Необходимые документы для продажи 1/3 доли земли и дома двум другим собственникам

Для начала нужны документы что вы собственник доли. Второе - письменно предлагаете выкупить вашу долю за вашу стоимость. Потом выставляете на продажу не выше предложенной стоимости выкупа тем собственникам.

- вы должны каждому участнику долевой собственности направить письменное предложение купить вашу долю;

- если все откажутся или не ответят, можете продавать третьим лицам;

- эти все правила указаны в Федеральном Законе "Гражданском Кодексе"

Здравствуйте, нужны паспорта и свидетельство на право собственности. Ну и квитанция об оплате госпошлины

Добрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Здравствуйте!Документы, представляемые на регистрацию: 1)Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС. 3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции. 4) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).

5) Правоустанавливающие документы Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. 6) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. 7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов. 8) Кадастровый паспорт на садовый дом и земельный участок, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП*. 9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемые садовый дом и земельный участок находятся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. 10) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Свидетельства на дом и землю.

Для проверки чистоты сделки конечно надо посмотреть всю историю приобретения дома и земли

Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то уже ничего не нужно. Можно составлять договор купли-продажи.

да, нужно обязательно , т.к. это может стать причиной обжалования сделки купли-продажи, особенно если соседи хотят купить вашу долю.

1.согласие супруга не нужно

2.договор купли-продажи, кадастровый паспорт на дом, свид. о праве собственности, госпошлина 1000 руб.

Здравствуйте! Никто более. Свидетельство о гос.регистрации права собственности, при наличии - тех.паспорт, договор купли-продажи. Госпошлина за регистрацию составит 2000 рублей

Никто больше не обязан присутствовать. Для продажи нужен договор и кадастровый паспорт на квартиру.

Анна, если Вы испытываете какие-либо сомнения или опасения относительно чистоты сделки и в целом, то можете пригласить адвоката для юридического сопровождения сделки. Мой номер 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Ирина, сможете оформить, но советую нанять юриста-земельщика. По земле всегда имеются подводные камни.

Уважаемая Irina, г.Коломна !

Если дом в Собственности, а прилегающий к дому Земельный участок в аренде.

То в этом случае:

- под домом выкупать Земельный участок НЕ надо;

- что касается прилегающего к дому Земельного участка, то необходимо знакомиться с Договором аренды ЗУ, чтобы ответить на ваш вопрос.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.01.2013г

05:30 моск.

Мне нужно брать разрешение у администрации? и Когда это делать до договора купли-продажи или уже после, когда получу свид-во на дом на себя?

Здравствуйте, Евгений.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.

Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:

• Паспорта сторон;

• Правоустанавливающие документы на дом;

• Техническая документация на дом;

• Выписка из домовой книги;

• Квитанция об уплате госпошлины;

При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).

Здравствуйте, в письменной форме, с указанием цены продаваемой доли и иных условий продажи.

Добрый вечер, Эдуард!

Для продажи здания общество, выступающее в лице директора, действующего на основании устава, либо иного представителя, действующего на основании доверенности, подписанной директором ООО, представляет:

-полный пакет уставных документов (устав, учредительный договор, все существующие действующие изменения и дополнения к ним),

-свидетельство о регистрации ЮЛ по месту своего нахождения (с указанием ОГРН), -свидетельство о постановке на учет (с указанием ИНН),

-выписка из ЕГРЮЛ,

-для директора - приказ о назначении на должность, протокол об избрании, паспорт,

-для иного представителя: доверенность, паспорт,

-а также документы, подтверждающие право собственности на здание.

Советую Вам обратиться за консультацией в органы юстиции, производящие регистрацию права собственности на недвижимость.

С уважением, Профатило М.Ю.

Можно сразу оформлять в Росреестре. Если это отдельная квартира, то согласие остальных не требуется.

Если объектом права собственности является КВАРТИРА, что отражено в правоустанавливающих и технических документах на квартиру (договор купли-продажи. свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт . кадастровый паспорт). то вы покупаете квартиру на основании договора купли-продажи, заключаемого в простой письменной форме. Согласие третьих лиц при этом законом не предусмотрено. Как только будет зарегистрировано право собственности хотя бы на одну квартиру в многоквартирном доме. то В СИЛУ ЗАКОНА (СТ, 36 ЖК РФ) у собственников квартир возникает право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

В данном случае получается неважно, что земля под ИЖС и в долях?

В данном случае в договор купли-продажи квартиры надо ли включать продажу доли земли? Если нет - то куда ее девать?

Мы покупаем не у застройщика. У застройщика покупал наш продавец как долю дома. Потом они решением суда выделились в квартиры и получили каждый свидетельства на свою квартиру - всего 8 квартир. А земля так и осталась под ИЖС. У каждого собственника там есть своя доля, пропорциональная доле занимаемых квадратных метров данной квартиры в доме. Так писать землю в договоре купли-продажи квартиры или нет?