Как решить проблему с заглушкой на сан. узле в муниципальной квартире при наличии долга?
Как мне действовать. У меня очень тяжело болела мама и вследствии траты средств на лечение образовался долг по квартире. Квартира муницыпальная. Я гашу задолженность в силу своих возможностей. Перечисляю немного больше средств, чем оплата, но мне поставили заглушку на сан. узел. Какие мои действия в данной ситуации? Полностью погасить задолженность у меня не представляется возможным Заранее спасибо. Наталья.
Действия УК закнно если, они предупредили Вас об ограничении коммунальных услуг за месяц до отключения, и за три дня повторно перед отключением. Если они Вас не предупредили, Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Но все таки не советую Вам ссориться с УК, советую Вам обратиться к ним, объяснить им ситуацию, я уверенна они пойдут к Вам на встречу. Возможно Вам предложат составить график погашения задолжности, и при его выполнении Вам подключат водоотведение.
Спросить
Добрый день, скажите пожалуйста, квартира муниципальная, коммунальная, есть небольшой долг на воду, домоуправление поставили заглушку, без предупреждения, в итоге, трещина на чугунной трубе, топим соседей. На основании какой статьи в коммунальной квартире ставится заглушка, какие наши дальнейшие действия. Заранее спасибо.
☼ Здравствуйте,
Если у вас большие долги по коммунальным платежам, то конечно могут поставить заглушку и виноваты в этом только вы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В Постановлении номер 354 Правила оказания коммунальных услуг указано, что в случае неоплаты могут ограничить доступ. Но обязаны заблаговременно предупредить. Если причинили ущерб, можно подать в суд.
Спросить13 января гбу жилищник поставил заглушку на водоотведение за долг по жку, 14 января прошла полная оплата задолженности и проинформирован жилищник, 15 января снята заглушка, 24 февраля из-за того, что при снятии заглушки 15.01 сантехники жилищника случайно или специально скинули заглушку в сток после чего сток забился на повороте трубы и сточные воды затопили квартиру на 2 этаже и коммерческое помещение на 1 этаже, квартире требуется ремонт, причинен большой материальный ущерб. Жилищник винит в затопе проживающих в квартире. Как доказать вину Жилищника и их сантехников.
Плюс жильцы квартиры узнали о заглушке от консъержки, уведомления об установке заглушки получено не было.
Здравствуйте, Михаил! Свидетельскими показаниями (ст.69 ГПК РФ), что именно работники ГБУ Жилищник осуществляли работы по устранению заглушки, чем был причинен вред (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), который должен быть возмещен работодателем этих работников. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно статье 1064 ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Согласно ст.1068 ГК РФ:
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работникомСпросить1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.
Добрый вечер!
Отвечу без всяких "простыней" из законов, по простому и кратко.
Вина здесь сантехников Жилищника. Не надо было скидывать заглушку в сток.
Надо обращаться в суд и там доказывать причинно-следственную связь между неквалифицированными действиями сантехников Жилищника и тем, что забился сток, а сточные воды затопили квартиру и коммерческое помещение.
Доказать можно судебной экспертизой (ст.55,56,79 ГПК РФ). свидетельскими показаниями, письменными документами, фото, видео.
С Жилищника требовать возмещение материального ущерба в полном объеме, ст.15,1064 ГК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это сложно будет доказать в суде, так как никто из жильцов не знал об установке заглушки. (кроме возможно консъержки, которая не факт что пойдёт в суд в качестве свидетеля). Статья 55 ГПК РФ. Доказательства (действующая редакция)
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция)
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Михаил!
Разберемся в Вашем вопросе.
ГБУ "Бюджетник" в Вашей ситуации просто хочет снять с себя ответственность.
Ч. 2 ст.161 Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ
определено, что
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" чеко указано, какие инженерные сети относятся к общему имуществу
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поскольку сантехники нарушили работу стояка, в результате чего произошел залив помещений собственников, то ответственность за устранение последствий, в том числе и за ремонт, несет обслуживающая организация.
Удачи Вам!
Спросить
Правильно ли я понимаю, что работники гбу единственные кто имеет право снять заглушку, то они обязаны были уведомить руководство гбу, а руководство гбу должно было уведомить о случившемся жильца и должно было принять меры по устранению затвора, вся вина лежит на гбу?
Есть переписка с гбу о снятии заглушке и подтверждение факта снятия.
