Как предотвратить выселение мужа из неприватизированной квартиры - права и рекомендации
Муж вместе со своей сестрой и ее дочерью-инвалидом (11 лет) прописан в неприватизированной квартире (2 х комнатная, комнаты изолированы). Он там не проживает и не платит ком. услуги (была устная договоренность, что она живет своей семьей и оплачивает ком. услуги полностью сама). Сейчас она хочет его выписать из этой квартиры через суд. Скажите пожалуйста, куда его пропишут тогда и вообще что нам сделать, чтобы ей не удалось его выписать из квартиры через суд? Вселяться он туда со своей семьей не хочет, т.к. проживает в квартире жены (ее собственность).
необходимо почтовым переводом перечислить ей денежную сумму, например 500р, указав, что эта сумма за квартиру, почтовые квитанции сохранять, если дело дойдет до суда, в суде ему необходимо заявить, что он не проживает в квартире из-за конфликтных отношений с сестрой, что делает невозможным проживание на одной площади, что он ищет варианты обмена, которых практически невозможно найти, но платить за квартиру он обязан, пусть по 500 р ежемесячно почтовым переводом на имя сестры, обязательно указывая, что это плата за квартиру, из квартиры его не выселят и не снимут с регистрационного учета, т.к. квартира муниципальная, собственником квартиры является государство
Спросить
Муж вместе со своей сестрой и ее дочерью-инвалидом (11 лет) прописан в неприватизированной квартире (2 х комнатная, комнаты изолированы). Он там не проживает и не платит ком. услуги (была устная договоренность, что она живет своей семьей и оплачивает ком. услуги полностью сама). Сейчас она хочет его выписать из этой квартиры. Скажите пожалуйста, возможно ли это, куда его пропишут тогда и вообще что нам сделать, чтобы ей не удалось его выписать из квартиры через суд? Спасибо.
если у них конфликтные отношения, она препятствует ему в проживании, то он может обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании жильем и вселении. Это можно доказывать свидетельскими показаниями. Это его единственное жилье. Тогда суд откажет ей в удовлетворении встречных исковых заявлений в его выселении.
СпроситьМуж вместе со своей сестрой и ее дочерью-инвалидом (11 лет) прописан в неприватизированной квартире (2 х комнатная, комнаты изолированы). Вправе ли он заселиться со своей семьей туда (жена, 2 ребенка 1,5 года, которые там не прописаны) и в какую комнату? Большая с балконом или маленькая без балкона? Спасибо.
зарегистрированный вправе проживать в квартире, ребенка прописать может без согласия остальных проживающих, что касается вселения супруги то ей нужно получить согласие всех зарегистрированных в квартире.
СпроситьМуж вместе со своей сестрой и ее ребенком-инвалидом (11 лет) прописан в неприватизированной квартире (2 х комнатная, комнаты изолированы), в которой он не проживает и не платит ком. услуги (около 5 ти лет), т.к. 12 лет назад его с женой выставили на улицу с вещами (сестра с матерью). Сейчас сестра хочет в судебном порядке выписать его из квартиры. Возможно ли это в нашем случае и если да, то что нам сделать, чтобы этого не произошло.
Рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.
Обратитесь к юристу за очной консультацией, за определением перечня документов, которые необходимо собрать для составления такого иска.
Попробовать составить иск можете самостоятельно или, чтобы не терять время и избежать ошибок, поручить его составление юристу.
Также обязательно понадобятся свидетели.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
Кристина, добрый день. Советую не сидеть в интернете. а бежать к адвокату. Подавайте иск о вселении. И не тяните время, а то на улице так недолго остаться.
СпроситьМуж вместе со своей сестрой и ее ребенком-инвалидом (11 лет) прописан в неприватизированной квартире (2 х комнатная, комнаты изолированы). Может ли он поставить замок на одну из комнат и пользоваться ей один, либо со своей семьей (жена, 2 ребенка). То есть не пускать туда прописанных сестру и ее ребенка.
Уважаемая Кристина!!!
Установка замка на дверь комнаты где проживают Ваш супруг с Вами законом не запрещено. Если он и его сестра не могут решить вопрос мирным путем, решайте его в судебном порядке.. В судебном порядке нужно определить порядок пользования жилым помещением и после суда на основании решения суда разделить счета и пользоваться комнатой уже на основании решения суда.... так пожелаете...
