Вопрос о получении квадратных метров при расселении из аварийного общежития при покупке квартиры
У мужа есть комната в общежитии по договору социального найма, это общежитие признано аварийным. Если мы купим квартиру можем ли мы рассчитывать на получение квадратов в случаи расселения.
При сносе муниципального жилого помещения обязаны предоставить взамен другое жильё аналогичной площади. Наличие в собственности другого жилья значения не имеет.
Спросить
Общежитие договор соцнайма признано аварийным и подлежит расселению, в 2012 году купили в городе квартиру я с детьми прописан в общежитии а жена в квартире, при расселении общежития будет ли учитываться наличие квартиры? Спасибо.
Здравствуйте!
Наличие квартиры не будет учитываться. Будет предоставлено равноценное жилое помещение (ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьВопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Я живу в общежитии с 2008 года по договору найма, в договоре социального найма отказали, на что я могу рассчитывать при расселении общежития, пенсионерка, ветеран труда.
В 2000 году получил комнату в общежитие на основание договора социльного найма. В 2006 году в банке взял ипотеку и купил 3 х комнатную квартиру. В настоящий момент я, супруга и дочь-8 лет до сих пор прописана в общежитие. Сейчас общежитие признанно не пригодным для проживания и подлежит расселению, в настоящее время половина дома уже расселена. Администрация города в одностороннем порядке расторгла договор социального найма. Коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме. Вопрос могу ли претендовать на жилье при сносе (расселение) этого общежития?
Дмитрий! Да, можете.
На основании ст. 87 ЖК Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения
в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального
найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано
непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого
помещения гражданам наймодателем предоставляется другое
благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Всего вам доброго! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьПисала вчера, но что-то нет ответа. Вопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Проживаю в общежитии, раньше заводское сейчас в ведении дирекции по содержанию общежитий, есть ордер, стою на очереди на жильё . Для чего может понадобиться договор социального найма, имеет ли он какое-либо значение при расселении общежития?
Алекандр, если у вас есть ордер, общежитие муниципальное, стоите на очереди и платите комунальные услуги, то договор у вас заключен. При раселении общежития вам должны дать квартиру. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемый Александр! Сейчас Вы проживаете в общежитии и имеете ранее выданный внутренний ордер для проживания в общежитии. Если общежитие переведут в состав муниципальной площади, то с проживающими в нём гражданами будут заключаться договора социального найма, поскольку в соответствии с ЖК РФ ордера более не выдаются. Изменение статуса площади позволит Вам приватизировать занимаемую площадь до 1 марта 2010г., если Вы захотите этого. Естественно, что наличие у Вас собственности на жильё при расселении общежития позволит Вам получить другое жильё в собственность, совершив мену имеющегося жилья. То обстоятельство, что Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий позволит получить жильё по норме предоставления без денежной компенсации с Вашей стороны (ст.17.1, ст.23 Закона Санкт-Петербурга от 26 апреля 2006 года № 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в ред. от 06.05.2008).
СпроситьТакой вопрос: есть две комнаты в общежитии по договору социального найма, прописано 5 человек в т.ч. и маленький ребенок (6 лет) Дом признан аварийным и готовиться расселение. Подскажите пожалуйста на что можно рассчитывать в данном случае и стоит ли приватизировать это аварийное жилье?
Если вопрос с расселением уже решен и вы знаете, что в ближайее время получите новое жилье, то разницы нет, будет ли оно приватизированным или нет, вы все равно получете равнозначное по площади жилье. Смысл не приватизировать квартиру есть если вы хотите ускорить процесс предоставления жилья в судебном порядке.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
СпроситьНаше общежитие признано аварийным. Комната куплена на материнский капитал, являются собственниками и прописаны в ней трое человек, двое из которых не совершенолетние дети. На что можно рассчитывать в случае расселения общежития?
Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьУ меня 3-е детей. Мы купили по иппотеке 2-х комн. Кв. и у нас есть комната в общежитии, которая приватизирована на 6-летн. Дочь. Общежитие признано аварийным и сейчас идет расселение. Всем дают квартиры у кого комнаты не приватизированы, а на что можем рассчитывать мы? заранее спасибо!
Общежитие признано аварийным и сейчас идет расселение. Всем дают квартиры у кого комнаты не приватизированы, а на что можем рассчитывать мы?
---на выплату за комнату.а там как решит администрация
СпроситьУ меня такая ситуация: до замужества проживала в общежитии (комната 11.7 кв.м, предоставлена городом при трудоустройстве по договору найма общежития), регистрация постоянная по настоящее время. Жилья в частной собственности не имею. После заключения брака (муж - военнослужащий, зарегистрирован при воинской части) признана нуждающейся в получении жилья вместе с мужем. В дальнейшем, общежитие утратило свой статус и стало муниципальным жильем. Теперь это не комната, а отдельная квартира общ. площадью 11.7 кв. м и жилой - 11.7 кв. м. Договор социального найма не заключала (на руках договор найма общежития). Вопрос: могу ли я вследствие того, что общежитие утратило свой статус, быть признанной ненуждающейся в получении жилья вместе с мужем?
при определении нуждаемости учитывается все имеющееся жилье, комната в общежитии тоже будет учтена
если обеспечены жильем более учетной нормы, то вас не признают нуждающимися в жилье
Спросить
