Как подать на размен жилплощади?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно действовать в данной ситуации: мне 25 лет, я — мать-одиночка (ребенку 7 месяцев), есть постоянная прописка в одном городе, но с ребенком живу в другом городе по временной прописке на съемном жилье. В квартире по постоянной живет моя мать, квартира не приватизирована, 3-х комнатная, она проживает там одна и имеет задолженность за квартиру около 126 000 руб. (включая пенни, назначенные судебными приставами), но мать её постепенно погашает. Помимо меня в квартире прописаны двое моих братьев: один — инвалид 1 группы (24 года), второй — несовершеннолетний (11 лет). Никто из нас с матерью не проживает (братья живут с бабушкой и дедушкой), мать родительских прав не лишена, бабушка не является опекуном ни одному из братьев, никаких пособий на них не получает, старший брат получает пенсию по инвалидности. У нас остро встала проблема с жильем и финансами, но мы не знаем, на что можем рассчитывать. Один брат не может проживать с матерью, т. к. квартира не приспособлена для инвалидной коляски (пороги и узкие проходы), второй — учится в школе и матери некогда им заниматься (мать работает у частницы за проценты, которые получает ежедневно). Я не могу ужиться с сожителем матери, который периодически появляется на квартире. Трепать себе и малышу (да и братьям) нервы я устала и больше не хочу, поэтому попыталась встать на очередь на жильё по муниципальной программе, но мне отказали, т.к. по правилам меня и сына должны признать нуждающимися в жилье, а для этого «доля» жилплощади на каждого прописанного в квартире не должна превышать 12 кв.м. Жилая площадь квартиры 55 кв.м., на 4 человека получается 13 с лишним кв.м., поэтому мне и отказали. Т.е., получается, что по бумажкам у нас все замечательно, а по факту — хоть на улице живи… Пожалуйста, подскажите, как нужно действовать в данной ситуации, чтобы добиться размена жилья. Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста имею ли я право как опекаемая, получить жильё? На данный момент мне 21 год и моя бабушка по линии матери мой опекун! Мать лишена род. прав, отец без вести пропавший уже много лет! Прописана я у бабушки, своего жилья не имею! Так же у бабушки квартира не приватизирована, 2-х комнатная и очень маленькая! Также в квартире проживают ещё двое опекаемых детей (мои сестра и брат) бабушка у них тоже опекун, ещё там живёт моя мать с ребёнком от другого брака (на него не лишена род. прав). На данный момент я живу в съёмной квартире со своим грудным ребёнком, который также прописан у бабушки. Об том что опекаемым положено жильё узнала совсем не давно! Вот теперь интересно какие у меня права и положено ли мне по закону жильё или мы все должны жить в маленькой квартирке у бабушки, где уже места нет что бы спать!? С уважение Галина!
Квартира не приватизирована, 3-х комнатная, прописано 6 человек (я, моя мать, бабушка-хозяйка квартиры и 3 родственника - тётя и 2 двоюродных брата). Постоянно проживют двое - я и моя мать (дочь бабушки). Около 15 лет назад по семейным обстоятельствам бабушка прописала тётю и братьев в квартире на постоянной основе (для получения каких-то льгот). Сейчас хотелось бы их выписать. В этой квартире они не проживают, а живут в общежитии.
Имеет ли право ребенок сирота на получение квартиры? Оба родителя лишены родительских прав. Опекун бабушка проживает с ребенком и матерью ребенка в одной квартире. У матери и бабушки равные доли в квартире. Опека отказывает в жилье ребенку мотивируя тем, что мать не может проживать с ребенком вместе. Требуют, чтобы разъехались по разным квартирам. Ребенок прописан у отца. Проживать по прописке не может, о чем опекой был составлен акт.
В квартире где проживаю (и прописаны) я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей, мои родители и моя бабушка, прописан мой брат, который не живет с нами уже 13 лет. Квартира в соц. найме, главный квартиросъемщик отец. Брат не платит за квартиру с момента начала проживания там. У него в собственности имеется 3-хкомнатная квартира и в долевой собственности еще одна 3-х комнатная квартира. При размене квартиры он претендует на комнату. Можно ли как-то выписать его? Разделить лицевые счета? Лишить его прав на жилье в данной квартире?
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.
Спросить
Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.
Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального
найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального
найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое
место жительства договор социального найма жилого помещения
считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения
по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в
случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в
одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьТакая ситуация: квартира в которой я прописана находится в социальном найме, главный квартиросъемщик моя тетя (инвалид 2 группы). так же в этой квартире прописаны два моих брата - одному 14, другому 18, наша общая мать. Наша мама, собирается стать опекуном тети, и приватизировать квартиру уже на себя. В силу обстоятельств, я не общаюсь с матерью и не живу в этой квартире, но боюсь что после приватизации она меня выпишет из квартиры и я останусь без прописки. Тем более, что в скором времени я собираюсь переехать в другой город, почти на другом конце страны.
Что я могу сделать в этой ситуации? Какие права у меня есть на эту квартиру? Мне 21 год.
Ксения! К сожалению, но если вы в данной квартире не проживаете и не оплачиваете ЖКУ, то конечно она сможет вас выселить без проблем.
СпроситьУ моей мамы 2 е квартиры в собственности, я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны вместе с ней в одной из квартир, во второй никто не прописан, можем ли мы жить в этой квартире с ребенком вдвоем без прописки? Если нет, то прописка во второй квартире временная нужна только мне или ребенку тоже? Квартиры в одном городе находятся.
Я являюсь опекуном несовершеннолетней. Мать лишена родительских прав. Ребёнок зарегистрирован вместе с матерью в муниципальной квартире, но проживает со мной. Постановлением администрации города, данное жильё сохраняется за ребёнком. Долг матери перед ЖКХ-около 100.000 рублей. На данный момент мать решила продать квартиру риэлторской конторе, которая берёт на себя все проблемы по долгам и приватизации. Ребёнку они предлагают приобрести жильё, равное половине квартиры (19 кв. м.)В нашем городе это малосемейки, где живут в основном алкоголики. Комнаты там в ужасном состоянии. Правомерно ли это?
Светлана!
Если органы опеки будут возражать и не дадут согласие, то ничего не получится
СпроситьНас в квартире прописано трое человек, я и 2 моих брата. Квартира не приватизирована и досталась нам троим в наследство от отца. Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. В данной квартире проживает только один из братьев, я живу с мужем в его квартире и в другом городе, второй брат живёт у жены также в другом городе. Вопрос: как нам поделить эту квартиру (в квартире 4 комнаты), если один из братьев (как раз тот, что живёт в квартире) на компромиссы не идёт. Хотелось бы поделить её в равных долях. Вопрос точнее: какое исковое заявление подать в суд и можно ли через суд поделить жильё? И опять же, если брат будет всё время отказываться от предложенных судом вариантов деления квартиры, как поступать? Ведь ему естественно удобнее проживать одному в 4-х комнатах, чем делить квартиру на всех.
Заранее огромное спасибо!
Екатерина.
Уважаемая, Екатерина! Начнем с того, что неприватизированную квартиру нельзя получить по наследству. Далее. Вы можете разменять квартиру через бюро обмена. Или приватизировать ее, продать и поделить деньги, а уже на них купить себе другое жилье. Если нет согласия ни на то, ни на другое, то заинтересованное лицо может, найдя варианты обмена, обратиться в суд с заявлением о принудительном обмене квартиры. Подчеркиваю, суд не будет искать Вам никаких вариантов обмена, это Ваша забота. Если у Вас их нет, то и не с чем в суд обращаться.....
СпроситьМоих родителей лишили родительских прав, опекуном был мой брат. Сейчас мне 24 года. Полагается ли мне от Государства квартира? Я сама живу в данный момент на съёмной квартире, а прописана у бабушке-в которой живёт моя лишённая мать.
Только в том случае, если Вы относитесь к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в сложной ситуации. Мой старший брат жил отдельно в другом городе с женой и детьми.. Мои родители получили квартиру на себя и на меня (я младшая сестра) Далее мы переехали в другой город обменяв квартиру. Теперь родители умерли и старший брат приехал и живет в нашей квартире по временной прописке. При этом он уверяет, что имеет право жить в ней, имеет право на часть квартиры. Так ли это учитывая то, что квартира давалась без учета его. имеет ли он право требовать постоянную прописку? Мотивирует тем, что это квартира родителей Заранее благодарю за ответы.
Если квартира находилась в собственности родителей, то он имеет право претендовать на наследство
Спросить
