Как владение квартирой может повлиять на процесс расселения из непригодного общежития?
Общежитие договор соцнайма признано непригодно для проживания является ветхим и аварийным, у меня есть квартира которую я купил в городе, при расселении будет-ли браться во внимание то что у меня есть в собственности квартира?
Уважаемый, Александр.
Так как вы имеете дело с муниципальным жильем, то вам выделят такую же площадь, не больше. При выделении вам жилья в порядке компенсации вас обязательно попросят принести выписку из Единого госудсавенного реестра пав (ЕГРП).
Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилищные помещения.
Во многих регионах России была разработана программа расселения (сноса) ветхого жилья. Одним из противоречивых моментов в решении проблемы, связанной с расселением аварийного жилого фонда, является определение размера площади предоставляемого жилого помещения. Одна группа чиновников выступает за то, чтобы площадь квартиры определялась нормами жилого помещения, предоставляемого на одного человека (ст. 50 ЖК РФ); либо руководствоваться ст. 89 ЖК РФ. Согласно ей площадь нового жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения. Решение зависит от конкретного случая: нуждается та или иная семья в улучшении жилищных условий или нет. Вы в улучшении жилищных условий не нуждаетесь, во-первых потому что у вас есть другая собственность, а во-вторых потому что вы на очереди нигде не стоите.Это касается муниципального жилищного фонда. Собственникам же необходимо предоставлять равноценное по площади жилье.
Программа реконструкции ветхого жилья предусматривает снос непригодных для проживания жилых помещений, ветхого жилого фонда и предоставление гражданам РФ более нового и благоустроенного жилья.
Принятое Постановление Правительства РФ в 02.08.07 № 494 регулирует следующее: какое жилье считается ветхим и аварийным, как признать жилье ветхим и подлежащим сносу или реконструкции.
Есть определенный порядок переселения из ветхого жилья. Вначале надо подготовить и предоставить в городскую межведомственную комиссию соответствующие документы: заявление, план жилого помещения, технический паспорт, жалобы, претензии граждан, проживающих в доме, заверенные копии документов, устанавливающих право на жилое помещение, а также заключение соответствующих органов, изучавших состояние жилых помещений. На основании предоставленных документов комиссия проводит оценку дома и принимает одно из решений:
признать дом аварийным и непригодным для проживания;
признать помещение пригодным для проживания;
провести реконструкцию и перепланировку здания
и др.
На основании заключения комиссии, например, о признании дома в аварийном состоянии, происходит расторжение договоров аренды, найма жилого помещения. Следующий этап: решение вопроса о предоставлении соответствующего жилья гражданам РФ.
Возможна также приватизация ветхого жилья. Решение о приватизации вы должны принимать самостоятельно. принимает каждый человек самостоятельно.
Желаю вам всего хорошего. Если есть какие-то вопросы, пишите, постараюсь Вам помочь.
СпроситьОбщежитие договор соцнайма признано аварийным и подлежит расселению, в 2012 году купили в городе квартиру я с детьми прописан в общежитии а жена в квартире, при расселении общежития будет ли учитываться наличие квартиры? Спасибо.
Здравствуйте!
Наличие квартиры не будет учитываться. Будет предоставлено равноценное жилое помещение (ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЕсть ордер на квартиру, договор соцнайма не заключался. Как оформить собственность? И если дом признан аварийным, ветхим стоит ли оформлять собственность?
Здравствуйте.
Ордера недостаточно...надо обязательно заключить договор соц.найма
Только после этого Вы вправе приватизировать квартиру.
И если дом признан аварийным, ветхим стоит ли оформлять собственность?
Если официально дом признан аварийным - Вам могут отказать в приватизации
Спросить
Не факт, что вам выгодно приватизировать жилое помещение в данной ситуации. Обратитесь в ДГИ - ул. Бахрушина дом 20, вам дадут полный перечень документов и расскажут, где сейчас предоставляется жилье взамен ветхого.