СпроситьЗдравствуйте, Кристина.
Насколько я понял, Ваш муж и его сестра с ребенком зарегистрированы и имеют право пользования 2-х комнатной квартирой с изолированными жилыми помещениями по договору социального найма (государственный или муниципальный жилищный фонд).
Наверняка, проживающие ведут раздельное хозяйство и не являются уже членами одной семьи. Но это никак не влияет на их права и обязанности по пользованию указанной квартирой (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
Если это так, то пользование квартирой для всех зарегистрированных лиц должно осуществляться с соблюдением прав каждого из них, предусмотренных ст.ст. 67, 69, 70 и др. ЖК РФ и договором социального найма, а также с исполнением каждым из них обязанностей, установленных указанными нормами Кодекса и тем же договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ Ваш муж может вселить Вас - только с письменного согласия остальных зарегистрированных в квартире лиц (естественно, согласие за ребенка 11 лет будет давать его мать - сестра Вашего мужа), однако на вселение Ваших с мужем несовершеннолетних детей - такого согласия не нужно.
Относительно установки замка Вашим мужем на одну из комнат и единоличного пользования комнатой - только по согласованию с сестрой.
Конечно, он может врезать замок и препятствовать сестре и ее ребенку в пользовании комнатой без получения такого согласия, но полагаю, что это будет возможным до тех пор пока сестра будет мириться с этим. Первое же ее обращение в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании комнатой - скорее всего будет удовлетворено. Однако в данном судебном процессе Вашему мужу целесообразно заявить требование об установлении порядка пользования жилыми помещениями в указанной квартире.
СпроситьУ нас такая ситуация: Мой муж и ребенок прописан в муниципальной квартире вместе с родителями. Мы сами живем на квартире. Мать оплачивает комм. Услуги постоянно., сейчас она хочет принудительно выписать мужа с квартиры. Т. К. он не оплачивал ком. услуги и не появлялся год у них. Сможет ли она выписать его с неприватизированной квартиры? И ребенка тоже. Ребенку 5 лет.
скажите пожалуста , а принудительно можно разменять неприватизированную квартару????
Нельзя.
Спросить
Анастасия, сможет, если докажет, что сын и ребенок имеют другое место жительства и не проживают фактически в муниципальной квартире.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я выписать человека из неприватизированной коммунальной квартиры, если он там не живет лет 15 и не платит ком. услуги. Квартира 3-х комнатная, 2 мои, а 1 его. Он живет в деревне, он инвалид. Пытался его разыскать чтобы купить его комнату, но безполезно. На что можно ссылаться?
У Вас нет права требовать его выселения: такое право принадлежит членам семьи и собственнику жилого помещения, но даже с надлежащим истцом дело представляется не самым перспективным. Попробуйте обратиться в юридический отдел районной администрации: если они Вас поддержат, то смогут обратиться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Сделать это практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании данного лица утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ. С уважением,
СпроситьКвартира приватизирована. Одна комната принадлежит мужу, вторая-его брату. Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли сдавать комнату без разрешения брата? Комнаты полностью изолированы, не смежные.
Уважаемая Людмила!
Мужу и его брату принадлежат не комнаты, а доли в праве собственности. Если брат чинит препятствия Вашему мужу в пользовании квартирой, то Ваш муж вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании. Сдавать комнату без разрешения брата Ваш муж не имеет права.
СпроситьМолодая семья (жена, муж,ребенок 2 лет) и отец мужа проживают в муниц. 2 х-комнатной квартире. Прописаны только муж, ребенок и отец мужа. Отец не дает согласие на прописку жены сына, у жены сына гражданство РФ нигде не прописана. Отец мужа в этой квартире проживает со своей второй женой (гражданка А),у нее имеется в собственности своя квартира, где она и прописана, но там не проживает, а живет в квартире с молодой семьей и своим мужем, занимают они большую комнату квартиры. Имеет ли право муж молодой семьи через суд прописать свою жену в этой квартире? Имеет ли право гражданка А,имея в собственности квартиру, проживать непрописанной в этой квартире? Имеет ли право молодая семья претендовать на большую комнату в этой квартире?
Уважаемая Валентина!.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ- "наниматель с согласия в письменной форме членов в том числе, временно отсутствующих членов, ВПРАВЕ ВСЕЛИТЬ в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей.
