Определение действий после затопления аптеки - что делать и какие варианты на рассмотрении
Вечером затопили аптеку, пострадала 1 витрина с косметикой. С утра нас не было дома. Вечером сообщили, что вода отключена. Что пострадало точно мы не видели и не чего пока не подписывали. Что нам делать и какие у нас варианты?
Здравствуйте!
Откуда вы узнали,что затопили ,и именно витрину с косметикой . Был ли составлен Акт обследования помещений?
Спросить
Обратиться с заявлением в ЖЭК для установления причины протечки. Заявление руководству аптеки с требованием провести инвентаризацию ущерба в вашем присутствии
Спроситьничего не делайте, а далее уже с адвокатом идете и только с его согласия подписываете акты. сверки и тд и тп...Попутно проверяете ценники, просрочку и тд и тп..Так же при установлении причины протечки не спешите подписывать акт...Может быть придется вызывать специалиста на из ЖЭК...
Спросить
Произошла такая ситуация ехали в другой город, по дороге на скользкой дороге машина ушла в кювет, перевернулась пострадали 3 человека, владельца сидела сзади не пострадала, муж был за рулём он просто вписан в страховую, он был за рулём пострадал и ещё 2 человека пострадало... Вопрос будет ли страховая выплаты пострадавшим.
На микрорайоне была отключена вода из за произошедшей аварии. Дети были дома одни, была подача воды ночью. Кран был открыт, затопили соседей что делать?
Добрый день. Виновником затопления является собственник вашей квартиры, и в случае обращения соседей за возмещением причиненного ущерба, он будет взыскан с собственника.
Спросить
Здравствуйте, Инна!
Раз кран был открыт, то и претензии будут предъявлять к Вам. Здесь нет явной вины причинителей аварии. В Вашей ситуации есть смысл изучить все обстоятельства дела и подготовить правовую позицию для защиты, чтобы на Вас не повесили все убытки.
СпроситьЛопнула пластмассовая гайка, которой крепится шланг стиральной машины к трубе и я затопила снизу аптеку. На момент аварии меня дома не было и пока аварийка приехала и перекрыла стояки, пострадало помещение аптеки и стеллажи с лекарствами. Мастер из ЖЭУ пришла, пофотографировала в моей квартире и аптеке снизу, никаких бумаг и актов мне не дала и ушла. Позвонил хозяин аптеки и сказал, что когда оценит свой ущерб, позвонит. Есть ли моя вина в данной аварии и что мне делать, если ущерб будет слишком высокий, ведь пострадало и помещение и лекарства, а они сейчас дорогие?
1. СОСТАВЛЯЕМ АКТ
Первое, что необходимо сделать в этом случае, документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. Следует помнить, что в последующем, в ходе переговоров, ситуация может кардинально измениться и виновная сторона, отступившись от своих слов, откажется возмещать ущерб. В отсутствие надлежащим образом оформленного акта о затоплении отстоять свои права будет практически невозможно.
Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно - незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
собственника затопленной квартиры либо его представителя;
собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
В акте о затоплении (заливе, протекании) квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства.
1. Факт затопления и повреждения имущества.
В акте необходимо отразить, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения:
размеры (в квадратных метрах) повреждений покраски (побелки) потолка либо подвесного потолка либо иных потолочных покрытий;
размеры (в квадратных метрах) повреждений покрытий стен (обои, покраска и т.д.);
детальный перечень иного поврежденного имущества (мебель, бытовая техника, книги и т.д.) с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например, марка и модель поврежденных телевизора, аудиосистемы и т.д.).
В акте по возможности следует также указать степень повреждения имущества.
2. Причина затопления.
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть:
оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире;
течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения) в расположенной выше квартире;
течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире;
течь в конкретном сантехническом оборудовании в расположенной выше квартире
и т.д.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.
В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи.
Акт подписывается всеми членами комиссии.
В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись.
Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.
2. ОПРЕДЕЛЯЕМ ВИНОВНОГО
После составления акта о затоплении квартиры необходимо определить виновного в затоплении. Сделать это не всегда просто.
Однако положения ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) позволяют сформулировать следующие правила определения виновных лиц в затоплении.
