Какие расходы должен оплачивать арендатор при аренде квартиры с коммунальными платежами включенными в стоимость?
Я арендую квартиру со следующим условием: плата за аренду помещения + коммунальные платежи. Должна ли я оплачивать расходы за содержание дома и отопление в летний период (плата за отопление разбита на 12 месяцев). Заранее спасибо.
если этот пункт входит в коммунальные платежи , то должны оплачивать. Оплату за отопление имеют право разнести по месяцам года, а не конкретно за месяц потребления.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Правильно называется не аренда, а найм квартиры. Должны ли Вы оплачивать отопление за летний период, зависит от того, что прописано в Вашем договоре найма. Если конкретно оплата за отопление или оплата за все ЖКХ услуги не прописана в договоре, то очевидно договор предполагает, что плата за отопление входит в размер оговоренной арендной платы.
Спросить
Арендую квартиру на год. Должна ли я оплачивать в составе платы за коммунальные услуги взносы на капитальный ремонт и плату за содержание и ремонт помещения.
Добрый день. Если в договоре по аренде квартиры имеется оговорка по данному вопросу,то да.Квитанция приходит одна за содержание жилья. Читайте договор аренды.
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Полагаю, что, все-таки, квартиру Вы будете сдавать не юридическому лицу, а физическому (физическим лицам), гражданам. Если так, то Ваш договор будет называться НЕ договором аренды, а договором НАЙМА. Так будет правильнее.
Что касается непосредственно вопроса о платежах за ЖКУ - так это будет так, как Вы договоритесь с нанимателем. Но лучше - отдельно. Плата за наем - отдельно, оплата ЖКУ - отдельно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ арендую нежилое помещение в 5-ти этажном жилом доме (магазин) оплачивую немаленькую аренду, свет и вода по счетчику. Собственник просит оплату за теплоснабжение. В помещении 13-16 градусов. Должна ли оплачивать? В договоре аренды это не прописано. Спасибо.
Доброго времени суток. Если качество коммунальных услуг ненадлежащее - вам сначала нужно пригласить представителя УК и составить акт, если температура не поменяеся можете подать заявление на перерасчет - не платить совсем нельзя.
Спросить
Если в договоре аренды это не прописано, то оплачивать должен собственник; скажите ему, что вы такой договор (на оплату отопления) не заключали; право требовать качественное предоставление коммунальных услуг есть у собственника - пусть он этим и занимается (замеряет температуру, составляет акт, вызывает представителей УК (ЖКО)
СпроситьООО арендует у физического лица помещение. Договор аренды заключён. Физическое лицо умирает. Наследники есть, через 6 месяцев станут собственниками помещения. Как рассчитать арендную плату в месяце когда умер собственник и как начислять и платить аренду за следующие 6 месяцев.
Расчитать так же, как и до этого платили и начислять так же, копить на счете своем, если наследник не обьявился, потом все отдать. Либо связаться м ним, спросить его (их) счет. Либо платить на тот же, они наследуют счет. Внести изменентя в дог. аренды о правопереемстве.
Спросить
Здравствуйте. Лично я бы посоветовал вам вообще приостановиться с платежами, пока наследники не принесут свидетельство о праве на наследство.
Смотрите какие плюсы у этого варианта:
Ваша организация впоследствии отдаст деньги тому, кому действительно должна их отдать. Т.к пока вы еще не знаете кто именно на самом деле будет наследником. Иными словами, исключен риск повторной оплаты аренды Кроме того, не будет сложностей с признанием внесенной арендной платы в налоговых расходах. Когда станет ясно, кто законный наследник, будет понятен и получатель дохода. Следовательно, решатся вопросы с налогообложением.
Например: Если наследник будет физическое лицо, то при оплате аренды за этот период (время вступления в наследство надо будет удержать НДФЛ и перечислить его в бюджет). Есть конечно и минус этого варианта. Будет нарушен срок арендных платежей, предусмотренные договором аренды. В этом случае наследник может попытаться взыскать договорную неустойку. Но у вас
свой контраргумент. Т.к в «неопределенном» периоде неизвестно лицо, в отношении которого вы должны исполнить свое обязательство, вы имеете право его не исполнять. И ответственности за несвоевременное исполнение обязательства нет.
Спросить
Добрый день.
Оплачиваете арендную плату в соответствии с условиями договора.
С новыми собственниками (после принятия ими наследства) заключите новое соглашение и оговорите с ними иные условия.
Спросить
Также, как и прежде. Получите справку от наследников (им даст нотариус), что они наследники и в равных долях перечисляйте, с налогом также.
