Нарушение прав - подача искового заявления против АИЖК в связи с отказом заключить договор по программе Вологодская областная семейная ипотека

При заключении кредитного договора был заключен договор ипотеки, как полагается удостоверен нотариусом и зарегистрован. Затем срок возврата займа был пролонгирован и соответственно внесены изменения в договор ипотеки. Нужно ли регистрировать данное дополнительное соглашение к договору ипотеки? И если не регистрировать, то какие могут быть последствия?.

Спасибо.

С уважением,

Екатерина.

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, если квартира была взята в ипотеку до заключения брака, а после свадьбы было произведено рефенансирование ипотеки в другом банке с заключением нового договора, без привлечения супруги созаемщиком (в договоре буду указан я один, так как первый договор оформлялс тоже на меня одного) будто ли она иметь права на квартиру при разводе?

Приобреталась квартира по программе военной ипотеки в марте 2013 года. Договор купли-продажи, кредитный договор и договор целевого жилищного займа подписаны в марте 2013 года. Расчет производился по действующему на 2013 год законодательству, т.е. до предельного возраста 45 лет. Через 6 месяцев последний платеж в банк, обременение перед банком закрывается. Но квартира находится в двойном обременении, т.е. и перед росвоенипотекой. По договору целевого жилищного займа подписанного в марте 2013 года, предельный срок на который предоставляется целевой жилищный займ истекает в 45 лет (в 2013 году предельный возраст выхода на пенсию военнослужащих был 45 лет) но связи с изменением закона в 2014 году предельный возраст выхода на пенсию стал 50 лет, т.е. новый закон принят после подписания договора. Мне исполняется 45 лет, выслуга смешанная 30 лет (17 гражданских и 13 военных) лет. Согласно закону о военной ипотеке право на квартиру переходит при выслуге 20 лет, наступлении предельного возраста, при увольнении по состоянию здоровья и семейным обстоятельствам. Мой вопрос: смогу ли я снять обременение в Росвоенипотеке в 45 лет, т.к. договор целевого жилищного займа подписан в марте 2013 года, до изменения пенсионного возраста. В соответствии со ст.54 Конституции, статьей.422 ГК РФ. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключённого договора сохраняют силу. Если нет, прошу пояснить почему не действует в данном случае ст.54 Конституции и ст.422 Гражданского кодекса.

Юридическим лицом заключен кредитный договор, в обеспечение которого необходимо было заключить договор залога недвижимости и договоры поручительства с физическими лицами (условия в кредитном договоре). Все условия договора были соблюдены, кредит получен. В последствии между банком и заемщиком возник спор в связи с невозвратом кредита. Банком поданы иски в арбитражный суд о взыскании кредитной задолженности с заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество, а также в суд общей юрисдикции к поручителям. В процессе заемщиком в судебном порядке признан недействительным договор ипотеки, и имущество выбыло из его владения, соответственно есть перспектива взыскания суммы задолженности с поручителей. Вопрос. Является ли признание недействительным договора ипотеки основанием для прекращения обязательств по договору поручительства, на основании пункта 1 статьи 367 ГК РФ, в связи с появление обстоятельств влекущих неблагоприятные последствия для поручителей? То есть заключая и подписывая договор поручительства поручитель был ознакомлен с условиями кредитного договора и соответственно был осведомлен о договоре ипотеки имущество по которому было оценено и его было достаточно для погашения кредиторской задолженности.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?

Заключен кредитный договор в обеспечение исполнения обязательств по которому, заключен и зарегисрирован договор залога недвижимого имущества (ипотека) в нотариальной форме.

Сейчас заключается договор об уступке прав требования по кредитному договору. Достаточно ли после заключения этого договора об уступки прав требования по кредитному договору зарегистрировать только смену залогодержателя в регистрирующем органе или необходимо еще и заключить, а также зарегистрировать договор уступки прав требования по договору ипотеки?

Разъясните сложившуюся ситуацию: администрация г. Миасса осуществляла программу развития жилищного строительства. Одной из частей программы был выпуск жилищных облигаций. Каждый гражданин, имеющий не менее 100 облигаций, мог заключить договор на приобретение квартиры. Большинство граждан заключало договоры, не требуя внесения в них каких-либо изменений. Однако один из участников программы посчитал, что размер неустойки, указанный в договоре, является недостаточным и потребовал его увеличения. Сотрудники, осуществляющие работу по заключению договоров, отказали ему в этом, отметив, что текст договора утвержден главой администрации и ни они, ни лицо, подписывающее договор от имени администрации (один из заместителей), не имеют права изменить условия договора.

Является ли такой договор договором присоединения? Что делать участнику программы, если он имеет полное право на заключение договора, но не согласен с его условиями? Будет ли он иметь какие-то дополнительные права на расторжение договора в случае, если согласится подписать договор на предлагаемых условиях?

Я хочу точнее описать ответ администрации. В связи с отказом жильцов от переселения в предложенную квартиру постановлением от 03.11.2011№239-п внесены изменения в адресную программуи жильцы исключены из вышеуказанной программы. Постановлением правительства Оренбургской области внесены изменения в постановление Правительства области от 29 июня 2010 года №464-пп Об утверждении областной адресной программы Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы (второй транш) где в приложении 1 был изменён перечень аварийных многоквартирных домов и количество расселяемых жилых помещений по адресу: г.Абдулино ул.Гарем 37.Областная адресная программа на 2010-2011 года была рассчитана на 2010-201 годы, на 2012 год не продлена. В настоящее время внесение изменений в указанную програму невозможно, так как програма закрыта. В настоящее время между администрацией достигнуты соглашения со всеми гражданами подлежащими переселению. Поскольку соглашения между истцами, являющимися собственниками аварийного жилого помещения и администрацией не было достигнуто, исключение квартиры истцов из списка многоквартирных домов, подлежащих переселению из аварийного фонда на территории МО г.Абдулино не противоречит действующему законодательству. Законно ли нас исключили из программы и внесли изменения в адресную программу?

Буду признателеy, если с Вашей помощью смогу разрешить вопрос связанный с заключением договора о переуступке права требования.

Условие: Физическое лицо, являющееся владельцем транспортного средства заключило с юридическим лицом договор займа автомобиля.

Вопрос: имеет ли право собственник автомобиля, физическое лицо, на правх кредитора, заключить с иным юридическим лицом договор уступки права требования по договору займа автомобиля и соответственно передать свои права по вышеуказанному договору займа. При условии, что заключение договора переуступки права требования не влечет за собой изменение собственника.

С уважением, Сергей.

15.01.11 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с физическим лицом (фактически договор долевого участия в строящемся доме). Была уплачена сумма 785000 рублей. Срок заключения основного договора до 01 сентября 2012 года. В момент заключения основного договора, Пенсионным фондом должен был уплачен наш последний взнос (материнский капитал) 365000. Д сих пор договор не заключен. Дом находится в долевой собственности (поделен на доли). 28.12.2012 г. мной в адрес Продавца было отправлено Письмо с требованием о заключении основного договора купли-продажи. ВОПРОС: Не поздно ли отправлено нами письмо и можем ли мы обратиться в суд о понуждении заключить основной договор? Т.к. денежные средства не должны были отдаваться по предварительному договору (по закону), можем ли мы переквалифицировать данную сумму как залог? Продавец говорит, что это мы не оплачивает последний взнос (банки не дают кредит под долевую собственность) и требует штрафные санкции?. Как можно применить в данную ситуацию Закон о защите прав потребителей? Алексеева К.А. г.Калининград.