За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ либо иная управляющая организация). А вот за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).
За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09-3841/07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.
Соответственно виновными в затоплении будут являться либо собственник вышерасположенной квартиры, либо организация, управляющая многоквартирным домом, в зависимости от того, кто является ответственным за элемент, в котором произошла течь, ставшая причиной затопления.
Так ,что подводя вышесказанное не спешите выплачивать.Лучше сделать это в судебном порядке,когда собственник аптеки предоставит доказательства реального ущерба медикаментов. Во-вторых кто устанавливал стиральную машинку ?
СпроситьЗагорелся гараж, в нем машина, в соседнем гараже тоже пострадала машина, и еще у 2 гаражей пострадали крыши, пока тушили пожар. В два гаража попала вода. Гаражи в собственность не оформлены. Соседи, у которых пострадала машина, собираются подавать в суд. Заключения от чего загорелось еще нет. Что за это грозит?
Виновное лицо будет возмещать. Если вины Ваша не установлена, то не переживайте.
Спросить
Живу на 1 этаже под нами находится аптека. Из стиральной машинки хлынула вода и затопила аптеку. Хозяева аптеки просят возместить им материальный ущерб и большую сумму. Что мне делать?
Договаривайтесь о рассрочке, поскольку потерпевший взыщет сумму ущерба в судебном порядке.
Спросить
Если размер ущерба доказан выводами эксперта о стоимости восстановительного ремонта - придется договариваться.
Спросить
Ответ отключен модератором
В следствии спец операции пострадал дом, частично сгорел и был затоплен в результате пострадало имущество 50% дома и.т.д. власти бездействуют! Никакой помощи и никакого возмещения нет. уже 8 месяц. Что делать?
собирайте документы. подтверждающие нанесение ущерба в результате спецоперации, делайте оценку ущерба у оценщика и подавайте иск в суд . Ответчиком будет Министерство финансов РФ (казна РФ)
СпроситьДомовладение находилось в зоне наводнения и при этом имущество которое находилось в жилом помещении не пострадало, вода полностью затопила подпол (дом бревенчатый), смыло огород, подмыло туалет, затопило полы в бане, затопило корма.
Мы затопили аптеку, дома нас небыло были в деревне позвонили соседи Что нам теперь делать. Аптека пытается помимо ремонта повесить весь товар.
Здравствуйте. Необходимо ознакомиться со всеми документами, в том числе с актом о затоплении и отчетом об оценке. Если залив произошел по Вашей вине (а не управляющей компании ), ущерб придется возмещать. Вы вправе оспаривать сумму ущерба. Советую Вам обратиться с документами к юристу.
СпроситьЯ являюсь собственницей дома в селе Берёзовка, Красногорского района. В прошлом году я оказалась в зогне затопления. Но в доме воды не было и мой дом никак не пострадал. Но вода была в ограде дома. У меня на квартире проживали квартиранты. Они обратились ко мне с просьбой обратиться в суд, чтобы получить по 10 тысяч якобы за то,что они пострадали от наводнения. Я хорошо не подумала и разрешила им обратиться в суд по этому вопросу. Когда прошёл год после этого, ия попыталась продать свой дом, мне в сельсовете сказали, что ваши квартиранты по наводнению. Получили 50 тысяч (видимо на каждого человека). Теперь у меня не могут купить дом ни по какому сертификату, а именно по наводнению. Но воды в моём доме не было и дом не пострадал. Как мне быть. Есть желающие купить мой дом людям, которые действительно пострадали от наводнения? Ответьте мне, пожалуйста.
Затопили соседей, пострадала часть обоев, пострадавшая сторона просит переклеить все обои (даже те которые не пострадали, а их 90 процентов от всей комнаты), на сколько законны их требования?
Заранее спасибо.
Вы ничего не обязаны клеить. Выплачивайте ущерб в денежной форме в размере, с которым согласны. Остальное потерпевший должен обосновать соответствующей оценкой ущерба.
Спросить
Вы вправе отказать в требованиях переклейки обоев.
Однако, если пострадавшая
сторона обратится в суд и предоставит отчёт об оценке ущерба, может выйти дороже.
Спросить
