Ошибочно указанная фамилия в договоре залога - возможность отмены и потенциальный результат
В 2007 г.Взяли ипотеку в Укрсие в у.е. Всех ипотечников передали в Дельта банк, мы с Дельта банком ничего не подписывали. Сейчас Дельта выставляет огромную сумму. В договоре залога неправильно указана моя фамилия (одна буква). Можно ли отменить договор залога и что это даст?
Светлана прекращение ипотеки возможно только по основаниям предусмотренным в ст.593 ГКУ и ст.17 Закона Украины "Об ипотеки":
Стаття 17. Підстави припинення іпотеки
Іпотека припиняється у разі:
припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії
іпотечного договору;
реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону;
набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;
визнання іпотечного договору недійсним;
знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо
іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є
земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі
знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не
припиняється;
з інших підстав, передбачених цим Законом.
Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення
за попередньою іпотекою.
Спросить
Вопрос такой: коллекторы прислали договор цесии между ними и банком. В нем указаны только стороны договора, т.е. банк и коллекторское агенство. В самом договоре не указан ни мой кредитный договор, ни сумма. Грубо говоря предмета договора нет. При этом в письме имеется приложение к договору, напечатаное самими коллекторами, где указана моя фамилия, паспортные данные и сумма долга. Имеет ли силу такой договор? Или все таки в договоре цессии я должна быть как должник прописана в обязательном порядке и сумма долга соответственно?
В самом договоре цессии должны быть указаны все существенные условия, а именно все реквизиты должника, суммы и другое...
СпроситьПри составлении договора аренды автомобиля допустили ошибку в написании фамилии арендатора. Сейчас суд отказался принять иск, т.к. неправильно (на одну букву) в договоре указана фамилия ответчика (арендатора). Подписывать новый договор или внести изменения в этот ответчик отказывается. Копия его паспорта есть, в суд представили. Что можно сделать в этом случае?
а по какой причине арендатор отказывается от внесения изменений?
везде ошибка в фамилии или только в одном месте?
попробуйте сделать протокол исправления ошибок и опечаток, в нем напишите, что в случае отсутствия возражений или ответа в течение 10 (например) дней с момента направления, договор считается принятым в редакции "...." и пропишите правильную фамилию везде. отправьте письмом с описью и уведомлением и потом с этим попробуйте выйти в суд
СпроситьОтказ в принятии искового заявления по этим основаниям неправомерен, если исковое заявление было правильно составлено, то вопрос оценки доказательств суд решает в ходе судебного заседания. Вам надо обжаловать отказ, или снова поджать и обжаловать.
СпроситьСобираемся с супругом купить квартиру по ипотеке. В договоре с Банком прописан пункт: банк может передать договор ипотеки (залога) третьим лицам, не имеющим лицензию. При этом представить банка не объяснил кто эти лица, список этих лиц не оглашается. Законно ли указан такой пункт договора ипотеки?
имеется ввиду продать закладную, и деньги вы будете должны новому владельцу закладной, да возможно
Спросить
Скажите пожалуйста я взяла в кредит компьютер а дома прочла что фамилия в договоре указана неправильно что сделать? Мне ответили что договор в силе а оплачивать на какую фамилию, опечатка в две буквы в фамилии и отчеству лица для контакта.
Попросила у коллекторского агенства договор о том что банк передал им мои кредитный договор, они мне не дают, а просто прислали какой-то агенсткий договор, что якобы Крафорд передает право Риску нет. Но нигде не указана моя фамилия, ни номера договора с банком ничего. Как быть? В банке тоже говорят что они не могут этого дать.
Здравствуйте! Просить нужно не устно, а письменно. А пока не предоставят нормальные документы - вы вправе ничего им не платить. Составьте грамотную претензию и они отстанут от вас.
Спросить
Доброго времени суток, Анастасия Романовна.
Безусловно, не платить неизвестно куда и неизвестно за что. Иначе средств уже можете не вернуть.
Спросить
Доброго времени суток!!! не общайтесь вы вообще с этими коллекторами - вы дооговора с ними не заключали - банк об изменениях должен известить вас официально. На коллеткторов пишите жалобы в полицию и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте Анастасия! А Вам зачем договор который банк куда то передал? Если Вы должны Банку кредит, ну и платите Банку.
СпроситьИмеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога.
Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Добрый день,
Согласно ст. 352 ГК РФ - залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Без документов сложно понять вашу ситуацию. Если вы выплатили кредит, то залог уже у вас прекратился.
