Вопрос - Куда обратиться за оценкой стоимости неприватизированного дачного участка и кооперативного гаража и погреба?
Можно обратиться в БТИ за оценочной стоимостью, если дачный участок не приватизирован, а гараж и погреб-это кооператив. Если нет, то где?
Александра, Вы можете обратиться в БТИ за оценкой недвижимости , в данном случае гаража. Вам обязаны выдать справку об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 2013 год
Спросить
На территории где расположены гаражи, запланировано строительство городской дороги В документах на мой гараж не указан погреб, который я построила недавно. Отразится ли это на оценочной стоимости гаража и как внести изменения в документы?
Узаконивать изменение. Не очень быстро и муторно.
Повлияет, если площадь различная
СпроситьВ гаражном кооперативе есть боксы (не оформлены в собственность) которые не оплачивают взносы более 5 лет кооператив рассылает письма но они возвращаются т е не возможно найти должников. В Уставе кооператива есть пункт исключать из членов кооператива должников. Общим собранием кооператива принято решение продать эти боксы за долги членам кооперативапо оценочной стоимости БТИ т.е за долги. Вопрос: имеет ли право кооператив на основании решения собрания продать такие гаражи если нет то какие меры должен принять кооператив дв отношении этих боксов?
взыскать долги через суд, через судебных приставов по испол листу продать бокс гаражный в счет погашения долгов
СпроситьВ 2006 г. я по расписке приобрел гараж № 22 в гаражном кооперативе № 1. В 2015 г. выяснилось, что данный гараж относится к другому кооперативу № 2. Председатель кооператива № 2 в 2017 г. с его слов приватизировал гаражи кооператива и зарегистрировал собственность.
Теперь он требует чтобы я освобождал свой гараж или покупал этот гараж после вступления в кооператив, т.к. фактически гараж № 22 принадлежит ему иначе он подаст в суд, который примет решение в его пользу.
Что мне делать в такой ситуации подскажите?
Какого чера вы по расписке покупали этот граж Этого делать было нельзя А суд, если он состоится то конечно примет решение в пользу председателя кооператива Вам придется покупать этот гараж еще раз
СпроситьСобственника гаража (физического лица нет) им является кооператив.
Можно. В случае если у кооператива есть право собственности на это имущество и право распоряжения у председателя, установленное уставом, который не должен противоречить закону. Однако если физического лица нет, рекомендую поинтересоваться, какова его судьба и было ли в установленном порядке оформлено его право на гараж?
СпроситьЯвляюсь владельцем гаража в гаражном кооперативе (приватизирован и гараж, и земля под ним). Рядом расположенный гараж много лет стоит закрытым - хозяин умер, родственников найти не удалось. Скорее всего, данный гараж не приватизирован. Как можно решить вопрос приобретения данного гаража? Руководство кооператива как-то будет задействовано?
Здравствуйте, Линар!
Надо смотреть кому вообще он принадлежал и какие документы есть в кооперативе на данный гараж.
СпроситьЯ являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
Здравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.
Спросить(Нижний Тагил) Предлагают купить гараж, который не приватизирован, находится на территории кооператива. (Частично гаражи приватизированы в кооперативе. Земля находится в собственности города) Хозяин гаража перенес инсульт. Жена хозяина предлагает оформить на меня генеральную доверенность и оформлять гараж на себя. Как правильно оформлять такой гараж? Какой алгоритм действий? Сколько это будет стоить и сколько времени займёт до получения для меня в собственность гаража?
Право на гараж в кооперативе возникает на основании членства в кооперативе, либо если гараж выкуплен полностью его собственником.
Запросите выписку из Росреестра за кем зарегистрирован отчуждаемый бокс, если за хозяином - жена не вправе выдавать Вам доверенность.
Спросить
После смерти мужа встала необходимость переписать гараж на жену. Гаражи все в кооперативе не приватизироваы. Гаражный кооператив утверждает, что можно переписать в книге регистрации гаражного кооператива. Нотариус обязывает подать в суд на признание собственности за женой. Как поступить?
Здравствуйте Ольга
Мы Ваших документов на гараж не видим, поэтому утверждать что либо сложно.
Земля под гаражом каким нибудь образом оформлена?
Если нет и гараж не приватизирован, то зачем вообще сообщать об этом имуществе нотариусу?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Гаражный кооператив утверждает, что можно переписать в книге регистрации гаражного кооператива. Нотариус обязывает подать в суд на признание собственности за женой. Как поступить?
Ольга,
необходимо руководствоваться уставом ГСК и действующим законодательством. Если покойный муж не оформил гараж в собственность (нет выписки), о каком иске может идти речь?
СпроситьВопрос касается приобретённого гаража. Гараж был приобретён в недостроенном кооперативе в полностью достроенном состоянии. Но оказалось, что продажа гаража была произведена незаконно (обманным посулами, что кооператив будет достроен в ближайшее время) и будет возможность оформить гараж в собственность. Достройка кооператива не производилась а гаражи признаны как незаконные постройки. Каким образом можно уже отстроенные гаражи перевести в частную собственность?
Здравствуйте,
Оформите землю для начала, делайте на строение технический паспорт, узаканивать по всей видимости придется через суд
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемый Кочетков Игорь Евгеньевич! Пунктом 9 Информационного письма от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражным судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации"Президиум ВАС РФ разъяснил, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения. Рекомендую своевременно обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг по изучению и анализу спорных правоотношений на предмет определения алгоритма действий и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов.
СпроситьИмею гараж в гаражном кооперативе, могу ли я сдать гараж кооперативу? Платить взносы не могу т.к дорого, продать тоже кооператив не дает согласия, т.к гараж не приватизирован. Приватизация гаража стоит у нас в городе 10 тысяч. Для меня это тоже дорого. Сам гараж смогу продать лишь за 6 тысяч, вот такой парадокс. Что посоветуете?
В силу ст. 10 Закона СССР «О кооперации в СССР», действующего в части гаражных кооперативов, деятельность кооператива основывается на принципах добровольности вступления в кооператив и беспрепятственного выхода из него, сочетания личных, коллективных и государственных интересов, хозяйственной самостоятельности, материальной заинтересованности и социальной справедливости, непосредственного участия членов кооператива в управлении его делами на основе кооперативной демократии, социалистической законности.
Член ГСК имеет право добровольно по письменному заявлению выйти из членов ГСК в любое время и получить в связи с этим свой пай в денежной форме, без учета инфляции, но с учетом амортизации за вычетом ежегодных взносов (это должно быть прописано в уставе ГСК).
Должно быть проведено собрание по выходу из ГСК.
Спросить
Специального закона по деятельности ГСК нет
Вам следует руководствоваться только вашим Уставом.
Он для вас закон и обязателен для членов , правления.и общего собрания В нем обязательно должно быть прописано и прописано
Членство, обязанности, права. Глава описывает, при каких условиях возможно вступление в гаражный кооператив. В разделе также должны быть описаны все права, которые дает членство в гаражном кооперативе, а именно:
участие в управлении ГСК;
доля в прибыли;
получение кооперативных выплат;
возможность выхода из гаражного кооператива в любой момент и возмещение паевого взноса;
беспрепятственное получение любой информации о деятельности ГСК;
получение доли имущества, помимо неделимого фонда, когда происходит ликвидация гаражного кооператива и т.д.
Спросить
