Программа расселения ветхого жилья - Как производится замена одной квартиры на другую?
Наш дом в Красногорском р-не Подмосковья включили в программу расселения ветхого жилья, на участок земли скоро будет объявлен тендер, а застройщик уже сейчас готов нас переселить в имеющийся у него фонд, при этом нам предлагают квартиры вдвое большие чем есть сейчас. (дом у нас маленький - 8 квартир). Квартира в собственности на меня, жену, и детей. Подскажите пожалуйста, какая схема действий должна быть при замене одной квартины на другую. То есть мы должны потерять право собственности на эту квартиру и приобрести право собственности на новую, но как это должно выглядеть технически? Мы с такими вещями прежде не сталкивались и переживаем ожидая подвоха. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте.
Уточните, какую схему вам предлагает застройщик, а затем обращайтесь с документами для анализа.
Спросить
Живем в квартире двухквартирного дома. Квартира и земля вокруг в собственности. Собственность на землю и на квартиру оформлена отдельно. По программе Аварийного и ветхого жилья дои признан ветхим. По устным переговорам с администрацией возможно строительство дома на старом месте, но земля должна быть с муниципальной собственности!? Как, по какому договору и по какой цене мы должны передать землю по строительство дома? Возможен ли обратный выкуп земли по домом в нашу собственность? Возможно ли и как оговорить равноценную стоимость зели при продаже и обратном выкупе? После строительства квартиры как вернуть ее в собственность семьи? Спасибо!
Алина
у вас вопрос не для заочной консультации. Обратитесь к юристу вашего региона - очно - со всеми документами на дом.
СпроситьНас должны переселить в новую квартиру по программе ветхого жилья. Старая квартира была в собственности, а новая будет в собственности или муниципальная.
Застройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.
Добрый день, Марина! Нет, т.к. это будет классифицировано как отключение от источников жизнеобеспечения в силу нормы статьи 215.1 УК РФ.
Спросить
Если квартира - отключить не смогут, пока статус жилого помещения есть. А вот зацементировать - вопрос уже технический, если не будут при этом нарушаться Ваши права - теоретически допустимо.
СпроситьИмею 2 квартиры в собственности. В одной квартире проживаю, другая квартира в другом доме признана как ветхое жилье. При переселении дома из ветхого жилья получу ли я квартиру?
Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу квартиры если квартира получена по договору мены, по расселению, то есть государство предоставило продаваемую квартиру в замен ветхого жилья, но это ветхое жилье было подарено, но на момент расселения собственник был в браке? Благодарю.
Имею в собственности приватизированную мной однокоме=натную квартиру в бараке. Согласно программе предоставления жилья взамен ветхого эта квартира включена в план на 2014 г., то есть в 2014 г. я должна получить однокомнатную квартиру взамен имеющейся в бараке. Вопрос: согласно этой программе я получу квартиру в собственость или мне опять надо будет ее приватизировать? Жилая площадь квартиры в бараке 11,5 кв.м. На квартиру какой площади я могу рассчитывать?
Вам дадут ее в собственность.Если б была в соц.найме,то в соц. и получили бы. S может быть и больше,но возможно Вам предложат сделать доплату.
СпроситьУ меня вопрос следующего характера. В скором времени планируется переселение из ветхого жилья в новую квартиру. Сейчас же в однокомнатной квартире прописано два человека. Это внук и бабушка. Общая площадь квартиры 28.7 кв.м...Квартира является муниципальной. Меня интересует при получении новой квартиры в новостройке будет предложена так же однокомнатная квартира или же будет предоставлена двухкомнатная квартира?
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
будет предоставлена однокомнатная квартира
Спросить
По Закону № 21 от 31 мая 2006 г. ст. 13 будет предложена однокомнатная квартира, возможно больше площади.
СпроситьНа нашей улице 4 дома попали под программу ветхого жилья и людей переселили. Наш дом в эту программу не попал. Дом не признан аварийным. В доме 8 квартир и только наша муниципальная. Сейчас всем собственникам предлагают продать квартиры т.к.в этом районе будут строить высотки. У нас в квартире прописано 5 человек, я мама отец и сестра с маленьким сыном. Подскажите пожалуйста можем ли мы требовать расселения нашей квартиры или нас принудительно выселят на окраину города.
На окраину никто вас принудительно не выселить, о предоставлении жилых помещений или денежной компенсации договаривайтесь непосредственно с застройщиком этой территории.
СпроситьИмеем ли мы право, в приватизированной квартире аварийного дома, получить новую квартиру при расселении, если у собственника квартиры есть еще одна квартира в собственности?
Приобретали квартиру по ДДУ. Дом сдан, квартира несоотв. Качества. Застройщик предлагает замену квартиры на другую, но уже по предв. Договору купли-продажи. Велик ли риск потерять квартиру?
Не понятно, почему Вы решили, что потеряете квартиру?
Дом сдан,поэтому договор ДУ уже заключить невозможно...Пока не получено свидетельство о праве собственности застройщика-нельзя заключить основной договор.....
После получения застройщиком документов о праве собственности,заключите основной договор (в предварительном должны быть оговорены сроки, которые нельзя будет пропустить) и зарегистрируете свое право собственности.
Но все это нужно делать, предварительно обратившись со всеми документами к специалисту очно.....А не выяснять такие вопросы виртуально.......
Спросить
По договору долевого участия застройщик Вам продать не может, так как получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Регпалата его просто не зарегистрирует. Заключение предварительного договора купли-продажи - это единственный возможный вариант. Но он очень опасен. Пока застройщик не зарегистрирует право собственности на себя на оставшиеся квартиры, продать ее Вам он не сможет. Остается договориться, что регистрация основного договора купли-продажи и расторжение договора долевого участия пройдут у вас единовременно
Спросить