Спросить
Боюсь, Анна из Владивостока вряд ли обратится со своими проблемами в ДГИ Москвы по ул. Бахрушина, дом 20 
Постановлением от 08.12.2015 наша квартира признана непригодной для проживания. Квартира по найму социального проживания. Дом ветхий не аварийный. Существует ли срок предоставления квартиры? Могут ли предложить только маневренный фонд ссылаясь, что нет квартир? Спасибо.
Ситуация с жилищным фондом на данный момент тяжелая во всех регионах России. Скорее всего вы были поставлены в очередь на переселение. Как только появится свободное жилое помещение подходящее вам по норме предоставления (кв. метров), вам сразу же будет сообщено об этом в специальном письме. Вам вполне имеют право предложить вариант жилого помещения из маневренного фонда. Это сделано для того, что бы каждый гражданин имел крышу над головой, в случае если его помещение признано не пригодным для проживания.
Своей очереди люди ждут бывает несколько лет, так что вы очень рано начали беспокоиться.
Спросить
Налог на доход и расселение аварийных домов - разница при застройке участка под развитие автовокзала
Платится ли налог на доход при получении нового жилья, если квартира в собственности менее 3 х лет? Я-пенсионер. Дом признан аварийным и подлежит расселению. Существует ли разница при расселении домов ветхих-аварийных и домов обычных, неаварийных при застройке участка под развитие, напр. Строительство автовокзала.
Здравствуйте! При расселении аварийного дома местная администрация обязана предоставить Вам равнозначное по площади жилое помещение. Иногда это делается через составление договора мены с администрацией, тогда новое помещение Вы получаете сразу в собственность, иногда предоставляют муниципальное помещение, которое потом можно будет приватизировать. При расселении дома в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, Вам обязаны выплатить денежную компенсацию рыночной стоимости Вашего жилья, либо (по Вашему согласию) предоставить другое жилье. Налог не платится ни в том, ни в другом случае.
СпроситьУ мужа есть комната в общежитии по договору социального найма, это общежитие признано аварийным. Если мы купим квартиру можем ли мы рассчитывать на получение квадратов в случаи расселения.
При сносе муниципального жилого помещения обязаны предоставить взамен другое жильё аналогичной площади. Наличие в собственности другого жилья значения не имеет.
СпроситьСтоим на расселение в 2021 году. Квартира в собственности. Дом признан аварийным после 2012 года. Если сейчас взять ипотеку на покупку жилья в другой области, получу ли квартиру при расселении? Или признают, что уже есть собственность?
Можете не получить, но все зависит от местного законодательства. Федеральное законодательство - не предусматривает для собственников обязательного предоставления жилья, только компенсация, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьПо наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?
Не важно есть у вас ещё жилье или нет, вам все равно обязаны выплатить денежную компенсацию за жилье.
СпроситьЯ и двое взрослых детей прописаны в не приватизированной квартире, договор соц. найма заключен со мной (1-комн. Общ.площадь 19,4 кв.м). У меня еще есть в собственности 2-х комн. Квартира. Вопрос: дом ветхий, подлежит расселению, нужно ли мне переоформить договор соцнайма на дочку и что нам полагается при расселении?
Здравствуйте Татьяна. Если Вы успеете приватизировать квартиру то договор соц найма переоформлять не придется. Получите однокомнатную квартиру. В случае переоформления договора соц найма, будут учитываться другая жилая площадь у зарегистрированных лиц, и предоставление квартиры будет осуществляться по нормам не менее 8 кв.м. на зарегистрированного.
СпроситьМуниципальная квартира в которой я прописан находится в доме, признанном аварийным и ветхим, подлежащим расселению. Буду ли я иметь право на предоставление жилья при расселении аварийного дома если у меня в собственности есть другая квартира?
Буду ли я иметь право на предоставление жилья при расселении аварийного дома если у меня в собственности есть другая квартира?
---у вас есть такое право
Спросить
