СНТ требует оплаты взносов за проекты газификации и водоснабжения на неприватизированном дачном участке - как избежать оплаты и какое значение имеет неприватизированность участка?
Есть неприватизированный дачный участок, я являюсь членом СНТ. СНТ решили проводить газ и воду, поэтому собирают деньги на проект, немало денег собирают. Я не особо пользуюсь дачей, сейчас проживаю вообще в др городе, да и на участке есть только сарай, поэтому проводить газ и воду не считаю целесообразным., да и месторасположение дачи не стоит таких капиталовложений. Членские взносы, взносы за охрану, на нужны СНТ я плачу регулярно, задолженностей у меня нет. Но за проекты я не платила, и теперь СНТ подали на меня в суд, хотят взыскать с меня взносы за проекты проведения газа и воды за 3 года, которых кстати до сих пор нет. Как не платить? Не хочется, не нужно мне это, это нужно 20% тех садоводов у которых стоят большие дома, которые хотят за общий счет хорошо жить, да и не чем, да и в дальнейшем пользоваться ей не собираюсь. Что можно сказать на суде и на что сослаться, что избежать оплаты? То что участок неприватизированный играет какую то роль?
Добрый день Александра
Что бы полно ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомится с исковым заявлением СНТ.
Можите позвонить нам и специалист занимающийся такими вопросами более полно Вас проконсультирует
Спросить
Я являюсь членом СНТ. Наше правление решило провести газ и воду на участки. Мне ни вода ни газ не нужны. Прошу разъяснить, должна ли я платить за проекты водопроводной воды и газа в СНТ. Не является ли это навязыванием не нужной мне услуги?
Если Вы не будетен проводит себе газ и воду, то и оплату с Вас не вправе требовать. Даже если решение общего собрания приняло положительное решение по данному вопросу.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"СпроситьСтатья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;
(пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
(пп. 17 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
(пп. 18 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(пп. 19 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
1.1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.
Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
3. При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 настоящей статьи кворума.
У меня есть участок в садовом некоммерческом товариществе, я являюсь его членом, участок не приватизирован. СНТ решили проводить газ и воду и собирают деньги на проект, мне эти блага цивилизации не нужны. Как я могу не платить? У меня просто нет даже таких денег, да и вести воду и газ не куда, домик-избушка. И что делать, если они подают в суд за неуплату?
не хотите-не участвуйте, просто в будущем, если захотите присоединиться, вам такую сумму выставят...
СпроситьЯ собственник земли, земля выведена из снт постановлением главы администрации города, 3 года назад сожгли дом, через неделю баню, я вышла из снт, 3 года не являюсь членом товарищества, сейчас снт подало в суд о взыскании задолженности членских взносов за эти 3 года, договор с снт я не заключала, потому что я не пользуюсь инфраструктурой снт: свет после пожара технически некуда подключать, водой из реки я отказываюсь пользоваться, у меня своя скважина на участке и я качаю родниковую воду, про охрапну так вообще смешно, какая охрана? Если уничтожили всё моё имущество, да и что мне теперь охранять, руины? Дороги в снт землянные, а у меня есть свои ворота которые выходят на асфальтированную городскую дорогу по которой я езжу. Я им предлагаю отгородить меня большим большим забором. Судья сейчас твердит одно, что я всё равно обязана платить членские взносы. Излагаю вопрос: обязана ли я платить за то чем я не пользуюсь?
Здравствуйте Елена!
Не обязаны, если отказ оформлен в письменной форме. Необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Для определения позиции по делу Вы можете обратиться очно к юристу или адвокату.
СпроситьУ нас такая ситуация, наше СНТ входило в федеральную программу по проведению газа в садовое общество, с нас собрали деньги на проект. Теперь эта программа отложена, и газ нам будут проводить не за счет бюджетных средств, а за счет садоводов. Часть членов общества отказались, т.к это дорого. Можем ли мы вернуть деньги которые были сданы на проект.
Спасибо.
Да, это возможно. Напишите и подайте заявление об этом. Можете сделать это с нашей помощью (услуга платная). Если откажут, придется обращаться в суд с иском.
СпроситьНе плачу членские взносы в снт с 2014 г. За это время за свой счет провела на участок свет, воду, газ и произвела обсыпку дороги. Снт за все это время токо повесило табличку с номером линии. Можно ли привлечь снт к ответственности за бездействие и не оплачивать взносы как компенсация моих затрат. И сейчас СНТ собирается проводить поливочную воду и собирает целевые взносы. Можно ли от них отказаться т.к. вода у меня уже есть.
Здравствуйте.
Вложение денег садоводами в содержание земельного выдела в границах СНТ есть ничто иное, как периодическая сдача всеми владельцами индивидуальных садовых участков денежных средств, называемых членскими взносами в точном соответствии с нормами ФЗ-66 от 15.04.1998 г. И именно членские взносы являются основой для существования СНТ, как организации садоводов, и садоводов, как владельцев садовых участков.