Спросить
Здравствуйте, вы можете оплачивать арендную плату наследникам в том же размере, что предусмотрено договором аренды, смена собственника не является основанием для изменения условий договора аренды. Вы можете внести на депозитный счёт нотариуса, но при этом нужно будет оплатить за открытие счета. При этом НДФЛ подлежит удержанию, так как вы являетесь налоговым агентом. Можете указать ФИО наследников, свяжитесь с ними и пусть предоставят о себе сведения или попросите нотариуса, чтобы он передал им ваши контактные данные. Либо можете не вносить арендные платежи до регистрации права собственности наследников на арендуемое имущество.
СпроситьООО арендует у физического лица помещение. Договор аренды заключён. Физическое лицо умирает. Наследники есть, через 6 месяцев станут собственниками помещения. Как рассчитать арендную плату в месяце когда умер собственник и как начислять и платить аренду за следующие 6 месяцев.
А как быть с уплатой НДФЛ и за кого ооо должно уплачить НДФЛ?
СпроситьЭто зависит от списка наследников, если будет известо, кто получатель, то за них.
СпроситьПо роду деятельности занимаюсь арендой помещений. На территории предприятия имеются свободные площади, помещения, часть помещений. Как правильно сдать их в аренду. Договор заключается на 11 месяцев, с последующей пролонгацией. Арендная плата включает коммунальные платежи. Как часто можно менять размер арендной платы?
Арендная плата может меняться по вашему увмотрению, однако все эти вопросы должны быть прописаны в договоре аренды. Также договор должен пройти государственную регистрацию, иначе он будет считаться недействительным.
СпроситьЗАО «АКМ-фарма» арендодатель, ИП Дмитриев арендатор. Площадь арендуемого помещения 100 кв. м. Арендная плата за месяц включает в себя сумму аренды, сумма эксплуатационного платежа и суммы маркетингового сбора за месяц. 02.10.2012 ЗАО «АКМ-фарма» по п\п 35 был перечислен обеспечительный платеж в сумме 38940 р с НДС размере месячной арендной платы. По условиям договора аренды из обеспечительного платежа может погашаться арендная плата. Арендная плата за октябрь 2014 г. была перечислена арендодателю 18.09.2014 г. Новые условия ставок арендных платежей финансово не приемлемы. Мне нужно написать письмо ЗАО «АКМ-фарма».
Цель письма: Возможность продлить аренду площади ещё на декабрь 2014 г. Не оплачивать арендную плату за сентябрь, а использовать обеспечительный платеж.
Аренду выставили 59000 руб.
Я арендую офисное нежилое помещение. В договоре аренды прописана компенсация собственнику коммунальных платежей, но обеспечение отоплением, холодной водой, электроэнергией собственник обязан обеспечивать за собственный счет. Кто должен платить за опрессовку системы отопления и подготовку здания к отопительному сезону? Текущие коммунальные платежи согласно выставляемым счетам оплачиваю своевременно. Спасибо.
Добрый день!
Собственник должен оплатить указанные работы, Вы оплачиваете только к/у по счетам.
СпроситьЕсли в договоре четко прописано, что вы компенсируете собственнику только стоимость коммунальных платежей, а он обеспечивает отопление, холодную воду, и электроэнергию за свой счет, то за подготовку систем отопления и здания к зимнему периоду, вы платить не должны. Это относится к затратам , которые должен нести собственник по содержанию помещения, которым он владеет, в надлежащем, пригодном к эксплуатации, виде. Если Вы дополнительно платите арендную плату, то пусть использует эти средства. Я рад вам помочь!
СпроситьЯ орендую 2 х комнатную квартиру без мебели, скажите пожалуйста какие комунальные услуги должен платить собственник? Должна ли я оплачивать отопление и содержание жилья?
Есть договор аренды помещения между ООО и физическим лицом, у физ. лица нет денег платить арендную плату за помещение, и ООО решило пойти на уступки и неначислять арендую плату за последний месяц действия договора. Какого содержания должно быть соглашение о приостановке договора аренды? И какие обязательные пункты должны быть в не 5 м прописаны? В договоре о приостановке договора ничего непрописано. Заранее спасибо!
Составьте доп.соглашение к договору где укажите, что по согласованию сторон возможно освобождение от арендной платы при определенных условиях.
СпроситьУ меня такой вопрос - оплачивает ли организация коммунальные услуги, СЭС, пожарников и т.д., арендуя подвальное помещение в жилом доме? Или все должно входить в арендную плату? Заранее спасибо. Ольга.
