Проблемы с канализацией у соседей сверху - отказ мастера в составлении акта о затоплении квартиры нижних соседей
199₽ VIP
Такая ситуация: у соседей сверху несколько лет протекала в туалете канализационная труба, а у нас на потолке образовывалась сырость, плесень, плита стала разрушаться. Много лет они не могли отремонтировать трубы и мы из-за этого откладывали ремонт в санузле (сколько штукатурки не клади - она сыреет и отваливается, нарастает плесень).
Сейчас, когда в очередной раз у нас стала отпадывать штукатурка, мы решили обратиться в суд: так как соседи платить так не хотят и трубы не меняют 5 лет и матеряться, мол у нас всё в порядке. Я позвонил в управляющую компанию и попросил составить акт о затоплении для последующего обращения в суд.
Сначала из УК прислали сантехника, который подтвердил, что затопление из-за проржавевшей сверху железной сточной трубы. После подошла главный мастер для составления акта, посмотрела и сказала: У вас тут работы на 500 рублей, ремонт в квартире долго не делался, лет 20, что я напишу в акте!, то есть, я понял это как, что она не может объективно оценить ущерб именно от затопления. Это не так: видно, что с одной части потолка бело с другой волдыри от сырости и у штукатурки изменённый цвет. Да и не может иначе это всё возникнуть на потолке, согласитесь, стоять и брызгать водой в потолок в течение нескольких месяцев в надежде срубить 500 рублей это по-дурацки, ведь там и краска лежит влагостойкая, то есть, не так просто ещё будет вызвать волдыри и плесень - ну затопили же явно! В составлении акта отказала - я вам отказываю в акте. Дело ещё в том, что ей не охота было идти к нам - по такой мелочи гоняете, это видно по глазам, интонации, то есть, будто в отместку за то, что её позвали выполнить оценку она отказала в акте. Очевидно же, что она поступила по-настроению. Зачем тогда приходить?..
Может она отказать в составлении акта на таком основании? (нельзя оценить ущерб, хотя, напомню, сказала, что у вас ремонта на 500 рублей - то есть, оценила).
Как найти управу? У кого просить составления акта ещё, чтобы обратиться в суд? Спасибо за прочтение и ответы!
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседям о возмещении убытков, которые у вас возникли, а также об обязании соседей устранить течь в трубе. Течь в трубе может быть вызвана в результате протечки в стояке, который является общим имуществом, и именно УК должна его ремонтировать. Вызывайте специалистов из УК для составления акта, требуйте его составления, ссылайтесь на то, что это общее имущество, чтобы они провели осмотр и выяснили причину. Они обязаны это сделать в соответствии с Правилами содержания общего имущества. Уведомите соседа письменно заранее о проведении оценки повреждения имущества, обратитесь для этого в компанию которая этим занимается. После проведения оценки у вас будет цена иска - обращайтесь в суд.
Спросить
Александр, при заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
Спросить
Сосед залил квартиру. Составлен акт в присутствии работника ЖКО, собственника квартиры и соседей с нижнего этажа, тоже попавших под затопление. Виновника затопления на момент составления акта дома не оказалось. Через 2 дня акты о затоплении работником ЖКО были выданы. Виновник затопления его не признал, ссылаясь на его отсутствие в момент составления, хотя всю картину происшедшего ночью видел и даже принимал участие в уборке воды. Сейчас пытается изменить акт затопления и подать на меня в прокуратуру, что я в сговоре с работниками ЖКО, якобы мне завысили материальный ущерб.
Здравствуйте! Мою квартиру затопил сосед сверху. Квартира застрахована. Составили акт о затоплении. В страховой сказали что в акте должна обязательно присутствовать дата затопления, а не только дата от которой составлен акт. В управляющей компании мне указать эту дату в акте отказались, объясняя это тем, что дата, от которой составили акт и есть дата затопления. Подскажите пожалуйста, есть ли установленная законом форма акта и если да, то должна там обязательно быть прописана дата затопления?