СпроситьСоставила предварительный договор купли продажи. Передала продавцу денежную сумму. Предварительном договоре прописана дата окончания предварительного договора. Указана сумма первоначального взноса банку. Оформляем ипотеку. С договоре не прописано что если по вине третьих лиц отказано. Но это прописано законом. Банк изменил условия. Если в договоре прописано 10% то банк предложил ипотеку с 15% взноса. После изменения условий, договор не подписывали. Условно договорились по телефону. Подписей на новые условия я не подписывала. В банк приложили только бланк договора без подписей. Риелторакцентирует внимание на том что я согласилась на условия по телефону. Сейчас я хочу отказаться. Дата договора до 16 октября. Сейчас я незнаю возможной отсрочки оформления основного договора купли продажи. Если я перенесу договор на 20 октября. Прежний предварительный договор будет уже не действующим? И вправе ли я запросить задаток обратно. Не по моей причине отказ. Банк поменял условия.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными условиями любого гражданско-правового договора являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В законах, нормативных актах отсутствует прямое указание на существенные условия кредитного договора, в связи с чем вопрос о том, относится ли к ним условие о размере процентной ставки, представляется небесспорным.
В силу специфики банковской деятельности заключение кредитного договора подчиняется общим и специальным правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормативным актам Банка России.
Согласно ч. 2 ст. 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности" в любом банковском договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.
Таким образом, если банк в одностороннем порядке изменил существенные условия кредитного договора, вы праве не заключать его.
При этом необходимо смотреть условия предварительного договора к-п недвижимости. Если в нем были прописаны условия кредита (в частности размер % ставки) и они были изменены банков в одностороннем порядке, то да, вы вправе не заключать договор и потребовать задаток обратно.
Спросить
Заключая предварительный договор Вы должны были понимать, что берете на себя обязательство в установленный договором срок заключить основной договор. Если Вы не предпримете к этому мер, то продавец вправе потребовать в судебном порядке заключения такого договора. Но если у Вас нет средств для покупки квартиры (дома), то вряд ли продавец будет заинтересован в заключении основного договора. Если ни Вы, ни продавец до истечения срока предварительного договора, то есть до 16 октября не направит другой стороне письменное предложение о заключении сделки, то предварительный договор после 16 октября просто прекратит свое действие. Если Вы все же заинтересованы в покупке можете договориться с продавцом о продлении срока предварительного договора, заключив дополнительное соглашение. В случае, если сделка не состоится Вы вправе получить от продавца уплаченный аванс, если предварительным договором не предусмотрено иное. Задатком уплаченная Вами сумма считается если Вы кроме предварительного договора составляли соглашение о задатке, либо в договоре указали, что данная сумма является именно задатком. В таком случае, если предварительный договор не реализован по Вашей вине, то задаток остается у продавца.
СпроситьЕсли при закоючении договора субаренды неправильно указана моя фамилия (указали бывшую девичью фамилию), можно ли считать такой договор действительным?
Взяли в кредит планшет через ОТП банк. Оплатили первый взнос вовремя, но так как в договоре в фамилии добавлена еще одна буква, а платили по паспорту на нужную фамилию деньги ушли внекуда и назад в банк не возврвщаются и на счет не приходят. Позвонили из ОТП и попросили заплатить сумму в 2 раза больше и переделать договор, договор переделали и сумму внесли, а деньги опять не приходят. Что делать? Иможно ли привлечь к ответственности продавца который неправильно оформил и переделал договор? СПАСИБО!
В предварительном договоре для банка по ипотеке по приобретению недвижимости была указана сумма первоначального взноса и сумма, которую банк дает. Вопрос: Настоящий договор составляет банк? И, контролируется ли банком сумма первоначального взноса?
Добрый день
В договоре купли-продажи должны быть оговорены условия по переводу денежных средств, продавцу ими и руководствуйтесь.
Спросить
Банк переводит свои кредитные денежные средства продавцу недвижимости вместе с первоначальным взносом кредитора? Или первоначальный взнос переводится отдельно заемщиком - продавцу недвижимости?
Спасибо.
СпроситьБанк переводит свои кредитные денежные средства продавцу недвижимости вместе с первоначальным взносом кредитора? Или первоначальный взнос переводится отдельно заемщиком - продавцу недвижимости?
Спасибо.
Спросить
ОТдельно отдается в руки и расписка получается. Или переводится..
Банк переводит на счет свою сумму..
Спросить
