Какие основные юридические вопросы я должна задать при покупке?
Хочу купить участок земли для строительства дома.
Что я должна знать о сделке? Какие основные юридические вопросы я должна задать при покупке?
Если ответ объемный, подскажите пожалуйста ссылку, где можно об этом узнать.
Буду признательна, если Вы поможете мне подготовиться к этому делу.
Елена.
Уважаемая Елена!
Самым главным моментом при покупке земли и оформлении сделки будут права продавца на продаваемый участок, то есть это наличие права собственности на землю и отсутствие прав третьих лиц на продаваемый участок. В этом направлении вам следует особенно сосредоточиться, чтобы проверить документы продавца.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Хочу купить участок земли в Московской области для постройки частного дома. Подскажите пожалуйста:
1. Какие документы мне должны дать при покупке данного участка?
2. Какие документы мне понадобятся для строительства дома и где их взять?
С нетерпением жду ответа. Заранее огромное спасибо.
1. договор купли-продажи. После регистрации получите свидетельство в Росреестре.
2. обращаетесь в местную администрацию и получаете разрешение на строительство.
СпроситьХотим купить землю для строительства дома, а она находится в аренде, нам предлагают оформить всё нотариально, построить дом и потом передать землю в собственность, звучит это всё ,мягко говоря, бредово. Подскажите с какими минусами мы можем столкнуться при покупки такой земли у арендатора и что нам необходимо знать при заключении сделки? Можно ли купить этот участок минуя арендатора? Помогите пожалуйста!
Покупать землю у арендатора не рекомендую просто потому, что он не имеет права Вам ничего продавать, а обещания продать что-то в будущем означают большой риск в том, что Вас обманут и просто присвоят Ваши деньги.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятно изъяснили ситуацию.
Возможно у кого то муниципальная земля в аренде под индивидуальное жилищное строительство и ее предлагают Вам?
В таком случае делается не покупка земли, а переуступка права на земельный участок, находящийся в аренде. По завершении строительства оформляется право на дом, затем на участок.
С уважением.
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьЯ хочу купить гараж как и где мне можно узнать о его задолженности или при покупке (сделки) в соответствующем учреждении при сделке мне об этом скажут?
Добрый день. Зависит от того, кто является его собственником. Лучше пробивать даже не сам гараж, а его собственников на предмет долгов. На счет гаража получите выписку из ЕГРП
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Спросить
Здравствуйте!
Можно узнать у собственника гаража или у председателя гаражного кооператива.
Важнее, чтобы гараж не был под арестом. Для этого можно сделать выписку из ЕГРП. Если арест есть, то сделку не зарегистрируют, но возврат уплаченных денег может быть проблематичен.
СпроситьПо московской области разрешение на строительство давали от 4-х соток. Но: размер этого участка должен предусматривать возможность постройки на нем дома: пять метров от улицы, три метра от каждого из соседских заборов, плюс еще учитываются по нормам и рассотяния до строений на этом и на соседних участках (от вашего дома до сарая соседа, его дома и т.п.). Так что иногда и на шести сотках из-за конфигурации участка получить разрешение на строительство будет непросто.
СпроситьХочу купить участок для строительства загородного дома (дачи)
Земля для садоводства, находится в водоохранной зоне. (Ст.56 и 56.1 зк рф).
Разрешённое использование для ведения садоводства.
Можно ли построить на этой земле дом, баню, гараж.
Какие есть риски при таком строительстве и сможет ли государство отобрать в будущем эту землю.
Рисков много. Дом жилой сразу нет.
Баня, гараж, под вопросом из-за водоохранной зоны.
Спросить
1.Вам нужно будет получать разрешение на строительство
2. Так как разрешение на ведение садоводства, могут не предоставить таковое
3.Если у зоны не установлены границы с прибрежной полосой, а при установлении окажется что они ближе 20 метров, то участок изымут по суду.
СпроситьХочу купить участок для строительства дома. Где узнать, возможно ли в дальнейшем получить разрешение на строительство на этом участке? А то получится, участок купим, а строиться нельзя будет. И еще риелтор утверждает, что к участку подведены все центральные коммуникации, какие они должны предоставить документы, чтобы в этом убедиться. Участок заброшен, зарос и на нем стоит разрушенный дом, 3 стены.
Хотим купить участок земли. Продавец имеет участок 26 соток с домом под ИЖС. земля в собственности. Мы покупаем половину земли без строения. Подскажите, какие основные этапы совершения сделки нам надо пройти от момента заключения договора купли продажи до строительства собственного дома и скалько времени это обычно занимает.
День добрый! Подскажите пожалуйста-хочу купить уже приватизированную землю, которая находится в садовом товариществе, для строительства дома с постоянным местом для проживания. Хочу успеть построить и узаконить этот дом по дачной амнистии. Какие документы я должна потребовать от продавца земли? И должен ли быть географический адрес на этой голой земле, будут ли в дальнейшем у меня с этим сложности? Спасибо.
Виктория,добрый день! У продавца должны быть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу :_СНТ, ул.______кадастровый паспорт земельного участка. Обратитесь в правление СНТ, нет ли задолженности. рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату для юридического сопровождения сделки
Спросить
Уважаемая Виктория! Также рекомендую Вам уточнить проводилось ли межевание земельного участка и соответстаует ли оно фактическим границам (заборам, ограждениям). При необходимости обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.
СпроситьХочу купить участок земли под строительство дома. Какие документы спрашивать у продавца. А если буду покупать с чего начинать сделку?
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
4. Кадастровый паспорт
"
Спросить