Меня затапливали соседи сверху неоднократно. Обратилась в управляющую компанию, оттуда пришел специалист, который осмотрел последствия данного затопления, а именно имеются две трещины в потолке диаметром около 10 см, отошла побелка, штукатурка.. осмотрели так же состояние труб у соседей сверху, после чего сказали, что у соседей сверху состояние хорошее, никаких протечек и поломок нет. составили акт о халатности жильцов сверху. Что посоветуете дальше делать? Подавать ли в суд иск, так как теперь требуется ремонт в комнате, грубо выражаясь у меня 2 дырки в потолке. Не исключаю, что затопление может быть еще несколько раз, потому что жильцы безответственны, есть пристрастие к алкоголю.
Затопили соседи сверху. Я не являюсь собственником жилья (квартиры), снимаю. Зафиксировал затопление с помощью фотоаппарата (потолок, стены, пол и тд). Составили акт о затоплении (я, сотрудник ЖКХ, 2-е соседей по площадке), т.к. на момент составления акта, виновника затопления не было в квартире (середина рабочего дня), в акте указали его отсутствие.
Вопрос:
Поскольку я не являюсь собственником квартиры, а являюсь съемщиком, какие еще документы потребуются, в случае судебного решения возмещения ущерба?
Произошло затопление квартиры вечером, на след. Утро написали заявление в УК. Вопрос на какой день после произошедшего затопления должен придти инженер для составления акта о затоплении? И как-нибудь это регламентируется?
Мою квартиру заливали почти 3 месяцая вызывала аварийную службу 5 раз, зто зафиксировано, в ГУП лежит 5 моих заявлений на затопление. Гуп мне ответил, что в вышерасположенную квартиру нет доступа. Акт о затоплении мне дают не указав причин и виновника затопления, № и число актов присутствия аварийной службы. Каким мне руководствоваться законом, постановлением, что бы мне предоставил ГУП правильные акты для подачи искового заявления в суд и сколько актов о затоплении должен мне предоставить ГУП согласно вызовов аварийной службы и моих заявлений или как ГУП говорит только два акта на момент затопления и прекращения затопления.
Горд Киров. Суд обвинил меня по фальсифицированным и составленным не по форме документам (акту, составленному комиссией ТСЖ о затоплении якобы мной соседей снизу). В акте указан факт затопления нижней квартиры, но не указана причина затопления. Просто написано, что комиссия считает, что виновата я. Однако, в акте указано, что в моей квартире в момент потопа нижней квартиры было сухо, вся сантехника была в исправном состоянии. На суде истцы, все свидетели подтвердили, что в момент потопа все они осматривали мою квартиру и не обнаружили причин потопа по моей вине. Акт был составлен задним числом. Тщательно от меня скрывался. Мне его не выдали даже после моего письменного заявления председателю ТСЖ. Я его увидела только за сутки до суда. Есть ли какие-либо нормативные акты по составлению таких документов (актов по затоплению квартиры), где указывается, какие моменты должен содержать подобный акт?
Могут ли отправиться в суд на соседа сверху который по их мнению виноват в затоплении их ванной и туалета без составления акта причины затопления только имея аки и оценку ущерба.
Соседи снизу составили акт о затоплении спустя неделю. Вызова аварийной не было к нам никто не приходил в момент затопления. У нас было все сухо. Самого факта затопления мы не видели. Если он вообще был. В акте не указана причина затопления, но написано что затопление произошло из нашей квартиры. Соседи подают на нас в суд. Что нам делать и какой шанс у них выйграть дело? Спасибо.
Произошло затопление жилого помещения по вине соседа сверху, при обнаружении затопления незамедлительно обратилась в Управляющую Компанию (УК) с заявлением о фиксации затопления, на что получила ответ, что в обязанности УК документирование факта затопления не входит. Обращение с тем же требованием в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ) результата не дали. На данный момент на руках имеются фото и видео съемка причиненного ущерба в день затопления, акт о затоплении составленный мной с привлечением 2 х свидетелей и заявления в УК и ГЖИ.
Могу ли я не имея на руках акта о затоплении из УК обратиться с иском в суд на возмещение ущерба?
Возможна ли оценка нанесенного ущерба без специалиста (т.к. ближайшая организация занимающаяся такой деятельностью находится за 400 км) и каким образом?
