут отказать в выдаче разрешения в следующих случаях:
если один из родителей или опекунов отказывается от сделки;
если новое жильё хуже предыдущего;
если права ребёнка ущемлены;
если ребёнок не прописан в новом жилье;
если покупаемое жильё недостроено;
если в новом жилье нет удобств.
Полный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона.
Спросить
Вопрос по недвижимости.
Хочу взять ипотеку. Родила в сентябре прошлого года, знаю что действует программа «семейная ипотека» под 6% годовых на новостройки. У меня есть мат. капитал и квартира в собственности (без долговых обязательств), но у мужа тоже есть квартира в ипотеке.
Вопрос 1.
Попадаем мы под эту програмуу, если одна квартира уже в ипотеке?
Вопрос 2.
Как правильно вносить взносы за квартиру? Слышала, что нельзя и мат капитал и вырученные деньги с действующей квартиры одновременно вкладывать в новостройку. Сначала первоначальный взнос с проданной квартиры, а потом только докидывать мат. капитал (через сколько его можно будет активировать тогда).
Многих нюансов к сожалению я не знаю, всех подводных камней. Возможно еще что-то есть
Может ли семья рассчитывать на льготную семейную ипотеку (двое детей до 18 лет), если один ребенок мужа от первого брака, а второй ребенок жены (мать-одиночка, отец в свидетельстве о рождении не вписан).? Возраст детей 14 и 8 лет, проживают с нами
Скажите пожалуйста. Если я беру симейную ипотеку на покупку дома, продавец с молдавии. Дом в крыму. Может быть сделана эта сделка?
Мы с мужем подавали заявку по рефинансированию кредита по региональной программе Вологодская областная семейная ипотека (постановление Вологодской области 186 с изменениями от 29.07.2019). 27 сентября 2019 было одобрение нас как заемщиков и предмета ипотеки, но подписать договор с АИЖК по Вологодской области мы не успели, так как 01,10,2019 были внесены изменения в Федеральный закон 353 и АИЖК временно не может заключать договоры займа. НО 23 октября мне исполняется 36 лет, соответственно после 23.10,2019 я не буду соответствовать требованиям программы (а именно возраст 35 лет на момент заключения договора). Можно ли подать в суд на АИЖК за препятствование заключению договора и для восстановления моего права на участие в программе.
Можно ли переделать договор купли продажи, квартиру купили через риэлтора. Хотим участвовать в гос программе рефинансирования "семейная ипотека" а там требуется покупка жилья от застройщика. Как быть, можно ли переделать договор задним числом.
Если семейная пара с ребенком взяла квартиру по программе Семейная ипотека, муж обеспечивает платежи. В собственности имеется еще одна квартира. При разводе по соглашению сторон жена остается в квартире, что была в собственности, а муж переезжает в ипотечную. Вопрос - будет ли пересмотрена ставка по льготной семейной ипотеке банком после развода в сторону повышения или останется низкой, как при оформлении? Спасибо.
Собираемся брать семейную ипотеку. У меня есть ребенок от 1 брака, берем ипотеку на жену. Сможет ли ребенок от 1 брака каким-либо образом претендовать на жилье?
Я с мужем купили квартиру по ипотеке, собственник муж. После погашения ипотечного кредита обязан ли муж выделить мне долю в квартире или сделать вторым собственником. Что я могу сделать, если муж откажется?
Позвоните завтра в четверг по тел 89523959046. Вопрос по германскому брачному праву.
Мы с мужем взяли ипотеку, я в данный момент в декрете, ипотека оформлена на меня, у мужа зарплату на работе снизили в 2 раза, в связи с кризисом. Мы обратились к юристам по реструктуризации ипотеке, скажите если юристу уже начали работать, то за тякущей месяц если за ипотеку будет незаплоченно, пени банк начислять?
