Продажа своей доли квартиры - необходимые документы и процедура оформления
Суд присудил 1\2 части квартиры. Прислали официальное письмо с решением. Какие документы нужны для продажи своей части? И как оформить и какие документы должны быть у владельца половины?
Добрый день, Елена!
Вы стали владельцем 1/2 доли по решению суда. В первую очередь Вам необходимо зарегистрировать свое право надлежащим образом. Для этого у Вас на руках должно быть 2 решения суда с печатью о вступлении решения в законную силу. Если с этой квартирой не совершалось никаких сделок после 1998 года, то еще понадобится техническая документация из БТИ и выписка из домовой книги. С этими документами идете в Росреестр и регистрируете право собственности. После получения свидетельства о праве собственности, Вы имеете право продать свою долю.
В первую очередь, Вам необходимо уведомить второго собственника о намерении продать свою долю и предложить ему выкупить вашу за конкретную сумму. Если в течение месяца второй собственник не изъявит желания выкупить Вашу долю, Вы имеете право продать ее кому угодно, за сумму не меньшую чем указана в предложении второму собственнику.
Процесс по оформлению права собственности на основании решения суда достаточно трудоемкий, если понадобится помощь, обращайтесь!
Спросить
Как правильно купить квартиру, которая перешла к владельцу по праву ренты? Какие документы нужно потребовать от владельца такой квартиры для совершения сделки купли-продажи?
Хочу купить квартиру, но ничего не понимаю как правельно оформить документы, какие должны быть документы у владельца квартиры и как правельно нужно все оформлять, подскажите пожалуйста.
Дом поделен пополам на двоих. 1 плита и котел стоят на одной из половин дома. Отопление осталось по всему дому. На моей половине газа нет. Хочу сделать отвод на свою половину для плиты. Что мне для этого нужно. Какие документы, нужно ли согласие владельца соседней половины. Спасибо.
Мы собрались приобрети квартиру. Квартира принадлежит 2 владельцам. Продавец продает пол квартиры за себя и пол квартиры по генеральной доверенности за второго владельца. На момент сделки второй владелец попал с приступом в больницу. Есть ли опасность, что сделка купли-продажи может быть расторгнута в случае смерти владельца второй половины квартиры, выдавшего генеральную доверенность на продажу.
Однокомнатная квартира принадлежит:
3/9 - по решению суда бывшей жене владельца квартиры,
4/9 - в порядке наследования после смерти владельца квартиры - его дочери,
1/9 - по завещанию в порядке наследования владельца квартиры - внуку,
1/9 - по завещанию в порядке наследования владельца квартиры - внучке.
Вопрос 1:
Владелица 3/9 прислала заказным письмом предложение остальным владельцам квартиры о выкупе ее доли. Вправе ли теперь она отказаться от своего предложения? (На данный момент она требует продажи квартиры и выплаты ей 3/9 рыночной стоимости квартиры, а не той денежной суммы, которую она указывала в письме).
Вопрос 2:
Вправе ли владелица 3/9 требовать доступ в квартиру, если она в поледние 10 лет не проживала в ней и не имеет в этой квартире личных вещей? (У нее есть своя отдельная жилплощадь)
В этой квартире на данный момент постоянно проживает владелица 4/9 долей квартиры.
Предстоит продажа квартиры, владелец одной части находится в другом городе, как оформить доверенность на продажу в отсутствии владельца части, какие документы предоставить нотариусу и кто должен присутствовать на оформлении доверенности?
Можно ли продать квартиру бабушке старше 70 лет, она хочет оформить квартиру на себя, нужны ли какие-либо дополнительные документы для продажи ей квартиры, должны ли быть у нее опекуны?
Какие документы являются подтверждением при продаже квартиры. Мне родной брат прислал уведомление о продаже своей доли в квартире и приложил соглашение о предоставлении отступного или должен быть договор купли продажи доли?
Дом на две семьи.. Хозяйка продает свою половину дома. Вторая половина дома пустует так как хозяин этой половины умер давно из родственников ни кто не появлялся документы на эту половину находятся у хозяйки первой половины. Какая сделка должна быть оформлена при покупке? (Купля-продажа или Дарственная) Ей посоветовали оформить дарственную. Как нам лучше оформить?
