Каков срок действия документов для продажи дачи (продавец оформил наследство на себя на дом и участок 26 ноября 2004 года..
Каков срок действия документов для продажи дачи (продавец оформил наследство на себя на дом и участок 26 ноября 2004 года.. и как возможно проверить правильность всех докуметов и какие вообще должны быть документы...) Каков обычно порядок расплаты с продавцом. Заранее Большое спасибо.
Уважаемая Оля! Правильность документов Вы можете оценить визуально. Для оформления договора купли-продажи должно быть свидетельство о государственной регистрации права на дом - нового образца и такое же свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю - нового образца (розоватое). Передачу денег целесообразно производить через аренду банковской ячейки - это достаточно надежно гарантирует Вам защиту от злоупотреблений продавца. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьХотим приобрести земельный участок в собственность у собственника. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у предыдущего собственника, какие он должен передать нам при оформлении сделки купли-продажи и как проверить правильность всех документов? Как застраховать себя от незаконности сделки?
Добрый день, Наталья!
У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на земельный участок
выписка из государственного кадастра недвижимости,
кадастровый паспорт земельного участка.
Как проверить? Внимательно читать, оплата после сдачи документов в ФРС, т.к. там проверяют весь пакет документов или выдачи свидетельства
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
До заключения сделки Желательно получить выписку из единого государственного реестра прав, в которой содержатся сведения о земельном участке, его правообладателе, документах, на основании которых возникло право, а также сведения о существующих обременениях (например, договоре аренды или аресте).
Далее, исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРП, необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок. Такими документами могут быть, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи участка в уставный капитал, постановление главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка и т.д.
Хохоева Эльмира Хадзеумаровна
Юридическая фирма «Право»
г. Санкт-Петербург
Телефон: 997-28-21
СпроситьКакие необходимы документы для оформления купли-продажи огорода; и куда обращаться в случае потери некоторых документов? Как проверить правильность составленных документов?
Спасибо!
Если у вас на руках свидетельство на право собственности. то необходимо оформить договор купли продажи и пройти его регистрацию в Росреестре по месту его нахождения.
Копию свидетельства о собственности вы можете получить в Росреестре по месту нахождения имущества.
Если у вас старые документы , то необходимо получения справок от председателя С\о о принадлежности данного участка Вам.
Если у вас отсутствует право собственности то продажи не получиться.
СпроситьЯ хочу купить дачу (участок с домом). У продавцов есть документы на право собственности на земли и на право собственности на дом, кадастровый паспорт земельного участка (от 17 октября 2008 г)
Какие нужны документы для оформления сделки купле-продажи у нотариуса, какой срок действия этих документов?
Ольга, при оформлении сделки купли-продажи необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок и дом (садовый или жилой), кадастровый паспорт 2010 года, технический паспорт на дом, если дом жилой, то необходимо посмотреть домовую книгу, если садовый - членскую книжку садовода.
Не должно быть задолженности по оплате за земельный участок и дом, на момент сделки никого не должно быть в доме прописано, либо в договоре должна быть соответствующая оговорка о порядке снятия с регистрации данных лиц.
Но я все же рекомендую Вам воспользоваться помощью адвоката при совершении данной сделки.
СпроситьКупили дом, который достался продавцу по наследству. Заключили договор купли-продажи в письменной форме (не зарегистрировали), деньги продавец получил полностью, есть расписки. В следствии оформления наследства (по доверенности), оказалось, что дом не может быть оформлен, как наследство в следствии отсутствия подтверждающих документов на право собственности передаваемого в наследство. Застройка 1947 года и ни каких документов, кроме домовой книги и технического паспорта 1985 года, не сохранилось ни в архивах и вообще нигде. Более того, в следствии сбора документов, выяснилось, что это самовольная постройка. Теперь получается, что продавец знал об этом и скрыл, продав нам дом с доверенностью оформить сначала на него наследство. С 2006 года мы не можем ни оформить наследство, ни оформить на себя собственность. Существует ли срок давности на такую сделку и каковы могут быть последствия? Вообще что можно сделать в нашем случае?
Здравствуйте! Вам как можно быстрее нужно обращаться либо с иском о неосновательном обогащении, либо с заявлением в полицию и в рамках потом уголовного суда с гражданским иском о возмещении.
Спросить
Хочу купить земельный участок (без каких-либо строений) в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).
Участок находится в частной собственности с 2006 года. Вопрос: прошу высласть перечень документов, которые должны быть у продавца, а также порядок действий покупателя для получения всех необходимых документов на право собственности на данный участок.
Спасибо.
Как правильно купить земельный участок для последующего строительства капитального дома для ПМЖ, что бы не возникло проблем с пропиской?
Какой статус земли должен быть и по каким документам?
Где проверить подлинность документов на участок?
Заранее большое спасибо.
Добрый день!
Правильно купить - т.е. купить участок, на который имеются все документы, т.е. постановление о выделении в собственность, экспликация, св-во о собственности и пр.
Статус земли должен быть земли поселений, документы - св-во о собственности и прочие документы о переводе земель из одного назначения в другое.
Подлинность документов проверяется через официальные запросы.
При необходимости составить запрос - обращайтесь.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
Спросить
Людмила, оформлять землю в собственность нужно. Пакет документов для сделки зависит от статуса земли под домом, и уже имеющихся документов на дом.
Спросить1. Свидетельство о праве собственности на дом
2. Основание, указанное в свидетельстве (договор, постановление местной власти, судебный акт или другое)
3. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок
4. Выписка из домовой книги не старше 30 дней
5. Паспорта участников сделки
6. Согласие супруга на продажу, нотариально заверенное (если дом приобретен в браке)
7. Договор купли-продажи и передаточный акт
8. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
9. Основание, указанное в свидетельстве (договор, постановление местной власти, судебный акт или другое)
10.Квитанция об уплате государственной пошлины
11. Копии всех вышеперечисленных документов.
СпроситьВ наследство оставлен дом, наследников 4. трое уже оформили документы, а с последним трудности, заявление нотариусу подано в установленный срок, но денег на оформление документов далее он неимеет. Существует ли какое то ограничение по оформлению документов. И как продать дом если не все наследники оформили документы. Заранее спасибо.