Только для вселения несовершеннолетних детей к отцу не требовалось согласия отца мужа.
Суд вам в прописке - не помощник, так как закон охраняет интересы нанимателей, которым государство давало жилую площадь. ВЫ при предоставлении площади не учитывались и сейчас вас можно прописать только с письменного согласия того, кому площадь выделялась.
Спросить
Виктория, на прописку обязательно требуется согласие всех жильцов, вы не сможете прописаться, пока отец мужа против этого возражает, суд вам в этом не поможет. То есть и проживать вы там не можете без согласия отца
Спросить
Скажите, пожалуйста, могу ли я выписать из неприватизированной квартиры моего бывшего мужа и в дальнейшем её приватизировать на нашего совместного совершеннолетнего сына. Прописаны и проживаем в квартире мы вдвоём с сыном. Бывший муж не проживает в этой квартире 14 лет и не платит коммунальные платежи. У нас раньше была устная договоренность, что как сыну исполнится 18 лет, мы оформим квартиру на него, в счёт аллиментов, которые бывший муж не платил все эти 14 лет, хотя было решение суда. А сейчас он не спешит выписываться, оправдывая себя тем, что ему некогда. Главный квартиросъемщик этой квартиры мать бывшего мужа, которая прописана и проживает по другому адресу, но не против оформить квартиру на внука. Если, допустим, не могу это сделать я, то возможно может наш совместный сын?
Здравствуйте, считаю сначала Вам следует решить вопрос об ответственном квартиросъемщике, то есть мать мужа должна будет снять с себя такие полномочия и выписаться из жилья, а договор о найме жилья должен будет заключен с Вами. Тогда Вы станете ответственным квартиросъемщиком, который вправе подать иск в суд (будет сказано ниже). В противном случае Вы имеете статус члена семьи квартиросъемщика.
В дальнейшем же следует разбираться с пропиской мужа. Но просто так "выписать" не удастся, поскольку муж имеет право проживания в жилье. Поэтому Вам придется либо разговаривать с мужем, чтобы он самостоятельно выписался, либо обратиться в суд с иском о лишении мужа права проживания в жилье или с иском об утрате мужем права проживания в жилье. Основания иска и доказательства уже придется избирать по обстоятельствам Вашей ситуации. Если сами не в состоянии подготовить и подать иск, обратитесь к адвокату.
Есть, конечно, вариант, что мать мужа будет ответственным квартиросъемщиком, может мать и уговорит Вашего мужа, или же подаст иск в суд. Но в этом случае приватизация будет осуществляться и на имя матери.
СпроситьЯ со своей семьей состоящей из четырех человек прописаны и проживаем в комнате 20 кв.м в коммунальной квартире. Кроме нас в этой комнате прописаны. Но не проживают с 2004 года сестра моего мужа с несовершеннолетней дочерью. Нанимателем комнаты является сестра мужа. Коммунальные платежи она не оплачивает. Можно ли выписать её с дочерью из квартиры.
Не сможете выписать, так как ребенка без матери не выпишут и не оставят прописанным, а оснований для выписки ребенка нет.
СпроситьИрина!
Для того что бы "выписать" нанимателя из квартиры, необходимо признать её прекратившей право пользования ей в судебном порядке. Факты непроживания и неоплаты коммунальных платежей - юридически значимые обстоятельства, но сами по себе ещё недостаточны для признания её прекратившей право. Необходимо доказать, что она ДОБРОВОЛЬНО отказалась от прав и обязанностей, как наниматель, а не ВЫНУЖДЕННО (не может, например, с Вами жить в силу конфликтов). Кроме того, необходимо установить наличие у неё прав на другое жилое помещение. Тонкостей очень много, и каждая из них, может быть решающей, как показывает практика. С дочерью - отдельный вопрос, она в силу возраста не может самостоятельно исполнять свои права и нести обязанности. Суды к этому подходят крайне осторожно.
Понадобятся более детальные разъяснения - можете записаться на приём к Нашим специалистам, позвонив по телефону: 291-12-26, 8-904-055-44-90
С уважением, Михаил Бабин. Н.Новгород
Спросить
Выписать вряд ли получится из-за несовершеннолетней. Однако, чтобы долги не копились, можно обратиться в суд с заявлением об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Спросить