СпроситьКто ставил, тот и снимает заглушку согласно требованиям п.114-122 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Руководство конечно должно быть в курсе, что делают их работники. И уведомить также должны были, а также устранить затор, который был спровоцирован их работниками. Ответственность здесь на юридическом лице.
Согласно ст.1068 ГК РФ:
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работникомСпросить1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.
Здравствуйте, в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, а ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
Таким образом, при установлении заглушек на канализацию представителями ЖКХ нарушается требование п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», т.е. в этом случае жилище становится непригодным для проживания.
Эти действия, по отключению отопления или холодного водоснабжения подпадают под юрисдикцию части 1 ст. 330 УК РФ - самоуправство.
Почитайте решение Второго кассационного суда общей по уголовному делу 7 У-10378/2020 (информация в открытом доступе) в отношении генерального директора управляющей компании по ч. 1 ст. 330 УК РФ.
После этого обращайтесь в полицию с заявлением.
СпроситьДобрый день, у нас коммунальная муниципальная квартира, есть небольшой долг на воду, поставили заглушку без предупреждения, итог, трещина на чугунной трубе, топим соседей, на основании какой статьи ставят заглушку в коммунальной квартире, дальнейшие наши действия. Заранее спасибо.
Отключение считается законным, если неплательщик накопил задолженность по жилищно-коммунальным услугам за 3 месяца подряд. Запрещается прекращение подачи отопления за неуплату в зимнее время года, а также холодного водоснабжения во всём доме.
Процедура отключения ЖКУ следующая:
УК или организация, занимающаяся поставкой ресурсов, отправляет по адресу неплательщика соответствующее оповещение об отключении коммунальных услуг в связи с задолженностью;
компания может частично или полностью прекратить подачу воды, отопления, газа либо электроэнергии, если по окончании месяца гражданин не погасит имеющийся долг (обычно организации сначала отключают ЖКУ частично и лишь затем полностью);
абонентам устанавливаются специальные пломбы на учётные приборы как внутри жилого помещения, так и за его пределами (они убираются лишь после оплаты счетов).
СпроситьЯ Мама двоих детей сижу в декрете, у меня образовался долг по коммунальным услугам, мне поставили заглушку на канализацию, так как сейчас такая ситуация в стране и я пока не вышла на работу, водоканал отказывается мне снять заглушку, на мои просьбы заключить с ними договор они говорят пишите но заглушку мы не снимем пока вы не оплатите полностью задолженность, что мне сделать и куда обратится.
В квартире прописаны трое - мама (пенсионерка), брат и я, проживает только мама. Была задолженность по коммунальным платежам, в итоге 9 августа списали с банковских карт мамы, моей и брата бОльшую часть суммы долга. Далее 11 августа в квартире поставили заглушку на сан. узел, вода в унитазе не уходит. Выяснилось, что заглушку не уберут пока не оплатим долг и более того - должны будем ещё и стоимость заглушки возместить.
В жилконторе сказали, что согласно постановлению 354 они имеют право ограничивать услуги. Но юристы говорят, что они имели бы право отключать воду, но ставить заглушку пенсионерке - право не имеют. Верно ли это? И какие наши дальнейшие действия?
Напишите жалобу в прокуратуру ив Жилищную инспекцию, описывайте ситуацию. Ук сделало невозможным использование жилого помещения по назначению. Удачи Вам!
Спросить
Вопрос о правомерности установки заглушки, ограничивающей водоотведение до настоящего времени - спорный.
Однако, в соответствии с ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. в Санкт-Петербурге УО вправе ограничить предоставление только ДВУХ видов услуг: ГВС и водоотведение (канализация).
Возраст должника - в данной ситуации значения не имеет.
СпроситьПосле смерти отца, мне и моей маме досталась двухкомнатная квартира. Квартира находиться в равных долях между нами. В этой квартире прописана и проживает моя мама. Документы на квартиру находятся у моей мамы. Получить копию этих документов или тем более сами документы не представляется возможным. Где и и каким образом я могу получить документ на квартиру юридически подтверждающий, мое право на владения долей квартиры?
Здравствуйте, Анастасия. Обратитесь к нотариусу, где открывалось наследство, после его получения необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке и тогда Вы сможете иметь обоснованные имущественные претензии и права пользования, владения, и распоряжения (проживать, сдавать, продавать). Обращайтесь за помощью и консультациями и дальнейшими вопросами реализации своих прав.