В случае неуплаты членских взносов, СНТ вправе в судебном порядке их взыскать с вас.
По поводу бездействия СНТ - тут не СНТ бездействует, а правление, во главе с председателем СНТ. На общем собрании членов садоводства его можно сменить.
СпроситьВ собственности по документам 2 участка, объединены, председатель снт требует, чтобы платили за 2 участка! 12 тысяч, плюс вода поливная, свет, вода питьевая, собирают отдельно на дороги, вода другим не доходит, которые присоединились позже нас, мы должны сдавать деньги! Полив разве не входит в членские взносы? Воды часто не было, почему за воду должны платить? Собрались члены правления и председатель друг друга стоят! Должны ли платить членские взнос за 2 участка? И если завышены куда обратиться? И должны ли ходить по нашей собственности проверять участки?
Вы же говорите это уже од н участок. Что входит в состав членских взносов решает общее собрание. Ознакомьтесь с Пртоколом.
Спросить
При оплате членских взносов имеет значение не количество участков, а их площадь.
Чтобы не платить взносы в полном объеме, заварите отвод на участок от общей водопроводной трубы.
О том, что неподключение к водопроводной трубе является основанием для снижения размеров взносов, должно быть принято решение общего собрания членов СНТ.
Спросить
Здравствуйте. Зависит от того как принято финансово-экономическое обоснование сметы в вашем снт. Если оплата по участкам, то платите за то количество участков, которые по документам (один или два кадастровых номера). Если по площади, то пропорционально площади. Входит полив в членские или нет определило общее собрание, знать должны вы. Завышенны взносы или нет можете понять ознакомившись с протоколами. Обратиться с жалобой можно в прокуратуру, либо с иском в суд. Ходить по вашей собственности ни с какими проверками председатель и правление не могут.
СпроситьИ должны ли ходить по нашей собственности проверять участки?
Исполнитель коммунальной услуги по водоснабжению (СНТ) имеет право осматривать состояние общего имущества (трубы водопровода), размещенного на Вашем участке. Без прохода по участку это сделать невозможно.
СпроситьРазъясните пожалуйста ситуацию. В 2006 г. купили дачный участок. До 2009 г. платили членские взносы и за техн ческую воду в СНТ. Потом дачей пользоваться перестали и платить за нее тоже. В этом месяце пришло уведомление, что мы должны заплатить 14000 за участок (членские взносы и техническая вода) . Должны ли мы платить за воду, если мы ей не пользовались. И применима ли к этой ситуации исковая давность (Можно ли оплатить членские взносы только за 3 последних года)?
можете заплатить только за последние три года в пределах срока исковой давности - ст. 1109 ГК
что касается фактического пользования - доказывайте что отсутствовали
СпроситьМогу ли я не платить членские взносы в СНТ, если участок приватизирован, я плачу земельные налоги, являюсь членом сад-ва,но дачей не пользуюсь (косим траву) . И за что платить деньги если дорога вся разбита, водопроводная вода не нужна, своя скважина. Что можно сделать, чтобы не платить взносы? Спасибо!
Нет, если Вы не состоите в СНТ то на Вас, в силу ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не распространяется обязанность платить членские и иные взносы, однако при этом оплачивать потребленное электричество Вы должны.
Спросить
Если Вы состоите в СНТ то на Вас, в силу ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распространяется обязанность платить членские и иные взносы.Если Вы выйдете из членов СНТ, то взносы платить не нужно.
Спросить
Выходите из СНТ и платите только по подписываемым Вами актам приёма-передачи товаров, услуг. Самозащищайтесь согласно ст. 14 ГК РФ: "Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения".
СпроситьУ меня на даче украли столбы, которые удерживали забор. Охраны нет, членские взносы в снт неизвестно куда уходят. На какие статьи ссылаться, разговаривая с правлением снт? Потому что больше платить членские взносы не хочу, так как нет ни воды ни электричества.
Здравствуйте, если в смету по членским и целевым взносам входит оплата охраны, Вы можете потребовать компенсацию от СНТ.
Для исключения из членов товарищества Вам необходимо написать заявление о выходе. Датой выхода будет считаться датой принятия с отметкой вашего заявления.
Пока руководство СНТ не направит Вам для заключения договор на пользование инфраструктурой и Вы его не подпишите-членские взносы с Вас никто требовать не имеет права.
СпроситьПредседатель отрезал подачу воды на мой участок, мотивируя эти действия задолжностью по оплате членских взносов. Я не являюсь членом снт, хотя взносы вношу регулярно, даже на создание инфраструктуры снт. Обрезают воду каждый год и даже не извиняются,
Здравствуйте!
У вас договор заключён на использование общего имущества членов снт? Если нет, то вы никому ничего не должны, и вам также ничего не должны предоставлять. Если есть договор, то ограничения и отключения должны осуществляться в соответствии с содержанием заключённого договора.
Спросить