СпроситьУ нас коммунальная квартира, у соседа есть задолженность по квартплате более 2 лет. Жилкомсервис прислал уведомление об установке заглушки на водоотведение. В квартире установлены счетчики на воду, показания подаю я, и соответственно вся сумма за ХВС ГВС и водоотведение приходит в мою квитанцию, с соседом мы рассчитываемся исходя из наших с ним договоренностей, он почти не живет в квартире. Я исправно все оплачиваю в срок. По факту на сегодняшний день долга по Воде и водоотведению на квартиру нет. Есть задолженность у соседа по другим пунктам квитанции. В уведомлении от ЖКС написано что заглушка будет установлена и для ее снятия потребуется оплата задолженности соседом плюс 6000 руб за демонтаж заглушки. Насколько действия ЖКС правомерны в данной ситуации и что делать чтобы заглушку не поставили и что делать если все таки поставят? Заранее благодарю за ответ.
Квартира приватизирована в равных долях на меня, моего сына (7 лет) и мою маму. После приватизации мама подарила мне свою долю. В данный момент в моей собственности 2/3 доли и у сына 1/3, мама осталась прописана в квартире. Сейчас в квартире проживает моя мама и сводная сестра. Но оплачивать коммунальные услуги они отказываются аргументируя это тем, что собственник должен платить. Жить в этой квартире для меня не представляется возможным т.к. они завели там здоровенного пса, а так-же курят прямо там. (у меня дети) Выписаться мама отказывается и на мои просьбы сдать квартиру, чтобы погасить долги отвечает отказом. Что можно сделать? (У мамы в собственности есть дом в деревне) Заранее спасибо.
вы можете прекратить с мамой и сестрой право пользования квартирой -вашей собственностью - это ваше право - ст. 31 п.4 ЖК
Либо взыскивайте с них долг по квартире - как фактических пользователей, как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
подключайте к вашей проблеме опеку - она может принять меры по защите прав ребенка
Спросить
Добрый день! Нужно привести опеку, составить акт, о том, что мама и сводная сестра курят в квартире, что вредит здоровью детей, о том, что они завели большую собаку, которая может нести угрозу для жизни и здоровья детей и получить от органа опеки заключение о том, что детям нежелательно проживать с мамой и сводной сестрой, так как они создают угрозу жизни и здоровья детей. И с этими документами идти в суд с требованием о выселении и снятии с регистрации. Уж сводную сестру так точно должны выселить. Маму могут и не выселить, если у Вас в договоре дарения был прописан пункт о том, что она имеет право пожизненного проживания. За подробностями можете обратиться на электронную почту или по телефону.
СпроситьЯ имею задолженность перед несколькими банками в силу своих возможностей оплачиваю.
У меня умерла мама. Осталась квартира.
Как правильно оформить наследство на квартиру.
Обращайтесь к нотариусу по месту жительства умершей с заявлением о принятии наследства. Если данная квартира является единственным жильем, то на нее не могут обратить взыскание.
Спросить
Тамара Фёдоровна, идите к нотариусу со свидетельством о смерте матери. Он Вам скажет какие ещё необходимы документы для вступления в наследство. Но помните, что Вы сможете вступить в наследство в течении 6 месяцев с момента открытия наследства.
Если эта квартира Ваше не единственное место проживания, и Вы опасаетесь наложения ареста на квартиру, то советую поступить другим образом. Если интересно пишите в личку или на электронную почту Sofy.cituna@mail.ru
СпроситьЗравствуйте. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Моя мама стоит в очереди на квартиру с 1985 года. Квартира однокомнатная. Прописаны: мама (не замужем), брат (не женат), я (замужем, муж не прописан в данной квартире), мой сын 9 лет. имеем ли право мама, брат и моя семья на отдельные квартиры? И какие варианты возможны? Заранее большое спасибо.
Оксана, добрый день! Вы не указали точно, именно Ваша мама стоит на очереди или вся семья, включая Вас, брата, ребенка...
Если только Ваша мама, то она и получит квартиру. Если вся семья (я думаю, так оно и есть), то так как учетное дело одноЮ лицевой счет, естественно, один, поэтому вы все считаетесь одной семьей, и ДЖП врядли предоставит всем по квартире. Также будут учтены площади, которые есть в собственности или в пользовании у Вашего супруга. Скорее всего, это будет трехкомнатная квартира. Но также Вы можете просить предоставить Вам квартиру в дополнение к уже имеющейся однокомнатной, в таком случае, Вы сам сможете распределить, кто и где будет проживать.
Спросить
